| 住所 | 東京都新宿区四谷１-9-7（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/四ツ谷 歩3分、東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目 歩9分 |
| 価格 | 2億3200万円～3億8800万円 |
4路線利用可能「四ツ谷」駅徒歩3分、躍動の傍らに、文化と自然を宿す四谷。新宿駅4分・東京駅9分・銀座駅8分、主要駅へダイレクト。全邸南向き・70m2超のゆとりのあるプランニング。天井高約2.6m～約2.7mの開放感、上層階から眺望を愉しむ。内廊下設計とトリプルセキュリティの高い防犯性で都市生活をサポート
| 住所 | 東京都新宿区四谷１-9-7（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/四ツ谷 歩3分、東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目 歩9分 |
| 価格 | 2億3200万円～3億8800万円 |
4路線利用可能「四ツ谷」駅徒歩3分、躍動の傍らに、文化と自然を宿す四谷。新宿駅4分・東京駅9分・銀座駅8分、主要駅へダイレクト。全邸南向き・70m2超のゆとりのあるプランニング。天井高約2.6m～約2.7mの開放感、上層階から眺望を愉しむ。内廊下設計とトリプルセキュリティの高い防犯性で都市生活をサポート
| 販売スケジュール |
登録受付期間 5月2日(土)～5月9日(土) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
◆物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
「四ツ谷」駅より徒歩3分。山手線の中枢に位置し、JR中央線快速を含む4路線が利用可能(※1)。
「東京」「新宿」「銀座」へも直結し、都心を自在に使いこなせる利便性を誇る地に＜プラウド四谷＞が誕生します。
外観には、天然石調の上質なマテリアルと、角度によって表情を変えるランダムルーバーを採用。
“洗練”と“躍動”が共存する、先進のモダンデザインを追求しました。
緑豊かな植栽に包まれたメインエントランスは、オンとオフを自然に切り替えられるゆとりのアプローチを確保。自然光を導くホテルライクな内廊下設計で、ガラス窓の開口部から柔らかな光が差し込み、日中と夜間で異なる表情を見せる上質な空間を演出します。
住戸は全邸南向き。
70m2超のゆとりあるプランニングを採用し、南側に高層建物がないため、上層階からは緑豊かで伸びやかな眺望を望めます(※2)。
室内にはハイサッシを採用し、明るい陽光が心地よく差し込む開放的な空間を実現します。
リビング・ダイニングに隣接する洋室にはウォールドアを設置し、扉の開閉で空間を一体化させ、広々としたリビングとしても活用可能。
ライフプランに合わせて柔軟に居住空間を演出できます。
バルコニー完成予想CG／C2タイプ(14階)
都心の中枢でありながら、暮らしやすさに恵まれた「四谷」エリア。
お仕事帰りにも便利な「四ツ谷」駅直結の「アトレ四谷」や、再開発によって新たに誕生した「CO・MO・RE YOTSUYA」など、日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃い、快適な都市生活をサポートします。
また、永い年月に育まれた自然や、国宝「迎賓館赤坂離宮」も身近に。
文化と歴史が調和する落ち着いた街並みは、日常に穏やかな格調をもたらします。
さらに「上智大学 四谷キャンパス」や「新宿区立四谷小学校(徒歩5分)」など、教育施設も徒歩10分圏内に充実。
子育て世代にもやさしい、心地よい住環境が整っています。
| 販売スケジュール | 登録受付期間 5月2日(土)～5月9日(土) 抽選 5月9日(土)16:00～ 時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 ※9日(土)は13:00最終入館、14:00受付締切 場所／プラウドギャラリー芝浦 ※5月6日(水・休)、5月7日(木)は定休日となります。 ※登録の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。 ■申込登録および購入戸数について （1）各販売期における申込登録戸数および1物件あたりの購入戸数は、同一関係者（※）あたり2戸までとなります。※個人又は2親等以内の親族（個人又は2親等以内の親族が代表取締役である法人含む）、同居予定者等（同居予定者等が代表取締役である法人を含むものとし、以下同様）、共有名義予定者等（共有名義予定者が代表取締役である法人含むものとし、以下同様）を総称して同一関係者と呼び、以下同様とします。 （2） 同一関係者が2区画以上への申込を行い、抽選当選後に諸事情で1区画でも申込辞退される場合は、申込み登録をいただいた全ての区画の当選及び申込み登録を取り消す場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3200万円～3億8800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2億3000万円台・2億6000万円台・2億7000万円台・3億2000万円台（各2戸）※1000万円単位 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.07m2～84.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.61m2～14.64m2 | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 4万88円～4万7848円／月（※管理運営に関わる費用を含む） | 管理準備金 | 5万8370円～7万320円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万4430円～1万7390円／月 | 修繕積立基金 | 179万5680円～216万3430円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | スマートマンションサービス利用料金：1991円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド四谷 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都新宿区四谷１-9-7（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/四ツ谷 歩3分 | ||
| 総戸数 | 38戸 | 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 437.55m2 |
| 建築面積 | 330.64m2 | 建築延床面積 | 4087.78m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金5万2000円～6万円／月、昇降横行式機械式駐車場8台、身障者優先駐車場1台） | 自転車置場 | 38台収容（料金600円～1000円／月）平置式5台、傾斜ラック式上段16台、傾斜ラック式下段17台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060492変2号 ※今後計画変更を提出する場合があります。、※都市計画道路 放射第5号 完了 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 野村建設工業(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 222461世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352717人 |
| 転入者数 | 48404人
|
| 転出者数 | 42067人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
168件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5537件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 782ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
|
| 産婦人科医師数 |
159人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収：使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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