| 住所 | 東京都千代田区三番町28-3ほか（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線/半蔵門 歩8分、都営新宿線/市ケ谷 歩8分、東京メトロ半蔵門線/九段下 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
「半蔵門」「市ケ谷」駅徒歩8分、「九段下」駅徒歩9分。地上18階・全193邸、多彩な共用空間と7つのWORK STYLE。「パークコート ザ・三番町ハウス」誕生。
| 住所 | 東京都千代田区三番町28-3ほか（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線/半蔵門 歩8分、都営新宿線/市ケ谷 歩8分、東京メトロ半蔵門線/九段下 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
「半蔵門」「市ケ谷」駅徒歩8分、「九段下」駅徒歩9分。地上18階・全193邸、多彩な共用空間と7つのWORK STYLE。「パークコート ザ・三番町ハウス」誕生。
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| 販売スケジュール |
2026年4月中旬 販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
個別オンラインご相談予約受付中物件エントリー受付中 |
千代田区番町。この地は日本の中心、都心の中心として、江戸から令和に至るまで常に時代を牽引し、次代の価値を示してきた場所。〈パークコート ザ・三番町ハウス〉は、敷地面積約2670m2の恵まれた立地に、番町エリア過去最大規模（※2）の総戸数193邸のレジデンスとして誕生します。
働く、くつろぐ、自分を磨くなど、多様なライフスタイルが求められる新しい時代に、住む方の暮らしを進化させる新しい空間、「THE 3.0」を提案。その日の気分で自由に使い分けができる多彩な共用空間と7つのWORK STYLEを配して、自由で彩りに満ちたライフスタイルを叶え、住む方ひとりひとりの自分時間をアップデートしていきます。
自分だけの居心地の良い空間でコーヒーを片手に読書をしたり、お気に入りの音楽を聴きながら勉強したり。休みの日には友人と趣味を楽しんだり、スキルを磨いたり。家ナカ時間が増え、仕事とプライベートが重なりあう日常の中で、リモートでミーティングしながらフィットネスをしたり、ヨガや瞑想をしながら気分転換をして集中力を高めたり。豊富で多彩な共用空間を用意することで、自分らしいくらしを実現する、新しい時代の住まいを実現しています。さらに、共用空間をガラス張りとすることで、日々の生活に四季を感じ、潤いとやすらぎをもたらす贅沢な日常を演出しています。
三番町の街並みは大妻女子大学や二松学舎大学（※6）をはじめとする文教エリアと、落ち着きある住宅街区がゆるやかにつながります。〈パークコート ザ・三番町ハウス〉の敷地は、三方道路で番町エリアでも恵まれた約2670m2の敷地規模。さらに主要道路の大妻通りと内堀通り（※7）からひとつ奥まった穏やかなヒルトップに誕生します。一方で、この国を代表するターミナル「東京」駅に近く（※5）、職住近接を実現。さらに半蔵門線「半蔵門」駅、有楽町線・南北線「市ケ谷」駅へ徒歩8分。東西線・都営新宿線・半蔵門線「九段下」駅へ徒歩9分。都内の主要各所へスムーズなアクセスが叶います。
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| 販売スケジュール | 2026年4月中旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期2次以降の全販売対象住戸（11戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.11m2～67.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.04m2～10.68m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 193戸 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬竣工 | 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | パークコート ザ・三番町ハウス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都千代田区三番町28-3ほか（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線/半蔵門 歩8分 | ||
| 総戸数 | 193戸 | 構造・階建て | RC18階地下2階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 2670.42m2 |
| 建築面積 | 1146.59m2 | 建築延床面積 | 21778.36m2 |
| 駐車場 | 敷地内64台（料金4万8000円～5万2000円／月、機械式63台、平面1台） | 自転車置場 | 196台収容（料金200円～600円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金無） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、借地権設定登記可、賃料改定は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要) | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認22号00263号、※建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。 ※借地権の譲渡・転貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります。 ※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。 ※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 |
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| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 五洋建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 36963世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 68835人 |
| 転入者数 | 7976人
|
| 転出者数 | 7822人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)誕生準備手当(妊娠20週以降の妊婦に4.5万円)。2025年9月30日で申請受付終了。(2)中高生世代応援手当(中学生、高校生世代の児童を養育し、区内に在住する方に、児童一人につき月額1.5万円)。(3)出産費用助成(出産費用が出産育児一時金を上回り自己負担した場合に、一度の出産につき最大31万円) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：8園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
133件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2376件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 564ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人
|
| 産婦人科医師数 |
39人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別13種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他の紙類、びん、かん、ペットボトル) プラスチック 蛍光管等(乾電池・スプレー缶)〕 拠点回収：資源(使用済小型家電 古布 廃食料油) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(新規集積所・共同集積所を廃止、分散した際に戸別収集となる) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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