| 住所 | 埼玉県朝霞市本町１丁目1671番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線/朝霞 歩12分、西武池袋線/大泉学園 バス29分「朝霞駅南口」停歩14分、ＪＲ武蔵野線/北朝霞 バス34分「本町1丁目」停歩1分 |
| 価格 | 5398万円・5648万円 |
70m2台／3LDK中心のゆとりある住空間。64.66m2 月々9万円台～[頭金8万円/ボーナス時加算額0円]。「池袋」駅へ直通18分。東武東上線急行停車駅「朝霞」徒歩12分。都市と自然、ゆとりと陽光を享受する、全96邸のガーデンレジデンス。モデルルーム公開中！
| 住所 | 埼玉県朝霞市本町１丁目1671番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線/朝霞 歩12分、西武池袋線/大泉学園 バス29分「朝霞駅南口」停歩14分、ＪＲ武蔵野線/北朝霞 バス34分「本町1丁目」停歩1分 |
| 価格 | 5398万円・5648万円 |
70m2台／3LDK中心のゆとりある住空間。64.66m2 月々9万円台～[頭金8万円/ボーナス時加算額0円]。「池袋」駅へ直通18分。東武東上線急行停車駅「朝霞」徒歩12分。都市と自然、ゆとりと陽光を享受する、全96邸のガーデンレジデンス。モデルルーム公開中！
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2025年12月7日(日)10:00AM～5:00PM |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！来場予約受付中 |
東武東上線急行で池袋駅へ直通18分。さらに東京メトロ有楽町線・副都心線でも都心主要駅へ直結。日々の通勤にも休日の外出にも、フットワークの良さが際立つ「朝霞」駅。その駅前商業エリアを抜けた街並みの一角、穏やかな第一種中高層住居専用地域内に、緑の庭を抱くガーデンレジデンスが登場しました。
現地は「朝霞」駅から徒歩12分のフラットアプローチ。敷地の入口からゆったりとしたフロントガーデンが設けられ、豊かな緑が訪れる人を出迎えます。建物は南向き中心の2棟構成で、住戸は70m2台の3LDKが中心。穏やかな住環境の下で、利便性も、緑の潤いも、伸びやかな住み心地も手にできる、贅沢な住空間の登場です。
住戸は、明るく開放感のある南向き中心で、1LDK～4LDK・48m2台～85m2台までの幅広いプラン構成。中でも70m2超の3LDKプランが豊富に用意されており、収納や水回りにもゆとりを感じられる伸びやかなプランが揃います。
住戸内は、アウトフレームやウォールドアを採用して機能性と開放感を両立。角住戸では、キッチンや浴室にも窓が設けられ、より一層の心地よさを実現しています。さらに、ルーフバルコニー付プランや専用庭付プランなど、アウトドア空間を満喫できるプランも充実。休日のランチや、お子さんの遊び場に、日々の暮らしにプラスαの愉しさを添えてくれることでしょう。
静かで落ち着いた住宅エリアに立地しながら、暮らしに必要な施設がほぼ徒歩10分圏内に集結する利便性の高さも見逃せない魅力。
日常使いのスーパーは徒歩10分内に3店舗、ドラッグストアが2店舗、コンビニも3店舗が揃い、駅前まで出なくてもほぼ日常の買い物を済ませられるのがポイントです。さらに、複数の保育園や小学校・学童保育も徒歩5分圏に揃い、小さいお子さんの送り迎えもラクラク。仕事に、子育てに、忙しい毎日を送るご家族に心強い環境と言えそうです。周辺には武蔵野の自然を活かした大型公園も点在し、休日には大人も子どもも気軽にリフレッシュ。バーベキューやアスレチックを気軽に楽しめる公園もすぐ近くです(※3)。
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2025年12月7日(日)10:00AM～5:00PM 抽選日時／2025年12月8日(月) 11:00AM～ 登録受付・抽選場所／「ドルフィーノ朝霞本町」マンションギャラリー ※登録時にお持ちいただくもの(1)印鑑(お認印)、(2)本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)、(3)収入証明書写し(直近2年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど) 【ご注意事項】※お申込登録は1世帯につき1住戸までとさせていただきます。※お申込後の住戸の変更はお受け致しかねますのでご注意ください。※抽選結果はお申込者全員にお電話にてご連絡いたしますが、住戸によってはご連絡に相当の時間を要する可能性がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5398万円・5648万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 69.54m2・70.76m2 |
| その他面積 | 専用庭：18.24m2・18.56m2（使用料190円／月）、テラス：10.83m2・11.02m2（使用料無）、サービスバルコニー面積：1.98m2・2.25m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 96戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5000円・1万5300円／月 | 管理準備金 | 3万5000円・3万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8350円・8500円／月 | 修繕積立基金 | 48万7000円・49万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/08 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1100円／月、給湯器リース料：2640円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM ※定休日：毎週水曜日・木曜日 場所／「ドルフィーノ朝霞本町」マンションギャラリー 申込時にお持ちいただくもの①印鑑(お認印)、②本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)、③収入証明書写し(直近2年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど) ※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4598万円～6898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.2m2～81.71m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.57m2～11.46m2、サービスバルコニー面積：1.86m2～3.75m2、専用庭：11.4m2～16.96m2（使用料120円～170円／月）、テラス：10.07m2～11.04m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 96戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2600円～1万7600円／月 | 管理準備金 | 3万円～4万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6990円～9810円／月 | 修繕積立基金 | 40万8000円～57万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/16 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1100円／月、給湯器リース料：2640円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ドルフィーノ朝霞本町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県朝霞市本町１丁目1671番1（地番） | ||
| 交通 | 東武東上線/朝霞 歩12分 | ||
| 総戸数 | 96戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 3602.79m2 |
| 建築面積 | 1593.31m2 | 建築延床面積 | 7674.34m2 |
| 駐車場 | 敷地内61台（料金9900円～1万9900円／月、機械式61台、平置1台〔別途身障者用平置1台〕） | 自転車置場 | 180台収容（料金1200円～6000円／年）2段ラック式152台、平置28台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC24000208号（令和6年8月30日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 62564世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 144964人 |
| 転入者数 | 9648人
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| 転出者数 | 8570人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 保護者の疾病等の理由により、家庭における児童の養育が一時的に困難になった場合に、里親宅において原則1週間以内の養育をするショートステイ事業の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 34所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 17人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(希望者のみ実施。年度によって募集人数の変更あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大東ガス株式会社4335円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 朝霞市2530円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 朝霞市1155円 |
| 下水道普及率 | 97.9％ |
| 建物火災出火件数 |
19件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
791件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 83ヶ所 |
| 小児科医師数 |
16人
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| 産婦人科医師数 |
1人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6550円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別16種〔可燃ごみ 不燃ごみ(不燃ごみ、有害ごみ[蛍光灯・電球、乾電池、水銀体温計、カセットボンベ・スプレー缶、ライター]) 資源(びん、かん、ペットボトル、新聞、ダンボール、紙パック、雑誌・雑がみ、布類、プラスチック資源)〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(日常、介助又は介護を必要とするおおむね65歳以上の者。日常、介助又は介護を必要とする障害者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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