新築一戸建て八王子市元本郷町3丁目　全2棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市元本郷町３
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩18分、ＪＲ横浜線「八王子」バス4分八王子市役所歩15分、ＪＲ八高線「八王子」バス4分八王子市役所歩15分
価格	4,799万円

◆＊見学予約受付中＊◆
●南道路につき日当たり良好
●ZEH水準住宅

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情報の見方

地図八王子市元本郷町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西八王子駅まで1440m 都心と自然の間に挟まれているため、アクセスが良いながらも川や山などが身近にあり、静かに暮らせる環境が整っています。
幼稚園・保育園
多賀保育園まで450m 通園するお子様も保護者の皆様も、安心して園生活を楽しんでいただけるような保育園です。　
小学校
八王子市立第五小学校まで1400m 八王子市立第五小学校までは、お子様の足でも徒歩約18分（約1400m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。

中学校
八王子市立第四中学校まで400m 中学校までは徒歩約5分（約400m）です。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。お子様には嬉しい時間です。　
役所
八王子市役所まで390m 住民登録、戸籍、税、各種証明書の発行など、私達の生活を支えてくれる役所が近くにあるのは便利ですね。　
郵便局
八王子市役所前郵便局まで270m 郵便のことだけでなく、貯金や保険の相談も可能です。ATMのみ土日利用可です。

スーパー
ビッグエー八王子横川店まで800m 24時間営業の推進や深夜納品、国産品にこだわった野菜売り場、簡素な内装など独自の取り組みをしています。
スーパー
シモダディスカウントセンター八王子店まで680m お買い物に便利な商業施設も充実のエリアです。　
コンビニ
セブン-イレブン八王子元本郷３丁目店まで450m コンビニが近くにあると買い忘れや急な来客などの時にすぐ買いに行けるので助かりますね。

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その他周辺環境

■【駅】西八王子駅（約1440m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】多賀保育園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】八王子市立第五小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】八王子市立第四中学校（約400m・徒歩5分）
■【役所】八王子市役所（約390m・徒歩5分）
■【郵便局】八王子市役所前郵便局（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】ビッグエー八王子横川店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】シモダディスカウントセンター八王子店（約680m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブン-イレブン八王子元本郷３丁目店（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら中野上町店（約1061m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパーアルプス中野店（約1638m・徒歩21分）
■【スーパー】ダイエー西八王子店（約1291m・徒歩17分）
■【スーパー】エコス大横店（約1558m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子元本郷町店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン八王子元本郷町三丁目店（約677m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子元本郷店（約517m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子中野上町店（約929m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局八王子八木町店（約1096m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】白百合ベビーホーム（約621m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】光明第一保育園（約930m・徒歩12分）
■【銀行】青梅信用金庫八王子市役所前支店（約406m・徒歩6分）
■【銀行】多摩信用金庫八木町支店（約1038m・徒歩13分）
■【銀行】多摩信用金庫中野支店（約1253m・徒歩16分）
■【公園】多賀公園（約807m・徒歩11分）
■【公園】中田公園（約1768m・徒歩23分）

八王子市元本郷町3丁目　全2棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	八王子市元本郷町3丁目　全2棟　新築分譲住宅
価格	4,799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK：1号棟／＋2WIC、リネン庫　2号棟／＋WIC、リネン庫間取り・区画	諸費用	-
土地面積	148.41m²（44.89坪）	建物面積	111.79m²（33.81坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市元本郷町３周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩18分乗り換え案内ＪＲ横浜線「八王子」バス4分八王子市役所歩15分乗り換え案内ＪＲ八高線「八王子」バス4分八王子市役所歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：160％	特記事項	担当者：堀隼太、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室暖房/温水洗浄便座/床暖房/省エネ給湯器/TVモニタ付インターホン/ウォークインクローゼット/
その他制限事項	宅地造成等工事規制区域　景観計画区域内（重点地区）　近隣に浅川あり

お問い合わせ先	(株)藤和ハウス八王子店 TEL：0120-179108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス八王子店(株)藤和ハウス八王子店のその他の物件情報を見る東京都八王子市明神町4-11-5 ヴィルヌーブエフ1階国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,680万円・3,880万円
住所: 東京都八王子市小宮町

八王子川口町第７

価格: 2,980万円～3,280万円
住所: 東京都八王子市川口町

ＪＲ中央線の物件

【売主物件】　◇ガルボシティー◇練馬区関町南2丁目　自社設計・施工・販売

価格: 7,950万円
住所: 東京都練馬区関町南２

【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン武蔵野中町　第３期/予告広告

価格: 9,900万円～1億2,400万円(予定)
住所: 東京都武蔵野市中町３

中野区新井3丁目　建築条件付き売地　全1区画　【弊社限定公開！建築条件外し無料！】

価格: 9,980万円
住所: 東京都中野区新井３

ブルーミングガーデン調布市深大寺北町1丁目3棟

価格: 4,980万円～5,580万円
住所: 東京都調布市深大寺北町１

八王子市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,595円/月	128,621円/月	152,472円/月	188,267円/月	247,951円/月	367,355円/月
5万円	102,510円/月	119,645円/月	143,605円/月	179,509円/月	239,299円/月	358,810円/月
10万円	93,424円/月	110,670円/月	134,739円/月	170,750円/月	230,648円/月	350,265円/月
15万円	84,339円/月	101,694円/月	125,872円/月	161,991円/月	221,996円/月	341,720円/月
20万円	75,253円/月	92,718円/月	117,005円/月	153,233円/月	213,345円/月	333,174円/月
25万円	66,168円/月	83,743円/月	108,138円/月	144,474円/月	204,693円/月	324,629円/月
30万円	57,082円/月	74,767円/月	99,272円/月	135,715円/月	196,042円/月	316,084円/月
支払い利息合計	3,901,670円～	3,332,280円～	2,767,300円～	2,206,560円～	1,650,510円～	1,098,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。