建築条件付土地La.Galleria TailorMade 八王子29期上野町　全3区画【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市上野町
交通	ＪＲ中央線「八王子」歩18分、京王高尾線「山田」歩19分、ＪＲ中央線「西八王子」歩21分
価格	1,824万円～3,224万円（土地価格のみ）

◆東側前面道路は約6m。お車の出し入れも快適です。

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情報の見方

地図八王子市上野町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR中央線「八王子」駅まで1382m 徒歩18分。JR中央線や横浜線、八高線が乗り入れている、多摩地域にあるターミナル駅の1つです。「新宿」駅や「東京」駅に乗り換えなしでアクセスできます。
小学校
八王子市立第七小学校まで362m 徒歩5分。週3回全校児童朝読書を行い、読書活動の充実に取り組まれています。学校教育目標に「進んで学ぶ子ども、協力して責任を果たす子ども、健康で心豊かな子ども」を掲げています。
中学校
八王子市立第六中学校まで345m 徒歩5分。「知」・「徳」・「体」・「責」の更なる向上を教育目標として目指し、教育活動を展開しています。小学校・特別支援学校との連携を深め、小中の一貫性を考慮した諸活動を推進しています。

幼稚園・保育園
八王子実践幼稚園まで388m 徒歩5分。園舎は窓が多く、天井も高いため開放感あふれる空間が広がります。グラウンド、抗菌砂を用いた砂場、鉄棒、プール、様々な遊具や雨天時にも遊べるように、開閉式ドームも設置されています。
スーパー
エコス大横店まで903m 徒歩12分。24時間営業です。HPにはWEBチラシが掲載されており、旬の食材などのおすすめ商品が紹介されています。エコスグループ独自の電子マネー機能付きポイントカード「ハッピーカード」のサービスがあります。
コンビニ
セブンイレブン八王子上野町店まで229m 徒歩3分。セブンイレブンオリジナル商品のお取り扱いがあります。歩いて出向くことができる身近な距離で、新発売の商品などをお買い求めの際も便利です。セブン銀行ATMが設置された店舗です。24時間営業。

郵便局
八王子上野町郵便局まで252m 徒歩4分。郵便・貯金・保険窓口、ATMがあります。郵便窓口営業時間は平日9:00～17:00、保険窓口営業時間は平日9:00～16:00。ATM営業時間は平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30です。
病院
真宮病院まで662m 徒歩9分。内科、外科、皮膚科など複数の診療科目が設置されており、38床の入院設備が整えられています。診療時間は月曜～金曜/9:00～12:00・13:30～17:00、土曜/9:00～12:00(土曜午後、日祝休診)。
公園
上野町公園まで140m 徒歩2分。広場や遊具が設けられています。長さのあるローラー滑り台など、土地の高低差を活かした造りです。緑豊かで、とくに暖かい季節にはのびのびと過ごすことができます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【La.Gallreia】コレクションモデルコンセプトのご紹介
暮らしに感動を！それが私たちの目指す邸宅品質。上質な暮らしを予感させる、ハッとするような空間のドラマ、遊び心をかきたてる仕掛けなどただの空間だけでなく、邸宅は人生を刺激する器でありたい。ここに販売する邸宅はガレリアタウンの基本コンセプトをさらに発展させてエモーショナルな暮らしを再現しています。これからの住まいのお話をしませんか！

【住宅ローン説明】住宅ローンのご相談も致しております。
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい！、頭金がないけど購入できるのか？、住宅ローンの仕組みが知りたい！など、何でもご相談いただけます。

【今後販売予定の未公開物件のお知らせ】
・これから販売を予定しているLa.Galleria シリーズの情報が知りたい！
など担当が希望条件に合う物件をご紹介させていただきます。

その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事・何でもご相談ください！

その他周辺環境

■【駅】JR中央線「八王子」駅（約1382m・徒歩18分）
■【小学校】八王子市立第七小学校（約362m・徒歩5分）
■【中学校】八王子市立第六中学校（約345m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】八王子実践幼稚園（約388m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】わらべふじ森保育園（約740m・徒歩10分）
■【スーパー】bloomingbloomyセレオ八王子店（約897m・徒歩12分）
■【スーパー】成城石井セレオ八王子北館店（約897m・徒歩12分）
■【スーパー】エコス大横店（約903m・徒歩12分）
■【スーパー】肉のハナマサ八王子店（約961m・徒歩13分）
■【スーパー】ダイエー西八王子店（約1202m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子上野町店（約229m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ八日町店（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】八王子上野町郵便局（約252m・徒歩4分）
■【郵便局】八王子子安郵便局（約632m・徒歩8分）
■【郵便局】八王子寺町郵便局（約687m・徒歩9分）
■【銀行】群馬銀行八王子支店（約787m・徒歩10分）
■【病院】真宮病院（約662m・徒歩9分）
■【病院】八王子消化器病院（約693m・徒歩9分）
■【病院】清智会記念病院（約1104m・徒歩14分）
■【公園】上野町公園（約140m・徒歩2分）
■【公園】子安公園（約900m・徒歩12分）

La.Galleria TailorMade 八王子29期上野町　全3区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	La.Galleria TailorMade 八王子29期上野町　全3区画
価格	1,824万円～3,224万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	65.91m²～95.23m²（19.93坪～28.80坪）	諸費用	その他諸費用：※価格には境界ブロック負担金44万円を含みます。
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市上野町周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「八王子」歩18分乗り換え案内京王高尾線「山田」歩19分乗り換え案内ＪＲ中央線「西八王子」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側公道　現況約6.0m/法第42条1項道路
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス(※直ちに利用可能な設備ではございません。)、※販売価格には境界ブロック負担金440.000円(税込)が含まれております。
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、第2種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影による中高層の建築物の制限(一種 4時間-2.5時間 4m)、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法　※この土地は、土地売買契約後3か月以内に当社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)ハウズ TEL：0120-728878お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウズ(株)ハウズのその他の物件情報を見る東京都立川市柴崎町2-3-8 東京都知事（3）第097233号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月8日	情報更新日	2026年9月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3004件人口1000人当たり 5.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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八王子市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	34,369円/月	39,612円/月	46,958円/月	57,982円/月	76,363円/月	113,137円/月
5万円	25,283円/月	30,637円/月	38,091円/月	49,223円/月	67,712円/月	104,592円/月
10万円	ローン不可	21,661円/月	29,224円/月	40,465円/月	59,060円/月	96,047円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,706円/月	50,409円/月	87,502円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,757円/月	78,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,411円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,866円/月
支払い利息合計	1,198,340円～	1,026,680円～	852,400円～	681,920円～	511,550円～	342,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。