新築一戸建て八王子市散田町　全3棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市散田町５
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩17分、京王高尾線「めじろ台」歩11分、ＪＲ横浜線「八王子」バス18分めじろ台一丁目歩12分
価格	3,780万円～4,280万円

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情報の見方

地図八王子市散田町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西八王子駅まで1370m 都心と自然の間に挟まれているため、アクセスが良いながらも川や山などが身近にあり、静かに暮らせる環境が整っています。
駅
めじろ台駅まで840m 特急・急行・区間急行・快速が停車します。交通の利便性も良く、静かな街並みで暮らしやすい環境です。
小学校
八王子市立散田小学校まで530m 八王子市立散田小学校までは、お子様の足でも徒歩約7分（約530m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。

中学校
八王子市立横山中学校まで200m 中学校までは徒歩約3分（約200m）です。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。お子様には嬉しい時間です。
スーパー
スーパーアルプス散田店まで260m 八王子市を中心に展開するほか、ショッピングセンター「コピオ」の経営を行っております。お客様がストレスなく楽しく買物できる環境を整えてまいります。
コンビニ
京王ストアめじろ台店まで790m 食料品や衣料品などを扱う総合型店舗。地域密着型のスーパーマーケットチェーンとして、お客様の豊かで快適な暮らしを実現するために奉仕いたします。

ドラッグストア
スギ薬局八王子散田町店まで130m お客様、患者様の幸せを願い、地域社会に貢献できる社会づくりを目指します。
ショッピングセンター
ザ・マーケットプレイス八王子まで950m 『豊かで楽しい食生活』を提案するスーパーマーケットヤオコーをはじめ、毎日の暮らしのお役に立つ各種専門店が集まる空間。生活をもっと楽しく、もっと便利にしてくれる、身近なショッピングセンターです。
郵便局
めじろ台駅前郵便局まで750m 郵便のことだけでなく、貯金や保険の相談も可能です。ATMのみ土日利用可です。

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見学可能な日程

■藤和ハウスは創業51年！東京・埼玉エリアに16店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス八王子店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス八王子店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス八王子店】
JR「八王子」駅徒歩5分、京王線「京王八王子」駅徒歩3分
フリーダイヤル　0120-179-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス八王子店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

その他周辺環境

■【駅】西八王子駅（約1370m・徒歩18分）
■【駅】めじろ台駅（約840m・徒歩11分）
■【小学校】八王子市立散田小学校（約530m・徒歩7分）
■【中学校】八王子市立横山中学校（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーアルプス散田店（約260m・徒歩4分）
■【コンビニ】京王ストアめじろ台店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局八王子散田町店（約130m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】ザ・マーケットプレイス八王子（約950m・徒歩12分）
■【郵便局】めじろ台駅前郵便局（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】the　market　Place八王子（約1071m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】コピオ長房（約1257m・徒歩16分）
■【スーパー】京王ストアめじろ台店（約804m・徒歩11分）
■【スーパー】ヤオコー八王子並木町店（約1085m・徒歩14分）
■【スーパー】TAIRAYA東浅川店（約1075m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子散田5丁目店（約312m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン八王子散田町四丁目店（約535m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子散田3丁目店（約717m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子散田町店（約797m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ八王子並木町店（約1074m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ノジマ西八王子店（約1080m・徒歩14分）
■【ホームセンター】カインズ八王子長房店（約1171m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】たんぽぽ保育園（約131m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園敬愛こども園（約301m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園敬愛こども園（約300m・徒歩4分）
■【病院】医療法人社団永生会南多摩病院（約1172m・徒歩15分）
■【図書館】八王子市中央図書館（約1341m・徒歩17分）
■【銀行】山梨中央銀行めじろ台支店（約957m・徒歩12分）
■【銀行】多摩信用金庫めじろ台支店（約998m・徒歩13分）
■【銀行】多摩信用金庫西八王子支店（約1336m・徒歩17分）
■【公園】万葉公園（約581m・徒歩8分）

八王子市散田町　全3棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	八王子市散田町　全3棟　新築分譲住宅
価格	3,780万円～4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.1m²・98.68m²（27.25坪・29.85坪）（実測）	建物面積	76.18m²～94.19m²（23.04坪～28.49坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市散田町５周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩17分乗り換え案内京王高尾線「めじろ台」歩11分乗り換え案内ＪＲ横浜線「八王子」バス18分めじろ台一丁目歩12分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：森田　信育、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：耐震機能あり/システムキッチン/対面キッチン/浄水器/浴室乾燥機/浴室1坪以上/温水洗浄便座/省エネ給湯器/TVモニタ付インターホン/全居室収納
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)藤和ハウス八王子店 TEL：0120-179108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス八王子店(株)藤和ハウス八王子店のその他の物件情報を見る東京都八王子市明神町4-11-5 ヴィルヌーブエフ1階国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年7月12日	情報更新日	2026年7月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3004件人口1000人当たり 5.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。