新築一戸建てSouth River Side Residence 新築戸建全３棟 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
東京都八王子市大和田町６ |
| 交通 |
京王線「京王八王子」歩13分、ＪＲ中央線「八王子」歩17分 |
| 価格 |
4,500万円～4,600万円 |
【弊社限定販売】浅川リバーサイド新築戸建
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- 大江戸リアルエステート(株)
情報の見方
設備仕様
-
- ZH水準
断熱性・気密性・換気性を高め、健康で快適な空間。
グラファーレは全棟「ZEH水準」の品質を提供しています。
断熱等級5，一次エネルギー消費量等級6のクオリティは
確かな技術から生まれます。
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構造の特徴
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- 住宅性能表示
国が認めた「住宅性能評価」制度において
主要６項目で「最高等級」を取得
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- IDS工法
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
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- 長期優良住宅
長期優良住宅は、法律に基づき長期にわたり快適に住み続けることができると国から認められた住まいです。認定を受けることで、様々な優遇措置を受けることが可能です。
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South River Side Residence 新築戸建全３棟 販売概要
| 物件名 |
South River Side Residence 新築戸建全３棟 |
| 価格 |
4,500万円～4,600万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
4,500万円台（2戸） |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
104.69m2～112.76m2 |
建物面積 |
95.23m2～98.32m2（実測） |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
東京都八王子市大和田町６
|
| 交通 |
京王線「京王八王子」歩13分
ＪＲ中央線「八王子」歩17分
|
| 販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、コンクリート舗装 |
| 構造・工法 |
木造（軸組工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
準工業地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-04469-1号他、南側の河川敷地（道路部分）については占用使用許可を要し別途占用使用料が発生します。約6000円／年、共有敷地15，38m2持分あり
|
| その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域 |
| お問い合わせ先 |
- 大江戸リアルエステート(株)
- TEL：03-3948-6626お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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|
| 会社情報 | - <仲介>
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- 東京都練馬区豊玉北2-5-8-103
- 東京都知事（13）第030748号
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年9月30日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
266549世帯 |
| 人口総数 |
559083人 |
| 転入者数 |
26388人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 47.20人
|
| 転出者数 |
23278人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 41.64人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 136584円／m2
- 商業地
- 431143円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） |
| 私立保育所数 |
74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所） |
| 保育所入所待機児童数 |
24人 |
| 認定こども園数 |
21園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：25園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
八王子市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
八王子市2068円 |
| 下水道普及率 |
99.4％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
98件
- 人口10000人当たり
- 1.69件
|
| 刑法犯認知件数 |
3197件
- 人口1000人当たり
- 5.52件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
28ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
392ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
- 小児人口10000人当たり
- 15.01人
|
| 産婦人科医師数 |
29人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 2.75人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5950円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
八王子市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
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