新築一戸建て八王子川口町第７ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
東京都八王子市川口町 |
| 交通 |
西東京バス「影沢」歩2分～3分、ＪＲ中央線「八王子」バス35分影沢歩2分～3分 |
| 価格 |
2,980万円～3,280万円 |
＼全２棟／“広さ”も“便利さ”も欲しい家族へ
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- お問い合わせ先
- 一建設(株)橋本営業所
情報の見方
構造の特徴
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- 地盤改良調査済み
【地盤調査】
弊社では1邸1邸、地盤調査を実施。その調査結果において地盤改良の有無や種類を決定し、必要な地盤補強を行っています。お引渡し時に地盤調査報告書や改良を行った棟の施工報告書をお渡し致します。
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- 全棟ベタ基礎・通気性ある「基礎パッキン工法」
【ベタ基礎工法】
一階の床面全体に鉄筋を張り巡らせる工法。地震による揺れを基礎全体で受け止めるため、耐震性に優れ不同沈下に強いことが実証されています。
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- 第三者の配筋検査実施
【第三者チェック】
基礎は重要な構造物なので、ベタ基礎の配筋を行った際には、第三者検査・性能評価機関による2回の検査を実施しており、工事の適正をジャッジしています。
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- 在来＋耐力面材
【構造計算】
柱・梁・筋交いの他、耐力壁を使用した工法。現代のテクノロジーを採用し、優れた強度と耐震性を兼ね備えた家を実現。
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- 断熱材
【高性能グラスウールで高断熱】
一建設では、断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』を採用しており、冷暖房効果や断熱効果の高い住宅を実現しています。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウールを壁には厚さ105mm、天井には厚さ
155mmを使って高い断熱性能を確保しています。
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- Low-E複層ガラスで節電効果
【Low-E複層ガラスで節電効果】
サッシには、遮熱・断熱に有効なLow-Eガラスを用いたアルミ樹脂複合サッシを使用しており、空気層にはアルゴンガスを注入しています。そのため、夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、光熱費の削減効果があります。
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八王子川口町第７ 販売概要
| 物件名 |
八王子川口町第７ |
| 価格 |
2,980万円～3,280万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
153.45m2～170.51m2（実測） |
建物面積 |
98.82m2～99.82m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
東京都八王子市川口町
|
| 交通 |
西東京バス「影沢」歩2分～3分
ＪＲ中央線「八王子」バス35分影沢歩2分～3分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2026年6月末予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建（在来工法） |
施工 |
一建設株式会社 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：40％・80％
|
特記事項 |
担当者：兼子・伊東、設備：東京電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス、建築確認番号：第２５UDI１W建１１７５５号他
|
| その他制限事項 |
景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、北側河川 川口川（一級河川）の都市計画河川区域に該当しております、（河川計画予定）その為建て替え時等に、東京都に５３条申請・許可が必要となります。 |
| お問い合わせ先 |
- 一建設(株)橋本営業所
- TEL：042-770-3201お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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|
| 会社情報 | - <売主・一建設株式会社>
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- 東京都町田市相原町46-1
- 国土交通大臣（10）第003284号
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年9月29日 |
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- 一建設(株)橋本営業所
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
266549世帯 |
| 人口総数 |
559083人 |
| 転入者数 |
26388人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 47.20人
|
| 転出者数 |
23278人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 41.64人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 136584円／m2
- 商業地
- 431143円／m2
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結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） |
| 私立保育所数 |
74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所） |
| 保育所入所待機児童数 |
24人 |
| 認定こども園数 |
21園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：25園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
八王子市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
八王子市2068円 |
| 下水道普及率 |
99.4％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
98件
- 人口10000人当たり
- 1.69件
|
| 刑法犯認知件数 |
3197件
- 人口1000人当たり
- 5.52件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
28ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
392ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
- 小児人口10000人当たり
- 15.01人
|
| 産婦人科医師数 |
29人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 2.75人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5950円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
八王子市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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