練馬区(東京都)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 6.37％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区練馬３－２６－２ 西武池袋・豊島線 豊島園駅 徒歩3分 東京都大江戸線 豊島園駅 徒歩5分 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 2階/5階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 16.5m2 | ||
| 築年月 | 1991年12月(築34年10ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 1億8,750万円 | 利回り | 5.6％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区桜台１丁目 西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩4分 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 12戸 | ||
| 建物面積 | 286.06m2 | 土地面積 | 280.89m2 |
| 築年月 | 2014年12月(築11年10ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 白山上店 | ||
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| 価格 | 1億8,750万円 | 利回り | 5.6％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区桜台１丁目 西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩4分 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 12戸 | ||
| 建物面積 | 286.06m2 | 土地面積 | 280.89m2 |
| 築年月 | 2014年12月(築11年10ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 本店 | ||
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| 価格 | 9,780万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区豊玉中１丁目 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩17分 西武鉄道新宿線 沼袋駅 徒歩20分 |
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| 建物面積 | 133.88m2 | 土地面積 | 115.02m2 |
| 築年月 | 2015年3月(築11年7ヶ月) | ||
| 店舗名 | ME不動産西東京株式会社 | ||
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| 価格 | 2,180万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区旭丘２丁目 西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩11分 |
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| 建物面積 | 56.2m2 | 土地面積 | 51.19m2 |
| 築年月 | 1978年7月(築48年3ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ウィル 赤羽営業所 | ||
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| 価格 | 2,500万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区土支田１丁目 都営地下鉄大江戸線 光が丘駅 徒歩20分 東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩25分 |
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| 階数 | 2階/3階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 62.67m2 | ||
| 築年月 | 1984年3月(築42年7ヶ月) | 間取り | 3DK |
| 店舗名 | 株式会社明光アセットデザイン | ||
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| 価格 | 3,450万円 | 利回り | 5.56％ |
| 住所 交通 | 練馬区石神井台６丁目 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩17分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩21分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩24分 |
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| 建物面積 | 62.91m2 | 土地面積 | 64.39m2 |
| 築年月 | 2006年10月(築20年) | ||
| 店舗名 | 株式会社福屋不動産販売 石神井公園店 | ||
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| 価格 | 7,400万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区春日町４丁目 都営地下鉄大江戸線 練馬春日町駅 徒歩1分 |
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| 建物面積 | 96.88m2 | ||
| 築年月 | 2008年5月(築18年5ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社長太郎不動産 成増駅北口本店 | ||
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| 価格 | 2,500万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区早宮４丁目 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩11分 都営地下鉄大江戸線 練馬春日町駅 徒歩14分 |
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| 建物面積 | 67.75m2 | 土地面積 | 64.04m2 |
| 築年月 | 1976年5月(築50年5ヶ月) | ||
| 店舗名 | FMdesign株式会社 | ||
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| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 5.68％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区豊玉上２丁目 西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩3分 都営地下鉄大江戸線 練馬駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 8戸 | ||
| 建物面積 | 318.29m2 | 土地面積 | 97.53m2 |
| 築年月 | 1984年9月(築42年1ヶ月) | ||
| 店舗名 | 日神管財株式会社 | ||
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| 価格 | 1億600万円 | 利回り | 5.02％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区北町２丁目 東武鉄道東上線 東武練馬駅 徒歩6分 |
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| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物面積 | 196.16m2 | 土地面積 | 224.57m2 |
| 築年月 | 1988年5月(築38年5ヶ月) | ||
| 店舗名 | 日神管財株式会社 | ||
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| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 5.83％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区春日町２丁目 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩10分 都営地下鉄大江戸線 練馬春日町駅 徒歩15分 |
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| 総戸数 | 10戸 | ||
| 建物面積 | 216.2m2 | 土地面積 | 214.98m2 |
| 築年月 | 1990年5月(築36年5ヶ月) | ||
| 店舗名 | 日神管財株式会社 | ||
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| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 4.55％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区北町６丁目 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩6分 東武鉄道東上線 東武練馬駅 徒歩17分 |
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| 階数 | 1階/5階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.81m2 | ||
| 築年月 | 2017年11月(築8年11ヶ月) | 間取り | - |
| 店舗名 | 三井住友トラスト不動産株式会社 石神井センター | ||
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| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 5.26％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区下石神井３丁目 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩14分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩18分 |
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| 総戸数 | 12戸 | ||
| 建物面積 | 141.14m2 | 土地面積 | 142.56m2 |
| 築年月 | 2016年5月(築10年5ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社東都 資産運用ユニット | ||
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| 価格 | 2,970万円 | 利回り | 3.75％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区桜台４丁目 西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩4分 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩12分 |
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| 階数 | 1階/5階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 25.77m2 | ||
| 築年月 | 2018年7月(築8年3ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | スターツピタットハウス株式会社 立川店 | ||
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| 価格 | 2,000万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区関町東２丁目 西武鉄道新宿線 武蔵関駅 徒歩3分 西武鉄道新宿線 上石神井駅 徒歩20分 |
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| 階数 | 1階/3階建 | ||
| 専有面積 | 27.56m2 | ||
| 築年月 | 1978年4月(築48年6ヶ月) | ||
| 店舗名 | ハウスドゥ 上石神井 東和興業株式会社 | ||
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| 価格 | 1億9,380万円 | 利回り | 6.03％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区南大泉２丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 18戸 | ||
| 建物面積 | 364.32m2 | 土地面積 | 240.32m2 |
| 築年月 | 1989年3月(築37年7ヶ月) | ||
| 店舗名 | みずほ不動産販売株式会社 本店営業第二部 | ||
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| 価格 | 2,380万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区貫井５丁目 西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩9分 西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩14分 |
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| 階数 | 5階/8階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 28.49m2 | ||
| 築年月 | 2007年7月(築19年3ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 株式会社大京穴吹不動産 池袋店【電話受付：東京本社】 | ||
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| 価格 | 2,500万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区関町北３丁目 西武鉄道新宿線 武蔵関駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 4階/8階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 37.35m2 | ||
| 築年月 | 2006年4月(築20年6ヶ月) | 間取り | 2K |
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 池袋センター | ||
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| 価格 | 2,660万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区豊玉上２丁目 西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩3分 |
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| 階数 | 4階/4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.6m2 | ||
| 築年月 | 1982年1月(築44年9ヶ月) | 間取り | 1LDK |
| 店舗名 | 株式会社大京穴吹不動産 池袋店【電話受付：東京本社】 | ||
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| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 5.18％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区関町北３丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 4階/8階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 37.35m2 | ||
| 築年月 | 2006年4月(築20年6ヶ月) | 間取り | 2K |
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 | ||
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| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 5.53％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区石神井町３－２５－４ 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩2分 |
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| 階数 | 6階/9階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 20.88m2 | ||
| 築年月 | 1989年3月(築37年7ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 7.3％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区豊玉上２－５－７ 西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩5分 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 3階/10階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 18.93m2 | ||
| 築年月 | 1975年11月(築50年11ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.2％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区向山１－８－１５ 西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩6分 東京都大江戸線 豊島園駅 徒歩14分 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩15分 |
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| 階数 | 2階/5階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 17.87m2 | ||
| 築年月 | 1984年3月(築42年7ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 7,590万円 | 利回り | 3.2％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区中村１丁目 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 1階/5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.25m2 | ||
| 築年月 | 2003年10月(築23年) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 本社センター | ||
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| 価格 | 7,590万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区中村１丁目 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 1階/5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.25m2 | ||
| 築年月 | 2003年10月(築23年) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 都心営業部 | ||
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| 価格 | 4,280万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区東大泉７丁目 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩19分 |
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| 建物面積 | 104.13m2 | 土地面積 | 99.27m2 |
| 築年月 | 1993年9月(築33年1ヶ月) | ||
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 池袋センター | ||
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| 価格 | 2億3,000万円 | 利回り | 4.81％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区東大泉４丁目 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩4分 |
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| 建物面積 | 664.51m2 | ||
| 築年月 | 1990年6月(築36年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社東宝ハウス練馬 | ||
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| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 5.52％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区富士見台２丁目 西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩4分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物面積 | 323.49m2 | 土地面積 | 130.54m2 |
| 築年月 | 1989年1月(築37年9ヶ月) | ||
| 店舗名 | 三井住友トラスト不動産株式会社 石神井センター | ||
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| 価格 | 6,490万円 | 利回り | 3.23％ |
| 住所 交通 | 練馬区春日町３丁目 東京都大江戸線 練馬春日町駅 徒歩2分 西武池袋・豊島線 豊島園駅 徒歩18分 東京都大江戸線 豊島園駅 徒歩18分 |
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| 階数 | 4階/8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 70.87m2 | ||
| 築年月 | 2001年6月(築25年4ヶ月) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 株式会社福屋不動産販売 石神井公園店 | ||
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| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 6.28％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区関町南２丁目 中央本線 東京-塩尻 吉祥寺駅 バス10分/東京三育小学校入口バス停 停歩3分 中央・総武緩行線 吉祥寺駅 徒歩25分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩15分 |
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| 総戸数 | 12戸 | ||
| 建物面積 | 171.6m2 | 土地面積 | 234.14m2 |
| 築年月 | 1989年1月(築37年9ヶ月) | ||
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター | ||
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練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
自然や公園が多い
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実しているスーパーやドラッグストアが充実している自然や公園が多い都心に近い閑静で落ち着きがある自然や公園が多い都心に近い※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
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| 転出者数 | 43753人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3662件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
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| 産婦人科医師数 |
49人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 1年以内 | 5年以内 | 10年以内 | 15年以内 | 20年以内 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | 2,700万円 | 2,700万円 | 2,504万円 |
| 1棟マンション | 1億4,500万円 | 2億7,340万円 | 2億7,340万円 | 2億7,340万円 | 2億7,340万円 |
| 1棟アパート | - | 1億8,500万円 | 1億4,993万円 | 1億6,779万円 | 1億7,099万円 |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | 8,530万円 | 6,837万円 |
| 和光市 | 中野区 | 杉並区 | 豊島区 | 板橋区 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | 3,543万円 | 3,771万円 | 4,954万円 | 2,822万円 |
| 1棟マンション | - | 3億610万円 | 4億4,297万円 | 6億30万円 | 4億4,293万円 |
| 1棟アパート | - | 1億3,764万円 | 1億6,373万円 | 1億6,372万円 | 1億6,635万円 |
| 売ビル | - | - | - | - | 2億5,800万円 |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | 1億3,450万円 | 1億4,170万円 | 9,885万円 |
旭丘 ｜大泉町 ｜春日町 ｜上石神井 ｜北町 ｜桜台 ｜下石神井 ｜石神井台 ｜石神井町 ｜関町北 ｜関町東 ｜関町南 ｜高松 ｜田柄 ｜豊玉上 ｜豊玉北 ｜豊玉中 ｜豊玉南 ｜土支田 ｜中村 ｜中村北 ｜中村南 ｜錦 ｜貫井 ｜早宮 ｜東大泉 ｜富士見台 ｜南大泉 ｜南田中 ｜三原台 ｜谷原
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