区分マンション 練馬区(東京都)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。
| 価格 | 800万円 | 利回り | 8.1％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区上石神井３丁目 西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩8分 西武鉄道新宿線 上石神井駅 徒歩12分 |
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| 階数 | 2階/4階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 16.56m2 | ||
| 築年月 | 1986年11月(築39年2ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 日神管財株式会社 | ||
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| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.48％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区中村南１－４－１７ 西武新宿線 都立家政駅 徒歩13分 |
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| 階数 | 3階/5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 19.11m2 | ||
| 築年月 | 1992年4月(築33年9ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.56％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区貫井２丁目 西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩12分 |
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| 階数 | 3階/4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 26.6m2 | ||
| 築年月 | 1992年3月(築33年10ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 株式会社ワークス | ||
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| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.48％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区中村南１丁目 西武鉄道新宿線 都立家政駅 徒歩13分 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩18分 |
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| 階数 | 3階/5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 19.11m2 | ||
| 築年月 | 1992年4月(築33年9ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社ワークス | ||
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| 価格 | 2,520万円 | 利回り | 4.09％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区東大泉４丁目 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩6分 |
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| 階数 | 1階/5階建 | 総戸数 | - |
| 専有面積 | 25.5m2 | ||
| 築年月 | 2018年11月(築7年2ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 株式会社ワークス | ||
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| 価格 | 2,380万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区貫井５丁目 西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩9分 西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩14分 |
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| 階数 | 5階/8階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 28.49m2 | ||
| 築年月 | 2007年7月(築18年6ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 株式会社大京穴吹不動産 池袋店【電話受付：東京本社】 | ||
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| 価格 | 800万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区北町１丁目 東武鉄道東上線 上板橋駅 徒歩9分 東武鉄道東上線 東武練馬駅 徒歩14分 |
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| 階数 | 5階建 | 総戸数 | - |
| 専有面積 | 16.28m2 | ||
| 築年月 | 1991年1月(築34年12ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 株式会社長太郎不動産 成増駅北口本店 | ||
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| 価格 | 810万円 | 利回り | 8.1％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区上石神井１丁目 西武鉄道新宿線 上石神井駅 徒歩8分 |
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| 階数 | 3階/4階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 16.85m2 | ||
| 築年月 | 1992年8月(築33年5ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 日神管財株式会社 | ||
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| 価格 | 800万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区豊玉北３丁目 都営地下鉄大江戸線 新江古田駅 徒歩9分 西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩12分 |
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| 階数 | 5階/5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 28.5m2 | ||
| 築年月 | 1972年3月(築53年10ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | LIXIL不動産ショップ 株式会社TOCHU | ||
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| 価格 | 1,320万円 | 利回り | 6.27％ |
| 住所 交通 | 東京都 東京都練馬区練馬１丁目 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩4分 東京都大江戸線 練馬駅 徒歩5分 |
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| 階数 | 7階/7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 20.56m2 | ||
| 築年月 | 1991年10月(築34年3ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | みずほ不動産販売株式会社 東日本広域営業部 | ||
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| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 4.32％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区北町６丁目 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩6分 東武鉄道東上線 東武練馬駅 徒歩17分 |
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| 階数 | 1階/5階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.81m2 | ||
| 築年月 | 2017年11月(築8年2ヶ月) | 間取り | - |
| 店舗名 | 三井住友トラスト不動産株式会社 石神井センター | ||
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| 価格 | 2,500万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区関町北３丁目 西武鉄道新宿線 武蔵関駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 4階/8階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 37.35m2 | ||
| 築年月 | 2006年4月(築19年9ヶ月) | 間取り | 2K |
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 池袋センター | ||
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| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 4.28％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区豊玉北３丁目 西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩9分 都営地下鉄大江戸線 新江古田駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 4階/7階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 22.68m2 | ||
| 築年月 | 2012年1月(築13年12ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | センチュリー21トラスト不動産 | ||
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| 価格 | 2,660万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区豊玉上２丁目 西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩3分 |
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| 階数 | 4階/4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.6m2 | ||
| 築年月 | 1982年1月(築43年12ヶ月) | 間取り | 1LDK |
| 店舗名 | 株式会社大京穴吹不動産 池袋店【電話受付：東京本社】 | ||
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| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 5.18％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区関町北３丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 4階/8階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 37.35m2 | ||
| 築年月 | 2006年4月(築19年9ヶ月) | 間取り | 2K |
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 | ||
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| 価格 | 1,170万円 | 利回り | 6.46％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区豊玉南１－８－２１ 西武新宿線 沼袋駅 徒歩13分 |
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| 階数 | 2階/6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.21m2 | ||
| 築年月 | 1989年2月(築36年11ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 5.53％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区石神井町３－２５－４ 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩2分 |
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| 階数 | 6階/9階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 20.88m2 | ||
| 築年月 | 1989年3月(築36年10ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 7.3％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区豊玉上２－５－７ 西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩5分 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 3階/10階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 18.93m2 | ||
| 築年月 | 1975年11月(築50年2ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.2％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区向山１－８－１５ 西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩6分 東京都大江戸線 豊島園駅 徒歩14分 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩15分 |
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| 階数 | 2階/5階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 17.87m2 | ||
| 築年月 | 1984年3月(築41年10ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 7,590万円 | 利回り | 3.2％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区中村１丁目 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 1階/5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.25m2 | ||
| 築年月 | 2003年10月(築22年3ヶ月) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 本社センター | ||
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| 価格 | 7,590万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区中村１丁目 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 1階/5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.25m2 | ||
| 築年月 | 2003年10月(築22年3ヶ月) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 都心営業部 | ||
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| 価格 | 7,590万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都練馬区中村１丁目 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩10分 都営地下鉄大江戸線 練馬駅 徒歩11分 |
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| 階数 | 1階/5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.25m2 | ||
| 築年月 | 2003年10月(築22年3ヶ月) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 信義房屋不動産株式会社 六本木店 | ||
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| 価格 | 1,630万円 | 利回り | 4.41％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区下石神井４－６－１７ 西武新宿線 下井草駅 徒歩8分 |
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| 階数 | 3階/7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 18.95m2 | ||
| 築年月 | 2000年11月(築25年2ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 1,630万円 | 利回り | 4％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区下石神井４丁目 西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩8分 |
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| 階数 | 3階/7階建 | 総戸数 | - |
| 専有面積 | 18.95m2 | ||
| 築年月 | 2000年11月(築25年2ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 株式会社グローリア | ||
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| 価格 | 925万円 | 利回り | 7.78％ |
| 住所 交通 | 練馬区石神井町５丁目 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩12分 |
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| 階数 | 1階/3階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 24.3m2 | ||
| 築年月 | 1984年7月(築41年6ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 株式会社福屋不動産販売 石神井公園店 | ||
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| 価格 | 1,190万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区桜台４－５－７ 西武有楽町線 練馬駅 徒歩3分 東京都大江戸線 練馬駅 徒歩3分 西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩4分 |
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| 階数 | 4階/4階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 19.5m2 | ||
| 築年月 | 1984年3月(築41年10ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 6,490万円 | 利回り | 3.23％ |
| 住所 交通 | 練馬区春日町３丁目 東京都大江戸線 練馬春日町駅 徒歩2分 西武池袋・豊島線 豊島園駅 徒歩18分 東京都大江戸線 豊島園駅 徒歩18分 |
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| 階数 | 4階/8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 70.87m2 | ||
| 築年月 | 2001年6月(築24年7ヶ月) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 株式会社福屋不動産販売 石神井公園店 | ||
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| 価格 | 820万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区南田中５丁目 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩5分 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩14分 |
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| 階数 | 2階/7階建 | 総戸数 | - |
| 専有面積 | 16.88m2 | ||
| 築年月 | 1991年9月(築34年4ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 日神管財株式会社 | ||
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| 価格 | 810万円 | 利回り | 7.4％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区平和台４－１９－５ 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 平和台駅 徒歩6分 |
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| 階数 | 1階/4階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 16m2 | ||
| 築年月 | 1987年3月(築38年10ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
自然や公園が多い
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実しているスーパーやドラッグストアが充実している自然や公園が多い都心に近い閑静で落ち着きがある自然や公園が多い都心に近い※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 741540人 |
| 転入者数 | 49591人
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| 転出者数 | 44239人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所） | ||
| 私立保育所数 | 141所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3480件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 593ヶ所 |
| 小児科医師数 |
125人
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| 産婦人科医師数 |
40人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 1年以内 | 5年以内 | 10年以内 | 15年以内 | 20年以内 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | 2410万円 | 2400万円 | 2430万円 |
| 1棟マンション | 34450万円 | 44967万円 | 44967万円 | 44967万円 | 44967万円 |
| 1棟アパート | 16570万円 | 13980万円 | 13207万円 | 13207万円 | 13030万円 |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | 4965万円 |
| 和光市 | 中野区 | 杉並区 | 豊島区 | 板橋区 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟マンション | - | - | 44900万円 | 74000万円 | 18000万円 |
| 1棟アパート | - | - | 15850万円 | - | - |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | 21467万円 |
