1棟マンション練馬区(東京都)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

1棟マンション練馬区(東京都)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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地域：練馬区
物件種別： 1棟マンション
検索条件：指定なし

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価格	13,000万円	利回り	-
住所交通	東京都練馬区上石神井３丁目西武鉄道新宿線上井草駅徒歩16分西武鉄道新宿線上石神井駅徒歩18分
総戸数	18戸
建物面積	409.36m²	土地面積	253m²
築年月	1982年3月(築43年11ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　上石神井　東和興業株式会社
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	50,000万円	利回り	-
住所交通	東京都練馬区上石神井１丁目西武鉄道新宿線上石神井駅徒歩4分
総戸数	12戸
建物面積	376.65m²	土地面積	160.02m²
築年月	2025年3月(築1年未満)
店舗名	ハウスドゥ　上石神井　東和興業株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	41,200万円	利回り	-
住所交通	東京都練馬区関町南４丁目西武鉄道新宿線東伏見駅徒歩15分西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩17分
総戸数	22戸
建物面積	896.51m²	土地面積	480.91m²
築年月	1999年4月(築26年10ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　上石神井　東和興業株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	19,380万円	利回り	6％
住所交通	東京都　　東京都練馬区南大泉２丁目西武新宿線武蔵関駅徒歩14分
総戸数	18戸
建物面積	364.32m²	土地面積	240.32m²
築年月	1989年3月(築36年11ヶ月)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社本店営業第二部
鉄骨造写真あり

価格	25,400万円	利回り	4.21％
住所交通	東京都練馬区錦２丁目東武鉄道東上線東武練馬駅徒歩12分東武鉄道東上線上板橋駅徒歩15分
総戸数	14戸
建物面積	397.67m²	土地面積	335.8m²
築年月	2004年9月(築21年5ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	24,400万円	利回り	4.62％
住所交通	東京都練馬区錦２丁目東武鉄道東上線東武練馬駅徒歩12分東武鉄道東上線上板橋駅徒歩15分
総戸数	14戸
建物面積	407.71m²	土地面積	261.33m²
築年月	2004年9月(築21年5ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	15,000万円	利回り	5.68％
住所交通	東京都練馬区豊玉上２丁目西武池袋・豊島線桜台駅徒歩3分都営地下鉄大江戸線練馬駅徒歩8分
総戸数	8戸
建物面積	318.29m²	土地面積	97.53m²
築年月	1984年9月(築41年5ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	41,700万円	利回り	5.18％
住所交通	東京都練馬区関町南４丁目西武鉄道新宿線東伏見駅徒歩15分西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩17分
総戸数	22戸
建物面積	896.51m²	土地面積	480.91m²
築年月	1999年4月(築26年10ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
RC造SRC造間取り図ありエレベーターあり

価格	41,700万円	利回り	5.18％
住所交通	東京都練馬区関町南４丁目西武鉄道新宿線東伏見駅徒歩15分西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩17分
総戸数	22戸
建物面積	896.51m²	土地面積	480.91m²
築年月	1999年4月(築26年10ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
RC造SRC造間取り図ありエレベーターあり

価格	12,500万円	利回り	4.38％
住所交通	東京都練馬区氷川台４丁目東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩8分東京メトロ副都心線氷川台駅徒歩8分
総戸数	8戸
建物面積	172.42m²	土地面積	96.45m²
築年月	2004年1月(築22年1ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　高円寺センター
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	11,420万円	利回り	6.07％
住所交通	東京都練馬区豊玉中１丁目都営地下鉄大江戸線新江古田駅徒歩14分西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩15分
総戸数	14戸
建物面積	158.41m²	土地面積	120.95m²
築年月	1989年6月(築36年8ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	66,000万円	利回り	4.18％
住所交通	東京都練馬区高松４丁目都営地下鉄大江戸線光が丘駅徒歩14分都営地下鉄大江戸線練馬春日町駅徒歩19分
総戸数	14戸
建物面積	893.87m²	土地面積	465.33m²
築年月	2023年7月(築2年7ヶ月)
店舗名	旭化成不動産レジデンス株式会社　不動産流通本部　首都圏営業部　城西営業課
鉄骨造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	18,900万円	利回り	-
住所交通	東京都練馬区石神井町４丁目西武池袋・豊島線石神井公園駅徒歩6分
総戸数	4戸
建物面積	165.2m²	土地面積	168.26m²
築年月	2024年10月(築1年4ヶ月)
店舗名	住友林業ホームサービス株式会社調布店
木造間取り図あり写真あり

価格	28,000万円	利回り	4.54％
住所交通	東京都練馬区関町北４丁目西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩2分
総戸数	7戸
建物面積	395.78m²	土地面積	136.49m²
築年月	1993年1月(築33年1ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　高円寺センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	15,000万円	利回り	5.52％
住所交通	東京都練馬区富士見台２丁目西武池袋・豊島線富士見台駅徒歩4分西武池袋・豊島線練馬高野台駅徒歩14分
総戸数	6戸
建物面積	323.49m²	土地面積	130.54m²
築年月	1989年1月(築37年1ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　石神井センター
RC造SRC造間取り図あり写真あり

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練馬区の住みやすさ情報

練馬区ってどんなところ？

練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

閑静で落ち着きがある
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

練馬区の住みやすさをもっと見る

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	741540人
転入者数	49591人転入率（人口1000人当たり） 66.88人
転出者数	44239人転出率（人口1000人当たり） 59.66人
土地平均価格	住宅地 413757円／m² 商業地 816167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさまてくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
私立保育所数	141所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	593ヶ所
小児科医師数	125人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.35人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

練馬区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2025年12月29日

練馬区の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	2410万円	2400万円	2430万円
1棟マンション	34450万円	44967万円	44967万円	44967万円	44967万円
1棟アパート	16570万円	13980万円	13207万円	13207万円	13030万円
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	4965万円

周辺エリアの価格相場

	和光市	中野区	杉並区	豊島区	板橋区
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	44900万円	74000万円	18000万円
1棟アパート	-	-	15850万円	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	21467万円