さいたま市南区(埼玉県)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 埼玉県さいたま市南区根岸４丁目 京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩5分 京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩23分 |
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| 階数 | 1階/5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 40.24m2 | ||
| 築年月 | 1978年3月(築48年) | 間取り | 2K |
| 店舗名 | 株式会社東宝ハウス浦和 | ||
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| 価格 | 3,500万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目 京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩7分 京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩29分 |
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| 建物面積 | 87.99m2 | 土地面積 | 42m2 |
| 築年月 | 1984年9月(築41年6ヶ月) | ||
| 店舗名 | センチュリー21ウインズホーム川口店 | ||
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| 価格 | 1,650万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 埼玉県さいたま市南区白幡５丁目 埼京線 武蔵浦和駅 徒歩7分 武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩7分 |
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| 階数 | 2階/13階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 21.46m2 | ||
| 築年月 | 2017年1月(築9年2ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | センチュリー21ウインズホーム川口店 | ||
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| 価格 | 1,099万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪 京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩16分 武蔵野線 南浦和駅 徒歩16分 |
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| 階数 | 5階/6階建 | 総戸数 | - |
| 専有面積 | 65.11m2 | ||
| 築年月 | 1988年7月(築37年8ヶ月) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 株式会社TGトラスト | ||
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| 価格 | 1,790万円 | 利回り | 6.7％ |
| 住所 交通 | 埼玉県さいたま市南区内谷５丁目 埼京線 北戸田駅 徒歩20分 |
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| 階数 | 3階/5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.4m2 | ||
| 築年月 | 2000年2月(築26年1ヶ月) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 株式会社プリンセススクゥエアー | ||
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| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 9.8％ |
| 住所 交通 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪 京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩21分 |
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| 階数 | 3階/3階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 51.03m2 | ||
| 築年月 | 1994年10月(築31年5ヶ月) | 間取り | 2SDK |
| 店舗名 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ||
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| 価格 | 45,000万円 | 利回り | 5.83％ |
| 住所 交通 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 武蔵野線 東浦和駅 徒歩15分 |
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| 総戸数 | 28戸 | ||
| 建物面積 | 860.52m2 | 土地面積 | 511.56m2 |
| 築年月 | 2023年3月(築3年) | ||
| 店舗名 | 三菱ＵＦＪ不動産販売（株）さいたま中央センター | ||
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| 価格 | 14,000万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目 埼京線 武蔵浦和駅 徒歩13分 |
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| 総戸数 | 15戸 | ||
| 建物面積 | 298.11m2 | 土地面積 | 236.85m2 |
| 築年月 | 2008年11月(築17年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社 Home Koka | ||
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| 価格 | 14,000万円 | 利回り | 6.31％ |
| 住所 交通 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目 埼京線 武蔵浦和駅 徒歩13分 武蔵野線 西浦和駅 徒歩13分 |
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| 総戸数 | 15戸 | ||
| 建物面積 | 298.11m2 | 土地面積 | 233.51m2 |
| 築年月 | 2008年11月(築17年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | リヴウェル株式会社 新宿営業所 | ||
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| 価格 | 13,000万円 | 利回り | 5.37％ |
| 住所 交通 | 埼玉県さいたま市南区曲本５丁目 埼京線 武蔵浦和駅 徒歩14分 武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 9戸 | ||
| 建物面積 | 181.83m2 | 土地面積 | 124.79m2 |
| 築年月 | 2018年9月(築7年6ヶ月) | ||
| 店舗名 | 三井住友トラスト不動産株式会社 浦和センター | ||
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| 価格 | 27,000万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目 京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩7分 武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩34分 |
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| 総戸数 | 12戸 | ||
| 建物面積 | 516.42m2 | 土地面積 | 370m2 |
| 築年月 | 1981年10月(築44年5ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社大和不動産 武蔵浦和店 | ||
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| 価格 | 2,100万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目 京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩4分 京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩20分 |
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| 階数 | 3階/4階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 50.69m2 | ||
| 築年月 | 1994年6月(築31年9ヶ月) | 間取り | 3DK |
| 店舗名 | 株式会社尾張屋 アリオ川口店 | ||
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| 価格 | 4,500万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 京浜東北・根岸線 南浦和駅 バス7分/細野バス停 停歩26分 |
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| 総戸数 | 4戸 | ||
| 建物面積 | 141.6m2 | 土地面積 | 168.01m2 |
| 築年月 | 1988年9月(築37年6ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社別所不動産 | ||
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さいたま市南区は、さいたま市の中でも特に都市部と同等の利便性を享受できる地区です。武蔵浦和や南浦和には商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
交通面では、JR京浜東北線、埼京線、武蔵野線が利用可能で、武蔵浦和駅から池袋駅へは20分強。
さいたま市の中では保育園や公立学校が多い区で、子どもの学びに適した教育環境です。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろうスーパーやドラッグストアが充実している公共の交通機関が充実している都心に近いスーパーやドラッグストアが充実している公共の交通機関が充実している都心に近い※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
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| 転出者数 | 73389人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8745件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1028ヶ所 |
| 小児科医師数 |
318人
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| 産婦人科医師数 |
80人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 1年以内 | 5年以内 | 10年以内 | 15年以内 | 20年以内 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟アパート | - | - | - | - | 21500万円 |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
| さいたま市桜区 | さいたま市浦和区 | さいたま市緑区 | 蕨市 | 戸田市 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟アパート | - | - | - | - | - |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
