1棟マンション 葛西★一棟売マンション 収益物件・投資物件

情報提供元
RE-Guide収益物件
価格 2億6,900万円 表面利回り 5.49% 年間予定収入 1,479万円
想定月収 : 123万円
所在地 東京都江戸川区東葛西5丁目
交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩3分
建物構造 鉄骨 建物面積 463.65m2 土地面積 142.88m2(公簿)
現況 - 間取り   1R×8戸、メゾネット×6戸、事務所店舗×3戸 築年月 1986年4月(築40年7ヶ月)
おすすめポイント
★満室稼働中★葛西駅徒歩3分★鉄骨造5階建★

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詳細情報

種別 1棟マンション
価格 2億6,900万円ローンシミュレーション
建物名 葛西★一棟売マンション
管理費等 - 修繕積立金 -
住所 東京都江戸川区東葛西5丁目
交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩3分
土地面積 142.88m2(公簿)
建物面積 463.65m2
間取り   1R×8戸、メゾネット×6戸、事務所店舗×3戸 バルコニー面積 -
駐車場 - 管理形態 -
築年月 1986年4月(築40年7ヶ月) 総戸数 17戸
接道状況 - 私道面積 -
敷地権利 所有権 借地期間・地代 -
構造・工法 鉄骨 所在階/階建て 5階建
都市計画 - 建ぺい率・容積率 80%・500%
用途地域 商業地域 地目 宅地
現況 - 条件等 -
引き渡し 相談 国土法 -
特記事項 -
設備 -
備考 【接道状況】方向:北東側,種別:公道,幅員:約9.90m  方向:南東側,幅員:約15.10m    【備考】専有面積の最小・最大面積の数値はおおよその値でございます。 キーポイントは★【国交省認定】IT重説社会実験登録事業者です★全国からリモート契約します。 「物件更新日」はシステム上 自動更新されます。その間、契約済みの場合はご了承下さい。  防火地域
建築確認番号 -
情報提供元 RE-Guide収益物件[420124] 情報公開日
情報更新日 - 次回更新予定日 随時
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東京メトロ東西線 葛西駅の家賃相場

更新日:2026年10月19日
  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K
2DK
2LDK・3K
3DK
3LDK・4K
4DK
マンション 6.8万円 9.3万円 17.0万円 21.6万円 20.3万円
アパート 6.8万円 8.3万円 12.9万円 17.8万円 20.3万円
一戸建て - - - 13.4万円 26.5万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

最寄地図東京都江戸川区東葛西5丁目 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
表面利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。 また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

不動産会社情報

お問い合わせ先 商号:株式会社キーポイント
免許番号:東京都知事(7)第61546号
所在地:東京都 豊島区 池袋2-22-1
TEL:03-5958-1777
取引態様:媒介
管理コード:00000000S269003
所属協会など:(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(財)東日本不動産流通機構 
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江戸川区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 332895世帯
人口総数 693570人
転入者数 46289人
転入率(人口1000人当たり)
66.74人
転出者数 39328人
転出率(人口1000人当たり)
56.70人
土地平均価格
住宅地
408464円/m2
商業地
827750円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い なし
公立保育所数 33所(うち0歳児保育を実施している保育所:0所)
私立保育所数 116所(うち0歳児保育を実施している保育所:63所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:1園 私立:28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 119件
人口10000人当たり
1.71件
刑法犯認知件数 4222件
人口1000人当たり
6.05件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 22ヶ所
一般診療所総数 462ヶ所
小児科医師数 107人
小児人口10000人当たり
13.47人
産婦人科医師数 30人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.00人
介護保険料基準額(月額) 6100円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収:古着 古布 集団回収:新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

江戸川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 26900万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 685,305円/月 789,860円/月 936,328円/月 1,156,145円/月 1,522,659円/月 2,255,916円/月
5万円 676,219円/月 780,884円/月 927,461円/月 1,147,386円/月 1,514,008円/月 2,247,371円/月
10万円 667,134円/月 771,908円/月 918,595円/月 1,138,628円/月 1,505,356円/月 2,238,826円/月
15万円 658,048円/月 762,933円/月 909,728円/月 1,129,869円/月 1,496,705円/月 2,230,281円/月
20万円 648,963円/月 753,957円/月 900,861円/月 1,121,110円/月 1,488,053円/月 2,221,735円/月
25万円 639,877円/月 744,981円/月 891,994円/月 1,112,352円/月 1,479,402円/月 2,213,190円/月
30万円 630,792円/月 736,006円/月 883,128円/月 1,103,593円/月 1,470,750円/月 2,204,645円/月
支払い利息合計 23,849,870円~ 20,368,320円~ 16,914,100円~ 13,487,280円~ 10,087,950円~ 6,716,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Wavedash Co., Ltd.
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