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府中駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

府中駅(東京都)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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東京都府中市幸町１ 土地
  • 土地
  • 東京都府中市幸町１ 土地
    間取り図
東京都府中市幸町１
京王線 府中駅 徒歩11分
ＪＲ武蔵野線 北府中駅 徒歩16分		 6400
万円		 118.71m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
お問合せはフリーダイヤル 【0120-76-8877】 までお気軽に.。.:*・～.。.:*・～.。.:*・～.。.:*・～.。.:*・.。.:*・～.。.:*・～.建築条件なし！お好きなハウスメーカーにてご建築可能です。プランニングしやすい建ぺい・容積率50/100小中学校、保育園、スーパー、公園や図書館など豊かな暮らしを彩る施設が徒歩圏内に整う好環境。

東京都府中市府中町３ 土地
  • 土地
  • 東京都府中市府中町３ 土地
    間取り図
東京都府中市府中町３
京王線 府中駅 徒歩12分
京王線 東府中駅 徒歩17分		 5780
万円		 85.29m2 １種低層
なし		 70%
150%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■土地面積：85.29㎡［25.80坪］■用途地域：第1種低層住居専用地域■建ぺい率：70％　容積率：150％～建築条件付き土地ではありませんお好みのハウスメーカーで建築可能です～＊日当たり良好な三方角地＊広々した前面道路［南東側約6.0m、南西・北西側約4.0m］◎京王線特急停車駅「府中」駅まで徒歩12分◎市街地近郊の静かな住宅街◇充実した子育て環境◇・小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩10分・緑あふれる「府中の森公園」まで徒歩4分・図書館や市民会館が併設された「ルミエール府中」まで徒歩7分【交通アクセス】・京王線「府中」駅　徒歩12分・京王線「東府中」駅　徒歩17分

東京都府中市八幡町２ 土地
  • 土地
  • 東京都府中市八幡町２ 土地
東京都府中市八幡町２
京王線 府中駅 徒歩12分
京王競馬場線 府中競馬正門前駅 徒歩3分
ＪＲ武蔵野線 府中本町駅 徒歩15分		 9800
万円		 228.97m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
京王線「府中」駅徒歩１２分　　ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅徒歩１５分　　京王競馬場線「府中競馬正門前」駅徒歩３分の　第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置します。敷地面積はゆったりした約６９．２６坪で南側と西側道路に面した角地につき陽当り、眺望、通風良好です。前面道路は車通りが少なく落ち着いた雰囲気です。また南側に建物がなく開放感が溢れています。建築条件付土地ではありませんのでお好みのハウスメーカーで建築が可能です。周辺には、スーパー、ドラッグストア、公園、コンビニ、病院、銀行があり幅広い世代が快適な生活ができる環境です。

東京都府中市府中町３ 土地
  • 土地
  • 東京都府中市府中町３ 土地
    間取り図
東京都府中市府中町３
京王線 府中駅 徒歩13分		 4980
万円		 89.49m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄京王線「府中」駅 徒歩13分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積89.49平米(約27.07坪)※路地状敷地部分約19.8平米含む・プライバシ―が守られやすい前面道路より奥まった旗竿地・お好きなハウスメーカー・工務店を選択可能・前面道路幅員は約6.0m▼周辺環境・ファミリーマート府中小金井街道店 徒歩3分(約190m)・府中市立府中第二小学校 徒歩6分(約430m)・府中市立浅間中学校 徒歩8分(約620m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都府中市府中町３ 土地
  • 土地
  • 東京都府中市府中町３ 土地
    間取り図
東京都府中市府中町３
京王線 府中駅 徒歩14分
京王線 東府中駅 徒歩18分
ＪＲ武蔵野線 府中本町駅 徒歩25分		 12800
万円		 198.1m2 １種低層
なし		 70%
150%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地面積：198.10㎡■用途地域：第1種低層住居専用地域■建ぺい率：70％　容積率：150％～建築条件付き土地ではありませんお好みのハウスメーカーで建築可能です（現況古家有）～＊日当たり良好な三方角地＊広々した前面道路［北東側公道約4.0m、南西・南東側公道約6.0m］＊京王線特急停車駅「府中」駅まで徒歩14分＊市街地近郊の閑静な住宅街◇充実した子育て環境◇・小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩8分・緑あふれる広大な都立公園「府中の森公園（天神町公園口）」まで徒歩4分・最寄りの小児科（森田小児科医院）まで徒歩4分・図書館や市民会館が併設された「ルミエール府中」まで徒歩7分

東京都府中市新町１ 土地
  • 土地
  • 東京都府中市新町１ 土地
    間取り図
東京都府中市新町１
京王線 府中駅 バス9分/「学園通郵便局」バス停 停歩6分		 7200
万円		 338.73m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
～建築条件付き土地ではございませんお好みのハウスメーカーで建築可能です～◆有効宅地面積338.73㎡【102.46坪】の広々した整形地◇小学校周辺の穏やかな住宅街◇「東京農工大学 府中キャンパス」まで徒歩5分　周辺に教育機関が多数ございます＊バス便充実　各駅へスムーズに出られます＊徒歩5分圏内にコンビニ、公園、ドラッグストアあり【交通アクセス】・京王線「府中」駅 バス9分　「学園通郵便局」バス停 徒歩6分・中央線「国分寺」駅 バス14分　「新町一丁目」バス停 徒歩4分・中央線「武蔵小金井」駅 バス16分　「学園通郵便局」バス停 徒歩6分・武蔵野線「北府中」駅 徒歩24分

東京都府中市天神町４ 土地
  • 土地
  • 東京都府中市天神町４ 土地
    間取り図
東京都府中市天神町４
京王線 府中駅 バス14分/「法務局・登記所前」バス停 停歩4分		 4380
万円		 171.9m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・再建築不可。ただし、建築基準法４３条２項２号の許可を得ることができれば再建築は可能です。■土地面積：171.90㎡（51.99坪）■用途地域：第一種低層住居専用地域■建ぺい率：40％　容積率：80％◎閑静で住み心地の良い住宅街◎緑あふれる「府中の森公園」まで徒歩7分＊徒歩8分圏内に小中学校、スーパー、コンビニあり＊子育て層もうれしい住環境です【交通アクセス】○京王線「府中」駅　徒歩23分 または バス14分「法務局・登記所前」バス停　徒歩4分○中央線「武蔵小金井」駅　バス15分「法務局・登記所前」バス停　徒歩5分～バス便豊富　各駅へスムーズに出られます～

東京都府中市晴見町３ 土地
  • 土地
  • 東京都府中市晴見町３ 土地
    間取り図
東京都府中市晴見町３
京王線 府中駅 徒歩19分
ＪＲ武蔵野線 北府中駅 徒歩12分		 4580
万円		 98.1m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■　おすすめポイント　━━━━・・・　○ お好きなハウスメーカーで建築可能（建築条件無し）　○ 府中駅までは平坦な道のりで歩けます。　○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街　○ JR武蔵野線・京王線の2路線2駅利用可【府中市・稲城市エリアへお住みかえをご検討中のお客様】※府中市・稲城市エリア以外の不動産に関する売却のご相談も承ります。■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください 。お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。

東京都府中市晴見町３ 土地
  • 土地
  • 東京都府中市晴見町３ 土地
    間取り図
東京都府中市晴見町３
京王線 府中駅 徒歩19分
ＪＲ武蔵野線 北府中駅 徒歩12分		 4880
万円		 98m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■　おすすめポイント　━━━━・・・ ○ 開放感のある角地になります。　○ お好きなハウスメーカーで建築可能（建築条件無し）　○ 府中駅までは平坦な道のりで歩けます。　○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街　○ JR武蔵野線・京王線の2路線2駅利用可【府中市・稲城市エリアへお住みかえをご検討中のお客様】※府中市・稲城市エリア以外の不動産に関する売却のご相談も承ります。

東京都府中市栄町１ 土地
  • 土地
  • 東京都府中市栄町１ 土地
    間取り図
東京都府中市栄町１
京王線 府中駅 バス17分/「栄町一丁目」バス停 停歩3分		 4480
万円		 133.9m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地面積：133.90㎡（40.50坪）■用途地域：第一種低層住居専用地域■建ぺい率：40％　容積率：80％＊子育て層にやさしい住環境＊徒歩10分圏内に小学校、公園複数、スーパー、コンビニ、ホームセンターあり＊建築条件付き土地ではありませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能（現況古家有）＊緑が多く閑静で落ち着いた住宅街【アクセス】・京王線「府中」駅までバス乗車17分　バス停「栄町一丁目」徒歩3分・JR中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅までバス乗車11分　バス停「栄町一丁目」徒歩4分

東京都府中市新町１ 土地
  • 土地
  • 東京都府中市新町１ 土地
    間取り図
東京都府中市新町１
京王線 府中駅 徒歩26分		 5380
万円		 178m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・バス停「新町一丁目」徒歩4分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積178平米(約53.84坪)・お好みのハウスメーカー・工務店を選択可能・周囲には既に建物が有、窓の位置等を考慮した設計が可能・都市ガスに対応・現況古家有▼周辺環境・府中市立新町小学校 徒歩6分(約450m)・スーパーバリュー府中新町店 徒歩7分(約490m)・新町西公園 徒歩2分(約100m)・セブンイレブン府中新町1丁目店 徒歩4分(約280m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都府中市栄町２ 土地
  • 土地
  • 東京都府中市栄町２ 土地
    間取り図
東京都府中市栄町２
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩18分
京王線 府中駅 徒歩24分		 4750
万円		 142.58m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
府中・国分寺に挟まれた、「静けさ × 活気」のバランスがある暮らし◆物件概要・南側道路に接道・建築条件付き売地ではございませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能◆周辺環境・周辺には日常生活に必要な施設が揃っている環境です。・府中の森公園や栄町体育館があり、運動を楽しめる環境です。・生活の基盤が揃い、静かに暮らせる住宅エリアです。◆アクセス・複数路線利用可能。通勤、休日のお出かけにも便利。　L武蔵野線「北府中」駅、京王線「府中」駅、国分寺駅（JR中央線、武蔵野線、西武線利用可）

東京都府中市幸町１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都府中市幸町１丁目 土地
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 東京都府中市幸町１丁目
京王電鉄京王線 府中駅 徒歩15分
武蔵野線 北府中駅 徒歩17分		 5080
万円

218.07万円		 77.01m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆京王線「府中」駅までフラットな道を歩いて15分！◆建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪◆低層エリアの閑静な住宅街！

東京都府中市幸町１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都府中市幸町１丁目 土地
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 東京都府中市幸町１丁目
京王電鉄京王線 府中駅 徒歩15分
武蔵野線 北府中駅 徒歩17分		 5080
万円

220.97万円		 76m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆京王線「府中」駅までフラットな道を歩いて15分！◆建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪◆低層エリアの閑静な住宅街！
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府中市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 123766世帯
人口総数 260998人
転入者数 15406人
転入率（人口1000人当たり）
59.03人
転出者数 13519人
転出率（人口1000人当たり）
51.80人
土地平均価格
住宅地
347211円／m2
商業地
657875円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い なし
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数 13人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 府中市908円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 43件
人口10000人当たり
1.64件
刑法犯認知件数 1002件
人口1000人当たり
3.81件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 12ヶ所
一般診療所総数 192ヶ所
小児科医師数 222人
小児人口10000人当たり
71.43人
産婦人科医師数 37人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.87人
介護保険料基準額（月額） 5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式 12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

府中市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

府中駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 4501万円 6618万円 10214万円 - -

周辺駅の価格相場

  府中競馬正門前 分倍河原 東府中 中河原 多磨霊園
土地 - 6361万円 4977万円 3349万円 4911万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
常磐線
3位
東急田園都市線
4位
小田急電鉄小田原線
5位
京浜東北・根岸線
6位
京成電鉄本線
7位
東武伊勢崎・大師線
8位
西武池袋・豊島線
9位
東北本線
10位
総武・中央緩行線

駅別ランキング

1位
森下
2位
北千住
3位
池袋
4位
大岡山
5位
上野
6位
自由が丘
7位
東京
8位
蒲田
9位
吉祥寺
10位
品川

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
練馬区
4位
足立区
5位
大田区
6位
台東区
7位
品川区
8位
目黒区
9位
港区
10位
葛飾区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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