新さっぽろ駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（2ページ目）

新さっぽろ駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	札幌市東西線：宮の沢発寒南琴似二十四軒西２８丁目円山公園西１８丁目西１１丁目大通バスセンター前菊水東札幌白石南郷７丁目南郷１３丁目南郷１８丁目大谷地ひばりが丘新さっぽろ
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北海道札幌市厚別区厚別南４土地見学予約をする
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区厚別南４地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩17分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩24分	2,500 万円	256.91m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水都市ガス角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ☆交通　バス停厚別南5丁目まで徒歩2分(約120m)　地下鉄東西線　ひばりが丘駅徒歩17分(約1.3km)☆近隣情報　新札幌わかば小学校徒歩11分(約833m)　市立青葉中学校徒歩12分(約900m)　マックスバリュ厚別店徒歩8分（約599ｍ）☆建物は地域密着で省エネ住宅を多数手がけるリビングワークが設計施工いたします。注文住宅や規格型プラン提案も可能で、外観・間取り・予算まで丁寧にご案内いたします。・デザイン×性能×インテリア×プランの良い新築住宅をご予算に応じてご提案いたします。・冬あたたかく快適な高断熱・高気密・省エネ住宅になります。

北海道札幌市厚別区厚別南４土地

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建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区厚別南４
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩17分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩24分

2,500
万円

256.91m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域
整形地

北海道札幌市厚別区厚別南６土地見学予約をする
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区厚別南６ＪＲ千歳線上野幌駅徒歩19分地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩23分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩27分	2,350 万円	252m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント徒歩圏にＪＲ駅やスーパー・公園・学校が揃い、子育てファミリーにも安心の環境。日当たり良好で、理想のマイホーム設計にぴったりの平坦地。☆近隣情報　バス停新札幌わかば小学校まで徒歩５分（３５０ｍ）→新さっぽろまで乗車７分　ＪＲ上野幌駅まで徒歩１９分（１．４ｋｍ）　マックスバリュ厚別店・ツルハ徒歩３分（２００ｍ）　・建物は地域密着で省エネ住宅を多数手がけるリビングワークが施工いたします。（建築条件付き）・将来を見据えた暖房費の少ない家を多数手がけるリビングワークが建物を設計施工いたします。・建物は、デザイン×性能×プランの良い新築住宅になります。

北海道札幌市厚別区厚別南６土地

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建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区厚別南６
ＪＲ千歳線上野幌駅徒歩19分
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩23分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩27分

2,350
万円

252m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

北海道札幌市厚別区青葉町８土地見学予約をする
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区青葉町８ＪＲ千歳線上野幌駅徒歩19分地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩23分	2,380 万円	263.58m²	１種低層あり	50% 80%
本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ☆交通　ＪＲ千歳線上野幌駅　徒歩１９分（約１．４ｋｍ）　地下鉄東西線　新さっぽろ駅　徒歩２３分（約１．７ｋｍ）☆近隣情報・新札幌わかば小学校　徒歩８分（約６００ｍ）・市立青葉中学校　徒歩４分（約２８０ｍ）・スーパーてらさわ　徒歩１１分（約８５０ｍ）・マックスバリュ厚別店徒歩１４分（約１ｋｍ）　・セブイレブン　徒歩６分（約４００ｍ）☆建物は地域密着で省エネ住宅を多数手がけるリビングワークが設計施工いたします。注文住宅や規格型プラン提案も可能で、外観・間取り・予算まで丁寧にご案内いたします。・デザイン×性能×インテリア×プランの良い新築住宅をご予算に応じてご提案いたします。

北海道札幌市厚別区青葉町８土地

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建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区青葉町８
ＪＲ千歳線上野幌駅徒歩19分
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩23分

2,380
万円

263.58m²

１種低層
あり

50%
80%

本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

北海道札幌市厚別区もみじ台北５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区もみじ台北５地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩24分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩25分	2,400 万円	317.51m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件なし！解体更地渡し！理想のマイホーム用地に最適！■ゆとりの敷地３１７．５１㎡！広い駐車場等、自由度の高い設計が可能！■１種低層！静かな住宅街で叶える穏やかな毎日！■小中学校徒歩圏内で子育て安心！■サイクリングロード至近！休日は自然散策を満喫できる好立地！

北海道札幌市厚別区もみじ台北５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区もみじ台北５
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩24分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩25分

2,400
万円

317.51m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道札幌市厚別区もみじ台南６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区もみじ台南６地下鉄東西線新さっぽろ駅バス16分/「もみじ台団地」バス停停歩9分	1,380 万円	304.68m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■南側前面道路幅員１８ｍ■南向き・陽当たり良好●都市ガスです●建築条件はありません●周辺には、幼稚園・保育園、郵便局、スーパーなどがあります●バス乗車約１６分で「新さっぽろ」です。お買物、通院など便利な施設が充実しています●地下鉄は通勤・通学に嬉しい始発駅です●緑が豊かな環境ですミズバショウの群生地「熊の沢公園」やパークゴルフコース、テニスコート、起伏に富んだ自転車広場や南郷通に沿った緑道もある「もみじ台緑地」があります

北海道札幌市厚別区もみじ台南６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区もみじ台南６
地下鉄東西線新さっぽろ駅バス16分/「もみじ台団地」バス停停歩9分

1,380
万円

304.68m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道北広島市大曲緑ヶ丘４土地
	土地最近見た物件	北海道北広島市大曲緑ヶ丘４ＪＲ千歳線新札幌駅バス21分/「大曲光4丁目」バス停停歩7分	1,200 万円	327m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント地形を生かした組込倉庫や地下室のある住宅などが建築可能です

北海道北広島市大曲緑ヶ丘４土地

土地
最近見た物件

北海道北広島市大曲緑ヶ丘４
ＪＲ千歳線新札幌駅バス21分/「大曲光4丁目」バス停停歩7分

1,200
万円

327m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市厚別区青葉町２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区青葉町２地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩5分地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩13分ＪＲ函館本線厚別駅徒歩24分	4,680 万円	231.25m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆地下鉄駅徒歩5分、自由な家づくりを：東西線「新さっぽろ」駅徒歩5分の好立地。建築条件はなく、70坪のゆとりある敷地にお好きなメーカーで理想の住まいを建築可能です。◆幅員8m道路に面した開放的な環境：前面道路が広く、車の出し入れもスムーズ。現状渡し（建物有）となります。周辺には商業施設や医療機関が揃い、日々の生活利便性も◎です。◆通勤・通学に便利な厚別区の拠点：JR・地下鉄の3路線が利用可能。小学校まで徒歩10分と近く、お子様の通学も安心です。都市の利便と落ち着いた住環境が両立した好立地です。

北海道札幌市厚別区青葉町２土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区青葉町２
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩5分
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩13分
ＪＲ函館本線厚別駅徒歩24分

4,680
万円

231.25m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市厚別区上野幌一条１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区上野幌一条１地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩19分地下鉄東西線大谷地駅徒歩22分地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩34分	2,380 万円	330m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆日当たりと見晴らしに優れた高台立地。周囲の視線を気にせず、四季折々の景色を日常に取り込める贅沢な住環境です。◆リフォーム・リノベーションの素材としても。既存の建物を活かし、自分好みのヴィンテージスタイルへ刷新する拠点としても最適です。◆建築条件なし（相談）。お好みのハウスメーカーや工務店で、家族の夢を詰め込んだオーダーメイドの住まいを。◆広さを活かした多彩なプランニング。 2世帯住宅やドッグラン、大型ガレージの設置など、99坪だからこそ叶うプランが検討可能です。

北海道札幌市厚別区上野幌一条１土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区上野幌一条１
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩19分
地下鉄東西線大谷地駅徒歩22分
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩34分

2,380
万円

330m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道北広島市大曲緑ヶ丘６土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道北広島市大曲緑ヶ丘６ＪＲ千歳線新札幌駅バス21分/「大曲光4丁目」バス停停歩6分	1,300 万円	203m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント【行動範囲を広げる、軽快なアクセス環境】閑静な住宅街でお子様やペットと一緒に快適な毎日を過ごせます。＊ … * … ＊ … * …オススメＰＯＩＮＴ＊ … * … ＊ … * …●南東向き公道約8ｍの土地約61坪のゆとりある敷地で、2台以上の駐車場も確保可能。●公園が近く、散歩やお子様の遊び場として、緑あふれる環境が整っています。●現況更地で建築条件は有りません。お好きなメーカー・工務店で施工が可能です！　建築業者のご紹介も無料で可能です！是非お気軽にご相談ください！※本物件傾斜になっております。

北海道北広島市大曲緑ヶ丘６土地

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土地
最近見た物件

北海道北広島市大曲緑ヶ丘６
ＪＲ千歳線新札幌駅バス21分/「大曲光4丁目」バス停停歩6分

1,300
万円

203m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市厚別区もみじ台南６丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区もみじ台南６丁目千歳線上野幌駅徒歩27分札幌市東西線新さっぽろ駅徒歩3.3km	1,380 万円 17.04万円	267.75m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ●開放感のある北・西向き角地●前面道路に都市ガス配管有り●建築条件なしお好きな時期にお好みの会社で建築できます●上物解体更地渡し

北海道札幌市厚別区もみじ台南６丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区もみじ台南６丁目
千歳線上野幌駅徒歩27分
札幌市東西線新さっぽろ駅徒歩3.3km

1,380
万円

17.04万円

267.75m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

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札幌市厚別区の暮らしデータ

札幌市厚別区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市厚別区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市厚別区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新さっぽろ駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	1,493万円	2,275万円

周辺駅の価格相場

	ひばりが丘	大谷地	南郷１８丁目	南郷１３丁目	南郷７丁目
土地	-	-	1,686万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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路線	札幌市東西線：宮の沢発寒南琴似二十四軒西２８丁目円山公園西１８丁目西１１丁目大通バスセンター前菊水東札幌白石南郷７丁目南郷１３丁目南郷１８丁目大谷地ひばりが丘新さっぽろ
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