真駒内駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（2ページ目）

真駒内駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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北海道札幌市南区澄川六条１３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条１３地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分地下鉄南北線真駒内駅徒歩27分	980 万円	155.72m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント ◇解体更地渡し◇建築条件なし◇間口9ｍ◇前面道路8ｍ◇閑静な住宅街◇有効面積は表記より少なめになりますが、その分値ごろです※敷地奥側は傾斜地となっております※電柱の移設は要相談となります

北海道札幌市南区澄川六条１３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条１３
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩27分

980
万円

155.72m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野二条１３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野二条１３地下鉄南北線真駒内駅バス28分/「簾舞団地」バス停停歩2分	340 万円	323m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆北西角地、陽当たり良好です！◆◆お好きなハウスメーカーで建築可能◆◆バス停まで徒歩２分の立地　コンビニ至近◆※上下水道の宅内の引込みはありません※敷地内樹木有り（現況渡し）

北海道札幌市南区藤野二条１３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野二条１３
地下鉄南北線真駒内駅バス28分/「簾舞団地」バス停停歩2分

340
万円

323m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区南沢五条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢五条４地下鉄南北線真駒内駅バス23分/「南沢4条3丁目」バス停停歩7分	350 万円	168.59m²	１種低層なし	50% 50%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■現況：古家あり・現状渡しとなります■古家はDIYやセルフリノベに最適、予算に応じてリフォーム可能（要リフォーム）■公園が横にあるので陽当たりや風通し◎

北海道札幌市南区南沢五条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢五条４
地下鉄南北線真駒内駅バス23分/「南沢4条3丁目」バス停停歩7分

350
万円

168.59m²

１種低層
なし

50%
50%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野六条９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野六条９地下鉄南北線真駒内駅バス27分/「藤野５条９丁目」バス停停歩3分	350 万円	316m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域

北海道札幌市南区藤野六条９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野六条９
地下鉄南北線真駒内駅バス27分/「藤野５条９丁目」バス停停歩3分

350
万円

316m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野六条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野六条４地下鉄南北線真駒内駅バス23分/「藤野４条４丁目」バス停停歩9分	148 万円	198m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイントゆとりの土地198㎡。札幌市南区藤野は、自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力。第一種低層住居地域で、お子様のいるご家庭にも適しています。真駒内駅へバス23分でアクセス。

北海道札幌市南区藤野六条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野六条４
地下鉄南北線真駒内駅バス23分/「藤野４条４丁目」バス停停歩9分

148
万円

198m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区簾舞四条１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞四条１地下鉄南北線真駒内駅バス25分/「藤野西通車庫」バス停停歩7分	660 万円	525m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■土地敷地面積：５２５．００㎡（１５８．８１坪）西側公道幅員４．０ｍ　間口　約３４．９４ｍ南側公道幅員６．０ｍ　間口　約１３．１２ｍ南西隅切２．００ｍ間口が広く駐車等しやすい形状の角地です。■建築条件なしお好みのハウスメーカーをお選びいただけます。※更地現状でのお引渡しとなります。　※境界明示の上、お引渡しいたします。■周辺環境充実じょうてつバス【藤野西通車庫】停　徒歩７分！・「セブンイレブン」徒歩７分・「業務スーパー」車４分緑豊かで閑静な住宅地でありながら暮らしに便利な立地です。近隣に公園もあり、お子様ものびのびと遊べる環境が整っています。

北海道札幌市南区簾舞四条１土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞四条１
地下鉄南北線真駒内駅バス25分/「藤野西通車庫」バス停停歩7分

660
万円

525m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区南沢五条２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢五条２地下鉄南北線真駒内駅バス25分/「南沢4-2」バス停停歩7分	690 万円	217.51m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆緑豊かな住宅地で陽当り良好。ガーデニングにも最適です。　　　　　　　　　　　　　◆向かい側には建物がなく、遠くの空まで見渡せます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆周辺は交通量少なく子育て環境に良い土地です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆建物解体更地渡し相談可能です。

北海道札幌市南区南沢五条２土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢五条２
地下鉄南北線真駒内駅バス25分/「南沢4-2」バス停停歩7分

690
万円

217.51m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区澄川五条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条６地下鉄南北線真駒内駅徒歩32分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩13分地下鉄南北線澄川駅徒歩17分	2,280 万円	346.85m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◎おすすめポイント～閑静な住宅街に位置する約104坪の広々とした売土地です～◆澄川駅：札幌市営地下鉄南北線徒歩約18分◆自衛隊前駅：札幌市営地下鉄南北線徒歩約20分◇土地約104坪◇第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境◇広々とした敷地で住宅用地・アパート用地としてもご検討いただけます◎

北海道札幌市南区澄川五条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条６
地下鉄南北線真駒内駅徒歩32分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩13分
地下鉄南北線澄川駅徒歩17分

2,280
万円

346.85m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区南沢二条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢二条４地下鉄南北線真駒内駅バス24分/「南沢３条４丁目」バス停停歩9分	200 万円	147m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■じょうてつバス「南沢3条4丁目」停徒歩9分(地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車24分)■現況更地■建築条件なし■北西側道路(位置指定道路・幅員4ｍ)

北海道札幌市南区南沢二条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢二条４
地下鉄南北線真駒内駅バス24分/「南沢３条４丁目」バス停停歩9分

200
万円

147m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡二条１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡二条１４地下鉄南北線真駒内駅徒歩33分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩25分	990 万円	229.62m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡二条１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡二条１４
地下鉄南北線真駒内駅徒歩33分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩25分

990
万円

229.62m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区南沢三条３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢三条３地下鉄南北線真駒内駅バス28分/「南沢３条４丁目」バス停停歩6分	800 万円	244.5m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ●オススメポイント●〇建築条件なし！お好みの会社で、こだわりの間取りやデザインを形にできる自由な土地です！〇約74坪の角地！開放的な二面道路接道で、明るい光と心地よい風を室内にたっぷり取り込めます♪〇広々とした敷地！ＢＢＱを楽しめるお庭や、複数台の駐車スペースも無理なく確保できる広さです♪〇閑静な住環境！都会の喧騒から離れて、鳥のさえずりが聞こえるような落ち着いた場所で過ごせます。〇南の沢小学校まで徒歩7分、南ヶ丘中学校まで徒歩12分と、お子様の通学にも適した立地です！　お気軽にお問合せくださいませ♪

北海道札幌市南区南沢三条３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢三条３
地下鉄南北線真駒内駅バス28分/「南沢３条４丁目」バス停停歩6分

800
万円

244.5m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野二条１２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野二条１２地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「じょうてつバス「藤野３条十一丁」バス停停歩4分	980 万円	534.59m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域整形地おすすめポイント ■敷地面積：534.59㎡（161.71坪）■東側前面道路公道幅員：約8.0ｍ　■東側土地間口：約23.3ｍ　■南側前面道路公道幅員：約5.7ｍ　■南側土地間口：約18.9ｍ■第一種低層住居専用地域■建ぺい率50％、容積率80％■建築条件付き土地ではございません■現況：更地

北海道札幌市南区藤野二条１２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野二条１２
地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「じょうてつバス「藤野３条十一丁」バス停停歩4分

980
万円

534.59m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区藤野四条７土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野四条７地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「藤野5条7丁目」バス停停歩6分	440 万円	273m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■分筆前につき面積に多少の差異が生じる場合があります■南東角地■閑静な住宅街です■バス停まで徒歩６分■コープさっぽろまで徒歩１１分でお買い物も便利です

北海道札幌市南区藤野四条７土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野四条７
地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「藤野5条7丁目」バス停停歩6分

440
万円

273m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区簾舞三条５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞三条５地下鉄南北線真駒内駅バス31分/「簾舞」バス停停歩6分	980 万円	510.34m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント札幌市南区簾舞3条5丁目に位置する、510.34㎡（154.37坪）の広大な売土地。建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現できます。東西両側に道路がある立地は開放感があり、住宅用地としても魅力的。周辺は自然に囲まれた穏やかな住環境でありながら、じょうてつバス「簾舞」停まで徒歩約6分、真駒内駅までバスで約31分とアクセスも確保されています。コープさっぽろや東光ストアなど商業施設が車で10分圏内に揃い、簾舞小学校・簾舞中学校も徒歩圏内。日常生活に便利な施設と自然が調和する、子育て世代にもおすすめの立地です。

北海道札幌市南区簾舞三条５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞三条５
地下鉄南北線真駒内駅バス31分/「簾舞」バス停停歩6分

980
万円

510.34m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野三条１１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野三条１１地下鉄南北線真駒内駅徒歩8.0km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩8.0km 札幌市電電車事業所前駅徒歩8.0km	190 万円	197.13m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域整形地

北海道札幌市南区藤野三条１１土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野三条１１
地下鉄南北線真駒内駅徒歩8.0km
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩8.0km
札幌市電電車事業所前駅徒歩8.0km

190
万円

197.13m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区石山東２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山東２地下鉄南北線真駒内駅バス9分/「石山陸橋」バス停停歩3分	1,090 万円	215.99m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント □地下鉄「真駒内」駅バス乗車9分　中央バス「石山陸橋」停徒歩3分□敷地面積約215.99㎡（約65.33坪）□更地渡し□建築条件なし　□前面道路幅員　公道約8.0ｍ□間口約13.5ｍ～土地関連施設～古郡商店　　　　　　　　　　　約400ｍ徒歩5分セブンイレブン札幌石山東3丁目約800ｍ徒歩10分ラルズマート石山店　　　　　約1080ｍ徒歩14分石山緑地　　　　　　　　　　　約450ｍ徒歩6分札幌市立芸術の森小学校　　　　約3200ｍ札幌市立常盤中学校　　　　　　約2940ｍ

北海道札幌市南区石山東２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山東２
地下鉄南北線真駒内駅バス9分/「石山陸橋」バス停停歩3分

1,090
万円

215.99m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区北ノ沢２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区北ノ沢２地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「北の沢２丁目」バス停停歩3分	200 万円	228.51m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆開放感抜群の角地：南西側・南東側ともに5ｍ公道に接しており、陽当り・通風ともに良好な開放感のある立地です。◆建築条件なしの整形地：お好きなハウスメーカーや工務店で自由にプランニングが可能。69坪のゆとりある敷地で理想の邸宅が叶います。◆即引渡し可能な更地：解体費用の心配がない更地渡し。スムーズなマイホーム建築への移行が可能です。◆自然に囲まれた閑静な住環境：周辺は交通量が少なく静かな住宅街。緑豊かで四季を感じられる、落ち着いた暮らしを提供します。◆利便性と自然の調和：じょうてつバス「北の沢2丁目」停まで徒歩3分。地下鉄「真駒内」駅へも乗車12分で接続可能です。

北海道札幌市南区北ノ沢２土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区北ノ沢２
地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「北の沢２丁目」バス停停歩3分

200
万円

228.51m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区澄川六条７土地見学予約をする
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条７地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩15分地下鉄南北線澄川駅徒歩25分地下鉄南北線真駒内駅徒歩31分	1,580 万円	228.09m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント □【THE EIGHT WORKS】のホームページから施工事例も紹介しています。□施工事例写真を公開中。常設モデルハウスはご見学可能です。ぜひご連絡ください。--------------------------------------------■ゆとりある敷地。庭付きプランも可能な整形地■高台 × 南向き × 角地で陽当たり・風通しともに良好■デザイナーズ住宅をご検討中の方におすすめの建築条件付き分譲地■地下鉄「自衛隊前」駅徒歩15分、バス路線も充実■小学校や公園が徒歩圏、子育て環境も◎■当社は設計から施工・アフター対応まで一貫サポート

北海道札幌市南区澄川六条７土地

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建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条７
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩15分
地下鉄南北線澄川駅徒歩25分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩31分

1,580
万円

228.09m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区真駒内柏丘２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区真駒内柏丘２地下鉄南北線真駒内駅徒歩16分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3.2km 地下鉄南北線澄川駅徒歩4.4km	5,500 万円	845.28m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆ゆとりを持った庭付きの住宅を建築できます♪◆都市ガス利用可能のため経済的です！◆建築条件がないためお好きなメーカーで建築できます！

北海道札幌市南区真駒内柏丘２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区真駒内柏丘２
地下鉄南北線真駒内駅徒歩16分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3.2km
地下鉄南北線澄川駅徒歩4.4km

5,500
万円

845.28m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

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北海道札幌市南区藤野三条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野三条５地下鉄南北線真駒内駅バス17分/「じょうてつバス藤野3条4丁目」バス停停歩4分	930 万円	313.2m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

北海道札幌市南区藤野三条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野三条５
地下鉄南北線真駒内駅バス17分/「じょうてつバス藤野3条4丁目」バス停停歩4分

930
万円

313.2m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区石山二条８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山二条８地下鉄南北線真駒内駅バス19分/「石山2条8丁目」バス停停歩3分	1,150 万円	165.01m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント【子どもが笑顔で育つ街。自由設計で家族の夢をカタチに】南区石山に誕生する全19区画の新しい街。徒歩1分の公園（約50m）で遊び、買い物も近くで完結。アクロスプラザ札幌南（約450m）やセイコーマート（約150m）がすぐそばで、共働き世帯にも嬉しい便利さ。建築条件なしだから、家族みんなの“理想の家”を自由に設計できます。のびのびと、心地よく。そんな暮らしがここにあります。

北海道札幌市南区石山二条８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山二条８
地下鉄南北線真駒内駅バス19分/「石山2条8丁目」バス停停歩3分

1,150
万円

165.01m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡二条１１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡二条１１地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩22分地下鉄南北線澄川駅徒歩27分地下鉄南北線真駒内駅徒歩31分	1,430 万円	236.72m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ■明るく開放的な開口の土地■前面道路も広く圧迫感がありません■暮らしやすさが揃った周辺環境　毎日のお買い物に欠かせないスーパー、ドラッグストア、小学校、中学校、公園が近隣に揃っています！■西岡南小学校徒歩約10分■西岡中学校徒歩約9分■□■見学予約受付中■□■下記からご予約可能です。

北海道札幌市豊平区西岡二条１１土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡二条１１
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩22分
地下鉄南北線澄川駅徒歩27分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩31分

1,430
万円

236.72m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区澄川五条１２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１２地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩24分地下鉄南北線真駒内駅徒歩27分	1,700 万円	357m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント宅盤が道路に対して高くなっているため、プライベートな空間を設けられます。間口が１７ｍあるので車が沢山停められる設計が可能です。

北海道札幌市南区澄川五条１２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１２
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩24分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩27分

1,700
万円

357m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野五条９土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野五条９地下鉄南北線真駒内駅バス21分/「藤野５条９丁目」バス停停歩4分	350 万円	371.25m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。◆平屋・二世帯住宅・広い庭付き住宅・複数台駐車計画など、約１１２坪の敷地だからこそ実現できるプランが広がります。◆現況古家あり。解体更地渡しについてもご相談可能です。建築計画に合わせて柔軟に対応いたします。◆自然環境に恵まれながらも、バス停徒歩４分の立地。通勤・通学にも配慮されたエリアです。

北海道札幌市南区藤野五条９土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野五条９
地下鉄南北線真駒内駅バス21分/「藤野５条９丁目」バス停停歩4分

350
万円

371.25m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区南沢五条４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢五条４地下鉄南北線真駒内駅バス20分/「南沢4条3丁目」バス停停歩5分	800 万円	168.59m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント土地50坪以上、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、陽当り良好、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ

北海道札幌市南区南沢五条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢五条４
地下鉄南北線真駒内駅バス20分/「南沢4条3丁目」バス停停歩5分

800
万円

168.59m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川六条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条１３地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分地下鉄南北線真駒内駅徒歩32分地下鉄南北線澄川駅徒歩37分	680 万円	127.58m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイントお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。開放感のある立地で理想の住まいを実現できます。

北海道札幌市南区澄川六条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条１３
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩32分
地下鉄南北線澄川駅徒歩37分

680
万円

127.58m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野六条４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野六条４地下鉄南北線真駒内駅バス21分/「藤野4-3」バス停停歩7分	200 万円	204.72m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント戸建て住宅が整然と並ぶ、穏やかな街並み。約61坪のゆとりある敷地だからこそ、広々LDK、複数台駐車など、多彩なプランが描けます。建築条件はありません。お好きなハウスメーカー・工務店で、ご家族のライフスタイルに合わせた自由な住まいづくりが可能です。前面道路は幅員約7.9mとゆとりがあり、開放感のある立地。圧迫感が少なく、落ち着いた住環境が広がります。徒歩4分には公園もあり、四季の移ろいを身近に感じながら暮らせるロケーションです。※別途諸費用がかかります。詳細はお問い合わせください

北海道札幌市南区藤野六条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野六条４
地下鉄南北線真駒内駅バス21分/「藤野4-3」バス停停歩7分

200
万円

204.72m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野四条８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野四条８地下鉄南北線真駒内駅バス24分/「藤野3条8丁目」バス停停歩5分	4,000 万円	5882m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ○地下鉄南北線「真駒内」駅バス24分バス停徒歩5分○徒歩圏内にスーパーやコンビニがあります！

北海道札幌市南区藤野四条８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野四条８
地下鉄南北線真駒内駅バス24分/「藤野3条8丁目」バス停停歩5分

4,000
万円

5882m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野五条５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野五条５地下鉄南北線真駒内駅バス25分/「じょうてつバス「藤野4条5丁目」」バス停停歩5分	100 万円	327m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『藤野5条5丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○約98坪の土地で庭やガレージ、家庭菜園、ドッグランなど自由に設置出来ます！○周囲の空間が広いため、静かで落ち着いた生活とプライバシーの確保出来ます！○広い土地なので隣の建物や住居との距離を広く取れるため、圧迫感無いです！≪近隣情報≫コープさっぽろ藤野店　徒歩13分ツルハドラッグ藤野店　徒歩15分札幌藤ヶ丘郵便局　　　徒歩10分藤ヶ丘幼稚園　　　　　徒歩6分

北海道札幌市南区藤野五条５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野五条５
地下鉄南北線真駒内駅バス25分/「じょうてつバス「藤野4条5丁目」」バス停停歩5分

100
万円

327m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野二条１１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野二条１１地下鉄南北線真駒内駅バス26分/「じょうてつバス「藤野3条11丁目」バス停停歩5分	400 万円	297m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水角地 1種低層地域おすすめポイント石山通まで車で2分！お買い物にも便利です。

北海道札幌市南区藤野二条１１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野二条１１
地下鉄南北線真駒内駅バス26分/「じょうてつバス「藤野3条11丁目」バス停停歩5分

400
万円

297m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区簾舞二条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞二条１地下鉄南北線真駒内駅バス28分/「簾舞団地」バス停停歩4分	280 万円	204.64m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント・即引渡可能＆建築条件なしご購入後、余計な制約なしに建築会社や設計プランを・四季折々の彩りに包まれる良質な環境。

北海道札幌市南区簾舞二条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞二条１
地下鉄南北線真駒内駅バス28分/「簾舞団地」バス停停歩4分

280
万円

204.64m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区簾舞三条５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞三条５地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩4分	960 万円	507.46m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■東西両面道路で日当たり・通風良好■間口広々で多彩なプランニングが可能■建築条件なしでお好みのハウスメーカーを選択可能

北海道札幌市南区簾舞三条５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞三条５
地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩4分

960
万円

507.46m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区簾舞五条２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞五条２地下鉄南北線真駒内駅バス27分/「藤野西通車庫」バス停停歩10分	50 万円	175m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能■敷地５２坪・第一種低層住居専用地域で落ち着いた住環境■北８ｍ・東６ｍの角地、日当たりと開放感のある区画■「現況更地につき即建築可能

北海道札幌市南区簾舞五条２土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞五条２
地下鉄南北線真駒内駅バス27分/「藤野西通車庫」バス停停歩10分

50
万円

175m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区簾舞五条２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞五条２地下鉄南北線真駒内駅バス27分/「じょうてつバス「藤野西通車庫」」バス停停歩12分	780 万円	178m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■□■■□■■□■■□■■□■■□■■□■■□■周囲に高い建物のない第一種低層住居専用地域！緑溢れる開放的な景色が広がり、澄んだ空気の中でリフレッシュできるような静かな住環境が魅力です！■□■■□■■□■■□■■□■■□■■□■■□■

北海道札幌市南区簾舞五条２土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞五条２
地下鉄南北線真駒内駅バス27分/「じょうてつバス「藤野西通車庫」」バス停停歩12分

780
万円

178m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡五条１４地下鉄南北線澄川駅徒歩4.1km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3.2km 地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.4km	1,380 万円	340.27m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街で叶える穏やかな暮らし◎

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡五条１４
地下鉄南北線澄川駅徒歩4.1km
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3.2km
地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.4km

1,380
万円

340.27m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野一条８土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野一条８地下鉄南北線真駒内駅徒歩7.9km	480 万円	229.19m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし♪お好きなハウスメーカーさんでお家を建てられます♪ユニークな土地形状です人とは違う価値観のおうちを建てたい！お子さんの遊び心をくすぐるようなおうちを建てたい！あなたのセンスを活かせるかもしれませんよ♪じょうてつバス「藤野３条８丁目」徒歩９分♪小学校までは徒歩７分で安心です♪角地緩和適用可能♪徒歩２０分圏内にコンビニ・ドラッグストア・病院など施設が多数揃っています

北海道札幌市南区藤野一条８土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野一条８
地下鉄南北線真駒内駅徒歩7.9km

480
万円

229.19m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区川沿三条４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿三条４地下鉄南北線真駒内駅バス9分/「川沿1条3丁目」バス停停歩6分	750 万円	330.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域整形地おすすめポイント・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『川沿3条4丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○石山通までのアクセスが良く、徒歩圏内に大型商業施設が揃う便利な立地♪○夏には真駒内の花火大会も見られます♪（主催者により変更・中止になる可能性有）○お好きなハウスメーカーで建築可能！

北海道札幌市南区川沿三条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿三条４
地下鉄南北線真駒内駅バス9分/「川沿1条3丁目」バス停停歩6分

750
万円

330.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区川沿七条２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿七条２地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「じょうてつバス「藻岩小学校前」」バス停停歩3分	1,350 万円	165.28m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『川沿7条2丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○小中学校まで徒歩5分圏内！公園も近く、子育て環境が整ったエリアです。○スーパー、コンビニ、郵便局など徒歩圏内に揃っています。≪近隣情報≫・コープさっぽろソシア店　徒歩3分　・北海市場川沿店　徒歩9分・川沿八条郵便局　徒歩5分・セイコーマートたけだ店　徒歩4分・川沿さふらん公園　徒歩3分・川沿中央医院　徒歩5分

北海道札幌市南区川沿七条２土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿七条２
地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「じょうてつバス「藻岩小学校前」」バス停停歩3分

1,350
万円

165.28m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区川沿十二条３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿十二条３地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「じょうてつバス「川沿11条3丁目」バス停停歩2分	840 万円	145.63m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『川沿12条3丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○好アクセス: バス停まで徒歩2分で、地下鉄「真駒内」駅への接続もスムーズです。○買い物便利: 徒歩5分圏内に大型スーパーやコンビニが揃い、日常の買い物に困りません。 ○良好な住環境: 車通りの少ない閑静な住宅街で、公園や病院も徒歩圏内です。 ○建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です。

北海道札幌市南区川沿十二条３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿十二条３
地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「じょうてつバス「川沿11条3丁目」バス停停歩2分

840
万円

145.63m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区川沿三条４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿三条４地下鉄南北線真駒内駅バス16分/「川沿4条3丁目」バス停停歩5分	280 万円	198.77m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■東向き　■敷地面積 198.77㎡(60.12坪)■間口約13.8ｍ■幅員約5.9ｍ(公道)■第一種低層住居専用地域■建ぺい率50％・容積率80％■現況更地■建築条件付き土地ではありませんお問い合わせは、ヒルズ不動産「岡田玄太」まで直接ご連絡ください。TEL：080-6072-6899

北海道札幌市南区川沿三条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿三条４
地下鉄南北線真駒内駅バス16分/「川沿4条3丁目」バス停停歩5分

280
万円

198.77m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

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札幌市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

真駒内駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	657万円	832万円	1,453万円

周辺駅の価格相場

	自衛隊前	澄川	南平岸	平岸	中の島
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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