真駒内駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（3ページ目）

真駒内駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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北海道札幌市南区常盤二条２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区常盤二条２地下鉄南北線真駒内駅徒歩5.6km	490 万円	154.5m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街！　緑豊かな地域で伸び伸びとした暮らしを！接道から向かって右側が札幌市水道局の所有地の為、建物が建つ可能性は低いです！　設計の仕方によっては日当たり良好な新居を建てられるかもしれません！価格交渉もお気軽にご相談ください！

北海道札幌市南区常盤二条２土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区常盤二条２
地下鉄南北線真駒内駅徒歩5.6km

490
万円

154.5m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川六条７土地見学予約をする
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条７地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩15分地下鉄南北線澄川駅徒歩25分地下鉄南北線真駒内駅徒歩31分	1,580 万円	228.09m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント □【THE EIGHT WORKS】のホームページから施工事例も紹介しています。□施工事例写真を公開中。常設モデルハウスはご見学可能です。ぜひご連絡ください。--------------------------------------------■ゆとりある敷地。庭付きプランも可能な整形地■高台 × 南向き × 角地で陽当たり・風通しともに良好■デザイナーズ住宅をご検討中の方におすすめの建築条件付き分譲地■地下鉄「自衛隊前」駅徒歩15分、バス路線も充実■小学校や公園が徒歩圏、子育て環境も◎■当社は設計から施工・アフター対応まで一貫サポート

北海道札幌市南区澄川六条７土地

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建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条７
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩15分
地下鉄南北線澄川駅徒歩25分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩31分

1,580
万円

228.09m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区石山東６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山東６地下鉄南北線真駒内駅バス13分/「石山東5丁目」バス停停歩4分	690 万円	183m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■日照状況良好■前面道路幅員8ｍのため冬季間除雪が入ります■石山東公園まで徒歩2分

北海道札幌市南区石山東６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山東６
地下鉄南北線真駒内駅バス13分/「石山東5丁目」バス停停歩4分

690
万円

183m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区常盤一条２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区常盤一条２地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「常盤橋」バス停停歩5分	1,350 万円	401.05m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント ■間口22.0ｍで、平屋や大型車の駐車も叶う家づくり。■建築条件無し、解体更地渡し。■分筆販売相談可能。■第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。■豊かな自然とゆとりある敷地が魅力。

北海道札幌市南区常盤一条２土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区常盤一条２
地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「常盤橋」バス停停歩5分

1,350
万円

401.05m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区北ノ沢５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区北ノ沢５地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「北ノ沢２丁目」バス停停歩5分	750 万円	504.48m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント＼＼＼　　おすすめ　ＰＯＩＮＴ　　／／／■建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーで建築可！■解体更地渡しです■西側公道８ｍに約２８．７ｍ接道で間口ゆったり■閑静な住宅街で落ち着いた住環境です■自然豊かなエリアで子育て世帯にもおすすめ♪■お庭が広く家庭菜園・植栽・ドッグラン等色々な用途に使用できます♪

北海道札幌市南区北ノ沢５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区北ノ沢５
地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「北ノ沢２丁目」バス停停歩5分

750
万円

504.48m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区川沿三条４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿三条４地下鉄南北線真駒内駅バス16分/「川沿4条3丁目」バス停停歩5分	280 万円	198.77m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■東向き　■敷地面積 198.77㎡(60.12坪)■間口約13.8ｍ■幅員約5.9ｍ(公道)■第一種低層住居専用地域■建ぺい率50％・容積率80％■現況更地■建築条件付き土地ではありませんお問い合わせは、ヒルズ不動産「岡田玄太」まで直接ご連絡ください。TEL：080-6072-6899

北海道札幌市南区川沿三条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿三条４
地下鉄南北線真駒内駅バス16分/「川沿4条3丁目」バス停停歩5分

280
万円

198.77m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区南沢二条４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢二条４地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「じょうてつバス「南沢3条4丁目」」バス停停歩5分	730 万円	401m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイント ■敷地面積約120坪、三方角地　・日当り良好、様々な建築プランに適応できます。　・お好きなハウスメーカーで建てられます。

北海道札幌市南区南沢二条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢二条４
地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「じょうてつバス「南沢3条4丁目」」バス停停歩5分

730
万円

401m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区南沢二条４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢二条４地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「南沢3条4丁目」バス停停歩5分	730 万円	401m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水角地 1種低層地域

北海道札幌市南区南沢二条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢二条４
地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「南沢3条4丁目」バス停停歩5分

730
万円

401m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区南沢三条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢三条４地下鉄南北線真駒内駅バス19分/「南沢3条4丁目」バス停停歩4分	1,698 万円	393m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率50％◆容積率80％◆日当り良好（天候による）◆建築条件無し～周辺環境～南沢あすなろ公園　約260ｍセイコーマート南沢5条店　約490ｍ南の沢小学校　約540ｍ南が丘中学校　約970ｍ

北海道札幌市南区南沢三条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢三条４
地下鉄南北線真駒内駅バス19分/「南沢3条4丁目」バス停停歩4分

1,698
万円

393m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区南沢五条４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢五条４地下鉄南北線真駒内駅バス20分/「南沢4条3丁目」バス停停歩5分	800 万円	168.59m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント土地50坪以上、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、陽当り良好、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ

北海道札幌市南区南沢五条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢五条４
地下鉄南北線真駒内駅バス20分/「南沢4条3丁目」バス停停歩5分

800
万円

168.59m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区中ノ沢４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区中ノ沢４地下鉄南北線真駒内駅バス28分/「真駒内駅」バス停停歩1分	680 万円	436.14m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆中ノ沢4丁目周辺環境の魅力◆高台に位置し、間取りによっては2階からの眺望も期待できます。バス停も近く、循環バスにより通勤通学の利便性良!・地下鉄真駒内駅行バス停徒歩３分。・藻岩北小学校まで約１６００ｍ・ショッピングプラザレックスまで約６５０ｍ・札幌川沿郵便局まで約１５００ｍ◆マルトモホームのコンセプト◆既成のプランに合わせるのではなく、思い描いた生活に合わせた住まいづくりをご提案します。◆多様なニーズに応え、住まいづくりをサポートします◆・ローン相談、プランのご提案、ご契約からお引渡し、アフターフォローまで、一人の担当者が責任をもって対応いたします。

北海道札幌市南区中ノ沢４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区中ノ沢４
地下鉄南北線真駒内駅バス28分/「真駒内駅」バス停停歩1分

680
万円

436.14m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区簾舞三条５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞三条５地下鉄南北線真駒内駅バス31分/「簾舞」バス停停歩6分	980 万円	510.34m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント札幌市南区簾舞3条5丁目に位置する、510.34㎡（154.37坪）の広大な売土地。建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現できます。東西両側に道路がある立地は開放感があり、住宅用地としても魅力的。周辺は自然に囲まれた穏やかな住環境でありながら、じょうてつバス「簾舞」停まで徒歩約6分、真駒内駅までバスで約31分とアクセスも確保されています。コープさっぽろや東光ストアなど商業施設が車で10分圏内に揃い、簾舞小学校・簾舞中学校も徒歩圏内。日常生活に便利な施設と自然が調和する、子育て世代にもおすすめの立地です。

北海道札幌市南区簾舞三条５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞三条５
地下鉄南北線真駒内駅バス31分/「簾舞」バス停停歩6分

980
万円

510.34m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区石山東６土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山東６地下鉄南北線真駒内駅徒歩4.6km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩6.4km 地下鉄南北線澄川駅徒歩7.6km	690 万円	183m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域

北海道札幌市南区石山東６土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山東６
地下鉄南北線真駒内駅徒歩4.6km
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩6.4km
地下鉄南北線澄川駅徒歩7.6km

690
万円

183m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡三条１３地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩25分地下鉄南北線真駒内駅徒歩34分地下鉄南北線澄川駅徒歩37分	1,280 万円	165.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント ☆☆おすすめポイント☆☆〇水源地通近く、買い物便良好です〇小中学校共に徒歩１０分圏内で、子育て世代におススメです〇建物をリフォームして利用することも可能ですのでご相談ください！☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡三条１３
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩25分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩34分
地下鉄南北線澄川駅徒歩37分

1,280
万円

165.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡五条１４地下鉄南北線澄川駅徒歩4.1km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3.2km 地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.4km	1,380 万円	340.27m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街で叶える穏やかな暮らし◎

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡五条１４
地下鉄南北線澄川駅徒歩4.1km
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3.2km
地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.4km

1,380
万円

340.27m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区川沿二条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿二条６地下鉄南北線真駒内駅バス11分/「川沿1条5丁目」バス停停歩6分	980 万円	347m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント札幌市南区川沿、藻岩山を望む閑静な住宅地に位置する売地です。地下鉄南北線「真駒内」駅からバス11分、じょうてつバス「川沿1条5丁目」停から徒歩約6分と、公共交通機関へのアクセスも良好。第一種低層住居専用地域・戸建住環境保全地区に指定されたエリアのため、周辺の住環境が守られやすく、落ち着いた暮らしを長く楽しめます。土地面積は347.00㎡（104.96坪）とゆとりある広さで、西側6.00m公道に12.826m接道。セイコーマート徒歩6分、サツドラ徒歩8分など生活利便施設も揃う一区画です。引渡しは解体更地渡し予定（工期7月中旬～8月上旬頃）

北海道札幌市南区川沿二条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿二条６
地下鉄南北線真駒内駅バス11分/「川沿1条5丁目」バス停停歩6分

980
万円

347m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野二条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野二条６地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「十五島公園」バス停停歩4分	650 万円	269.74m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイント北側に間知ブロックがあります。そのまま残す予定です。備考建物一部火災跡有

北海道札幌市南区藤野二条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野二条６
地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「十五島公園」バス停停歩4分

650
万円

269.74m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区石山一条９土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山一条９地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「石山2条8丁目」バス停停歩8分	1,560 万円	340.12m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ☆敷地面積約340㎡（約102坪）の広々とした土地！！☆広々とした土地を活かし、平屋住宅や二世帯住宅としてもおススメ♪☆スーパー・コンビニ・ドラッグストア等が徒歩5分圏内にあり、毎日のお買物に便利な住環境♪☆問い合わせは「ハウスドゥ清田平岡　011-887-7462」までお待ちしております♪

北海道札幌市南区石山一条９土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山一条９
地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「石山2条8丁目」バス停停歩8分

1,560
万円

340.12m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区南沢五条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢五条２地下鉄南北線真駒内駅バス23分/「南の沢4条3丁目」バス停停歩4分	500 万円	175m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント土地50坪以上、整形地、緑豊かな住宅地、高台に立地

北海道札幌市南区南沢五条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢五条２
地下鉄南北線真駒内駅バス23分/「南の沢4条3丁目」バス停停歩4分

500
万円

175m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域
整形地

チェックした物件を一括で

北海道札幌市南区藤野四条８土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野四条８地下鉄南北線真駒内駅バス25分/「じょうてつバス「藤野3条8丁目」」バス停停歩4分	480 万円	231m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ▽▼予約来店キャンペーン開催中！▼▽予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『藤野4条8丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○自然豊かで閑静な住宅街。○山並みが見える景色も魅力のひとつ。四季の移ろいを身近に感じられる立地です。

北海道札幌市南区藤野四条８土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野四条８
地下鉄南北線真駒内駅バス25分/「じょうてつバス「藤野3条8丁目」」バス停停歩4分

480
万円

231m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区澄川五条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１３地下鉄南北線真駒内駅徒歩32分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩26分地下鉄南北線澄川駅徒歩3.3km	1,680 万円	285.48m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし　現況渡し（更地です）土地面積約86坪　ゆとりある面積ですお好きなハウスメーカーさんで建築可能（建築条件なし）ご希望条件、ローンのご相談等、お気軽にお問い合わせください

北海道札幌市南区澄川五条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１３
地下鉄南北線真駒内駅徒歩32分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩26分
地下鉄南北線澄川駅徒歩3.3km

1,680
万円

285.48m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野五条９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野五条９地下鉄南北線真駒内駅バス21分/「藤野5条9丁目」バス停停歩4分	280 万円	371.25m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域

北海道札幌市南区藤野五条９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野五条９
地下鉄南北線真駒内駅バス21分/「藤野5条9丁目」バス停停歩4分

280
万円

371.25m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡三条１３地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分地下鉄南北線真駒内駅徒歩35分	800 万円	165.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆約50坪の整形地と良好な陽当たり：165.41㎡（約50.03坪）の敷地面積を確保した住宅用地です。南西側に幅員8.0mの公道が面しており、陽当たりに恵まれた開放感のある住環境です。建物解体後の更地渡しのため、余計な費用を抑えて建築に着手できます。◆建築会社を自由に選べる条件なし土地：建築条件はございませんので、ご希望のハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築いただけます。50坪の広さを活かした平屋プランや、ゆとりある庭を設けた設計など、自由なマイホーム計画が可能です。◆穏やかな街並みが広がる住宅街：子育て世帯からシニア世代まで、穏やかに暮らせるエリアとして検討いただける物件です。

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡三条１３
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩35分

800
万円

165.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区澄川五条１３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１３地下鉄南北線真駒内駅徒歩30分	1,350 万円	221.75m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水角地 1種低層地域おすすめポイント札幌市南区澄川五条に、理想のマイホームを叶えるための売土地が登場しました！221.75㎡の広々とした敷地は、第一種低層住居専用地域に位置し、静かで落ち着いた住環境が魅力です。南と西に接道する開放的な角地のため、明るい陽光が降り注ぎ、風通しも良好。理想の間取りを自由にデザインしていただけます。地形は傾斜地となっておりますが、上下水道も整備されており、安心してお家づくりを進めていただけます。

北海道札幌市南区澄川五条１３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１３
地下鉄南北線真駒内駅徒歩30分

1,350
万円

221.75m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区南沢二条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢二条４地下鉄南北線真駒内駅バス24分/「南沢３条４丁目」バス停停歩9分	200 万円	147m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■じょうてつバス「南沢3条4丁目」停徒歩9分(地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車24分)■現況更地■建築条件なし■北西側道路(位置指定道路・幅員4ｍ)

北海道札幌市南区南沢二条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢二条４
地下鉄南北線真駒内駅バス24分/「南沢３条４丁目」バス停停歩9分

200
万円

147m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区簾舞三条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞三条５地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩4分	473 万円	249.78m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■自由な建築プランが叶う建築条件なしの土地：ハウスメーカー等の制限がなく、理想を詰め込んだマイホームを自由に設計できる整形地です。敷地面積は約249.78㎡（約75坪）あり、こだわりを形にするベースとして最適です。■西側公道に面した開放的な立地：西側公道に接しており、車両の出し入れも非常にスムーズです。接道幅が広いため開放感があり、落ち着いた住環境でのびのびと子育てや趣味を楽しみたい方に適した立地です。■自然な地形で叶える理想の暮らし：緑豊かな南区エリアに位置し、静かな環境で新しい暮らしを始められます。建築計画も立てやすく、理想のマイホーム建築をここから始めませんか。

北海道札幌市南区簾舞三条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞三条５
地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩4分

473
万円

249.78m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区簾舞三条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞三条５地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩4分	487 万円	257.66m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■理想を叶える建築条件なしの土地：ハウスメーカー等の指定がなく、ご自身の希望を詰め込んだマイホームを自由に設計できます。敷地面積約77坪の広さを活かし、こだわりを形にするベースとして最適です。■8m公道接道で車両の出し入れもスムーズ：北側8mの公道に面しており、車の往来も快適です。接道幅が広いため開放感があり、落ち着いた住環境でのびのびと子育てや趣味を楽しみたい方に適した立地です。■自然と利便性が調和する穏やかな住環境：豊かな緑を感じられる南区エリアに位置し、静かな環境で新しい暮らしを始められます。建築計画も立てやすく、理想のマイホーム建築をここから始めませんか。

北海道札幌市南区簾舞三条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞三条５
地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩4分

487
万円

257.66m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡五条１４地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩35分地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.3km 地下鉄南北線澄川駅徒歩3.7km	1,380 万円	340.27m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント【建築条件なし・102.93坪の広々敷地】　お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能。平屋プランや、広々としたお庭、複数台分のカースペースもゆとりを持って実現できます。【子育て・暮らしに優しい住環境】　どんぐり公園や西岡公園（約600ｍ）が身近な、緑豊かで穏やかなロケーション。周辺は交通量が少なめで、小さなお子様がいるご家庭も安心です。【前道約8.0ｍ×陽当り良好】　前面道路はゆったりとした幅員約8ｍの公道。お車の出し入れもスムーズ。陽当りにも恵まれた平坦な地勢。【更地でのお引渡し】　解体費用の心配がなく、スムーズに建築へ移っていただけます。

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡五条１４
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩35分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.3km
地下鉄南北線澄川駅徒歩3.7km

1,380
万円

340.27m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区南沢五条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢五条２地下鉄南北線真駒内駅徒歩6.0km	500 万円	195m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域

北海道札幌市南区南沢五条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢五条２
地下鉄南北線真駒内駅徒歩6.0km

500
万円

195m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野三条１１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野三条１１地下鉄南北線真駒内駅徒歩8.0km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩8.0km 札幌市電電車事業所前駅徒歩8.0km	190 万円	197.13m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域整形地

北海道札幌市南区藤野三条１１土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野三条１１
地下鉄南北線真駒内駅徒歩8.0km
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩8.0km
札幌市電電車事業所前駅徒歩8.0km

190
万円

197.13m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区澄川五条１３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１３地下鉄南北線真駒内駅徒歩20分	1,560 万円	220.91m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント土地50坪以上、更地渡し、山が見える、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、整形地、建築条件なし、緑豊かな住宅地、眺望良好、平坦地

北海道札幌市南区澄川五条１３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１３
地下鉄南北線真駒内駅徒歩20分

1,560
万円

220.91m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区川沿五条４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿五条４地下鉄南北線真駒内駅バス16分/「川沿５－３」バス停停歩7分	1,250 万円	164.92m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水角地 1種低層地域整形地おすすめポイント【立地】川沿の比較的平坦な住宅地。南西角地×前面道路8m以上で開放感があり、整形地でプランの自由度も高い区画です。【交通】バス停徒歩7分、「真駒内」駅へバス16分。通勤・通学も現実的なアクセスです。【生活利便】コープさっぽろソシア店徒歩9分、イオン藻岩店約1.5kmで買物環境が整っています。【教育・医療】藻岩小学校徒歩約12分、周辺に内科など医療施設も徒歩圏で安心です。【環境】公園徒歩約564m、閑静な住宅地で交通量も少なく、子育てにも適した住環境です。

北海道札幌市南区川沿五条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿五条４
地下鉄南北線真駒内駅バス16分/「川沿５－３」バス停停歩7分

1,250
万円

164.92m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
角地
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区藤野一条５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野一条５地下鉄南北線真駒内駅バス20分/「十五島公園」バス停停歩10分	800 万円	330.57m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント約99.99坪のゆとりある整形地。南側約10.9ｍ道路に面し日当たり良好、間口も広く開放感があります。建築条件がないためお好きなハウスメーカーで自由にプラン可能。豊平川のせせらぎが聞こえる閑静な住宅地で交通量も少なく落ち着いた住環境です。無印良品が入っているコープさっぽろ藤野店も徒歩圏内で生活利便性も確保。更地渡しのため解体費用の負担がなく、スムーズに建築計画へ進めます。住宅用地としてバランスの良い土地です。

北海道札幌市南区藤野一条５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野一条５
地下鉄南北線真駒内駅バス20分/「十五島公園」バス停停歩10分

800
万円

330.57m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区藤野二条７丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野二条７丁目札幌市南北線真駒内駅バス17分/「藤野３－８」バス停停歩6分	560 万円 5.28万円	350.76m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント土地１００坪以上！　ショッピング施設徒歩圏内で利便性高い立地！　建築条件なし！　藤野小学校エリアで新生活！

北海道札幌市南区藤野二条７丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野二条７丁目
札幌市南北線真駒内駅バス17分/「藤野３－８」バス停停歩6分

560
万円

5.28万円

350.76m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
平坦地
本下水
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市南区石山一条９丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山一条９丁目札幌市南北線真駒内駅バス18分/「石山2条8丁目」バス停停歩8分札幌市南北線澄川駅徒歩8.3km	1,560 万円 15.17万円	340.12m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域

北海道札幌市南区石山一条９丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山一条９丁目
札幌市南北線真駒内駅バス18分/「石山2条8丁目」バス停停歩8分
札幌市南北線澄川駅徒歩8.3km

1,560
万円

15.17万円

340.12m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区川沿四条５丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿四条５丁目札幌市南北線真駒内駅バス14分/「川沿5条3丁目」バス停停歩7分	1,350 万円 11.01万円	405.7m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント自然豊かな住宅地。敷地広々約122坪の南東角地です。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建てられます。

北海道札幌市南区川沿四条５丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿四条５丁目
札幌市南北線真駒内駅バス14分/「川沿5条3丁目」バス停停歩7分

1,350
万円

11.01万円

405.7m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野六条６丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野六条６丁目札幌市南北線真駒内駅バス26分/「藤野5条7丁目」バス停停歩5分	90 万円 1.40万円	214m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能。小中学校徒歩10分圏内です！

北海道札幌市南区藤野六条６丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野六条６丁目
札幌市南北線真駒内駅バス26分/「藤野5条7丁目」バス停停歩5分

90
万円

1.40万円

214m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区簾舞二条１丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞二条１丁目札幌市南北線真駒内駅バス26分/「簾舞団地」バス停停歩10分	300 万円 4.49万円	221.26m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域

北海道札幌市南区簾舞二条１丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞二条１丁目
札幌市南北線真駒内駅バス26分/「簾舞団地」バス停停歩10分

300
万円

4.49万円

221.26m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野六条９丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野六条９丁目札幌市南北線真駒内駅バス25分/「藤野5条9丁目」バス停停歩5分	180 万円 3.84万円	155m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地平坦地本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街。47坪の住宅用地。角地。

北海道札幌市南区藤野六条９丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野六条９丁目
札幌市南北線真駒内駅バス25分/「藤野5条9丁目」バス停停歩5分

180
万円

3.84万円

155m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区南沢二条４丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢二条４丁目札幌市南北線真駒内駅バス24分/「南沢3条4丁目」バス停停歩9分	200 万円 4.50万円	147m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント閑静な住環境で近くには公園もあり自然が近く落ち着いて暮らしが叶います。高い位置にあるため景観が良好です。また、建築条件がなくお好きな施工店で建てられます。

北海道札幌市南区南沢二条４丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢二条４丁目
札幌市南北線真駒内駅バス24分/「南沢3条4丁目」バス停停歩9分

200
万円

4.50万円

147m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

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石山一条１ 2380万円～2580万円

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札幌市南区の暮らしデータ

札幌市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

真駒内駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	657万円	790万円	1,477万円

周辺駅の価格相場

	自衛隊前	澄川	南平岸	平岸	中の島
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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