真駒内駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（3ページ目）

真駒内駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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北海道札幌市南区藤野四条８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野四条８地下鉄南北線真駒内駅バス24分/「藤野3条8丁目」バス停停歩5分	4,000 万円	5882m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ○地下鉄南北線「真駒内」駅バス24分バス停徒歩5分○徒歩圏内にスーパーやコンビニがあります！

北海道札幌市南区藤野四条８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野四条８
地下鉄南北線真駒内駅バス24分/「藤野3条8丁目」バス停停歩5分

4,000
万円

5882m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野二条１１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野二条１１地下鉄南北線真駒内駅バス26分/「じょうてつバス「藤野3条11丁目」バス停停歩5分	400 万円	297m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水角地 1種低層地域おすすめポイント石山通まで車で2分、お買い物にも便利です。

北海道札幌市南区藤野二条１１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野二条１１
地下鉄南北線真駒内駅バス26分/「じょうてつバス「藤野3条11丁目」バス停停歩5分

400
万円

297m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区簾舞三条５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞三条５地下鉄南北線真駒内駅バス31分/「簾舞」バス停停歩6分	980 万円	510.34m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント札幌市南区簾舞3条5丁目に位置する、510.34㎡（154.37坪）の広大な売土地。建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現できます。東西両側に道路がある立地は開放感があり、住宅用地としても魅力的。周辺は自然に囲まれた穏やかな住環境でありながら、じょうてつバス「簾舞」停まで徒歩約6分、真駒内駅までバスで約31分とアクセスも確保されています。コープさっぽろや東光ストアなど商業施設が車で10分圏内に揃い、簾舞小学校・簾舞中学校も徒歩圏内。日常生活に便利な施設と自然が調和する、子育て世代にもおすすめの立地です。

北海道札幌市南区簾舞三条５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞三条５
地下鉄南北線真駒内駅バス31分/「簾舞」バス停停歩6分

980
万円

510.34m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡五条１４地下鉄南北線澄川駅徒歩4.1km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3.2km 地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.4km	1,280 万円	340.27m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街で叶える穏やかな暮らし◎

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡五条１４
地下鉄南北線澄川駅徒歩4.1km
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3.2km
地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.4km

1,280
万円

340.27m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区石山東６土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山東６地下鉄南北線真駒内駅徒歩4.6km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩6.4km 地下鉄南北線澄川駅徒歩7.6km	690 万円	183m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域

北海道札幌市南区石山東６土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山東６
地下鉄南北線真駒内駅徒歩4.6km
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩6.4km
地下鉄南北線澄川駅徒歩7.6km

690
万円

183m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野一条８土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野一条８地下鉄南北線真駒内駅徒歩7.9km	480 万円	229.19m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし♪お好きなハウスメーカーさんでお家を建てられます♪ユニークな土地形状です人とは違う価値観のおうちを建てたい！お子さんの遊び心をくすぐるようなおうちを建てたい！あなたのセンスを活かせるかもしれませんよ♪じょうてつバス「藤野３条８丁目」徒歩９分♪小学校までは徒歩７分で安心です♪角地緩和適用可能♪徒歩２０分圏内にコンビニ・ドラッグストア・病院など施設が多数揃っています

北海道札幌市南区藤野一条８土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野一条８
地下鉄南北線真駒内駅徒歩7.9km

480
万円

229.19m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川六条８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条８地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩20分地下鉄南北線澄川駅徒歩25分地下鉄南北線真駒内駅徒歩30分	1,500 万円	356.8m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント・令和８年９月１日価格改定！！・バス停まで徒歩２分！！・高台に面しており、日当たり抜群！！・建築条件はございません。お好きな建築会社で施工可能です！！・閑静な住宅街で子育てにも最適です！！

北海道札幌市南区澄川六条８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条８
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩20分
地下鉄南北線澄川駅徒歩25分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩30分

1,500
万円

356.8m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡三条１１土地見学予約をする（無料）
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡三条１１地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分地下鉄南北線澄川駅徒歩31分地下鉄南北線真駒内駅徒歩36分	1,430 万円	192.79m²	１種低層あり	50% 80%
本下水角地 1種低層地域おすすめポイント・ラッキー西岡店徒歩約3分！・毎日の買い物がラクな立地！・西岡南小学校・西岡中学校徒歩圏！

北海道札幌市豊平区西岡三条１１土地

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建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡三条１１
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分
地下鉄南北線澄川駅徒歩31分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩36分

1,430
万円

192.79m²

１種低層
あり

50%
80%

本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区中ノ沢４土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区中ノ沢４地下鉄南北線真駒内駅バス28分/「真駒内駅」バス停停歩1分	680 万円	436.14m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆中ノ沢4丁目周辺環境の魅力◆高台に位置し、間取りによっては2階からの眺望も期待できます。バス停も近く、循環バスにより通勤通学の利便性良!・地下鉄真駒内駅行バス停徒歩３分。・藻岩北小学校まで約１６００ｍ・ショッピングプラザレックスまで約６５０ｍ・札幌川沿郵便局まで約１５００ｍ◆マルトモホームのコンセプト◆既成のプランに合わせるのではなく、思い描いた生活に合わせた住まいづくりをご提案します。◆多様なニーズに応え、住まいづくりをサポートします◆・ローン相談、プランのご提案、ご契約からお引渡し、アフターフォローまで、一人の担当者が責任をもって対応いたします。

北海道札幌市南区中ノ沢４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区中ノ沢４
地下鉄南北線真駒内駅バス28分/「真駒内駅」バス停停歩1分

680
万円

436.14m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区常盤二条２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区常盤二条２地下鉄南北線真駒内駅徒歩5.6km	490 万円	154.5m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街！　緑豊かな地域で伸び伸びとした暮らしを！接道から向かって右側が札幌市水道局の所有地の為、建物が建つ可能性は低いです！　設計の仕方によっては日当たり良好な新居を建てられるかもしれません！価格交渉もお気軽にご相談ください！

北海道札幌市南区常盤二条２土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区常盤二条２
地下鉄南北線真駒内駅徒歩5.6km

490
万円

154.5m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野二条７土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野二条７地下鉄南北線真駒内駅徒歩7.5km	560 万円	350.76m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイント土地１０６坪と広々とした敷地！　ショッピング施設徒歩圏内で利便性の高い立地！　建築条件がないからお好きなハウスメーカーでマイホームを！！　藤野小学校エリアで新しい生活を始めませんか！　お気軽にお問い合わせください！

北海道札幌市南区藤野二条７土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野二条７
地下鉄南北線真駒内駅徒歩7.5km

560
万円

350.76m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区川沿三条４土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿三条４地下鉄南北線真駒内駅バス16分/「川沿4条3丁目」バス停停歩5分	280 万円	198.77m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■東向き　■敷地面積 198.77㎡(60.12坪)■間口約13.8ｍ■幅員約5.9ｍ(公道)■第一種低層住居専用地域■建ぺい率50％・容積率80％■現況更地■建築条件付き土地ではありませんお問い合わせは、ヒルズ不動産「岡田玄太」まで直接ご連絡ください。TEL：080-6072-6899

北海道札幌市南区川沿三条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿三条４
地下鉄南北線真駒内駅バス16分/「川沿4条3丁目」バス停停歩5分

280
万円

198.77m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川五条１２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１２地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩24分地下鉄南北線真駒内駅徒歩27分	1,700 万円	357m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント宅盤が道路に対して高くなっているため、プライベートな空間を設けられます。間口が１７ｍあるので車が沢山停められる設計が可能です。

北海道札幌市南区澄川五条１２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１２
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩24分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩27分

1,700
万円

357m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道札幌市南区石山三条８土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山三条８地下鉄南北線真駒内駅徒歩5.6km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩7.3km	480 万円	185.64m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域整形地

北海道札幌市南区石山三条８土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山三条８
地下鉄南北線真駒内駅徒歩5.6km
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩7.3km

480
万円

185.64m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区石山一条９土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山一条９地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「石山2条8丁目」バス停停歩8分	1,560 万円	340.12m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ☆敷地面積約340㎡（約102坪）の広々とした土地！！☆広々とした土地を活かし、平屋住宅や二世帯住宅としてもおススメ♪☆解体費用の心配ございません！☆スーパー・コンビニ・ドラッグストア等が徒歩5分圏内にあり、毎日のお買物に便利な住環境♪☆問い合わせは「ハウスドゥ清田平岡　011-887-7462」までお待ちしております♪

北海道札幌市南区石山一条９土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山一条９
地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「石山2条8丁目」バス停停歩8分

1,560
万円

340.12m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区北ノ沢２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区北ノ沢２地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「北の沢２丁目」バス停停歩3分	200 万円	228.51m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆開放感抜群の角地：南西側・南東側ともに5ｍ公道に接しており、陽当り・通風ともに良好な開放感のある立地です。◆建築条件なしの整形地：お好きなハウスメーカーや工務店で自由にプランニングが可能。69坪のゆとりある敷地で理想の邸宅が叶います。◆即引渡し可能な更地：解体費用の心配がない更地渡し。スムーズなマイホーム建築への移行が可能です。◆自然に囲まれた閑静な住環境：周辺は交通量が少なく静かな住宅街。緑豊かで四季を感じられる、落ち着いた暮らしを提供します。◆利便性と自然の調和：じょうてつバス「北の沢2丁目」停まで徒歩3分。地下鉄「真駒内」駅へも乗車12分で接続可能です。

北海道札幌市南区北ノ沢２土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区北ノ沢２
地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「北の沢２丁目」バス停停歩3分

200
万円

228.51m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区藤野五条９土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野五条９地下鉄南北線真駒内駅バス21分/「藤野５条９丁目」バス停停歩4分	350 万円	371.25m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。◆平屋・二世帯住宅・広い庭付き住宅・複数台駐車計画など、約１１２坪の敷地だからこそ実現できるプランが広がります。◆現況古家あり。解体更地渡しについてもご相談可能です。建築計画に合わせて柔軟に対応いたします。◆自然環境に恵まれながらも、バス停徒歩４分の立地。通勤・通学にも配慮されたエリアです。

北海道札幌市南区藤野五条９土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野五条９
地下鉄南北線真駒内駅バス21分/「藤野５条９丁目」バス停停歩4分

350
万円

371.25m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区簾舞三条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞三条５地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩4分	473 万円	249.78m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■自由な建築プランが叶う建築条件なしの土地：ハウスメーカー等の制限がなく、理想を詰め込んだマイホームを自由に設計できる整形地です。敷地面積は約249.78㎡（約75坪）あり、こだわりを形にするベースとして最適です。■西側公道に面した開放的な立地：西側公道に接しており、車両の出し入れも非常にスムーズです。接道幅が広いため開放感があり、落ち着いた住環境でのびのびと子育てや趣味を楽しみたい方に適した立地です。■自然な地形で叶える理想の暮らし：緑豊かな南区エリアに位置し、静かな環境で新しい暮らしを始められます。建築計画も立てやすく、理想のマイホーム建築をここから始めませんか。

北海道札幌市南区簾舞三条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞三条５
地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩4分

473
万円

249.78m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区簾舞三条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞三条５地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩4分	487 万円	257.66m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■理想を叶える建築条件なしの土地：ハウスメーカー等の指定がなく、ご自身の希望を詰め込んだマイホームを自由に設計できます。敷地面積約77坪の広さを活かし、こだわりを形にするベースとして最適です。■8m公道接道で車両の出し入れもスムーズ：北側8mの公道に面しており、車の往来も快適です。接道幅が広いため開放感があり、落ち着いた住環境でのびのびと子育てや趣味を楽しみたい方に適した立地です。■自然と利便性が調和する穏やかな住環境：豊かな緑を感じられる南区エリアに位置し、静かな環境で新しい暮らしを始められます。建築計画も立てやすく、理想のマイホーム建築をここから始めませんか。

北海道札幌市南区簾舞三条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞三条５
地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩4分

487
万円

257.66m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

チェックした物件を一括で

北海道札幌市南区簾舞三条５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞三条５地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩4分	960 万円	507.46m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■東西両面道路で日当たり・通風良好■間口広々で多彩なプランニングが可能■建築条件なしでお好みのハウスメーカーを選択可能

北海道札幌市南区簾舞三条５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞三条５
地下鉄南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩4分

960
万円

507.46m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡五条１４地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩35分地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.3km 地下鉄南北線澄川駅徒歩3.7km	1,280 万円	340.27m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント【建築条件なし・102.93坪の広々敷地】　お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能。平屋プランや、広々としたお庭、複数台分のカースペースもゆとりを持って実現できます。【子育て・暮らしに優しい住環境】　どんぐり公園や西岡公園（約600ｍ）が身近な、緑豊かで穏やかなロケーション。周辺は交通量が少なめで、小さなお子様がいるご家庭も安心です。【前道約8.0ｍ×陽当り良好】　前面道路はゆったりとした幅員約8ｍの公道。お車の出し入れもスムーズ。陽当りにも恵まれた平坦な地勢。【更地でのお引渡し】　解体費用の心配がなく、スムーズに建築へ移っていただけます。

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡五条１４
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩35分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.3km
地下鉄南北線澄川駅徒歩3.7km

1,280
万円

340.27m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区南沢六条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢六条２地下鉄南北線真駒内駅バス27分/「南沢4条3丁目」バス停停歩9分	389 万円	158.72m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント □ライフインフォメーション・南沢スワン公園　約１４０ｍ徒歩２分・セイコーマート南沢５条店　約６５０ｍ徒歩９分・ローソン東海大札幌校舎前店　約１１００ｍ徒歩１５分・ショッピングプラザレックス　約１９００ｍ徒歩２５分・札幌市立南の沢小学校　約９６０ｍ徒歩１２分・札幌市立南が丘中学校　約１６００ｍ徒歩２０分ご購入のご相談、資金計画、ハウスメーカーのご相談等ございましたらお気軽にご相談ください！周辺環境1

北海道札幌市南区南沢六条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢六条２
地下鉄南北線真駒内駅バス27分/「南沢4条3丁目」バス停停歩9分

389
万円

158.72m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区川沿五条４土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿五条４地下鉄南北線真駒内駅バス16分/「川沿５－３」バス停停歩7分	1,150 万円	164.92m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水角地 1種低層地域整形地おすすめポイント【立地】川沿の比較的平坦な住宅地。南西角地×前面道路8m以上で開放感があり、整形地でプランの自由度も高い区画です。【交通】バス停徒歩7分、「真駒内」駅へバス16分。通勤・通学も現実的なアクセスです。【生活利便】コープさっぽろソシア店徒歩9分、イオン藻岩店約1.5kmで買物環境が整っています。【教育・医療】藻岩小学校徒歩約12分、周辺に内科など医療施設も徒歩圏で安心です。【環境】公園徒歩約564m、閑静な住宅地で交通量も少なく、子育てにも適した住環境です。

北海道札幌市南区川沿五条４土地

見学予約をする（無料）

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿五条４
地下鉄南北線真駒内駅バス16分/「川沿５－３」バス停停歩7分

1,150
万円

164.92m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
角地
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区石山東４丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山東４丁目札幌市南北線真駒内駅バス10分/「石山東4丁目」バス停停歩3分	200 万円 2.57万円	257.28m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイントスーパーや公園が徒歩圏内にあり、毎日のお買い物や子育てにも便利な住環境です。※建物有り現状渡し

北海道札幌市南区石山東４丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山東４丁目
札幌市南北線真駒内駅バス10分/「石山東4丁目」バス停停歩3分

200
万円

2.57万円

257.28m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
平坦地
本下水
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市南区真駒内南町７丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区真駒内南町７丁目札幌市南北線真駒内駅バス11分/「石山陸橋」バス停停歩5分	1,790 万円 21.68万円	273.02m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし！南側8m道路に接する約82坪の整形地で理想の住まいを。

北海道札幌市南区真駒内南町７丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区真駒内南町７丁目
札幌市南北線真駒内駅バス11分/「石山陸橋」バス停停歩5分

1,790
万円

21.68万円

273.02m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野六条９丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野六条９丁目札幌市南北線真駒内駅バス25分/「藤野5条9丁目」バス停停歩5分	180 万円 3.84万円	155m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地平坦地本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街。47坪の住宅用地。角地。

北海道札幌市南区藤野六条９丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野六条９丁目
札幌市南北線真駒内駅バス25分/「藤野5条9丁目」バス停停歩5分

180
万円

3.84万円

155m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区石山一条９丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山一条９丁目札幌市南北線真駒内駅バス18分/「石山2条8丁目」バス停停歩8分札幌市南北線澄川駅徒歩8.3km	1,560 万円 15.17万円	340.12m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域

北海道札幌市南区石山一条９丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山一条９丁目
札幌市南北線真駒内駅バス18分/「石山2条8丁目」バス停停歩8分
札幌市南北線澄川駅徒歩8.3km

1,560
万円

15.17万円

340.12m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区川沿四条５丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿四条５丁目札幌市南北線真駒内駅バス14分/「川沿5条3丁目」バス停停歩7分	1,230 万円 10.03万円	405.7m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント自然豊かな住宅地。敷地広々約122坪の南東角地です。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建てられます。

北海道札幌市南区川沿四条５丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿四条５丁目
札幌市南北線真駒内駅バス14分/「川沿5条3丁目」バス停停歩7分

1,230
万円

10.03万円

405.7m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野六条６丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野六条６丁目札幌市南北線真駒内駅バス26分/「藤野5条7丁目」バス停停歩5分	90 万円 1.40万円	214m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能。小中学校徒歩10分圏内です！

北海道札幌市南区藤野六条６丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野六条６丁目
札幌市南北線真駒内駅バス26分/「藤野5条7丁目」バス停停歩5分

90
万円

1.40万円

214m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区南沢二条４丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南沢二条４丁目札幌市南北線真駒内駅バス24分/「南沢3条4丁目」バス停停歩9分	200 万円 4.50万円	147m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント閑静な住環境で近くには公園もあり自然が近く落ち着いて暮らしが叶います。高い位置にあるため景観が良好です。また、建築条件がなくお好きな施工店で建てられます。

北海道札幌市南区南沢二条４丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南沢二条４丁目
札幌市南北線真駒内駅バス24分/「南沢3条4丁目」バス停停歩9分

200
万円

4.50万円

147m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区簾舞四条６丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞四条６丁目札幌市南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩9分	350 万円 5.84万円	198.36m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント豊かな自然環境に囲まれた簾舞エリアです！アウトドアやウィンタースポーツが趣味の方におすすめです！

北海道札幌市南区簾舞四条６丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞四条６丁目
札幌市南北線真駒内駅バス30分/「簾舞」バス停停歩9分

350
万円

5.84万円

198.36m²

１種低層
なし

40%
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建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道札幌市南区簾舞四条１丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞四条１丁目札幌市南北線真駒内駅バス25分/「簾舞団地」バス停停歩5分	135 万円 1.70万円	264m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント家庭菜園も出来ます。

北海道札幌市南区簾舞四条１丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞四条１丁目
札幌市南北線真駒内駅バス25分/「簾舞団地」バス停停歩5分

135
万円

1.70万円

264m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区簾舞二条４丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区簾舞二条４丁目札幌市南北線真駒内駅バス28分/「簾舞小学校」バス停停歩2分	60 万円 1.20万円	163.13m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ☆家庭菜園用地に最適☆緑豊かな住宅街に立地☆前面道路に上下水あり

北海道札幌市南区簾舞二条４丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区簾舞二条４丁目
札幌市南北線真駒内駅バス28分/「簾舞小学校」バス停停歩2分

60
万円

1.20万円

163.13m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区常盤六条２丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市南区常盤六条２丁目札幌市南北線真駒内駅バス16分/「常盤6条2丁目」バス停停歩5分	666.80 万円 13.28万円	166.09m²	１種低層あり	50% 80%
更地平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ☆緑豊かで閑静な住宅街☆「札幌芸術の森至近」☆グリーンタウン芸術の森☆

北海道札幌市南区常盤六条２丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市南区常盤六条２丁目
札幌市南北線真駒内駅バス16分/「常盤6条2丁目」バス停停歩5分

666.80
万円

13.28万円

166.09m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
平坦地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

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札幌市南区の暮らしデータ

札幌市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

真駒内駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	727万円	725万円	1,337万円

周辺駅の価格相場

	自衛隊前	澄川	南平岸	平岸	中の島
土地	-	-	2,536万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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