自衛隊前駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

自衛隊前駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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北海道札幌市南区澄川四条７土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川四条７地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩2分地下鉄南北線澄川駅徒歩17分地下鉄南北線真駒内駅徒歩26分	4,480 万円	358.26m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩約２分！！■108.37坪の広々とした土地。多彩なプランも可能です■建築条件なし。お好きなハウスメーカーや工務店で建築できます■解体更地渡しにつき、解体費用の負担がなくスムーズな建築が可能■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街で、子育て世帯にもおすすめ■都市ガスで経済的◎※9月中旬以降に解体し引渡し。※上水道は引込が必要。

北海道札幌市南区澄川四条７土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川四条７
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩2分
地下鉄南北線澄川駅徒歩17分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩26分

4,480
万円

358.26m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡三条１１土地見学予約をする
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡三条１１地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分	1,430 万円	192.79m²	１種低層あり	50% 80%
本下水角地 1種低層地域おすすめポイント・ラッキー西岡店徒歩約3分！・毎日の買い物がラクな立地！・西岡南小学校・西岡中学校徒歩圏！

北海道札幌市豊平区西岡三条１１土地

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建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡三条１１
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分

1,430
万円

192.79m²

１種低層
あり

50%
80%

本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川六条８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条８地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩20分地下鉄南北線澄川駅徒歩25分地下鉄南北線真駒内駅徒歩30分	1,700 万円	356.8m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント・令和８年７月１日価格改定！！・バス停まで徒歩２分！！・高台に面しており、日当たり抜群！！・建築条件はございません。お好きな建築会社で施工可能です！！・閑静な住宅街で子育てにも最適です！！

北海道札幌市南区澄川六条８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条８
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩20分
地下鉄南北線澄川駅徒歩25分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩30分

1,700
万円

356.8m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡一条１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条１０地下鉄南北線自衛隊前駅バス6分/「澄川６条６丁目」バス停停歩5分	1,380 万円	200.47m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント理想のマイホームを建てるなら、この土地にご注目ください。札幌市豊平区の閑静なエリアに位置する、200㎡超のゆとりある敷地です。周辺は静かで穏やかな住環境が広がり、子育て世代にもおすすめです。公共交通機関へのアクセスも良く、自由なプランニングで、ご家族のこだわりが詰まった住まいを実現できます。

北海道札幌市豊平区西岡一条１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条１０
地下鉄南北線自衛隊前駅バス6分/「澄川６条６丁目」バス停停歩5分

1,380
万円

200.47m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区澄川四条７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川四条７地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩2分	3,780 万円	213.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや　　工務店で建築可能です　○ 地下鉄南北線「自衛隊前」駅　徒歩２分　○ 土地面積：２１３.４１平米（約６４.５坪）　○ 南側前面道路：幅員約６.０ｍ　○ 間口：約１１.８ｍ　○ 第一種低層住居専用地域　○ 建ぺい率５０％　容積率８０％　○ 現状更地

北海道札幌市南区澄川四条７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川四条７
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩2分

3,780
万円

213.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川四条７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川四条７地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3分	3,780 万円	246.08m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント土地購入をお考えの方、コチラの売地は環境も良くておすすめです。新しい住まいをお考えの方に、好条件の住宅用地はこちらです。3780万円で立地も充実のニーズの高い土地です。徒歩3分の場所に駅があります。自然の豊かな第一種低層住居専用地域で、のびのびと暮らしてみませんか。土地面積は246.08㎡(公簿)となっております。

北海道札幌市南区澄川四条７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川四条７
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3分

3,780
万円

246.08m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川四条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川四条４地下鉄南北線澄川駅徒歩9分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩10分地下鉄南北線南平岸駅徒歩25分	6,000 万円	434.06m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント地下鉄南北線「澄川」駅徒歩9分！スーパー・コンビニが身近な生活利便性

北海道札幌市南区澄川四条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川四条４
地下鉄南北線澄川駅徒歩9分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩10分
地下鉄南北線南平岸駅徒歩25分

6,000
万円

434.06m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川五条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条６地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩12分	980 万円	296m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ◇296㎡（89.54坪）◇第1種低層住居専用地域　◇建ぺい率50％　容積率80％◇南東側私道幅員4.0ｍに接道◇駐車場用地としてもご利用可能です。◇現状でのお渡しとなります。◇建築条件付き土地ではありません◎周辺環境・澄川北緑地　約300ｍ・コープさっぽろ西岡店　約530ｍ・セイコーマート澄川4条店　約560ｍ・ツルハドラッグ澄川6条店　約760ｍ・札幌澄川六条郵便局　約800ｍ・ＤＣＭ西岡店　約980ｍ・澄川小学校　約800ｍ・澄川中学校　約100ｍ

北海道札幌市南区澄川五条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条６
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩12分

980
万円

296m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川四条１１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川四条１１地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩13分地下鉄南北線真駒内駅徒歩22分	2,000 万円	380.7m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件はありません、お好みのハウスメーカーさんで建築可能■間口は広々28ｍ■西側道路のお向かいにはせせらぎ公園有り

北海道札幌市南区澄川四条１１土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川四条１１
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩13分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩22分

2,000
万円

380.7m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区真駒内柏丘２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区真駒内柏丘２地下鉄南北線真駒内駅徒歩16分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3.2km 地下鉄南北線澄川駅徒歩4.4km	5,500 万円	845.28m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆ゆとりを持った庭付きの住宅を建築できます♪◆都市ガス利用可能のため経済的です！◆建築条件がないためお好きなメーカーで建築できます！

北海道札幌市南区真駒内柏丘２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区真駒内柏丘２
地下鉄南北線真駒内駅徒歩16分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3.2km
地下鉄南北線澄川駅徒歩4.4km

5,500
万円

845.28m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡一条１１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条１１地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩17分地下鉄南北線澄川駅徒歩23分	1,100 万円	169.17m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント西岡1条11丁目、地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩17分に位置する住宅用地のご紹介です。面積は169.17㎡（51.17坪）で、約12.0ｍとゆとりのある幅員の公道に間口約13.5ｍで接する眺望の良い土地です。第一種低層住居専用地域に存し、周辺は一戸建住宅がメインの住宅地です。ラッキー西岡店が徒歩10分、コープさっぽろ西岡店が徒歩13分と、暮らしやすい地域です。現況建物がございますが、売主様負担で解体更地渡しを予定しております。

北海道札幌市豊平区西岡一条１１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条１１
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩17分
地下鉄南北線澄川駅徒歩23分

1,100
万円

169.17m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡一条１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条１０地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩18分	799 万円	174.42m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【オススメポイント】◆◇◆角地52.76坪・上物あり・現状渡し・建築条件なし・陽当良好・買物便良し◆◇◆ホーマック徒歩9分・コンビニ・ラッキー西岡徒歩10分・ツルハ徒歩11分◆◇◆【特徴設備】土地50坪以上、陽当り良好、前道６ｍ以上、角地、建築条件なし、２沿線以上利用可、即引渡し可、スーパー徒歩10分以内

北海道札幌市豊平区西岡一条１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条１０
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩18分

799
万円

174.42m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡二条１０土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡二条１０地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩20分	1,620 万円	304m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆約152㎡（約45.98坪）◆ご希望の住宅メーカー工務店にて建築可能◆南東向きで陽当たり良好◆第一種低層住居専用地域（容積率80%建蔽率50%）◆用途地域・・・第一種低層住居地域（容積率80%・建蔽率50%）◆幅員・・・約6.0m（南側）・接道約21.8m◆制限・・・北側斜線高度地区、法22条区域、日影規制、外壁後退(1m)、高さ制限(10m)、景観法、宅地造成等工事規制区域◆学校・・・西岡小学校/西岡中学校

北海道札幌市豊平区西岡二条１０土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡二条１０
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩20分

1,620
万円

304m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区澄川五条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１３地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩21分地下鉄南北線真駒内駅徒歩28分地下鉄南北線澄川駅徒歩36分	1,750 万円	478.06m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント緑豊かな高台エリアに位置する、ゆとりある広さが魅力の売土地です。周辺には豊かな自然が広がり、四季の移ろいを身近に感じながら、落ち着いた暮らしを実現できます。高台ならではの開放感があり、のびのびとした住環境を求める方におすすめです。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを自由にプランニング可能。広々とした敷地を活かし、庭や駐車スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが叶います。自然と利便性の調和した住環境で、新たな暮らしを始めてみませんか。

北海道札幌市南区澄川五条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１３
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩21分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩28分
地下鉄南北線澄川駅徒歩36分

1,750
万円

478.06m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡一条９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条９地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩21分地下鉄南北線澄川駅徒歩19分	2,380 万円	267.25m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡一条９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条９
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩21分
地下鉄南北線澄川駅徒歩19分

2,380
万円

267.25m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡二条１１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡二条１１地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩22分地下鉄南北線澄川駅徒歩27分地下鉄南北線真駒内駅徒歩31分	1,430 万円	236.72m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ■明るく開放的な開口の土地■前面道路も広く圧迫感がありません■暮らしやすさが揃った周辺環境　毎日のお買い物に欠かせないスーパー、ドラッグストア、小学校、中学校、公園が近隣に揃っています！■西岡南小学校徒歩約10分■西岡中学校徒歩約9分■□■見学予約受付中■□■下記からご予約可能です。

北海道札幌市豊平区西岡二条１１土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡二条１１
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩22分
地下鉄南北線澄川駅徒歩27分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩31分

1,430
万円

236.72m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡一条４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条４地下鉄南北線澄川駅徒歩23分地下鉄南北線南平岸駅徒歩23分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩30分	1,290 万円	130.62m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ■日当りの良い土地　西向き開口の土地で前面道路も12mと開放的。■暮らしやすさが揃った周辺環境　毎日のお買い物に欠かせないスーパー、ドラッグストア、小学校、中学校、公園が近隣に揃っています！■お好きなハウスメーカーで素敵な戸建ライフをお楽しみいただけます！

北海道札幌市豊平区西岡一条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条４
地下鉄南北線澄川駅徒歩23分
地下鉄南北線南平岸駅徒歩23分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩30分

1,290
万円

130.62m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区澄川五条１２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１２地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩24分地下鉄南北線真駒内駅徒歩27分	1,700 万円	357m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント宅盤が道路に対して高くなっているため、プライベートな空間を設けられます。間口が１７ｍあるので車が沢山停められる設計が可能です。

北海道札幌市南区澄川五条１２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１２
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩24分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩27分

1,700
万円

357m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡三条１３地下鉄南北線真駒内駅徒歩26分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩36分地下鉄南北線澄川駅徒歩38分	800 万円	165.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント ●オススメポイント●〇建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーや工務店で、理想のプランを形にできます♪〇前面道路もゆとりがあり、駐車もスムーズに行えます！〇日当たりを考慮した配置や、お庭・カースペースの計画も立てやすい綺麗な形状が魅力です♪〇小・中学校が共に徒歩10分圏内！お子様の通学負担が少なく、親御様も安心して送り出せる子育て世帯に嬉しい住環境が整っています♪〇利便施設が充実！近隣にはコンビニやスーパーが揃っており、毎日のお買い物も近場で済ませられる便利な立地が魅力です♪お気軽にご連絡くださいませ♪

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡三条１３
地下鉄南北線真駒内駅徒歩26分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩36分
地下鉄南北線澄川駅徒歩38分

800
万円

165.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

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北海道札幌市南区澄川六条１３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条１３地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分地下鉄南北線真駒内駅徒歩27分	980 万円	155.72m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント ◇解体更地渡し◇建築条件なし◇間口9ｍ◇前面道路8ｍ◇閑静な住宅街◇有効面積は表記より少なめになりますが、その分値ごろです※敷地奥側は傾斜地となっております※電柱の移設は要相談となります

北海道札幌市南区澄川六条１３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条１３
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩27分

980
万円

155.72m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡二条１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡二条１４地下鉄南北線真駒内駅徒歩33分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩25分	990 万円	229.62m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡二条１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡二条１４
地下鉄南北線真駒内駅徒歩33分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩25分

990
万円

229.62m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡三条１３地下鉄南北線澄川駅徒歩3.2km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩28分	800 万円	165.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆小・中学校ともに徒歩10分圏内で子育て世帯に優しい♪◆周辺にはラッキー・サツドラ・DCM・幼稚園・病院などがあり日々の生活に便利♪

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡三条１３
地下鉄南北線澄川駅徒歩3.2km
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩28分

800
万円

165.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡五条１４地下鉄南北線澄川駅徒歩4.1km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3.2km 地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.4km	1,380 万円	340.27m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街で叶える穏やかな暮らし◎

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡五条１４
地下鉄南北線澄川駅徒歩4.1km
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩3.2km
地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.4km

1,380
万円

340.27m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川五条１１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１１地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩16分	2,350 万円	209.91m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント北東側前面道路8ｍ、南西側前面道路10ｍで冬季間除雪入ります！

北海道札幌市南区澄川五条１１土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１１
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩16分

2,350
万円

209.91m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川六条６土地見学予約をする
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条６地下鉄南北線澄川駅徒歩20分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩17分	1,480 万円	208.26m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆道産カラマツ集成材施工のアイルホームの家◆■建物プランご用意しております。家づくりの参考にいかがでしょうか。■注文住宅はご要望を伺いご提案します。お気軽にお問い合わせください。小中学校や買い物施設が身近にあります。●コープさっぽろ西岡店　徒歩約10分●セイコーマート澄川6条　徒歩約6分●澄川小学校　徒歩約13分●澄川中学校　徒歩約4分◇建築条件付き　土地売買契約後、3ヶ月以内に弊社との建築請負契約の締結が条件となります。

北海道札幌市南区澄川六条６土地

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建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条６
地下鉄南北線澄川駅徒歩20分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩17分

1,480
万円

208.26m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区澄川五条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１３地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩22分	1,560 万円	220.91m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ■緑ヶ丘にし公園至近■紅桜アウトドアガーデン近く、キャンプや散策も可能■都市ガス引込可能■澄川南小学校（約315m・徒歩4分）■澄川中学校（約1720m・徒歩22分）■地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで徒歩22分、バスを利用の場合は中央バスの　「澄川小学校前」停留まで徒歩4分、乗車約8分で地下鉄南北線「真駒内」駅へ■小学校や公園も近く、子育て環境におすすめのです

北海道札幌市南区澄川五条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１３
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩22分

1,560
万円

220.91m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区澄川六条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条１３地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分地下鉄南北線真駒内駅徒歩32分地下鉄南北線澄川駅徒歩37分	680 万円	127.58m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイントお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。開放感のある立地で理想の住まいを実現できます。

北海道札幌市南区澄川六条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条１３
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩32分
地下鉄南北線澄川駅徒歩37分

680
万円

127.58m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡三条１３地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分地下鉄南北線真駒内駅徒歩35分	800 万円	165.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆約50坪の整形地と良好な陽当たり：165.41㎡（約50.03坪）の敷地面積を確保した住宅用地です。南西側に幅員8.0mの公道が面しており、陽当たりに恵まれた開放感のある住環境です。建物解体後の更地渡しのため、余計な費用を抑えて建築に着手できます。◆建築会社を自由に選べる条件なし土地：建築条件はございませんので、ご希望のハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築いただけます。50坪の広さを活かした平屋プランや、ゆとりある庭を設けた設計など、自由なマイホーム計画が可能です。◆穏やかな街並みが広がる住宅街：子育て世帯からシニア世代まで、穏やかに暮らせるエリアとして検討いただける物件です。

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡三条１３
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩27分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩35分

800
万円

165.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡五条１４地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩35分地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.3km 地下鉄南北線澄川駅徒歩3.7km	1,380 万円	340.27m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント【建築条件なし・102.93坪の広々敷地】　お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能。平屋プランや、広々としたお庭、複数台分のカースペースもゆとりを持って実現できます。【子育て・暮らしに優しい住環境】　どんぐり公園や西岡公園（約600ｍ）が身近な、緑豊かで穏やかなロケーション。周辺は交通量が少なめで、小さなお子様がいるご家庭も安心です。【前道約8.0ｍ×陽当り良好】　前面道路はゆったりとした幅員約8ｍの公道。お車の出し入れもスムーズ。陽当りにも恵まれた平坦な地勢。【更地でのお引渡し】　解体費用の心配がなく、スムーズに建築へ移っていただけます。

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡五条１４
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩35分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.3km
地下鉄南北線澄川駅徒歩3.7km

1,380
万円

340.27m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区石山東６土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山東６地下鉄南北線真駒内駅徒歩4.6km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩6.4km 地下鉄南北線澄川駅徒歩7.6km	690 万円	183m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域

北海道札幌市南区石山東６土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山東６
地下鉄南北線真駒内駅徒歩4.6km
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩6.4km
地下鉄南北線澄川駅徒歩7.6km

690
万円

183m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川四条８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川四条８地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩6分	2,600 万円	170.54m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ◇閑静な住宅街◇土地面積　　約５１．５坪◇前面道路約８．０ｍ

北海道札幌市南区澄川四条８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川四条８
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩6分

2,600
万円

170.54m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡三条１３地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩25分地下鉄南北線真駒内駅徒歩34分地下鉄南北線澄川駅徒歩37分	1,280 万円	165.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント ☆☆おすすめポイント☆☆〇水源地通近く、買い物便良好です〇小中学校共に徒歩１０分圏内で、子育て世代におススメです〇建物をリフォームして利用することも可能ですのでご相談ください！☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡三条１３
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩25分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩34分
地下鉄南北線澄川駅徒歩37分

1,280
万円

165.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川六条７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条７地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩12分	1,180 万円	211.82m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます■南東向きで高台にあるため、日当たり・眺望は抜群です■地下鉄駅徒歩12分で、近くにはバス停もありますので通勤通学にも便利です

北海道札幌市南区澄川六条７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条７
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩12分

1,180
万円

211.82m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡三条９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡三条９地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩26分	2,280 万円	211m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント・建築条件はありません。お好みのハウスメーカーで建築可能です。・徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・金融機関があります。

北海道札幌市豊平区西岡三条９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡三条９
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩26分

2,280
万円

211m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川五条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１３地下鉄南北線真駒内駅徒歩32分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩26分地下鉄南北線澄川駅徒歩3.3km	1,680 万円	285.48m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし　現況渡し（更地です）土地面積約86坪　ゆとりある面積ですお好きなハウスメーカーさんで建築可能（建築条件なし）ご希望条件、ローンのご相談等、お気軽にお問い合わせください

北海道札幌市南区澄川五条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１３
地下鉄南北線真駒内駅徒歩32分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩26分
地下鉄南北線澄川駅徒歩3.3km

1,680
万円

285.48m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川五条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１３地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩24分	1,650 万円	306m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ■土地面積３０６．００㎡（９２．５６坪）・整形地■都市ガス利用可■解体更地渡し■地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで徒歩２４分■澄川南小学校まで徒歩４分・ふれあい澄川南保育園まで徒歩１０分・認定こども園そらいろまで徒歩１４分■中央バス「緑ヶ丘」停まで徒歩１２分※地下鉄南北線「真駒内」駅まで乗車５分※地下鉄東豊線「福住」駅まで乗車１６分※地下鉄東西線「大谷地」駅まで乗車３８分

北海道札幌市南区澄川五条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１３
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩24分

1,650
万円

306m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区福住一条８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区福住一条８地下鉄東豊線福住駅徒歩25分地下鉄南北線澄川駅徒歩34分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩37分	1,080 万円	174.48m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域

北海道札幌市豊平区福住一条８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区福住一条８
地下鉄東豊線福住駅徒歩25分
地下鉄南北線澄川駅徒歩34分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩37分

1,080
万円

174.48m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市南区藤野三条１１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野三条１１地下鉄南北線真駒内駅徒歩8.0km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩8.0km 札幌市電電車事業所前駅徒歩8.0km	190 万円	197.13m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域整形地

北海道札幌市南区藤野三条１１土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野三条１１
地下鉄南北線真駒内駅徒歩8.0km
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩8.0km
札幌市電電車事業所前駅徒歩8.0km

190
万円

197.13m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市南区澄川五条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条５地下鉄南北線澄川駅徒歩14分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩15分地下鉄南北線南平岸駅徒歩28分	980 万円	326.45m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイント・解体後の引渡しのため相応の期間を要する・傾斜地、よく現地をご確認ください・前面道路（位置指定道路）冬季間通行不可※お問合せは事務所不在が多いため、メールにてお願いいたします

北海道札幌市南区澄川五条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条５
地下鉄南北線澄川駅徒歩14分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩15分
地下鉄南北線南平岸駅徒歩28分

980
万円

326.45m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市南区澄川五条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条６地下鉄南北線真駒内駅徒歩32分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩13分地下鉄南北線澄川駅徒歩17分	2,280 万円	346.85m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◎おすすめポイント～閑静な住宅街に位置する約104坪の広々とした売土地です～◆澄川駅：札幌市営地下鉄南北線徒歩約18分◆自衛隊前駅：札幌市営地下鉄南北線徒歩約20分◇土地約104坪◇第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境◇広々とした敷地で住宅用地・アパート用地としてもご検討いただけます◎

北海道札幌市南区澄川五条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条６
地下鉄南北線真駒内駅徒歩32分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩13分
地下鉄南北線澄川駅徒歩17分

2,280
万円

346.85m²

１種低層
なし

50%
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更地
即引渡し可
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北海道札幌市南区石山一条１
石山一条１ 2380万円～2580万円

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2,380万円～2,580万円

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北海道札幌市南区石山一条１
南沢二条２ 2380万円・2480万円

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2,380万円・2,480万円

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北海道札幌市南区南沢二条２
石山一条１（真駒内駅） 2380万円～2580万…

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札幌市南区の暮らしデータ

札幌市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

自衛隊前駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	1,116万円	2,629万円

周辺駅の価格相場

	澄川	真駒内	南平岸	平岸	中の島
土地	1,348万円	648万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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特徴

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路線	札幌市南北線：麻生北３４条北２４条北１８条北１２条さっぽろ大通すすきの中島公園幌平橋中の島平岸南平岸澄川自衛隊前真駒内
路線を変更する駅を変更する
検索条件	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存
条件を変更する	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存