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世田谷区砧の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

世田谷区砧の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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  •     東京都世田谷区：
  • 砧
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都世田谷区砧５丁目 土地
  • 土地
  • 東京都世田谷区砧５丁目 土地
東京都世田谷区砧５丁目
小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分
小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 徒歩14分		 11780
万円

389.43万円		 100m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域

東京都世田谷区砧５ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都世田谷区砧５ 建築条件付土地
    間取り図
東京都世田谷区砧５
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
小田急線 成城学園前駅 徒歩13分
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩18分		 7480
万円		 73.9m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆解体後更地渡し予定◆建物参考プラン無料作成承ります◆祖師ヶ谷大蔵駅徒歩８分◆砧小学校　◆砧中学校□□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC.　□□□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

東京都世田谷区砧４ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都世田谷区砧４ 建築条件付土地
東京都世田谷区砧４
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
小田急線 千歳船橋駅 徒歩17分
小田急線 成城学園前駅 徒歩22分		 8080
万円		 81.68m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆建物プラン無料にて作成承ります◆小田急線祖師ヶ谷大蔵駅８分□□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC.　□□□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

東京都世田谷区砧５ 土地
  • 土地
  • 東京都世田谷区砧５ 土地
東京都世田谷区砧５
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
小田急線 成城学園前駅 徒歩14分		 11750
万円		 129.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
小田急線「祖師谷大蔵」駅徒歩8分、「成城学園前」駅も徒歩圏内の利便性に恵まれた立地です。南道路に面しており、日当たりや開放感も良好。敷地は129㎡超の平坦地で建築条件はなく、お好みのハウスメーカーで自由にプランニングできます。成城エリアの落ち着いた住環境で、ゆとりある住まいづくりをご検討いただけます。

東京都世田谷区砧５ 土地
  • 土地
  • 東京都世田谷区砧５ 土地
    間取り図
東京都世田谷区砧５
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
小田急線 成城学園前駅 徒歩14分		 11750
万円		 134.59m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【おすすめポイント】◯建築条件ございません、お好きなハウスメーカーをご選定いただけます。無料でプレゼンテーション承っております。◯祖師谷大蔵駅徒歩8分、成城学園駅徒歩14分の好立地。◯土地面積：129.53㎡（セットバック済み）、間口が約7.97ｍの表情のいいお土地です。◯祖師谷商店街から少し離れたところに位置しており大変閑静な住宅街です。◯祖師谷商店街まで徒歩数分で日々のお買い物も大変便利です。◯祖師谷通りから一本入ったところに位置しており住環境大変良好です。※ライフライン等の引込費用は買主様のご負担となります。

東京都世田谷区砧３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都世田谷区砧３ 建築条件付土地
    間取り図
東京都世田谷区砧３
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分		 10200
万円		 103.74m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
《アクセス》・小田急線祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩1２分の立地です。・祖師ヶ谷大蔵駅からアップダウンがないフラットな道のりです。《周辺環境・立地条件》・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・砧エリアは、落ち着いた住宅地が広がる高台のエリアです。・第一種低層住居専用地域のため、閑静です。《道路・方位等》・東側道路に面する公道です。《担当者より一言》・TMCの通りから、１本入った住宅街で、非常に閑静です。

東京都世田谷区砧３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都世田谷区砧３ 建築条件付土地
    間取り図
東京都世田谷区砧３
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分		 10200
万円		 103.75m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
《アクセス》・小田急線祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩1２分の立地です。・祖師ヶ谷大蔵駅からアップダウンがないフラットな道のりです。《周辺環境・立地条件》・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・砧エリアは、落ち着いた住宅地が広がる高台のエリアです。・第一種低層住居専用地域のため、閑静です。《道路・方位等》・東側道路に面する公道です。《担当者より一言》・TMCの通りから、１本入った住宅街で、非常に閑静です。

東京都世田谷区砧３ 土地
  • 土地
  • 東京都世田谷区砧３ 土地
    間取り図
東京都世田谷区砧３
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分
小田急線 成城学園前駅 徒歩22分		 14500
万円		 153.76m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆土地＋建物総額 約17760万円（参考価格）（土地価格：14500万円 ＋ 参考建物予算：3260万円）◆資産価値を物語る「北西角地」と「約46坪」のゆとりと落ち着いた住環境 。約46.51坪（153.76㎡）のゆとりある敷地は、西側4m公道と北側4m私道に接する北西角地のため、日当たり・通風ともに良好です。◆ 自由な発想をカタチに。 。お好みのハウスメーカーや工務店で、ご家族のこだわりを詰め込んだオーダーメイドの住まいを建てることができます。参考プラン例：延床面積 約45坪、5LDK＋WIC＋SIC＋2台駐車可能

東京都世田谷区砧５ 土地
  • 土地
  • 東京都世田谷区砧５ 土地
    間取り図
東京都世田谷区砧５
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分
小田急線 成城学園前駅 徒歩14分		 11780
万円		 100m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆現在、S61年9月築　ミサワホーム施工の建物があります（リノベーション施しての建物利用も可能です）まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル　【0120-104-132】

東京都世田谷区砧８ 土地
  • 土地
  • 東京都世田谷区砧８ 土地
    間取り図
東京都世田谷区砧８
小田急線 成城学園前駅 徒歩5分
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分		 23000
万円		 202.95m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◎小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩10分　◎西側約5.3ｍ公道、北側約6.3ｍ～約8.7ｍ公道　∴Life Information‥∵‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥・◇ローソン成城二丁目店…約300ｍ◇ファミリーマート成城学園前店…約390ｍ◇Olympic成城店…約300ｍ◇成城石井成城店…約450ｍ◇キャンドゥ成城学園前店…約420ｍ◇ユニスマイル薬局成城店…約290ｍ◇区立明正小学校…約760ｍ◇区立砧中学校…約890ｍ※距離は地図上の概測です。

東京都世田谷区砧４ 土地
  • 土地
  • 東京都世田谷区砧４ 土地
東京都世田谷区砧４
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分
小田急線 千歳船橋駅 徒歩15分
小田急線 成城学園前駅 徒歩22分		 10999
万円		 107.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆―――――・・・　　物件の特徴　　・・・―――――☆◆緑豊かで落ち着いた街並みが広がる閑静な住宅街。砧公園も身近で、自然を感じながら暮らせる住環境◆低層住居専用地域のため、整った街並みと落ち着いた住環境。子育て世代にもおすすめです◆同仕様モデルハウスのご案内や、建物プランのご提案・プレゼンテーションも随時受付中まずは、現地をご案内させていただきます！☆―――――・・・　　―☆―　　・・・―――――☆

東京都世田谷区砧１ 土地
  • 土地
  • 東京都世田谷区砧１ 土地
東京都世田谷区砧１
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分
小田急線 千歳船橋駅 徒歩16分		 19900
万円		 242.92m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■徒歩10分圏内に保育園、小学校、学童クラブ、児童館があります■スーパー、無印良品、ドラッグストア、コンビニが徒歩10分圏内■緑と水辺豊かな「桜丘すみれば自然庭園」まで徒歩6分■世田谷美術館もある「砧公園」まで徒歩14分■プール、テニスコート、ゴルフ練習場もある区立大蔵運動場まで徒歩14分

東京都世田谷区砧３ 土地
  • 土地
  • 東京都世田谷区砧３ 土地
    間取り図
東京都世田谷区砧３
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分		 9800
万円		 108.12m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇ 建築しやすい形状の敷地です◇ 車の交通の少ない閑静な住宅地◇ 駅から平坦な道のりです◇ コンビニ・ドラッグストア徒歩５分圏内・スーパー徒歩１０分圏内◇ バス停「大蔵二丁目」「成育医療研究センター前」より徒歩５分　　成城学園前駅まで１３分　用賀駅まで１６分　　二子玉川駅まで３３分　渋谷駅まで５８分◇ 緑豊かな砧公園まで徒歩９分

東京都世田谷区砧８ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都世田谷区砧８ 建築条件付土地
東京都世田谷区砧８
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分
小田急線 成城学園前駅 徒歩10分		 20000
万円		 165.07m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
約165.07㎡（約49.93坪）の整形地。前面道路は約5.7mとゆとりがあり、駐車のしやすさや開放感も確保されています。周辺は低層住宅が立ち並ぶ穏やかな住環境。スーパーや商店街、公園なども身近に揃い、日々の暮らしにも便利な立地です。子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。本物件はパナソニックホームズによる建築条件付き。高品質な住まいを安心してご検討いただけます。■おすすめポイント・約49坪のゆとりある整形地・前面道路約5.7mで開放感あり・間口広く、プランニングしやすい区画・閑静な住宅街・生活利便施設が徒歩圏内に充実

東京都世田谷区砧５丁目 土地
  • 土地
  • 東京都世田谷区砧５丁目 土地
東京都世田谷区砧５丁目
小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分		 11750
万円

288.61万円		 134.59m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆★☆ 小田急小田原線『祖師ケ谷大蔵駅』利用 11750万円の物件です！☆★
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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ？

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位自然や公園が多い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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世田谷区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 491717世帯
人口総数 923210人
転入者数 66315人
転入率（人口1000人当たり）
71.83人
転出者数 59208人
転出率（人口1000人当たり）
64.13人
土地平均価格
住宅地
676200円／m2
商業地
1209125円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い あり
公立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数 47人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立：7園　私立：46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 141件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 4084件
人口1000人当たり
4.33件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 27ヶ所
一般診療所総数 952ヶ所
小児科医師数 349人
小児人口10000人当たり
33.26人
産婦人科医師数 66人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.00人
介護保険料基準額（月額） 6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

世田谷区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

世田谷区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 8355万円 10831万円 12661万円 17942万円 30357万円

周辺エリアの価格相場

  目黒区 渋谷区 中野区 杉並区 川崎市高津区
土地 21881万円 28613万円 12562万円 9872万円 4762万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
常磐線
3位
東急田園都市線
4位
小田急電鉄小田原線
5位
京浜東北・根岸線
6位
京成電鉄本線
7位
東武伊勢崎・大師線
8位
西武池袋・豊島線
9位
東北本線
10位
総武・中央緩行線

駅別ランキング

1位
森下
2位
北千住
3位
池袋
4位
大岡山
5位
上野
6位
自由が丘
7位
東京
8位
蒲田
9位
吉祥寺
10位
品川

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
練馬区
4位
足立区
5位
大田区
6位
台東区
7位
品川区
8位
目黒区
9位
港区
10位
葛飾区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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