第1種低層地域の土地物件特集
大阪市東住吉区鷹合の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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町

大阪市東住吉区／鷹合

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条件

1種低層地域

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以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。

こだわり条件を解除した場合の土地 物件一覧

大阪府大阪市東住吉区鷹合１丁目 6280万円

  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合１丁目 6280万円

    6280万円

    （坪単価:134.28万円）

    土地面積 154.63m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩9分
    • 大阪市谷町線 駒川中野駅 徒歩17分
    その他の交通
    住所大阪府大阪市東住吉区鷹合１丁目
    • 建築条件なし
    • 平坦地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    ☆建築条件無し土地 ☆近鉄南大阪線「針中野」駅より徒歩9分 ☆周辺施設充実しております◎

大阪府大阪市東住吉区鷹合１ 6280万円

  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合１ 6280万円

    6280万円

    （坪単価:-）

    土地面積 154.63m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩9分
    • 地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩17分
    • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩18分
    その他の交通
    住所大阪府大阪市東住吉区鷹合１
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    ■おすすめポイント■・駅徒歩９分の好立地・お子様をいつも身近に感じられる近さが安心の鷹合小学校（360ｍ）・買い物施設が充実の便利な住環境「建築条件なし」お好きなハウスメーカーで建築できますご希望に合わせて最後まで丁寧にサポート致します！地域密着の住まい探しを応援する【ウエマチプラス】

大阪府大阪市東住吉区鷹合１ 7668万円

  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合１ 7668万円

    7668万円

    （坪単価:-）

    土地面積 158.47m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩9分
    • 地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩17分
    • ＪＲ阪和線 長居駅 徒歩23分
    その他の交通
    住所大阪府大阪市東住吉区鷹合１
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    ◆◆土地・戸建て買うなら【ハウスドゥ長居公園東】へ！◆◆全国700店舗を展開するハウスドゥグループ！売買店舗数No.1ハウスドゥ長居公園東は不動産売買専門店！お家のご購入・ご売却・高価買取りから収益物件の売買、住宅ローン相談まで、全国ネットワークを活かしてお客様の不動産取引を全力でサポートします。また、店舗限定の非公開物件も多数ご用意！理想の物件探しを全力でお手伝いします。住宅ローン相談会も随時開催中！どんなご相談でもお気軽に【ハウスドゥ長居公園東】へお問合せください！無料問い合わせ→【０１２０－８８５－１２３】

大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 2390万円

  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 2390万円

    2390万円

    （坪単価:-）

    土地面積 64.38m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 80%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩10分
    • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分
    その他の交通
    住所大阪府大阪市東住吉区鷹合４
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    ■解体更地渡し■建築条件無し売り土地■確定測量あり

建築条件付土地
大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 2100万円

  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 2100万円

    2100万円

    （坪単価:-）

    土地面積 64.38m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 80%
    容積率 200%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩11分
    • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分
    その他の交通
    住所大阪府大阪市東住吉区鷹合４
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 整形地
    ア．ピアチェーレ鷹合間取り変更可能フリープラン対応物件参考プランA 3LDK■大型車も駐車可能なインナーガレージ■家事動線を考慮した2階水廻り設計■トイレ2ヶ所■吹抜けを設け解放的なリビングを実現　etc参考プランB 4LDK■大型車も駐車可能なインナーガレージ■家事動線を考慮した2階水廻り設計■トイレ2ヶ所■収納多数　etcア．ピアチェーレ鷹合フリープラン標準延床面積 　105.68m2（32.0坪） バルコニー 10.00m2（3.02坪）※別途　地盤調査40万円　基本外構費70万円販売総額Aプラン4230万　Bプラン4200万　Cプラン4110万

大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 4960万円

  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 4960万円

    4960万円

    （坪単価:-）

    土地面積 135.37m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩12分
    • 地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩19分
    • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩10分
    その他の交通
    住所大阪府大阪市東住吉区鷹合４
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 即引渡し可
    間口約11.6ｍのワイドスパン・40.94坪南北両面に接道した成形地ですお好きな工務店、ハウスメーカー様で建築可能です！新築街区の一画のため、綺麗な街並みです！水道、ガス、側溝すべて完成済みの「完成宅地」です！

大阪府大阪市東住吉区鷹合２ 3880万円

  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合２ 3880万円

    3880万円

    （坪単価:-）

    土地面積 93.28m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩7分
    • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩12分
    • 地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩16分
    その他の交通
    住所大阪府大阪市東住吉区鷹合２
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    ■　土地約28.2坪！■　建築条件なし■　前面道路、幅員約11.0ｍ■　現況更地針中野駅にも程近く、ロードサイドともあり車の出入庫がしやすく店舗用、事業用地としてもおすすめです☆☆もちろん住宅にも適しています♪様々な用途に応じたプランもご提案させてください！！どんな些細なことでも、是非ご相談お待ちしております(*^^*)

建築条件付土地
大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 2300万円

  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 2300万円

    2300万円

    （坪単価:-）

    土地面積 67.05m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩8分
    • 地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩16分
    • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩11分
    その他の交通
    住所大阪府大阪市東住吉区鷹合４
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    【おすすめポイント】■前面広々6mで開放的■今なら間取変更可能【充実した仕様】■食後も楽々！食器洗浄乾燥機■冬場に嬉しい床暖房■快適な浴室暖房乾燥機【オプション商品一例】■地震も安心◎制震ダンパー■便利な衣類乾燥機「乾太くん」■太陽光とエネファームで光熱費節約【立地環境も良好】■スーパー・コンビニまで徒歩5分圏内で買い物も便利■小学校まで徒歩7分でお子様の通学も安心＼お気軽にお問合せください／ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらどうぞお気軽にご相談ください！モデルハウスのご案内も可能です♪

建築条件付土地
大阪府大阪市東住吉区鷹合１ 2900万円

  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合１ 2900万円

    2900万円

    （坪単価:-）

    土地面積 74.59m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩9分
    • 地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩16分
    • ＪＲ阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩17分
    その他の交通
    住所大阪府大阪市東住吉区鷹合１
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    【おすすめポイント】■南向きで陽当たり良好■前面広々6mで開放的【充実した仕様】■食後も楽々！食器洗浄乾燥機■冬場に嬉しい床暖房■快適な浴室暖房乾燥機【オプション商品一例】■地震も安心◎制震ダンパー■便利な衣類乾燥機「乾太くん」■太陽光とエネファームで光熱費節約【立地環境も良好】■スーパー・コンビニまで徒歩5分圏内で買い物も便利■小学校まで徒歩7分でお子様の通学も安心＼お気軽にお問合せください／ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらどうぞお気軽にご相談ください！モデルハウスのご案内も可能です♪

建築条件付土地
大阪府大阪市東住吉区鷹合３ 2410万円

  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合３ 2410万円

    2410万円

    （坪単価:-）

    土地面積 61.3m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 183%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩12分
    • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩12分
    • 地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩20分
    その他の交通
    住所大阪府大阪市東住吉区鷹合３
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 整形地
    ■ 車通りの少ない閑静な住宅街で安心。■ モデルハウス見学可能■ 駒川商店街など充実の住環境♪■周辺環境・大阪市立鷹合小学校/徒歩2分・総合病院 東住吉森本病院/徒歩5分・鷹合公園/徒歩2分・長居公園/徒歩4分■豊富な標準仕様からお選びいただけます♪弊社施工のモデルハウスもご案内可能です！■土地のみの販売も可能です。

建築条件付土地
大阪府大阪市東住吉区鷹合１ 2700万円

  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合１ 2700万円

    2700万円

    （坪単価:-）

    土地面積 81.74m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 70%
    容積率 160%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩8分
    • 地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩15分
    • 地下鉄御堂筋線 長居駅 徒歩26分
    その他の交通
    住所大阪府大阪市東住吉区鷹合１
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 整形地
    ■鷹合小学校・中野中学校■■掛かる費用については詳しくご説明させて頂きます。お気軽にお電話下さい■
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暮らしデータ

大阪市の人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2757642人
転入者数 225000人
転入率（人口1000人当たり）
81.59人
転出者数 188180人
転出率（人口1000人当たり）
68.24人
土地平均価格 住宅地 270839円／m2
商業地 1966607円／m2

大阪市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 53ヶ所
0歳児保育を実施 52ヶ所
私立保育所数 395ヶ所
0歳児保育を実施 385ヶ所
保育所入所待機児童数 2人
認定こども園数 117園
預かり保育実施園数-公立 52園
預かり保育実施園数-私立 -
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪市2112円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％
安心・安全
建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 3734ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
22.80人
産婦人科医師数 380人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.15人
介護保険料基準額(月額) 9249円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

大阪市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

大阪市東住吉区の価格相場

広さ 価格相場 物件
50㎡～80㎡ 2417万円 物件一覧へ
80㎡～100㎡ 3506万円 物件一覧へ
100㎡～150㎡ 4020万円 物件一覧へ
150㎡～200㎡ 6479万円 物件一覧へ
200㎡以上 15633万円 物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア 価格相場 物件
大阪市生野区 1788万円 物件一覧へ
大阪市阿倍野区 3362万円 物件一覧へ
大阪市住吉区 2689万円 物件一覧へ
大阪市西成区 2712万円 物件一覧へ
大阪市平野区 2114万円 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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駅別ランキング

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エリア別ランキング

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路線別ランキング

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※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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建築条件付土地
和光ホームズ 公園南矢田1丁目 分譲地

  • 和光ホームズ 公園南矢田1丁目 分譲地

    2580万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅地下鉄御堂筋線 長居駅 徒歩13分
    • ＪＲ阪和線 長居駅 徒歩18分
    • 地下鉄御堂筋線 あびこ駅 徒歩22分
    住所大阪府大阪市東住吉区公園南矢田１

建築条件付土地
和光ホームズ 照ヶ丘矢田3丁目 分譲地

  • 和光ホームズ 照ヶ丘矢田3丁目 分譲地

    1730万円・2530万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩6分
    • 地下鉄御堂筋線 長居駅 バス5分/照ケ丘矢田 停歩8分
    • 地下鉄御堂筋線 天王寺駅 バス24分/住道矢田北口 停歩4分
    住所大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田３

建築条件付土地
今川４（今川駅） 販売価格未定/予告広告

  • 今川４（今川駅） 販売価格未定/予告広告

    販売価格未定

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅近鉄南大阪線 今川駅 徒歩5分
    • 地下鉄谷町線 田辺駅 徒歩10分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩10分
    住所大阪府大阪市東住吉区今川４

建築条件付土地
西今川２（北田辺駅） 販売価格未定/予告広告

  • 西今川２（北田辺駅） 販売価格未定/予告広告

    販売価格未定

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩6分
    • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩6分
    • 地下鉄谷町線 田辺駅 徒歩11分
    住所大阪府大阪市東住吉区西今川２

建築条件付土地
山坂１（田辺駅） 販売価格未定/予告広告

  • 山坂１（田辺駅） 販売価格未定/予告広告

    販売価格未定

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅地下鉄谷町線 田辺駅 徒歩3分
    • ＪＲ阪和線 南田辺駅 徒歩8分
    • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩11分
    住所大阪府大阪市東住吉区山坂１
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  5. 東住吉区
  6. 鷹合
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