大阪市港区弁天の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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町

大阪市港区／弁天

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条件

1種低層地域

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以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。

こだわり条件を解除した場合の土地物件一覧

建築条件付土地
大阪府大阪市港区弁天３ 4010万円

閲覧済

4010万円

（坪単価:-）
土地面積 76.48m²
用途地域商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400%
建築条件あり
- 地下鉄中央線朝潮橋駅徒歩9分
- ＪＲ大阪環状線弁天町駅徒歩12分
- 地下鉄中央線弁天町駅徒歩12分
その他の交通
大阪府大阪市港区弁天３
- 上物有り
- 角地
■アクセス・大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅　徒歩9分・JR大阪環状線・大阪メトロ中央線「弁天町」駅　徒歩12分■3LDK+カースペース1台分の建物プラン例あり(車種による)◎・LDKはゆったり約19.5帖！・外からの視線が気にならずに、ゆったりと過ごせる2階リビング。・ご家族のコミュニケーション弾む対面式キッチン&リビング階段。・2・3階にバルコニー付き。■床・クロスカラーはもちろん、水廻り設備や外壁・建具までお好みで選べます。■周辺環境・セブンイレブン大阪夕凪1丁目店　徒歩3分・MEGAドン・キホーテ弁天町店　徒歩1分・弁天小学校　徒歩4分・市岡中学校　徒歩10分

大阪府大阪市港区弁天３ 12800万円

閲覧済

12800万円

（坪単価:-）
土地面積 170.76m²
用途地域１種住居
建ぺい率 80%
容積率 200%
建築条件なし
- 地下鉄中央線朝潮橋駅徒歩9分
その他の交通
大阪府大阪市港区弁天３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
◇◆◇港区弁天　新築戸建用土地◇◆◇建築条件はございません♪採光良好な南東向き土地！現況キレイな更地！幅15mの広々歩道付き道路♪店舗・事務所兼住宅やテナント用地としても♪スーモに掲載していない売地・戸建・民泊・収益マンション情報掲載中♪　→　https://www.grace-h.jp/土地50坪以上、更地渡し、即引渡し可、前道６ｍ以上、建築条件なし、都市ガス☆グレースハウジングは大阪心斎橋の不動産業者です。戸建て用地、中古戸建て、新築一戸建てからマンションや工場、倉庫、ビルまで、不動産購入、売却の事なら何でもご相談下さい☆

建築条件付土地
大阪府大阪市港区弁天３ 3180万円

閲覧済

3180万円

（坪単価:-）
土地面積 49.4m²
用途地域１種住居
建ぺい率 80%
容積率 200%
建築条件あり
- 地下鉄中央線弁天町駅徒歩11分
- ＪＲ大阪環状線弁天町駅徒歩13分
その他の交通
大阪府大阪市港区弁天３
- 上物有り

大阪府大阪市港区弁天３ 12800万円

閲覧済

12800万円

（坪単価:-）
土地面積 170.76m²
用途地域無指定
建ぺい率 80%
容積率 200%
建築条件なし
- 地下鉄中央線朝潮橋駅徒歩6分
- 地下鉄中央線弁天町駅徒歩10分
その他の交通
大阪府大阪市港区弁天３
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 即引渡し可

大阪府大阪市港区弁天３ 12800万円

閲覧済

12800万円

（坪単価:-）
土地面積 170.76m²
用途地域１種住居
建ぺい率 80%
容積率 200%
建築条件なし
- 地下鉄中央線朝潮橋駅徒歩9分
- 地下鉄中央線弁天町駅徒歩15分
- ＪＲ大阪環状線弁天町駅徒歩16分
その他の交通
大阪府大阪市港区弁天３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 整形地
◆大阪メトロ中央線・JR環状線「弁天町」駅へも好アクセス！◆約51坪の更地！～住宅ローン・資金のご相談をしたいという方も大歓迎～・お支払いが不安な方・頭金のご準備に不安のある方・勤続年数など審査に不安がある方・お借入れがある方（お車/カード/キャッシング/リボ）等・他社様で住宅ローンが難しいと言われた方お気軽にご連絡、ご相談くださいませ！※SUUMOの予約システム上、ご予約いただいたお時間からご変更のご相談をさせていただく場合がございます。ご了承よろしくお願いいたします。

建築条件付土地
大阪府大阪市港区弁天４丁目 3080万円

閲覧済

3080万円

（坪単価:203.71万円）
土地面積 49.99m²
用途地域商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400%
建築条件あり
- 大阪環状線弁天町駅徒歩5分
- 桜島線安治川口駅徒歩32分
その他の交通
大阪府大阪市港区弁天４丁目
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
駅徒歩5分！JRと地下鉄が使える便利な立地。弁天小学校徒歩7分！

建築条件付土地
大阪府大阪市港区弁天３丁目 4010万円

閲覧済

4010万円

（坪単価:173.33万円）
土地面積 76.48m²
用途地域商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400%
建築条件あり
- 大阪市中央線朝潮橋駅徒歩9分
- 大阪環状線弁天町駅徒歩12分
その他の交通
大阪府大阪市港区弁天３丁目
- 平坦地
- 上物有り
- 角地
《3沿線利用可能&角地》大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩9分！自由設計×オールオーダーシステム採用◎小・中学校や買い物施設が徒歩10分圏内に揃うロケーション♪

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暮らしデータ

大阪市の人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

大阪市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	77ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所
私立保育所数	393ヶ所 0歳児保育を実施 -
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園
預かり保育実施園数-公立	51園
預かり保育実施園数-私立	0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大阪市2112円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額(月額)	9249円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月23日

大阪市港区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	2302万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	3933万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
大阪市福島区	-	物件一覧へ
大阪市此花区	4162万円	物件一覧へ
大阪市西区	-	物件一覧へ
大阪市大正区	-	物件一覧へ
大阪市浪速区	17460万円	物件一覧へ