西東京市ひばりが丘の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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町

西東京市／ひばりが丘

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条件

建築条件なし

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4件が該当しました。

東京都西東京市ひばりが丘１丁目 3280万円

閲覧済

3280万円

（坪単価:123.6万円）
土地面積 87.73m²
用途地域１種中高
建ぺい率 50%
容積率 150%
建築条件なし
- 西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩5分
- 西武池袋・豊島線東久留米駅徒歩25分
その他の交通
東京都西東京市ひばりが丘１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
建築条件無し売地

東京都西東京市ひばりが丘１ 3280万円

閲覧済

3280万円

（坪単価:-）
土地面積 87.73m²
用途地域１種中高
建ぺい率 50%
容積率 150%
建築条件なし
- 西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩5分
- 西武池袋線東久留米駅徒歩23分
その他の交通
東京都西東京市ひばりが丘１
- 建築条件なし
- 更地
■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。間取り・仕様・デザインなど、ご希望に合わせた住まいづくりができます！■南東道路に面しており、日当たり・通風ともに良好。明るい住空間を実現しやすい敷地条件です。■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅南口より徒歩5分。通勤・通学、買物にも便利な立地で、将来の資産性も期待できます。■駅近かつ道路条件の良い土地は流通が少なく、自己居住用・将来の売却を見据えた用地としても魅力的です。

東京都西東京市ひばりが丘１ 6780万円

閲覧済

6780万円

（坪単価:-）
土地面積 126.67m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 200%
建築条件なし
- 西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩9分
その他の交通
東京都西東京市ひばりが丘１
- 建築条件なし
- 上物有り
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩9分・閑静な住宅街▼特徴・土地面積126.67平米(約38.31坪)・建築条件付宅地販売ではありません・接道間口は約6.6m▼周辺環境・西東京市立中原小学校徒歩4分(約300m)・スーパー「西友ひばりが丘団地店」徒歩5分(約380m)・セブンイレブン西東京ひばりが丘2丁目店徒歩1分(約20m)※敷地一部は建ぺい率50%・容積率100％(両地域の面積により加重平均されます)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都西東京市ひばりが丘４ 3480万円

閲覧済

3480万円

（坪単価:-）
土地面積 161.09m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 西武新宿線田無駅バス8分/「けやき野住宅前」バス停停歩4分
その他の交通
東京都西東京市ひばりが丘４
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
■西武新宿線「田無」駅バス8分■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス10分■バス停「けやき野住宅前」徒歩4分■有効宅地面積156.38㎡（47.30坪）■閑静な住宅街■建築条件付土地ではございません～ライフインフォメーション～・市立中原小学校まで約1，000ｍ（徒歩13分）・市立ひばりが丘中学校まで約750ｍ（徒歩10分）・ファミリーマート東久留米所沢街道店まで約350ｍ（徒歩5分）・ケーヨーデイツー東久留米南町店まで約500ｍ（徒歩7分）・イオンモール東久留米まで約750ｍ（徒歩10分）・ドラッグセイムス東久留米南町店まで約750ｍ（徒歩10分）

1～4件

町

西東京市／ひばりが丘

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「東伏見とひばりが丘北」の物件情報を表示しています。

東伏見とひばりが丘北の土地物件一覧

東京都西東京市ひばりが丘北４丁目 5580万円

閲覧済

5580万円

（坪単価:249.41万円）
土地面積 73.96m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩4分
- 西武池袋・豊島線東久留米駅徒歩24分
その他の交通
東京都西東京市ひばりが丘北４丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
◎こころとカラダに、うれしい暮らし HAKUBAグループでは、土地や住まいの売買から設計、建築、医療、介護そして保険や金融、税金対策、資産形成まで

東京都西東京市ひばりが丘北４丁目 5580万円

閲覧済

5580万円

（坪単価:249.4万円）
土地面積 73.96m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩4分
その他の交通
東京都西東京市ひばりが丘北４丁目
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域
・建築条件無し♪お好きなハウスメーカー・工務店にてご建築ください。・西武池袋線【ひばりが丘】駅徒歩約4分の好立地！

東京都西東京市ひばりが丘北４丁目 5980万円

閲覧済

5980万円

（坪単価:244.21万円）
土地面積 80.95m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩4分
- 西武池袋・豊島線東久留米駅徒歩24分
その他の交通
東京都西東京市ひばりが丘北４丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
◎こころとカラダに、うれしい暮らし HAKUBAグループでは、土地や住まいの売買から設計、建築、医療、介護そして保険や金融、税金対策、資産形成まで

東京都西東京市ひばりが丘北４丁目 5980万円

閲覧済

5980万円

（坪単価:244.2万円）
土地面積 80.95m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩4分
その他の交通
東京都西東京市ひばりが丘北４丁目
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域
・建築条件無し♪お好きなハウスメーカー・工務店にてご建築ください。・西武池袋線【ひばりが丘】駅徒歩約4分の好立地！

東京都西東京市ひばりが丘北４丁目 5580万円

閲覧済

5580万円

（坪単価:249.41万円）
土地面積 73.96m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩4分
- 西武池袋・豊島線東久留米駅徒歩24分
その他の交通
東京都西東京市ひばりが丘北４丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
・整形地です・お好きなハウスメーカーで建築できます

東京都西東京市ひばりが丘北４丁目 5980万円

閲覧済

5980万円

（坪単価:244.21万円）
土地面積 80.95m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩4分
- 西武池袋・豊島線東久留米駅徒歩24分
その他の交通
東京都西東京市ひばりが丘北４丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
・整形地です・お好きなハウスメーカーで建築できます

東京都西東京市ひばりが丘北２ 8800万円

閲覧済

8800万円

（坪単価:-）
土地面積 216.81m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩7分
- 西武池袋線保谷駅徒歩24分
その他の交通
東京都西東京市ひばりが丘北２
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
～注文住宅用地・アパート用地などにぜひご検討ください！～☆西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで約550ｍ(徒歩7分)の立地☆徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの生活利便施設が複数ございます☆東側私道約4.0～4.1ｍに面する整形地☆土地面積約216.81㎡(65.58坪)※他に私道負担33.18㎡あり☆建ぺい率50％☆容積率100％☆第一種低層住居専用地域☆第1種高度地区☆建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカーで建築可能です。※都市計画道路（計画決定のみ）が敷地にかかっています

東京都西東京市ひばりが丘北２ 1080万円

閲覧済

1080万円

（坪単価:-）
土地面積 32.48m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩12分
その他の交通
東京都西東京市ひばりが丘北２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩12分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積約32.48平米(約9.82坪)※別途私道約224平米有(共有持分7/136)・前面道路は南東側・建築条件付宅地販売ではありません・周囲には既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能▼周辺環境・スーパー「ライフ新座店」徒歩3分(約180m)・西東京市立栄小学校徒歩6分(約440m)・西東京市立青嵐中学校徒歩7分(約540m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都西東京市ひばりが丘北４丁目 5980万円

閲覧済

5980万円

（坪単価:244.21万円）
土地面積 80.95m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩4分
- 西武池袋・豊島線東久留米駅徒歩24分
その他の交通
東京都西東京市ひばりが丘北４丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
南面道路幅員約5ｍに接道しており、日当たりや通風、開放感にも恵まれた立地。西武池袋線ひばりヶ丘駅まで徒歩4分とアクセス良好で、通勤・通学はもちろん、周辺には生活利便施設も整い、快適な暮らしができます。

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西東京市の住みやすさ情報

西東京市ってどんなところ？

2001年に田無市と保谷市が合併してできた西東京市は、落ち着いた住宅地と自然豊かな公園が魅力の地域です。住宅価格が比較的手頃なうえに子育て支援が充実しており、教育施設や公園が多く、ファミリー層にも適した住環境がそろっています。
西東京市には西武新宿線・池袋線が通っており、都心に出やすいだけでなく、所沢へも20分弱で行けます。また、青梅街道や五日市街道などの主要道路へのアクセスも便利です。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2閑静で落ち着きがある
3自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2都心に近い
3閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2自然や公園が多い
3都心に近い
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

西東京市の人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 295714円／m² 商業地 595750円／m²

西東京市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	12ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所
私立保育所数	29ヶ所 0歳児保育を実施 28ヶ所
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	151ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 12.25人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.13人
介護保険料基準額(月額)	6347円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月02日

西東京市の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	2323万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	3872万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	4741万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	5291万円	物件一覧へ
200㎡以上	12073万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
武蔵野市	7427万円	物件一覧へ
三鷹市	4401万円	物件一覧へ
小金井市	4704万円	物件一覧へ
小平市	2422万円	物件一覧へ
東久留米市	1781万円	物件一覧へ