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三鷹市井の頭の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

三鷹市井の頭の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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  •     東京都三鷹市：
  • 井の頭
検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都三鷹市井の頭２ 土地
  • 土地
  • 東京都三鷹市井の頭２ 土地
    間取り図
東京都三鷹市井の頭２
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩4分		 19800
万円		 231.68m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 徒歩4分▼特徴・土地面積231.68平米(約70.08坪)、現況古家有・プランの幅が広がる比較的整った土地形状・前面道路幅員は約6.2m、間口は約11.1mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・周囲はすでに建物があり、窓の位置などを考慮した設計が可能・都市ガス対応▼周辺環境・スーパー「OdakyuOX三鷹台店」徒歩3分(約210m)・三鷹市立第五小学校 徒歩7分(約500m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都三鷹市井の頭１ 土地
  • 土地
  • 東京都三鷹市井の頭１ 土地
    間取り図
東京都三鷹市井の頭１
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩6分
京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分		 5280
万円		 76.29m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆毎日のお買物に便利なOdakyuOX三鷹台店は徒歩6分 ◇南西角地につき陽当たり良好　◇第一種低層住居専用地域◇建築条件無し／お好きなハウスメーカー等で建築可能です。◇2駅利用可、スーパー、コンビニが徒歩10分以内の利便性が高い立地です！～LIFE INFORMATION～・京王電鉄井の頭線 三鷹台駅 徒歩6分・京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩15分・OdakyuOX三鷹台店　徒歩6分（480ｍ）・セブンイレブン三鷹台店　徒歩5分（350ｍ）・ドラッグストアスマイル三鷹店　徒歩5分（330ｍ）

東京都三鷹市井の頭２ 土地
  • 土地
  • 東京都三鷹市井の頭２ 土地
    間取り図
東京都三鷹市井の頭２
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩7分		 8980
万円		 118.87m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■ 京王井の頭線　井の頭公園駅 徒歩7分都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた、三鷹市井の頭2丁目の第一種低層住居専用地域に位置する売地です。■ 土地面積は実測約118.87平米（約35.95坪）南西側約4.0m私道に接道しており、日当たりや建物配置の検討がしやすい敷地条件です。■ 建築条件はございませんハウスメーカー・工務店を自由にお選びいただけます。■ 間口約9.9ｍを有する整形地建ぺい率40％・容積率80％のため、周辺環境と調和した低層住宅を計画しやすく、注文住宅で間取りや仕様にこだわりたい方、住環境を重視した自己居住用地をお探しの方に特におすすめです。

東京都三鷹市井の頭１ 土地
  • 土地
  • 東京都三鷹市井の頭１ 土地
    間取り図
東京都三鷹市井の頭１
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩8分
京王井の頭線 久我山駅 徒歩18分		 12500
万円		 246.08m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄井の頭線「三鷹台」徒歩8分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積246.08平米(約74.43坪)・建築条件付宅地販売ではありません・間口は約13.7mの広さ・周囲には既に建物が有、近隣状況などを考慮した設計が可能・現況は古家有▼周辺環境・スーパー「OdakyuOX三鷹台店」徒歩8分(約610m)・三鷹市立第五小学校 徒歩10分(約740m)・セブンイレブン三鷹台店 徒歩6分(約460m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都三鷹市井の頭４ 土地
  • 土地
  • 東京都三鷹市井の頭４ 土地
    間取り図
東京都三鷹市井の頭４
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩8分
京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩14分
ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩15分		 24800
万円		 143.77m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
「三鷹市井の頭4丁目土地」の物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。～Point～〇閑静な住宅街〇南西側接道〇平坦地〇近隣商業地域〇井の頭公園通り沿い〇建蔽率　80％　容積率　200％～Access～京王井の頭線「井の頭公園」駅・・・・徒歩8分（約590ｍ）京王井の頭線「吉祥寺」駅・・・・・・徒歩14分（約1070ｍ）JR中央線「吉祥寺」駅・・・・・・・・徒歩15分（約1160ｍ）

東京都三鷹市井の頭５ 土地
  • 土地
  • 東京都三鷹市井の頭５ 土地
    間取り図
東京都三鷹市井の頭５
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩10分		 9980
万円		 119.33m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地情報□面積：119.33㎡（36.09坪）□道路：南東側公道、幅員約4.0ｍ　　　　南西側公道、幅員約5.9ｍ■交通アクセス□京王井の頭線「井の頭公園」駅　徒歩10分■建ぺい率：50％、容積率80％　※角地緩和により建ぺい率は10％緩和され50％になります。■第1種低層住居専用地域■建築条件付土地ではありません。

東京都三鷹市井の頭４ 土地
  • 土地
  • 東京都三鷹市井の頭４ 土地
    間取り図
東京都三鷹市井の頭４
ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩11分
ＪＲ総武線 吉祥寺駅 徒歩11分
京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩11分		 9680
万円		 100.23m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地　周辺は低層住宅の街並みが広がっております■宅地内は高低差のないフラットな地形です■土地面積100.23m2の整形地です■南東側幅員約3.7m私道に接道■建築条件付き売地ではございません　お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です　間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です【備考】「吉祥寺」駅 徒歩11分は、井の頭恩賜公園を経由し机上計測したものです。

東京都三鷹市井の頭５ 土地
  • 土地
  • 東京都三鷹市井の頭５ 土地
    間取り図
東京都三鷹市井の頭５
ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩12分
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩8分		 8990
万円		 66.27m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」徒歩12分・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」徒歩8分▼特徴・土地面積66.27平米(約20.04坪)※別途私道約6.51平米有り・建築条件付宅地販売ではありません・前面道路幅員は北東側約5.2m・現況古家有り、詳細はお問合せ下さい▼周辺環境・ローソン井の頭5丁目店 徒歩1分(約50m)・井の頭恩賜公園 徒歩5分(約400m)・三鷹市立第五小学校 徒歩10分(約790m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都三鷹市井の頭３ 土地
  • 土地
  • 東京都三鷹市井の頭３ 土地
東京都三鷹市井の頭３
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩5分
ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩15分
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩13分		 12000
万円		 154.15m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地

東京都三鷹市井の頭４ 土地
  • 土地
  • 東京都三鷹市井の頭４ 土地
    間取り図
東京都三鷹市井の頭４
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩7分
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩15分
ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩15分		 14000
万円		 154.54m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～緑豊かな「井の頭公園」まで徒歩圏内 ～　　　毎日のお散歩も楽しめます。◆井の頭公園駅まで徒歩7分、吉祥寺駅徒歩15分の好立地 ◆吉祥寺の街全体の多彩なカフェやショップを楽しめる環境◆緑豊かな周辺環境◆都心へのアクセス良好（東京駅・渋谷駅・新宿駅）◆土地面積154.54平米（約46.74坪） 。多彩なプランが検討可。◆敷地全体を有効活用しやすい、きれいな形の整形地 。◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 。◆建築条件はございません 。お好みのハウスメーカーや工務店で建築可能です 。

東京都三鷹市井の頭１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都三鷹市井の頭１丁目 土地
    間取り図
東京都三鷹市井の頭１丁目
京王電鉄井の頭線 三鷹台駅 徒歩6分
京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩15分		 5280
万円

228.8万円		 76.29m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域

東京都三鷹市井の頭５丁目 土地
  • 土地
  • 東京都三鷹市井の頭５丁目 土地
東京都三鷹市井の頭５丁目
京王電鉄井の頭線 井の頭公園駅 徒歩10分
中央本線 吉祥寺駅 徒歩18分		 9380
万円

279.06万円		 111.12m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
都内駅徒歩約10分！「吉祥寺」駅なら徒歩約18分でアクセスできます！唯一無二のマイホーム！敷地111m2。建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能！ハウスメーカーのご提案も承ります。
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三鷹市のおすすめ新築一戸建て

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三鷹市の住みやすさ情報

三鷹市ってどんなところ？

三鷹市は、東京多摩地域の東側に位置し、東京23区に隣接する市。「緑と水の公園都市」をキャッチフレーズにしているとあって、井の頭恩賜公園や新川丸池公園、都立野川公園など整備された緑地が多く見られます。
市内のほとんどは住宅地で落ち着いた環境。駅の数は多くありませんが、三鷹駅周辺はショッピング施設や商店街、飲食店があって賑やか。
JR中央本線に加えて東京メトロ東西線が乗り入れており、三鷹駅からの始発も出ているので、座って電車通勤も可能です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
三鷹市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
三鷹市の住みやすさTOP10

  1. 1位閑静で落ち着きがある
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
三鷹市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位都心に近い
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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三鷹市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 96116世帯
人口総数 190497人
転入者数 12739人
転入率（人口1000人当たり）
66.87人
転出者数 11430人
転出率（人口1000人当たり）
60.00人
土地平均価格
住宅地
447154円／m2
商業地
1893333円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い あり
公立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 三鷹市1258円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 29件
人口10000人当たり
1.48件
刑法犯認知件数 841件
人口1000人当たり
4.30件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 150ヶ所
小児科医師数 70人
小児人口10000人当たり
30.51人
産婦人科医師数 43人
15～49歳女性人口1万人当たり
10.36人
介護保険料基準額（月額） 6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式 2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

三鷹市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月23日

三鷹市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 4144万円 5379万円 7805万円 9204万円 20385万円

周辺エリアの価格相場

  武蔵野市 調布市 小金井市 狛江市 西東京市
土地 10847万円 5875万円 5530万円 5584万円 4987万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
常磐線
3位
東急田園都市線
4位
小田急電鉄小田原線
5位
京浜東北・根岸線
6位
京成電鉄本線
7位
東武伊勢崎・大師線
8位
西武池袋・豊島線
9位
東北本線
10位
総武・中央緩行線

駅別ランキング

1位
森下
2位
北千住
3位
池袋
4位
大岡山
5位
上野
6位
自由が丘
7位
東京
8位
蒲田
9位
吉祥寺
10位
品川

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
練馬区
4位
足立区
5位
大田区
6位
台東区
7位
品川区
8位
目黒区
9位
港区
10位
葛飾区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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