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西新井駅(東京都)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

西新井駅(東京都)の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都足立区関原２丁目 土地
  • 土地
  • 東京都足立区関原２丁目 土地
東京都足立区関原２丁目
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩12分
東武伊勢崎・大師線 西新井駅 徒歩17分		 2310
万円

230.78万円		 33.09m2 準工業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
マイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。

東京都足立区関原２丁目 土地
  • 土地
  • 東京都足立区関原２丁目 土地
東京都足立区関原２丁目
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩12分
東武伊勢崎・大師線 西新井駅 徒歩17分		 2310
万円

230.78万円		 33.09m2 準工業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
～お問合せ後すぐにご案内致します～お仕事帰りや隙間時間などご都合にあわせてご案内致します。

東京都足立区西新井１ 土地
  • 土地
  • 東京都足立区西新井１ 土地
東京都足立区西新井１
東武大師線 大師前駅 徒歩3分
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩14分		 5450
万円		 76.04m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地

東京都足立区西新井本町５ 土地
  • 土地
  • 東京都足立区西新井本町５ 土地
    間取り図
東京都足立区西新井本町５
東武大師線 大師前駅 徒歩6分
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩12分		 4480
万円		 65.51m2 近隣商業
なし		 90%
300%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
【アクセス】◆東武大師線「大師前」駅徒歩６分◆東武伊勢崎線「 西新井」駅 徒歩１２分◇地積：６５．５１㎡（セットバック部分７．９㎡を含む）◇南西角地◇西側道路幅員１２．７ｍ◇近隣商業地域　◇容積率３００％　◇建築条件付土地ではありません◇お好きなハウスメーカーにて建設可能です！

東京都足立区栗原１ 土地
  • 土地
  • 東京都足立区栗原１ 土地
    間取り図
東京都足立区栗原１
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩7分		 13280
万円		 163.48m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・東武伊勢崎・大師線「西新井」徒歩7分▼特徴・土地面積163.48平米(約49.45坪) ※セットバック約1.93平米を含む・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー等で建築可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・まいばすけっと西新井西口店 徒歩5分(約370m)・イオン西新井店 徒歩6分(約480m)・島根小学校 徒歩5分(約360m)※容積率は前面道路幅員により160%に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都足立区西新井栄町３ 土地
  • 土地
  • 東京都足立区西新井栄町３ 土地
    間取り図
東京都足立区西新井栄町３
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩8分
東武大師線 大師前駅 徒歩6分		 2600
万円		 40.75m2 １種住居
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築可能です■関東三大厄除け大師の一つ、「西新井大師」山門まで徒歩８分（約６１７ｍ）―　周辺環境　―■アリオ西新井店まで徒歩６分(約４８０ｍ)■生鮮市場まるいちまで徒歩６分(約 ４５７ｍ)■東武ストア　大師前店まで徒歩６分(約４４５m)■セブンイレブン西新井栄町３丁目店まで徒歩３分(約２１２ｍ)■足立区立栗原小学校まで徒歩５分(約３８８ｍ)■足立区立第十中学校まで徒歩１４分(約１１００ｍ)■未来っ子保育園まで徒歩４分（約２７６ｍ）■西新井幼稚園まで徒歩７分（約５５９ｍ）

東京都足立区竹の塚５ 土地
  • 土地
  • 東京都足立区竹の塚５ 土地
東京都足立区竹の塚５
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩12分
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩26分
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩35分		 8980
万円		 448.91m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
設備：公営水道、本下水、都市ガスエリアです。引き込みに別途費用が必要です。西側位置指定道路の持ち分はございません東側　路地状面積約66平米≪周辺環境≫足立区立渕江小学校まで約220m足立区立竹の塚中学校まで約1000mコモディイイダ西保木間店まで約190mミニストップ足立竹の塚7丁目店まで約140mローソン西保木間2丁目店まで約380mコーナンPRO足立竹ノ塚店まで約430m

東京都足立区栗原２ 土地
  • 土地
  • 東京都足立区栗原２ 土地
    間取り図
東京都足立区栗原２
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩14分
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩15分
東武大師線 大師前駅 徒歩15分		 15500
万円		 276.4m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
■276.40㎡（83.61坪）のゆとりある敷地で、二世帯住宅や賃貸併用住宅としても検討頂けます　建物プラン次第で、庭、駐車スペースも確保できます■閑静な住宅街■近隣には公園、教育施設等があります　※以下周辺環境を参照ください◇土地面積276.40㎡（83.61坪）◇現況建物有り◇北西側公道約7.9ｍに接道◇陽当たり、風通し良好◇建築条件付き土地ではありません　お好きなハウスメーカーで建築が可能です。　ハウスメーカーのご紹介、建物プランのご相談等、お気軽にお申し付けください。

東京都足立区関原１ 土地
  • 土地
  • 東京都足立区関原１ 土地
    間取り図
東京都足立区関原１
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩19分
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩21分		 6980
万円		 243.41m2 準工業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
【足立区関原アクセス】・東武伊勢崎・大師線「梅島」駅まで徒歩19分　東武伊勢崎・大師線「西新井」駅まで徒歩21分～2駅利用可能の立地に存する為、お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。～《周辺環境・立地条件等》・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・閑静な住宅地に存す。・土地面積：243.41m2（約73.6坪）《道路・方位等》・北西側公道　約4.0mに面する。《建築用途・有効活用》・建築条件付売地ではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店にて建築可能です。

東京都足立区関原１ 土地
  • 土地
  • 東京都足立区関原１ 土地
    間取り図
東京都足立区関原１
日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩20分
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩24分		 8180
万円		 338.68m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅徒歩２０分足立区関原１丁目22番3号に所在関原の森交差点付近土地面積：３３８．６８m2（約１０２．４坪）販売価格８８８０万円（坪約８７万円）現況更地近隣商業地域建ぺい率８０％容積率３００％防火地域約５０ｍ先に関原の森があります。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築が可能です。現況更地のため、様々な用途で使用が可能です。土地面積に路地状部分約67.54m2含む

東京都足立区梅田７ 土地
  • 土地
  • 東京都足立区梅田７ 土地
    間取り図
東京都足立区梅田７
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩6分
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩15分
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩15分		 7600
万円		 109.97m2 １種住居
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
駅徒歩6分の利便性が魅力の売地です。通勤・通学はもちろん、日々のお買い物にも便利な住環境が整っています。敷地面積は33坪と余裕があり、用途も多岐にわたります。建物は解体済みで更地渡しです。前面道路は東側公道幅員約6ｍのため、開放感があり、車の出し入れもしやすい環境です。道路幅員に余裕があることで日々の生活でも安心感があります。また本物件は建蔽率80％×容積率300％、建築条件なし売地のため、お好きなハウスメーカーや工務店で自由に建築が可能です。理想の間取りやデザインなど、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいを実現できます。是非ご検討ください。

東京都足立区関原２ 土地
  • 土地
  • 東京都足立区関原２ 土地
東京都足立区関原２
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩17分
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩19分
東武大師線 大師前駅 徒歩27分		 3520
万円		 60.45m2 準住居
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
理想をカタチにできる「建築条件なし」お好きなハウスメーカーで建築可能です 。弊社請負の参考プラン（1460万円から）もご用意しており、カラーセレクトや間取り変更で家族のこだわりを反映できます 。4LDKも可能なゆとりの空間建物面積96㎡超のプランが検討可能で、お子様一人ひとりに個室を用意したいご家庭にも最適です 。安心の文教・生活環境梅島第二小学校まで徒歩7分、保育園も徒歩7分と近く、毎日の登園・通学も安心です 。コンビニ徒歩3分、病院徒歩1分と利便施設が身近に揃っています 。都心へのアクセスもスムーズ北千住駅行きのバス停まで徒歩7分 。通勤にお出かけにも便利な立地です 。

東京都足立区関原２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都足立区関原２ 建築条件付土地
    間取り図
東京都足立区関原２
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩18分		 1710
万円		 39.86m2 近隣商業
あり		 80%
240%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
・南道路に面す・陽当たり良好・カースペース有り＜周辺環境＞・セブンイレブン足立関原2丁目店・・・徒歩５分（約395ｍ）・オリンピック関原店・・・徒歩７分（約510ｍ）・ドラッグストアーセキ本木店・・・徒歩１分（約55ｍ）・ヨークプライス西新井店・・・徒歩１１分（約828ｍ）・アリオ西新井・・・徒歩１３分（約1026ｍ）・足立関原郵便局・・・徒歩６分（約447ｍ）・足立区立関原小学校・・・徒歩　分（約587ｍ）・足立区立第七中学校・・・徒歩　分（約935ｍ）【備考】建物参考プラン有り３LDK＋カースペース（建物面積／７９．７３㎡）ビルトイン含建物価格／２，４２０万円（税込）［耐火建物仕様

東京都足立区西新井本町５ 土地
  • 土地
  • 東京都足立区西新井本町５ 土地
東京都足立区西新井本町５
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩14分		 4780
万円		 78.07m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
アリオ西新井至近居住用のほか、1F事務所・事業所、上階収益など、多彩な用途に適しております。

東京都足立区六月１ 土地
  • 土地
  • 東京都足立区六月１ 土地
東京都足立区六月１
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩23分
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩25分		 6900
万円		 156.13m2 準工業
なし		 60%
400%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
東西二方向の道路に面する土地です。条件等ご相談ください。

東京都足立区西新井１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都足立区西新井１丁目 土地
東京都足立区西新井１丁目
東武伊勢崎・大師線 大師前駅 徒歩3分
東武伊勢崎・大師線 西新井駅 徒歩14分		 5450
万円

236.93万円		 76.04m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 角地

東京都足立区梅島２丁目 土地
  • 土地
  • 東京都足立区梅島２丁目 土地
東京都足立区梅島２丁目
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩7分
東武伊勢崎・大師線 西新井駅 徒歩12分		 37500
万円

218.05万円		 568.5m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
梅島駅徒歩7分でアクセス良好　568.5m2の大規模売地　準工業地域

東京都足立区梅島３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都足立区梅島３丁目 土地
    間取り図
東京都足立区梅島３丁目
東武伊勢崎・大師線 西新井駅 徒歩3分
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩10分		 18000
万円

277.4万円		 214.51m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
★古家付売地★　★建築条件なし★　★南西側道路に面している為、陽当り良好★　★約64．88坪★　★東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩3分★　★東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩10分★
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足立区の住みやすさ情報

足立区ってどんなところ？

足立区は、伝統と近代性が調和する魅力的な地域です。歴史を感じる西新井大師や、自然豊かな舎人公園もあり、ゆったりとした日常を過ごせます。一方、北千住や西新井エリアはショッピングやグルメスポットが豊富。アートや文化イベントも盛んで、地域コミュニティも活発です。
家賃相場は東京23区の中でも低めで、手頃な住居費と交通アクセスの良さから、ファミリー層にも人気のエリアです。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
足立区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位住居費（家賃や物件購入費）が安い
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
足立区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
足立区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位住居費（家賃や物件購入費）が安い
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

足立区の住みやすさをもっと見る

足立区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 345010世帯
人口総数 698276人
転入者数 46954人
転入率（人口1000人当たり）
67.24人
転出者数 36419人
転出率（人口1000人当たり）
52.16人
土地平均価格
住宅地
395852円／m2
商業地
718136円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い あり
公立保育所数 40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数 113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数 7人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 142件
人口10000人当たり
2.04件
刑法犯認知件数 4222件
人口1000人当たり
6.07件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 53ヶ所
一般診療所総数 461ヶ所
小児科医師数 148人
小児人口10000人当たり
20.74人
産婦人科医師数 28人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.91人
介護保険料基準額（月額） 6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

足立区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)1,240万円(2)1,098万円
備考
(1)【都市防災不燃化促進事業】延焼遮断帯となる都市計画道路沿道30ｍ区域(2024年度7地区)にて新築又は建替えに助成。金額は解体が上限280万円。新築は最低200万円で1～3階の床面積及び構造等に応じて、1,000m2以上(耐火建築物)で上限960万円。事業期間は地区ごとに違う。(2)【不燃化特区助成】不燃化特区区域の一部にて老朽建築物からの建替えに解体費、建築費、設計監理費を助成。金額は解体が(1)と同じ。建築は1～3階の床面積と構造に応じて、1,000m2以上(耐火建築物)上限748万円、設計監理費は120m2以上(耐火建築物)上限70万円。事業期間は2025年度まで。(1)、(2)ともに要件あり。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

西新井駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 4736万円 - - - 14877万円

周辺駅の価格相場

  梅島 大師前 五反野 竹ノ塚 小菅
土地 - - - 4294万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
常磐線
3位
東急田園都市線
4位
小田急電鉄小田原線
5位
京浜東北・根岸線
6位
京成電鉄本線
7位
東武伊勢崎・大師線
8位
西武池袋・豊島線
9位
東北本線
10位
総武・中央緩行線

駅別ランキング

1位
森下
2位
北千住
3位
池袋
4位
大岡山
5位
上野
6位
自由が丘
7位
東京
8位
蒲田
9位
吉祥寺
10位
品川

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
練馬区
4位
足立区
5位
大田区
6位
台東区
7位
品川区
8位
目黒区
9位
港区
10位
葛飾区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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