西新井駅の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

西新井駅の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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路線/駅：東武伊勢崎・大師線(西新井駅)
物件種別：不動産投資(全て)
検索条件：指定なし

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価格	8,980万円	利回り	5.89％
住所交通	東京都足立区西新井１丁目東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩15分東武伊勢崎・大師線大師前駅徒歩2分
総戸数	6戸
建物面積	115.76m²	土地面積	125.91m²
築年月	2025年4月(築1年未満)
店舗名	株式会社ワークス
3日以内に公開木造間取り図あり写真あり

価格	8,980万円	利回り	5.89％
住所交通	東京都足立区西新井１丁目東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩15分東武伊勢崎・大師線大師前駅徒歩2分
総戸数	6戸
建物面積	115.76m²	土地面積	125.91m²
築年月	2025年4月(築1年未満)
店舗名	日神管財株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	14,600万円	利回り	3.58％
住所交通	東京都足立区梅島２丁目東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩9分東武伊勢崎・大師線梅島駅徒歩8分
総戸数	7戸
建物面積	142.82m²	土地面積	73.51m²
築年月	2018年1月(築7年6ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	36,000万円	利回り	5.21％
住所交通	東京都足立区栗原３丁目東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩8分東武伊勢崎・大師線大師前駅徒歩6分
総戸数	21戸
建物面積	907.58m²	土地面積	381.81m²
築年月	1986年8月(築38年11ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	3,500万円	利回り	-
住所交通	東京都足立区栗原３丁目東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩9分東武伊勢崎・大師線大師前駅徒歩5分
階数	2階/8階建	総戸数	82戸
専有面積	71.19m²
築年月	1999年2月(築26年5ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	てまひま不動産　西荻窪店　株式会社リブラン
RC造SRC造

価格	21,800万円	利回り	4.57％
住所交通	東京都足立区梅田５丁目東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩14分東武伊勢崎・大師線梅島駅徒歩8分
総戸数	12戸
建物面積	259.68m²	土地面積	123.85m²
築年月	2025年4月
店舗名	株式会社キーポイント
RC造SRC造写真あり

価格	970万円	利回り	7.17％
住所交通	東京都　足立区島根４－９－５東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩7分
階数	2階/3階建	総戸数	36戸
専有面積	21.45m²
築年月	1988年1月(築37年6ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	8,900万円	利回り	-
住所交通	東京都足立区西新井本町５丁目東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩12分
総戸数	4戸
建物面積	160.23m²	土地面積	86.67m²
築年月	2022年6月(築3年1ヶ月)
店舗名	リヴウェル株式会社　新宿営業所
木造間取り図あり写真あり

価格	2,200万円	利回り	4.27％
住所交通	東京都足立区栗原１丁目東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩7分
階数	5階/6階建	総戸数	61戸
専有面積	25.23m²
築年月	2007年3月(築18年4ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	センチュリー21トラスト不動産
RC造SRC造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	20,275万円	利回り	6.29％
住所交通	東京都足立区関原２丁目東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩16分東武伊勢崎・大師線梅島駅徒歩12分
総戸数	8戸
建物面積	461.38m²	土地面積	305.35m²
築年月	2025年7月(築1年未満)(予定)
店舗名	株式会社ベストセレクト　西麻布本店
木造写真あり

価格	980万円	利回り	-
住所交通	東京都足立区島根２丁目東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩17分
階数	2階/5階建	総戸数	29戸
専有面積	22.27m²
築年月	1990年1月(築35年6ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社大京穴吹不動産　五反田店【電話受付：東京本社】
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

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足立区の住みやすさ情報

足立区ってどんなところ？

足立区は、伝統と近代性が調和する魅力的な地域です。歴史を感じる西新井大師や、自然豊かな舎人公園もあり、ゆったりとした日常を過ごせます。一方、北千住や西新井エリアはショッピングやグルメスポットが豊富。アートや文化イベントも盛んで、地域コミュニティも活発です。
家賃相場は東京23区の中でも低めで、手頃な住居費と交通アクセスの良さから、ファミリー層にも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
足立区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
都心に近い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
足立区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
足立区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

足立区の住みやすさをもっと見る

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	693223人
転入者数	44256人転入率（人口1000人当たり） 63.84人
転出者数	35899人転出率（人口1000人当たり） 51.79人
土地平均価格	住宅地 371926円／m² 商業地 646909円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	105件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	54ヶ所
一般診療所総数	454ヶ所
小児科医師数	144人小児人口10000人当たり 19.86人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.79人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕千住、新田、宮城・小台のみ4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、製品プラスチック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれか位に該当する者のみで構成される世帯で、世帯員が集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、世帯員以外の者の協力を得ることが出来ない方。[1]要介護2以上に認定されている者。[2]身体障害者手帳1級又は2級に認定されている者。[3]その他自ら集積所にごみを出すことが困難であると区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は年度内2回、1回につき10点まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年06月09日

西新井駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	12718万円	13289万円	13289万円	13289万円
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	梅島	大師前	五反野	竹ノ塚	小菅
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-