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別府市(大分県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

大分県別府市の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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大分県別府市朝見2丁目 土地

  • 土地
  • NO PHOTO
大分県別府市朝見2丁目
日豊本線 別府駅 徒歩25分
日豊本線 別府駅 徒歩25分
390
万円

14.96万円
86.14m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水

大分県別府市上野口町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市上野口町 土地
    間取り図
大分県別府市上野口町
日豊本線 別府駅 徒歩27分
980
万円

20.81万円
155.64m2 2種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
◆土地約47坪◆生活利便施設充実◆小中学校アクセス良好◆住環境良好

大分県別府市亀川中央町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市亀川中央町 土地
    間取り図
大分県別府市亀川中央町
日豊本線 亀川駅 徒歩11分
980
万円

19.08万円
169.77m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
・亀川小学校まで徒歩7分(約548m)・北部中学校まで徒歩12分(約884m)・亀川駅まで徒歩11分(約880m)

大分県別府市石垣東8丁目 土地

  • 土地
  • 大分県別府市石垣東8丁目 土地
    間取り図
大分県別府市石垣東8丁目
日豊本線 別府大学駅 徒歩35分
4100
万円

28.59万円
473.96m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
人気の石垣東エリアにある約143坪(旗部分含む)と広々!1キロ圏内にドラッグストア、スーパー、飲食店などがあり好立地!
new

大分県別府市鶴見1 土地

  • 土地
  • 大分県別府市鶴見1 土地
    間取り図
大分県別府市鶴見1
JR日豊本線「別府」3.3Km
2700
万円
885.26m2 1種中高
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
◆徒歩10分圏内にスーパー、コンビニあり※地目:宅地、畑、山林/現況地目:宅地※地目:畑のため、農地転用の届出が必要となります※隅切り部分あり※北側道路幅員:最小約3.8m、最大約4.0m※北側道路・東側道路(一部)と対象地及び対象地内に高低差があります。※特定行政庁が指定する角地の場合、建ぺい率が緩和される場合があります。※第1種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。※敷地内に電柱があるため、1年に1回敷地利用料をいただいております。(4500円/年)また、電柱及び支線は原則移設できません。◆詳細は担当にお尋ねください。

大分県別府市北的ケ浜町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市北的ケ浜町 土地
    間取り図
大分県別府市北的ケ浜町
JR日豊本線 別府駅 徒歩5分
2800
万円
203.45m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
約61坪のゆとりある敷地で、住宅用地はもちろん、事務所や店舗、駐車場用地など幅広い用途に対応可能。商業地域に位置しているため、事業用としても高いポテンシャルを持ちます。南側道路に面しており、日当たりも良好。境界確定済みのため安心してご検討いただけます。さらに建築条件がないため、お好きなハウスメーカーやプランで自由に建築可能。ドン・キホーテも徒歩圏内にあり、生活利便性も充実した魅力的な物件です。

大分県別府市元町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市元町 土地
    間取り図
大分県別府市元町
JR日豊本線 別府駅 徒歩7分
680
万円
59.76m2 商業地域
なし
80%
500%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
公共交通機関の利用がしやすい立地です。別府中央小学校や周辺の商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性の高い環境となっています。小規模店舗用地・狭小住宅用地などにいかがでしょう。

大分県別府市大字鶴見 土地

  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩7分
6500
万円
344.91m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
JR日豊本線「別府大学」駅まで徒歩約7分と、通勤・通学の利便性も考慮しやすい立地です。土地面積は約344.91平米(約104坪)と、まとまりのある広さです。

大分県別府市末広町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市末広町 土地
大分県別府市末広町
JR日豊本線 別府駅 徒歩9分
3350
万円
361.78m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
〇ゆめタウン別府店まで約550M◎JR別府駅まで約600M⇒病院、銀行、郵便局が300M圏内♪

大分県別府市亀川中央町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市亀川中央町 土地
    間取り図
大分県別府市亀川中央町
JR日豊本線 亀川駅 徒歩11分
980
万円
169.77m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
弊社ではお客様のご都合に合わせてご案内させていただきます!まずはお電話かメールでご希望の日時・物件などをお伝えください!●住宅ローンの不安などもご相談ください!●キッズスペース完備です!●ハウスドゥのワンストップサービスで、一貫して同じスタッフがお客様の様々なご相談をお受けできます! 弊社住所:別府市浜町17番2号弊社は国道沿いの目立つ立地にあり、電車でもお車でも便利な立地です!(駐車場6台完備)経験豊富なスタッフが安心安全なお取引をお約束します!【営業時間】 9:30~17:30(定休日:水曜日、祝日)ぜひお気軽にご連絡下さい!TEL:0977-25-7700

大分県別府市亀川浜田町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市亀川浜田町 土地
大分県別府市亀川浜田町
JR日豊本線 亀川駅 徒歩11分
1100
万円
191.04m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
駅・スーパー・病院が徒歩圏に集結。車に頼りすぎない「スマートな暮らし」を実現する住宅地です!

大分県別府市上人西 土地

  • 土地
  • 大分県別府市上人西 土地
    間取り図
大分県別府市上人西
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩13分
1780
万円
350m2 近隣商業
なし
80%
300%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
100坪超の敷地で近隣商業地域のため理想の住宅を建てられると思います!

大分県別府市朝見1 土地

  • 土地
  • 大分県別府市朝見1 土地
    間取り図
大分県別府市朝見1
JR日豊本線 東別府駅 徒歩14分
250
万円
79.33m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り

大分県別府市中須賀本町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市中須賀本町 土地
大分県別府市中須賀本町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩14分
900
万円
751.76m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
建築条件無しの土地ですので、自由度が高いです。

大分県別府市天満町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市天満町 土地
    間取り図
大分県別府市天満町
JR日豊本線 別府駅 徒歩14分
2850
万円
602.28m2 近隣商業
なし
80%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り

大分県別府市汐見町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市汐見町 土地
    間取り図
大分県別府市汐見町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩16分
1600
万円
124.32m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水

大分県別府市桜ケ丘 土地

  • 土地
  • 大分県別府市桜ケ丘 土地
    間取り図
大分県別府市桜ケ丘
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩16分
1750
万円
390.45m2 1種中高
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
平屋住宅・2世帯住宅にオススメの土地です。建築条件なし、お好みの住宅メーカーで建築可能

大分県別府市汐見町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市汐見町 土地
    間取り図
大分県別府市汐見町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩17分
1600
万円
124.32m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
港中央通り沿いの商業地域内の為、住宅用地、店舗や事務所用地等多用途に適!

大分県別府市石垣東1 土地

  • 土地
  • 大分県別府市石垣東1 土地
大分県別府市石垣東1
JR日豊本線 別府駅 徒歩17分
5500
万円
544.79m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
南6.0mの公道へ接面19.2m地勢:平坦給水管引込・汚水桝設置:有
チェックした物件を一括で

大分県別府市亀川四の湯町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市亀川四の湯町 土地
    間取り図
大分県別府市亀川四の湯町
JR日豊本線 亀川駅 徒歩18分
500
万円
135m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
新築用地・倉庫用地・駐車場用地など様々な活用が出来ます!

大分県別府市大字亀川 土地

  • 土地
  • 大分県別府市大字亀川 土地
大分県別府市大字亀川
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩20分
100
万円
165.85m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域

大分県別府市内竈 土地

  • 土地
  • 大分県別府市内竈 土地
    間取り図
大分県別府市内竈
JR日豊本線 亀川駅 徒歩20分
400
万円
308m2 1種中高
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可

大分県別府市春木町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市春木町 土地
    間取り図
大分県別府市春木町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩20分
1684
万円
185.64m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水

大分県別府市春木町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市春木町 土地
    間取り図
大分県別府市春木町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩20分
2416
万円
245.83m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水

大分県別府市山の手町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市山の手町 土地
    間取り図
大分県別府市山の手町
JR日豊本線 別府駅 徒歩21分
1690
万円
186.42m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
お好きなハウスメーカー様で建築できますので、是非ご検討下さい!

大分県別府市大字鉄輪 土地

  • 土地
  • 大分県別府市大字鉄輪 土地
    間取り図
大分県別府市大字鉄輪
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩21分
1700
万円
283.38m2 近隣商業
なし
80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
別府市鉄輪(大字鉄輪字800番4)、市街化区域内にある売土地のご紹介です。面積は283.38平米(約85.72坪)で、平屋や二世帯住宅など幅広い建築プランに対応できます。現況は更地のため、スムーズに計画をスタート可能です。

大分県別府市亀川四の湯町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市亀川四の湯町 土地
大分県別府市亀川四の湯町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩21分
2541
万円
2100m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
南傾斜、南道路の陽当たりの良い土地です。

大分県別府市スパランド豊海 土地

  • 土地
  • 大分県別府市スパランド豊海 土地
大分県別府市スパランド豊海
JR日豊本線 亀川駅 徒歩22分
650
万円
176.62m2 2種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地

大分県別府市原町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市原町 土地
    間取り図
大分県別府市原町
JR日豊本線 別府駅 徒歩22分
750
万円
139.83m2 1種住居
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 整形地

大分県別府市石垣東8 土地

  • 土地
  • 大分県別府市石垣東8 土地
大分県別府市石垣東8
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩22分
JR日豊本線 別府駅 徒歩35分
2850
万円
460m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
「石垣東土地」:別府市エリアの新居にピッタリ☆土地購入をお考えの方におすすめの3 150万円の土地☆コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にオススメです☆広さの心配がいらない土地面積460㎡(公簿)☆住まい探しのことなら当社にお任せください☆

大分県別府市大字亀川 土地

  • 土地
  • 大分県別府市大字亀川 土地
    間取り図
大分県別府市大字亀川
JR日豊本線 亀川駅 徒歩23分
2000
万円
726m2 1種低層
なし
30%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域

大分県別府市石垣東7 土地

  • 土地
  • NO PHOTO
大分県別府市石垣東7
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩25分
1080
万円
87.49m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
北西角地 北11m道路 約8.5m接道 西25m道路 約10m接道 住宅や店舗として利用できます。

大分県別府市鉄輪東 土地

  • 土地
  • 大分県別府市鉄輪東 土地
    間取り図
大分県別府市鉄輪東
JR日豊本線 亀川駅 徒歩27分
690
万円
460m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ぜひ一度見ていただきたい、「貴船売地」です。690万円という価格を実現していますので、非常におすすめです。460㎡(実測)の土地面積があります。

大分県別府市上野口町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市上野口町 土地
    間取り図
大分県別府市上野口町
JR日豊本線 別府駅 徒歩27分
980
万円
155.64m2 2種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
※本物件は6ヶ月間の賃貸借契約中ですが、期間内に売買契約が成立した場合、賃借人は2ヶ月以内に退去いたします。ハウスドゥ東別府では、別府市はもちろん、由布市、日出町にもネットワークを張り巡らせております!弊社の本店は大分市の下郡にあり、大分市内、津久見市、佐伯市などの情報もスムーズにご提供可能です!  弊社住所:別府市浜町17番2号弊社は大分方面へ向かう別大国道沿いにございます!電車でもお車でも便利な立地です!(駐車場6台)【営業時間】 9:30~17:30(定休日:水曜日、祝日)ぜひお気軽にご連絡下さい!TEL:0977-25-7700

大分県別府市石垣西5 土地

  • 土地
  • 大分県別府市石垣西5 土地
    間取り図
大分県別府市石垣西5
JR日豊本線 別府駅 徒歩28分
2450
万円
254.69m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
石垣西の広々77.04坪の売土地!南面道路で陽当たり良好。建築条件なしでお好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現できます。石垣小まで徒歩約8分、境界確定後のお引き渡しで安心です。

大分県別府市大字鶴見 土地

  • 建築条件付土地
  • 大分県別府市大字鶴見 建築条件付土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
JR日豊本線 別府駅 徒歩29分
1380
万円
146.65m2 1種住居
あり
40%
200%
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
〇大分県の戸建、マンション、土地のご購入・ご売却・査定の事なら【ハウスドゥ下郡】へお任せ下さい♪ 地域密着だからこその情報量で物件をご提案させて頂きます。〇インターネット未掲載の物件も御座います(^^)〇住宅ローンや各種税金の相談も承っております。お気軽にお問合せ下さい。 お問合せ先TEL【097-569-7700】 FAX【097-569-7701】〇Instagram【sourinfudousan_oita】でさまざまな情報を掲載しております。#ソーリン不動産 で検索、フォローして下さいね(^-^)

大分県別府市東荘園2 土地

  • 土地
  • 大分県別府市東荘園2 土地
    間取り図
大分県別府市東荘園2
JR日豊本線 別府駅 徒歩29分
2180
万円
272m2 1種住居
なし
70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
人気の大通りに面していて、店舗・事務所に最適です!!

大分県別府市北鉄輪 土地

  • 土地
  • 大分県別府市北鉄輪 土地
    間取り図
大分県別府市北鉄輪
JR日豊本線 亀川駅 徒歩30分
1280
万円
607m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
【北鉄輪の高台に位置する土地】北鉄輪エリア、県道沿いに位置する売土地です。土地面積は広々約183坪。高台の立地を活かし、周辺の景色も楽しめる環境です。建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカー・工務店でご検討いただけます。

大分県別府市東荘園2 土地

  • 土地
  • 大分県別府市東荘園2 土地
    間取り図
大分県別府市東荘園2
JR日豊本線 別府駅 徒歩30分
8880
万円
571m2 2種中高
なし
40%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◎土地100坪以上で高台の角地に立地◎小学校まで1km以内 ◎周辺交通量少なめ ◎眺望良好 ◎建築条件なし ◎即引渡し可

大分県別府市大字鶴見 土地

  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩31分
580
万円
486.02m2 2種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
別府市北中の売土地は、100坪を超えるゆとりある敷地が魅力。周辺は落ち着いた住環境で、戸建て住宅の建築を検討されている方に適した立地です。庭付きの平屋や二世帯住宅など、プランの自由度も広がります。
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別府市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 54115世帯
人口総数 112115人
転入者数 5965人
転入率(人口1000人当たり)
53.20人
転出者数 5063人
転出率(人口1000人当たり)
45.16人
土地平均価格
住宅地
41372円/m2
商業地
81830円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 放課後児童クラブ(小学校の児童を対象に国の補助基準があるが、各児童クラブに幼稚園の受け入れ希望も多くあるため、2010年度より市単独で補助対象を拡大し、幼稚園児も含めた人数で補助金を支給)。
出産祝い あり
公立保育所数 3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

別府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大分瓦斯株式会社6114円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 別府市3345円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 別府市2721円
下水道普及率 69.7%

安心・安全

建物火災出火件数 23件
人口10000人当たり
1.99件
刑法犯認知件数 424件
人口1000人当たり
3.68件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 114ヶ所
小児科医師数 30人
小児人口10000人当たり
26.60人
産婦人科医師数 9人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.36人
介護保険料基準額(月額) 6045円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
もやすごみ、もやさないごみ、缶・びん・ペットボトルは指定ごみ袋あり。従量制。
家庭ごみの分別方式 4分別7種〔もやすごみ もやさないごみ 缶・びん・ペットボトル 古紙・古布(新聞・折込広告、段ボール、雑誌類、古布)〕 拠点回収:紙パック 廃食用油 使用済小型家電 ペットボトルキャップ インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(所定の排出場所へごみを排出することが困難な方で要介護認定等、実施要綱で定める条件を満たしている方のみを別府市福祉収集事業として実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

別府市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月23日

別府市の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 - - 812万円 955万円 2025万円

周辺エリアの価格相場

  大分市 速見郡日出町
土地 1174万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

大分県の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。
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