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別府駅(大分県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

別府駅(大分県)の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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大分県別府市南町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市南町 土地
    間取り図
大分県別府市南町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩14分		 1800
万円		 212.4m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
別府市南町に位置する212.4平米の売土地。南東角地に面しており、開放感があり陽当たりにも配慮された立地です。 別府駅まで徒歩14分と利便性が高く、周辺には温泉施設も点在しており、別府らしい暮らしが楽しめる環境です。

大分県別府市元町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市元町 土地
    間取り図
大分県別府市元町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩7分		 680
万円		 59.76m2 商業地域
なし		 80%
500%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
公共交通機関の利用がしやすい立地です。別府中央小学校や周辺の商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性の高い環境となっています。小規模店舗用地・狭小住宅用地などにいかがでしょう。

大分県別府市末広町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市末広町 土地
大分県別府市末広町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩9分		 3350
万円		 361.78m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
〇ゆめタウン別府店まで約５５０Ｍ◎ＪＲ別府駅まで約６００Ｍ⇒病院、銀行、郵便局が３００Ｍ圏内♪

大分県別府市浜脇３ 土地
  • 土地
  • 大分県別府市浜脇３ 土地
    間取り図
大分県別府市浜脇３
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩13分		 1299
万円		 180.3m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
建築条件がありませんので、お好きなハウスメーカーにて、ご自分の理想のお家を建てることが可能です。

大分県別府市天満町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市天満町 土地
    間取り図
大分県別府市天満町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩14分		 2850
万円		 602.28m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り

大分県別府市原町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市原町 土地
    間取り図
大分県別府市原町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩22分		 850
万円		 139.83m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 整形地

大分県別府市石垣東８ 土地
  • 土地
  • 大分県別府市石垣東８ 土地
大分県別府市石垣東８
ＪＲ日豊本線 別府大学駅 徒歩22分
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩35分		 2850
万円		 460m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
「石垣東土地」：別府市エリアの新居にピッタリ☆土地購入をお考えの方におすすめの3 150万円の土地☆コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にオススメです☆広さの心配がいらない土地面積460㎡(公簿)☆住まい探しのことなら当社にお任せください☆

大分県別府市東荘園２ 土地
  • 土地
  • 大分県別府市東荘園２ 土地
    間取り図
大分県別府市東荘園２
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩29分		 2180
万円		 272m2 １種住居
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
人気の大通りに面していて、店舗・事務所に最適です！！

大分県別府市東荘園２ 土地
  • 土地
  • 大分県別府市東荘園２ 土地
    間取り図
大分県別府市東荘園２
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩30分		 8880
万円		 571m2 ２種中高
なし		 40%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◎土地100坪以上で高台の角地に立地◎小学校まで1km以内 ◎周辺交通量少なめ ◎眺望良好 ◎建築条件なし ◎即引渡し可

大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩35分		 1500
万円		 987m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地

大分県別府市鶴見園町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市鶴見園町 土地
    間取り図
大分県別府市鶴見園町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩35分		 2400
万円		 302.13m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
建築会社の紹介出来ますのでお問い合わせ下さいませ。南立石小学校・青山中学校です。

大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩37分		 2000
万円		 214.87m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
東南角地で道路幅員も4ｍ以上あります！バス停近く・ドラッグストアが徒歩圏内です！温泉の引込可能エリアです。解体更地渡しです！

大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩3.4km		 1500
万円		 496.7m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り

大分県別府市東荘園６ 土地
  • 土地
  • 大分県別府市東荘園６ 土地
    間取り図
大分県別府市東荘園６
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩3.4km		 2480
万円		 306m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
家族の未来が育つ場所、東荘園の静かな住環境。閑静な街に、家族の笑顔が広がる場所で夢のマイホームを建築してみませんか？価格交渉も可能です！お気軽にお問い合わせ下さい

大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩3.9km		 1150
万円		 274m2 ２種住居
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
建築条件はございませんので理想のお家を建てられます！小学校に近いのでご家族様にもオススメの土地となっています！

大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩4.0km		 120
万円		 264m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地

大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩4.0km		 880
万円		 355m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り

大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩4.0km		 1580
万円		 338.64m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り

大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩4.2km		 990
万円		 317.87m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
別府市鶴見・扇山エリアにある売土地（約317.87平米／約96.1坪）のご紹介です。 周囲は住宅が建ち並ぶ穏やかな環境で、1本入った通りに面しており、車の通行も比較的少なく落ち着いた雰囲気です。 高台に位置しており、敷地からは眺望を楽しめます。
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大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩4.4km		 1050
万円		 232m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
おすすめポイント
別府市扇山7組3-2に位置する売土地。土地面積は約232平米あり、住宅用地としてご検討いただきやすい広さです。

大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩4.6km		 750
万円		 163m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り

大分県別府市新別府町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市新別府町 土地
    間取り図
大分県別府市新別府町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩4.7km		 1540
万円		 280.99m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
◇セブンイレブンまで徒歩約５分◎温泉引湯可能（別途費用必要）〇新鮮市場まで約６５０Ｍ⇒ドラッグストア、小学校が８００Ｍ圏内♪※下水引込要※都市ガス引込可※温泉引湯可※温泉権利金：106万円+税　温泉使用料：9000円/月+税

大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩4.8km		 600
万円		 197.68m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り

大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩3.7km		 900
万円		 182.75m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 整形地
おすすめポイント
◆弊社サービス◆・物件の周辺エリア調査レポートを無料で差し上げます！・銀行、司法書士、ハウスメーカー・工務店等、契約からお渡しまで様々な専門家を無償でご紹介できるのでワンストップでお任せください！◆オススメポイント◆・建築条件なし・現況更地・洪水、土砂災害ハザードマップ対象外エリア・小学校徒歩５分約５５坪の広さの土地で、家を建てるのにちょうど良いサイズです。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

大分県別府市小倉町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市小倉町 土地
    間取り図
大分県別府市小倉町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩5.6km		 500
万円		 311.81m2 １種中高
なし		 40%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地

大分県別府市原町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市原町 土地
    間取り図
大分県別府市原町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩18分		 1900
万円		 282.71m2 商業地域
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆土地面積／２８２．７１㎡◆徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニあり◆亀の井バス「総合体育館入口」停まで徒歩５分！（約４００ｍ）

大分県別府市立田町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市立田町 土地
    間取り図
大分県別府市立田町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩13分		 1280
万円		 200.38m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
●学校情報別府市立南小学校まで　徒歩約２分（９０ｍ）別府市立別府西中学校まで　徒歩約１４分（１１００ｍ）●周辺施設情報セブンイレブン別府立田町店まで　徒歩約３分（２４０ｍ）ファミリーマート別府末広町店まで　徒歩約４分（２８０ｍ）マルショク浜脇店まで　徒歩約７分（５５０ｍ）●ハザードマップ情報当物件は洪水ハザードマップにおいて、０．５ｍ未満の浸水想定区域に含まれ、家屋倒壊等氾濫想定区域に含まれています。また、津波ハザードマップにおいては０．５ｍ以上～１ｍ未満の浸水想定区域に含まれています。●建ぺい率特定行政庁が指定した角地にあるため、１０％増の９０％になります。

大分県別府市石垣東１ 土地
  • 土地
  • 大分県別府市石垣東１ 土地
    間取り図
大分県別府市石垣東１
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩17分		 1890
万円		 228.95m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
●学校情報別府市立境川小学校まで　徒歩９分（６５０ｍ）別府市立中部中学校まで　徒歩１４分（１１００ｍ）●周辺施設情報ファミリーマート別府若草町店まで　徒歩５分（３５０ｍ）アテオ南石垣店まで　徒歩４分（３００ｍ）●地積測量図　あり●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふう〒８７０－００４４　大分市舞鶴町１－３－３０ＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２　ＦＡＸ：０９７－５２９－７１６０

大分県別府市上野口町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市上野口町 土地
    間取り図
大分県別府市上野口町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩24分		 1080
万円		 155.64m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
●学校情報別府市立境川小学校まで徒歩約７分（５００ｍ）別府市立中部中学校まで徒歩約１０分（８００ｍ）●周辺施設情報ディスカウントドラッグコスモス天満店まで徒歩約６分（４５０ｍ）別府公園まで徒歩約１１分（８５０ｍ）アテオ南石垣店まで徒歩約１２分（９００ｍ）別府市美術館まで徒歩約１４分（１．１ｋｍ）●現況建物有居宅、木造瓦葺２階建、床面積１２５．２３㎡、昭和４１年６月新築●準防火地域＼メールで新着物件をお届け！／不動産売買は『株式会社いふう』にお任せ！土日祝日も営業中！

大分県別府市荘園町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市荘園町 土地
大分県別府市荘園町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩28分		 8880
万円		 571m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
海も見える眺めの良い立地です！鶴見小学校　徒歩約２２分（１．７ｋｍ）青山中学校　徒歩約４分（３００ｍ）ファミリーマート別府荘園店　徒歩約３分（２００ｍ）コスモス荘園店　徒歩約９分（６００ｍ）

大分県別府市荘園町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市荘園町 土地
    間取り図
大分県別府市荘園町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩29分		 5180
万円		 632.82m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
●学校情報別府市立鶴見小学校まで徒歩約２０分（１．６ｋｍ）別府市立青山中学校まで徒歩約４分（３１０ｍ）●周辺施設情報ファミリーマート別府荘園店まで徒歩約２分（１５０ｍ）トキハインダストリー鶴見園店まで徒歩約１３分（１ｋｍ）※建物の内覧も可能ですが駐車場はございません。＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞不動産売買は『株式会社いふう』にお任せください！“あんしんスッキリ対話型”ご質問や内覧のご希望もお気軽にご連絡ください♪

大分県別府市荘園町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市荘園町 土地
大分県別府市荘園町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩3.4km		 980
万円		 219.43m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
住環境良好（病院、学校、ドラッグストア、銀行が徒歩圏内）です。道路接面２２ｍと広く、設計の自由度が高いです。温泉引込も可能です（費用・詳細確認中）

大分県別府市扇山２ 土地
  • 土地
  • 大分県別府市扇山２ 土地
    間取り図
大分県別府市扇山２
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩4.2km		 1580
万円		 338.64m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
●学校情報別府市立鶴見小学校　徒歩約３分（２３０ｍ）別府市立青山中学校　徒歩約２０分（１．８ｋｍ）●周辺施設情報ローソン別府生目店　徒歩約１０分（８００ｍ）コープ別府店　徒歩約１４分（１．１ｋｍ）●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。●私道持分あり（持分２分の１）４５４８番１１２９…４４．４０㎡４５４８番１１３０…１４．３９㎡４５４８番１１３１…２９．８３㎡＼メールで新着物件をお届け！／不動産売買は『株式会社いふう』にお任せ！土日祝日も営業中！

大分県別府市南立石生目町 土地
  • 土地
  • 大分県別府市南立石生目町 土地
    間取り図
大分県別府市南立石生目町
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩4.3km
ＪＲ日豊本線 別府大学駅 徒歩5.1km		 1200
万円		 447.83m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
＼おすすめポイント！／●高台のエリアで眺望良好です！●閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが実現できます！●インターチェンジが近く遠出にも便利な場所です！●新着物件をメールで受け取ることができます！ぜひご登録ください！●計2筆　447.83㎡1079番134　宅地　201.83㎡1079番136　雑種地　246㎡●住宅ローンのお支払いについて住宅ローンをご検討されている場合は、お客様にあったプランをご提案いたします。お気軽にご相談ください！お客様にあったプランをご提案いたします。お気軽にご相談ください！ ≪新着物件メールで配信中！！≫

大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩4.6km		 490
万円		 134.82m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り

大分県別府市大字鶴見 土地
  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
日豊本線 別府駅 徒歩4.4km
日豊本線 別府大学駅 徒歩4.0km		 900
万円

12.58万円		 236.6m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
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別府市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 54115世帯
人口総数 112115人
転入者数 5965人
転入率（人口1000人当たり）
53.20人
転出者数 5063人
転出率（人口1000人当たり）
45.16人
土地平均価格
住宅地
40063円／m2
商業地
78050円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 放課後児童クラブ(小学校の児童を対象に国の補助基準があるが、各児童クラブに幼稚園の受け入れ希望も多くあるため、2010年度より市単独で補助対象を拡大し、幼稚園児も含めた人数で補助金を支給)。
出産祝い あり
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

別府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 別府市3345円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 別府市2721円
下水道普及率 69.7％

安心・安全

建物火災出火件数 23件
人口10000人当たり
1.99件
刑法犯認知件数 424件
人口1000人当たり
3.68件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 114ヶ所
小児科医師数 32人
小児人口10000人当たり
27.47人
産婦人科医師数 9人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.35人
介護保険料基準額（月額） 6045円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
もやすごみ、もやさないごみ、缶・びん・ペットボトルは指定ごみ袋あり。従量制。
家庭ごみの分別方式 4分別7種〔もやすごみ　もやさないごみ　缶・びん・ペットボトル　古紙・古布(新聞・折込広告、段ボール、雑誌類、古布)〕　拠点回収：紙パック　廃食用油　使用済小型家電　ペットボトルキャップ　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(所定の排出場所へごみを排出することが困難な方で要介護認定等、実施要綱で定める条件を満たしている方のみを別府市福祉収集事業として実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

別府市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月09日

別府駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 926万円 2355万円

周辺駅の価格相場

  別府大学 東別府 亀川 西大分 豊後豊岡
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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路線別ランキング

1位
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2位
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4位
由布市
5位
日田市
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7位
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8位
玖珠郡玖珠町
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10位
臼杵市
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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