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別府市(大分県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

大分県別府市の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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大分県別府市浜脇3丁目 土地

  • 土地
  • 大分県別府市浜脇3丁目 土地
    間取り図
大分県別府市浜脇3丁目
日豊本線 別府駅 徒歩13分
1299
万円

23.82万円
180.3m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
生活・買物便利な住環境♪建築条件なし♪

大分県別府市亀川浜田町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市亀川浜田町 土地
    間取り図
大分県別府市亀川浜田町
日豊本線 亀川駅 徒歩2分
700
万円

18.35万円
126.15m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 角地
おすすめポイント
亀川駅から徒歩2分♪小学校まで徒歩10分圏内の子育て環境にも良い物件です♪
new

大分県別府市汐見町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市汐見町 土地
    間取り図
大分県別府市汐見町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩17分
1600
万円
124.32m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
港中央通り沿いの商業地域内の為、住宅用地、店舗や事務所用地等多用途に適!
new

大分県別府市上原町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市上原町 土地
大分県別府市上原町
バス/「上原町」バス停 停歩6分
1290
万円
173.38m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
○マックスバリュ別府上原店まで徒歩約7分○◇山の手小学校まで約800M◇⇒コンビニ、ドラッグストア、病院が1.1KM圏内♪

大分県別府市亀川浜田町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市亀川浜田町 土地
    間取り図
大分県別府市亀川浜田町
JR日豊本線 亀川駅 徒歩3分
2450
万円
583.55m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 上物有り

大分県別府市上人南 土地

  • 土地
  • 大分県別府市上人南 土地
    間取り図
大分県別府市上人南
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩6分
1750
万円
308.12m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
広々敷地93坪以上、解体更地渡しOK

大分県別府市元町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市元町 土地
    間取り図
大分県別府市元町
JR日豊本線 別府駅 徒歩7分
680
万円
59.76m2 商業地域
なし
80%
500%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
公共交通機関の利用がしやすい立地です。別府中央小学校や周辺の商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性の高い環境となっています。小規模店舗用地・狭小住宅用地などにいかがでしょう。

大分県別府市亀川浜田町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市亀川浜田町 土地
    間取り図
大分県別府市亀川浜田町
JR日豊本線 亀川駅 徒歩7分
1500
万円
280.04m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
<最新情報を優先的のお届けします!メール登録お願い致します>●学校情報●別府市立亀川小学校まで 徒歩10分(750m)別府市立北部中学校まで 徒歩22分(1700m)●周辺施設情報●ファミリーマートJR亀川駅前店まで 徒歩5分(370m)サンストアまで 徒歩13分(1040m)

大分県別府市中須賀東町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市中須賀東町 土地
    間取り図
大分県別府市中須賀東町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩10分
1210
万円
318.44m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
●学校情報別府市立春木川小学校まで 徒歩5分(350m)別府市立鶴見台中学校まで 徒歩23分(1800m)●周辺施設情報ローソン別府観光港店まで 徒歩7分(550m)マルショク大学通り店まで 徒歩13分(1000m)●地積測量図 なし●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。\土日祝日も営業中!/メール登録で優先的に新着物件配信可能です!株式会社いふう〒870-0044 大分市舞鶴町1-3-30TEL:097-533-2022 FAX:097-529-7160

大分県別府市上人仲町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市上人仲町 土地
    間取り図
大分県別府市上人仲町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩10分
2100
万円
353m2 近隣商業
なし
80%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
上人仲町100坪超の敷地!温泉(鉱泉地の持分)あり!スーパー、コンビニ、銀行、バス停、駅が徒歩10分圏内。生活に必要な施設が揃う便利な立地です!毎日の買い物や通勤・通学に便利です。

大分県別府市大字浜脇 土地

  • 土地
  • 大分県別府市大字浜脇 土地
    間取り図
大分県別府市大字浜脇
JR日豊本線 東別府駅 徒歩11分
1600
万円
2165m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
●全6筆 計2165㎡3307-1・・・1090㎡3307-9・・・284㎡3307-10・・・89㎡3308-2・・・52㎡3281-3・・・576㎡3281-7・・・74㎡●地目:学校用地●準防火地域●学校情報別府市立南小学校 徒歩約5分(350m)別府市立別府西中学校 徒歩約17分(1.3km)●地積測量図あり<メール登録で優先的に公開前情報の物件を配信可能です!>

大分県別府市中須賀元町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市中須賀元町 土地
    間取り図
大分県別府市中須賀元町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩12分
610
万円
115.24m2 近隣商業
なし
80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
●学校情報別府市立春木川小学校まで 徒歩7分(500m)別府市立鶴見台中学校まで 徒歩17分(1300m)●周辺施設情報セブンイレブン別府大学前店まで 徒歩7分(550m)マルショク大学通り店まで 徒歩6分(450m)●地積測量図 あり●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。\土日祝日も営業中!/<メール登録で優先的に新着物件配信可能です!>株式会社いふうTEL:097-533-2022 FAX:097-529-7160

大分県別府市亀川東町 土地

  • 土地
  • NO PHOTO
大分県別府市亀川東町
JR日豊本線 亀川駅 徒歩13分
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩18分
800
万円
264.46m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
土地の前後に道路が面しています♪※建物は戸建てでは無く、5階建てのビルです。公式LINEから資料請求・相談も可能です。お気軽にお問い合わせください♪※関連リンクより友達追加できます。【のぞみ地所株式会社:092-409-7799】

大分県別府市立田町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市立田町 土地
    間取り図
大分県別府市立田町
JR日豊本線 別府駅 徒歩13分
1280
万円
200.38m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
●学校情報別府市立南小学校まで 徒歩約2分(90m)別府市立別府西中学校まで 徒歩約14分(1100m)●周辺施設情報セブンイレブン別府立田町店まで 徒歩約3分(240m)ファミリーマート別府末広町店まで 徒歩約4分(280m)マルショク浜脇店まで 徒歩約7分(550m)●ハザードマップ情報当物件は洪水ハザードマップにおいて、0.5m未満の浸水想定区域に含まれ、家屋倒壊等氾濫想定区域に含まれています。また、津波ハザードマップにおいては0.5m以上~1m未満の浸水想定区域に含まれています。●建ぺい率特定行政庁が指定した角地にあるため、10%増の90%になります。

大分県別府市朝見1 土地

  • 土地
  • 大分県別府市朝見1 土地
    間取り図
大分県別府市朝見1
JR日豊本線 東別府駅 徒歩14分
290
万円
79.33m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り

大分県別府市中須賀本町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市中須賀本町 土地
大分県別府市中須賀本町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩14分
900
万円
751.76m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
建築条件無しの土地ですので、自由度が高いです。

大分県別府市照波園町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市照波園町 土地
    間取り図
大分県別府市照波園町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩14分
JR日豊本線 亀川駅 徒歩22分
950
万円
186.81m2 1種低層
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※下水道受益者負担金があります●学校情報別府市立上人小学校まで 徒歩2分(150m)別府市立北部中学校まで 徒歩19分(1500m)●周辺施設情報ローソン別府上人仲町店まで 徒歩5分(350m)マルショク大学通り店まで 徒歩7分(550m)●地積測量図 あり●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。\土日祝日も営業中!/<メール登録で優先的に新着物件配信可能です!>株式会社いふう〒870-0044 大分市舞鶴町1-3-30TEL:097-533-2022

大分県別府市南町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市南町 土地
    間取り図
大分県別府市南町
JR日豊本線 別府駅 徒歩14分
1120
万円
212.4m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
別府市南町に位置する212.4平米の売土地。南東角地に面しており、開放感があり陽当たりにも配慮された立地です。 別府駅まで徒歩14分と利便性が高く、周辺には温泉施設も点在しており、別府らしい暮らしが楽しめる環境です。

大分県別府市天満町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市天満町 土地
    間取り図
大分県別府市天満町
JR日豊本線 別府駅 徒歩14分
2850
万円
602.28m2 近隣商業
なし
80%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
チェックした物件を一括で

大分県別府市汐見町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市汐見町 土地
    間取り図
大分県別府市汐見町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩16分
1700
万円
124.32m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水

大分県別府市桜ケ丘 土地

  • 土地
  • 大分県別府市桜ケ丘 土地
    間取り図
大分県別府市桜ケ丘
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩16分
1750
万円
390.45m2 1種中高
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
平屋住宅・2世帯住宅にオススメの土地です。建築条件なし、お好みの住宅メーカーで建築可能

大分県別府市亀川四の湯町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市亀川四の湯町 土地
    間取り図
大分県別府市亀川四の湯町
JR日豊本線 亀川駅 徒歩18分
500
万円
135m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
新築用地・倉庫用地・駐車場用地など様々な活用が出来ます!

大分県別府市内竈 土地

  • 土地
  • 大分県別府市内竈 土地
    間取り図
大分県別府市内竈
JR日豊本線 亀川駅 徒歩20分
400
万円
308m2 1種中高
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可

大分県別府市春木町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市春木町 土地
    間取り図
大分県別府市春木町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩20分
1638
万円
180.57m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水

大分県別府市春木町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市春木町 土地
    間取り図
大分県別府市春木町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩20分
1684
万円
185.64m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水

大分県別府市春木町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市春木町 土地
    間取り図
大分県別府市春木町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩20分
2416
万円
245.83m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水

大分県別府市大字内竈 土地

  • 土地
  • 大分県別府市大字内竈 土地
    間取り図
大分県別府市大字内竈
JR日豊本線 亀川駅 徒歩21分
800
万円
565.45m2 2種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
●学校情報別府市立亀川小学校 徒歩約19分(1.5km)別府市立北部中学校 徒歩約32分(2.5km)●周辺施設情報ローソン別府内竈店 徒歩約14分(1.1km)山崎鮮魚店サンストア店 徒歩約20分(1.6km)※地積測量図あり<メール登録で優先的に公開前情報の物件を配信可能です!>

大分県別府市大字鉄輪 土地

  • 土地
  • 大分県別府市大字鉄輪 土地
    間取り図
大分県別府市大字鉄輪
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩21分
1700
万円
283.38m2 近隣商業
なし
80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
別府市鉄輪(大字鉄輪字800番4)、市街化区域内にある売土地のご紹介です。面積は283.38平米(約85.72坪)で、平屋や二世帯住宅など幅広い建築プランに対応できます。現況は更地のため、スムーズに計画をスタート可能です。

大分県別府市亀川四の湯町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市亀川四の湯町 土地
大分県別府市亀川四の湯町
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩21分
2541
万円
2100m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
南傾斜、南道路の陽当たりの良い土地です。

大分県別府市スパランド豊海 土地

  • 土地
  • 大分県別府市スパランド豊海 土地
大分県別府市スパランド豊海
JR日豊本線 亀川駅 徒歩22分
650
万円
176.62m2 2種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地

大分県別府市原町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市原町 土地
    間取り図
大分県別府市原町
JR日豊本線 別府駅 徒歩22分
850
万円
139.83m2 1種住居
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 整形地

大分県別府市石垣東8 土地

  • 土地
  • 大分県別府市石垣東8 土地
大分県別府市石垣東8
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩22分
JR日豊本線 別府駅 徒歩35分
2850
万円
460m2 商業地域
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
「石垣東土地」:別府市エリアの新居にピッタリ☆土地購入をお考えの方におすすめの3 150万円の土地☆コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にオススメです☆広さの心配がいらない土地面積460㎡(公簿)☆住まい探しのことなら当社にお任せください☆

大分県別府市大字亀川 土地

  • 土地
  • 大分県別府市大字亀川 土地
    間取り図
大分県別府市大字亀川
JR日豊本線 亀川駅 徒歩23分
2000
万円
726m2 1種低層
なし
30%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域

大分県別府市鉄輪東 土地

  • 土地
  • 大分県別府市鉄輪東 土地
    間取り図
大分県別府市鉄輪東
JR日豊本線 亀川駅 徒歩27分
690
万円
460m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ぜひ一度見ていただきたい、「貴船売地」です。690万円という価格を実現していますので、非常におすすめです。460㎡(実測)の土地面積があります。

大分県別府市荘園町 土地

  • 土地
  • 大分県別府市荘園町 土地
大分県別府市荘園町
JR日豊本線 別府駅 徒歩28分
8880
万円
571m2 2種中高
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
海も見える眺めの良い立地です!鶴見小学校 徒歩約22分(1.7km)青山中学校 徒歩約4分(300m)ファミリーマート別府荘園店 徒歩約3分(200m)コスモス荘園店 徒歩約9分(600m)

大分県別府市東荘園2 土地

  • 土地
  • 大分県別府市東荘園2 土地
    間取り図
大分県別府市東荘園2
JR日豊本線 別府駅 徒歩29分
2180
万円
272m2 1種住居
なし
70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
人気の大通りに面していて、店舗・事務所に最適です!!

大分県別府市北鉄輪 土地

  • 土地
  • 大分県別府市北鉄輪 土地
    間取り図
大分県別府市北鉄輪
JR日豊本線 亀川駅 徒歩30分
1280
万円
607m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
【北鉄輪の高台に位置する土地】北鉄輪エリア、県道沿いに位置する売土地です。土地面積は広々約183坪。高台の立地を活かし、周辺の景色も楽しめる環境です。建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカー・工務店でご検討いただけます。

大分県別府市大字鶴見 土地

  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩31分
520
万円
158.18m2 2種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地

大分県別府市大字鶴見 土地

  • 土地
  • 大分県別府市大字鶴見 土地
    間取り図
大分県別府市大字鶴見
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩31分
580
万円
486.02m2 2種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
別府市北中の売土地は、100坪を超えるゆとりある敷地が魅力。周辺は落ち着いた住環境で、戸建て住宅の建築を検討されている方に適した立地です。庭付きの平屋や二世帯住宅など、プランの自由度も広がります。

大分県別府市火売 土地

  • 土地
  • 大分県別府市火売 土地
    間取り図
大分県別府市火売
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩31分
850
万円
398m2 2種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
敷地内に平成8年築のアパート(2戸)あり!
チェックした物件を一括で
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別府市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 54115世帯
人口総数 112115人
転入者数 5965人
転入率(人口1000人当たり)
53.20人
転出者数 5063人
転出率(人口1000人当たり)
45.16人
土地平均価格
住宅地
40063円/m2
商業地
78050円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 放課後児童クラブ(小学校の児童を対象に国の補助基準があるが、各児童クラブに幼稚園の受け入れ希望も多くあるため、2010年度より市単独で補助対象を拡大し、幼稚園児も含めた人数で補助金を支給)。
出産祝い あり
公立保育所数 3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

別府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大分瓦斯株式会社6114円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 別府市3345円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 別府市2721円
下水道普及率 69.7%

安心・安全

建物火災出火件数 23件
人口10000人当たり
1.99件
刑法犯認知件数 424件
人口1000人当たり
3.68件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 114ヶ所
小児科医師数 32人
小児人口10000人当たり
27.47人
産婦人科医師数 9人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.35人
介護保険料基準額(月額) 6045円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
もやすごみ、もやさないごみ、缶・びん・ペットボトルは指定ごみ袋あり。従量制。
家庭ごみの分別方式 4分別7種〔もやすごみ もやさないごみ 缶・びん・ペットボトル 古紙・古布(新聞・折込広告、段ボール、雑誌類、古布)〕 拠点回収:紙パック 廃食用油 使用済小型家電 ペットボトルキャップ インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(所定の排出場所へごみを排出することが困難な方で要介護認定等、実施要綱で定める条件を満たしている方のみを別府市福祉収集事業として実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

別府市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年02月02日

別府市の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 - - 824万円 955万円 1907万円

周辺エリアの価格相場

  大分市 速見郡日出町
土地 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

大分県の人気の街アクセスランキング(土地)

路線別ランキング

1位
日豊本線
2位
久大本線
3位
豊肥本線

駅別ランキング

1位
大分
2位
大在
3位
日出
4位
5位
豊後豊岡
6位
豊後三芳
7位
向之原
8位
豊後清川
9位
敷戸
10位
東中津
※このランキングは2026年01月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。
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