| 住所 | 東京都世田谷区玉川台２-221-7他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/用賀 歩4分 |
| 価格 | 5,490万円～8,440万円 |
東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分。｢渋谷｣駅直通13分。「用賀」駅周辺に広がる「用賀商店街」は、90年以上続く歴史ある商店街。「二子玉川」を生活圏に、多摩川の豊かな自然に寄り添う穏やかな住環境。8階建て×全26邸のラグジュアリーレジデンス。適所に備えられた豊富な収納スペースと先進設備が充実
| 住所 | 東京都世田谷区玉川台２-221-7他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/用賀 歩4分 |
| 価格 | 5,490万円～8,440万円 |
東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分。｢渋谷｣駅直通13分。「用賀」駅周辺に広がる「用賀商店街」は、90年以上続く歴史ある商店街。「二子玉川」を生活圏に、多摩川の豊かな自然に寄り添う穏やかな住環境。8階建て×全26邸のラグジュアリーレジデンス。適所に備えられた豊富な収納スペースと先進設備が充実
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
東急田園都市線で「渋谷」駅まで直通13分の「用賀」駅から徒歩4分の地に〈ヴァースクレイシアIDZ用賀〉が誕生します。8階建て×全26邸のレジデンスは、海抜約36m(※1)の武蔵野高台に位置。「二子玉川」を生活圏に、多摩川の豊かな自然に寄り添う穏やかな住環境が広がります。景観に調和しながら存在感を放つ、ラグジュアリーなファサードも魅力です。
プライバシー性や防犯面も考慮し、内廊下設計や防音サッシ、24時間体制のセキュリティを導入。さらにアプリに登録すれば、エントランスから各住戸の玄関、宅配ボックスなどのオートロックが顔認証だけで解錠できるように。スマートで安全なマンションライフを実現します。
室内も落ち着きある優雅な空間に仕上げました。また適所に備えられた豊富な収納スペースが、住空間をスマートに整えます。
2LDKのAタイプは、二面開口の開放感あふれるリビング・ダイニングに注目。スライドドアにより洋室(2)と一体化することで、よりゆとりあるくつろぎ空間として楽しめます。
先進設備も充実。キッチンでは手をかざすだけで吐水・止水ができる浄水器一体型のタッチレス水栓や食器洗浄乾燥機が備えられ、家事を効率よくこなせます。
バスルームではオートバスによりワンタッチでお湯張りが可能。雨の日も洗濯物を乾かせる浴室暖房換気乾燥機も設置し、毎日を快適に楽しめる仕様が揃いました。
「用賀」駅周辺に広がる「用賀商店街」は、90年以上続く歴史ある商店街。昭和の趣を残す老舗店とともに、人気のグルメ店も軒を連ね、日常の暮らしを彩ります。2つのスーパーも徒歩6分。食材の選択肢が広がります。駅直結の「GMOインターネットTOWER」にもカフェやレストランなどが充実し、お出かけの行き帰りに、お腹を満たすのに便利です。
おしゃれな街“ニコタマ”も徒歩＆自転車圏。ファッション、雑貨、レストランなど約340店舗を擁する「玉川高島屋S.C.」は、買い物や食事をゆったり楽しめるのが魅力です。豊かな自然に親しむなら「兵庫島公園」へ。休日には芝生広場や水遊びができる人工池があり、家族連れなど多くの人で賑わいます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日：正午～8:30PM 土日祝：10:00AM～6:30PM（定休日：火・水（祝日除く） 受付場所／「ヴァースクレイシアIDZ用賀」販売センター ご持参いただくもの：お申込みの際は、印鑑（認印）、令和7年分・令和6年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告書等）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,490万円～8,440万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.02m2～46.82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.33m2～5.77m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2026年3月31日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万6000円～1万9500円／月 | 管理準備金 | 1万6000円～1万9500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3100円～3700円／月 | 修繕積立基金 | 42万2200円～51万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：495円／月 | ||
| その他制限事項 | 水道処理地区、31ｍ第3種高度地区、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、緑化地区 | ||
| マンション名 | ヴァースクレイシアIDZ用賀 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区玉川台２-221-7他（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/用賀 歩4分 | ||
| 総戸数 | 26戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 2種低層 | 敷地面積 | 390.07m2（登記）、389.69m2（実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 263.2m2 | 建築延床面積 | 1301.75m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2024X0376A1号（令和6年10月4日付）、、第JAIC2024X0376A2号（令和7年2月7日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
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| 転出者数 | 59208人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4084件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
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| 産婦人科医師数 |
69人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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