| 住所 | 東京都世田谷区上用賀５-66-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/用賀 歩13分 |
| 価格 | 8,000万円台～2億5,000万円台※1,000万円単位 |
雄大な「砧公園」を目前に。豊かな緑と低層住居が東西に広がる、開放感あふれる住環境。54m2台～101m2台、全15タイプの多彩なプランバリエーション。ホテルライクな内廊下設計。実物体感できる竣工販売。屋上には開放的な「ルーフトップテラス」を設置。
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀５-66-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/用賀 歩13分 |
| 価格 | 8,000万円台～2億5,000万円台※1,000万円単位 |
雄大な「砧公園」を目前に。豊かな緑と低層住居が東西に広がる、開放感あふれる住環境。54m2台～101m2台、全15タイプの多彩なプランバリエーション。ホテルライクな内廊下設計。実物体感できる竣工販売。屋上には開放的な「ルーフトップテラス」を設置。
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年7月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
田園都市線「用賀」駅より徒歩13分。
広大な自然の潤いを身近に感じながら、穏やかな時が流れるエリアに＜パークホームズ上用賀五丁目＞が誕生します。
西側に「砧公園」、東側に第一種低層住居専用地域が広がる、開放感あふれるロケーション。目の前に広がる美しい景色が、日々の暮らしに贅沢な癒やしをもたらします。
建物は、コーナーサッシを配したシンメトリーなフォルムが印象的なデザイン。共用部には四季折々の植栽が彩るフォレストガーデンを設け、住戸へと向かう動線にはホテルライクな内廊下を採用。さらに屋上には、花火大会も楽しめるルーフトップテラスを設置し、開放感に満ちた眺望を満喫できます(※4)。
総面積39万m2超を誇る大型公園「砧公園」が目の前に広がる本物件。敷地内には、子どもが安心して遊べる遊具や「世田谷美術館」も併設され、豊かな緑と文化を身近に感じながら、穏やかな時間を過ごせる住環境が整っています。
駅周辺には商業施設や教育施設が充実しており、子育て世代の共働きファミリーにも暮らしやすいエリア。
駅直結の「世田谷ビジネススクエア」内にある「東急ストア フードステーション用賀店」をはじめ、「オーケー新用賀店」など、仕事帰りにも立ち寄りやすいスーパーが揃っており、日々の買い物も便利です。
自然の潤いと都市の利便性を兼ね備えた上用賀エリアで、快適な毎日が始まります。
東急田園都市線「用賀」駅からは「渋谷」駅へ直通14分、「大手町」駅へ直通32分と、都心主要駅へのアクセスがスムーズ。「表参道」駅へは直通17分、「二子玉川」駅へもわずか3分でつながり、通勤や通学はもちろん、ビジネスやプライベートの移動も快適です。
さらに、東京メトロ半蔵門線との直通運転により、複数の地下鉄路線へスムーズな乗り換えが可能。移動時間が短縮されることで、日々の生活に余裕が生まれ、仕事や趣味、家族との時間など、さまざまなシーンをゆったりと楽しむことができます。
交通利便性の高さが、暮らしをより自由で充実したものにしてくれるでしょう。
現地周辺航空写真(2025年11月撮影)※5
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年7月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(53戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円台～2億5,000万円台※1,000万円単位ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億5,000万円台※1,000万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.79m2～101.87m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.42m2～20.89m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2026年3月24日竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークホームズ上用賀五丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀５-66-3（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/用賀 歩13分 | ||
| 総戸数 | 53戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準住居 1種低層 | 敷地面積 | 1391.8m2、建築確認対象面積1391.65m2 |
| 建築面積 | 637.09m2 | 建築延床面積 | 4785.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金未定、※機械式15台、平面1台（うち敷地内平面1台は身障者用駐車場）） | 自転車置場 | 86台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第CBL 24000013号（2024年4月19日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
|
| 転出者数 | 59208人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4084件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
|
| 産婦人科医師数 |
69人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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