| 住所 | 東京都目黒区三田２-144-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/恵比寿 歩9分、東京メトロ日比谷線/恵比寿 歩10分、ＪＲ山手線/目黒 歩11分 |
| 価格 | 1億8,880万円～2億7,880万円 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩9分/JR山手線・東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線「目黒」駅 徒歩11分。2LDK～3LDK 56m2台～82m2台。GINZA SIX内のサロンにてモデルルーム公開中（※完全予約制）
| 住所 | 東京都目黒区三田２-144-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/恵比寿 歩9分、東京メトロ日比谷線/恵比寿 歩10分、ＪＲ山手線/目黒 歩11分 |
| 価格 | 1億8,880万円～2億7,880万円 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩9分/JR山手線・東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線「目黒」駅 徒歩11分。2LDK～3LDK 56m2台～82m2台。GINZA SIX内のサロンにてモデルルーム公開中（※完全予約制）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
GINZA SIX内のサロンにてモデルルーム公開中（※完全予約制） ※詳細はお問い合わせください。 |
JR山手線「恵比寿」駅より徒歩9分、JR山手線「目黒」駅より徒歩11分。オープンハウスグループ最高峰のマンションブランド「イノベイシア」より誕生する〈イノベイシア恵比寿〉。舞台は、洗練された大人の雰囲気が漂う「恵比寿」エリア。本計画地は第一種住居地域にあり、駅前の喧騒とは一線を画した、都心を忘れるほどの穏やかな住環境を享受できます。
建物は、坪庭を望むラウンジやホテルライクな内廊下、トリプルセキュリティを備え、こだわるべきところを見極めながらラグジュアリーの概念を現代的に昇華。同時に普遍的な暮らしやすさも追求しました。革新と本質を具現化した、ラグジュアリー・マンションの新たな選択肢です。
今回紹介する5タイプは、いずれもゆとりある広さを実現。さらに廊下面積をなるべく抑えることで、居室空間をより広く使える設計に。適所に豊富な収納も設け、暮らしやすく整った住空間を実現します。
暮らしの質を高めるこだわりの設備や仕様も充実。キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓、ディスポーザーを備え、さらに熟練の職人が手作業で加工した高品質なシンクが採用されています。
浴室暖房乾燥機にはミストサウナ機能も搭載され、身体を優しく温める心地よいバスタイムを楽しめるでしょう。さらに、ボタン一つで床一面を洗浄・除菌する「床ワイパー」にも注目です。
2駅7路線が利用可能で、JR山手線「恵比寿」駅から「渋谷」駅へ直通2分、「新宿」駅へ直通7分。JR山手線「目黒」駅から「品川」駅へも直通8分(※1)と、通勤から出張、旅行まで軽快なアクセスを実現します。さらに徒歩6分の「ウェスティンホテル東京」からは空港行きのリムジンバスが毎日運行。乗り換えがなく、キャリーバッグを持っての移動も快適です。
洗練された街並みが広がる「恵比寿」エリアは、「恵比寿ガーデンプレイス」や「アトレ恵比寿」などの商業利便に加え、「目黒川」沿いの自然や周囲の豊かな緑、感性を刺激するような様々なスポットが揃う街並みも魅力。華やかさと穏やかさを併せ持つ、成熟した都心の暮らしを享受できます。
航空写真
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真(2025年2月撮影)に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは多少異なります。現地を示す光の柱は、建物の規模や高さを表現したものではありません。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イノベイシア恵比寿 インフォメーションセンター 時間／10:00～19:00 ※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,880万円～2億7,880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.52m2～82.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.51m2～13.6m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 6600円～9600円／月 | 管理準備金 | 1万9800円～2万8800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万700円～1万5700円／月 | 修繕積立基金 | 50万9000円～74万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/17 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月、インターネット使用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売予定時期／2026年8月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第6期の販売住戸が未確定の為、物件データは第6期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 74.21m2～75.93m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.29m2～13.88m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月、インターネット使用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イノベイシア恵比寿 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都目黒区三田２-144-3（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/恵比寿 歩9分 | ||
| 総戸数 | 46戸 | 構造・階建て | RC5階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1909.67m2、（売買対象面積）（私道負担部部分186.79m2、地上権設定部分（予定）約25m2を含む）1722.88m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 802.5m2 | 建築延床面積 | 3880.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内23台（料金2万5000円～3万5000円／月、内、身障者対応駐車場1台。※住戸により、駐車場位置の選択優先権があります。） | 自転車置場 | 69台収容（料金300円～400円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00151号（令和6年11月20日）、第R06普及協会01151号（令和7年2月18日）、第R06普及協会02151号（令和7年5月20日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設(株)（東京支店） | 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 155610世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 281400人 |
| 転入者数 | 26686人
|
| 転出者数 | 24397人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろ はあと ねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：15園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
51件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1419件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 349ヶ所 |
| 小児科医師数 |
65人
|
| 産婦人科医師数 |
57人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別7種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶) 水銀を含む製品〕 拠点回収：小型家電 電池類 紙パック 古着・古布 集団回収：古紙 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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