| 住所 | 埼玉県川口市青木２-251外3筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/川口 歩18分、埼玉高速鉄道/川口元郷 歩16分 |
| 価格 | 未定 |
【物件エントリー受付中】JR京浜東北線「川口」駅利用。「東京」駅へ直通31分（24分）[※a]、「新宿」駅へ24分（23分）[※b]。眺望・採光に恵まれた地上10階建て・3LDK／全91邸。利便性、開放感、住環境が調和したレジデンス誕生。
| 住所 | 埼玉県川口市青木２-251外3筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/川口 歩18分、埼玉高速鉄道/川口元郷 歩16分 |
| 価格 | 未定 |
【物件エントリー受付中】JR京浜東北線「川口」駅利用。「東京」駅へ直通31分（24分）[※a]、「新宿」駅へ24分（23分）[※b]。眺望・採光に恵まれた地上10階建て・3LDK／全91邸。利便性、開放感、住環境が調和したレジデンス誕生。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年6月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件エントリーいただいた方には【書面による送付資料ではなく】公式アプリにて限定コンテンツや最新情報をご案内いたします。 |
川口エリアで多数の分譲実績(※2)を持つガーラ・レジデンスシリーズに＜ガーラ・レジデンス川口＞が新登場。JR京浜東北線「川口」駅よりフラットアプローチの市役所前通りを抜け、「川口市役所本庁舎」近くの落ち着いた住宅街に誕生します。南・東向きのL型配棟による眺望・採光に恵まれた地上10階建て、全邸3LDK・全91邸。同シリーズならではの間取りやインテリアカラーの無償セレクト、アウトフレーム工法やウォールドア、連窓サッシュといった、ゆとりと開放感を生み出す空間設計、標準装備の食器洗い乾燥機やスロップシンクなど、快適性へのこだわりが詰まったファミリー向けレジデンスです。
「SUUMO 住みたい沿線ランキング2026」第2位のJR京浜東北線沿線駅であり、「東京」駅直通31分の「川口」駅周辺は、2025年5月に新しく開業した「ららテラス川口」、図書館や行政センターからスーパーもある「川口キュポ・ラ」といった大型商業施設が林立。映画館のある「アリオ川口」もあり、休日の家族のお出かけ先としても重宝します。また、駅へのアプローチには「ふじの市商店街」「樹モール(川口銀座商店街)」「セントラルアヴェニュー商店会」の3つの商店街がにぎわっており、帰り道に気軽にお買い物ができるのもうれしいポイント。フラットな道なので自転車でのアクセスもラクチンです。
「川口」駅周辺の賑わいから程よく離れた穏やかな住宅エリアといった佇まいの現地。徒歩6分内に、2020年に第一庁舎、2025年に第二庁舎がリニューアルした「川口市役所」から「青木中央小学校」や「南青木保育所」と公共性の高い施設が集結。徒歩10分内には「サミットストア川口青木店」や「サンドラッグ川口青木店」、「コジマ×ビックカメラ川口店」といった商業施設も点在し、さらに小児科や内科など4つのクリニックと調剤薬局が揃う「サンライズ中青木医療モール」徒歩10分、救急外来のある「川口工業総合病院」へ徒歩13分と医療機関も身近にそろうなど、まさに「川口の暮らしの中心区」と言える利便性に恵まれたロケーションです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年6月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（91戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.72m2～62.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～13.86m2、ルーフバルコニー：17.16m2（使用料未定）、専用庭：9.78m2～22.21m2（使用料未定）、テラス：10.62m2～11.43m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 91戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、特別工業地区 | ||
| マンション名 | ガーラ・レジデンス川口 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県川口市青木２-251外3筆（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/川口 歩18分 | ||
| 総戸数 | 91戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2657.29m2（実測）、2657.28m2（登記簿） |
| 建築面積 | 1002.81m2 | 建築延床面積 | 6005.24m2 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金未定、平置36台［内1階住戸専用駐車場4台］） | 自転車置場 | 186台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 6台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07普及協会00059号（令和7年8月7日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)田中建設 | 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 266756世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 607447人 |
| 転入者数 | 34996人
|
| 転出者数 | 29605人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 私立保育所数 | 92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 9人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大東ガス株式会社4335円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川口市3553円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川口市1998円 |
| 下水道普及率 | 89.1％ |
| 建物火災出火件数 |
94件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4529件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 349ヶ所 |
| 小児科医師数 |
105人
|
| 産婦人科医師数 |
43人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6077円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔一般ごみ 有害ごみ 資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕 拠点回収：乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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