| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３-149-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩13分 |
| 価格 | 8,700万円台～1億2,500万円台 |
「浦和区高砂」アドレス、都心近接×行政・文教・商業が集積する県都「浦和」に誕生。全戸3LDK×南向き・角住戸中心(※)×天井高約2.6mの開放感。収納効率を高めるマルチクローゼットを採用。「断熱等級6」「ZEH-M Oriented」取得。「新宿」駅直通26分、「東京」駅直通25分、3路線利用で都心へダイレクト
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３-149-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩13分 |
| 価格 | 8,700万円台～1億2,500万円台 |
「浦和区高砂」アドレス、都心近接×行政・文教・商業が集積する県都「浦和」に誕生。全戸3LDK×南向き・角住戸中心(※)×天井高約2.6mの開放感。収納効率を高めるマルチクローゼットを採用。「断熱等級6」「ZEH-M Oriented」取得。「新宿」駅直通26分、「東京」駅直通25分、3路線利用で都心へダイレクト
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 9月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム案内会開催中(予約受付中)◆物件エントリー受付中 |
県都としての誇りと成熟した都市機能を備える街、浦和。
その中枢に広がる高砂エリアは、埼玉県庁をはじめとする行政・文教の拠点が集積し、街並みの美しさと秩序が守られてきたエリアです。
本物件は、この浦和・高砂の環境に調和することを第一に、主張しすぎることのない端正な佇まいを追求。都市の中心にありながらも、穏やかで落ち着いた日常を感じられる住まいを目指しました。
JR3路線が利用できる「浦和」駅から都心へダイレクトアクセスできる利便性と、県都ならではの安心感。その双方を享受できる立地に誕生する邸宅です。
浦和・高砂の落ち着いた街並みの中で、二方接道の角地という開放感を享受する本物件。この敷地条件を活かし、街と住まいの間にほどよい距離感を生むセットバックを設けたエントランスアプローチを計画しました。
アプローチの先には、天井高約4.8mの2層吹抜けを採用した開放感あふれるエントランスラウンジ空間が広がります。外部からの光を取り込みながら、随所に用いた国産木材が温もりを添えることで、都市的な洗練と穏やかな落ち着きを両立。住まう方を静かに、そして上質に迎え入れる迎賓空間を創出しています。
全戸3LDK、南向き・角住戸中心の配棟計画により、住戸の独立性と開放感を両立。天井高約2.6m(※E・Erタイプは約2.7m)と、ハイサッシ約2.2m(※Aタイプは約2.1m)が、室内に伸びやかな空間を創出します。
また、インブルーム監修による収納計画を採用し、マルチクローゼットやワイドな靴箱など、室内を美しく保つ工夫を随所に施しました。さらにZEH水準の省エネ性能、断熱等級6、低炭素認定住宅など、快適性と将来性にも配慮。暮らしやすさを長く享受できる住まいです。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 9月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期を更に分けて販売するかどうか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは第1期（13戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,700万円台～1億2,500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9,500万円台・9,600万円台・1億400万円台 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.13m2～75.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.3m2～21.65m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2027年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド浦和高砂スクエア | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３-149-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩13分 | ||
| 総戸数 | 44戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 795.26m2 |
| 建築面積 | 403.39m2 | 建築延床面積 | 3762.86m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金未定、機械式17台[EV区画6台含む]、平置1台） | 自転車置場 | 73台収容（料金未定）2段式上段16台、スライド式下段54台、大型平置1台、小型平置2台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定）平置 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24034379号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
|
| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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