| 住所 | 東京都世田谷区深沢２-45-1（地番） |
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| 交通 | 東急東横線/自由が丘 歩24分、東急田園都市線/駒沢大学 歩22分、ＪＲ山手線/恵比寿 バス24分学芸附属中学校停歩5分 |
| 価格 | 1億1,000万円台～3億5,000万円台※1,000万円単位 |
駐車場設置率100％確保、駒沢オリンピック公園近接、130m2超のプレミアムプランなど様々なライフスタイルに応えるプランをご用意した第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンス。東急東横線「自由が丘」駅徒歩24分、東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩22分。【来場予約受付中！】
| 販売スケジュール |
2026年8月下旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
【ご来場予約／物件エントリー受付中】※ご来場予約は平日11:00、14:00 土日祝10:00、14:00にてご案内中【予約制】 |
駒沢オリンピック公園近接の深沢グラウンド跡地、清水建設グループの想いが息づく丘の上に＜ヴィークハウス深沢＞が誕生します。広大な約4,000m2超の敷地に佇む全41邸の低層レジデンス。印象的な擁壁、緑豊かな植栽が彩るアプローチ、そして大庇を備えた車寄せが、住まう方を誇りと歓びで迎えます。風除室から続く二層吹き抜けのエントランスホールには、天然石のアートや、世界的ブランドのインテリアを採用。大理石や御影石といった上質な素材を随所に用い、本物志向の空間を演出しています。さらに、駐車場は全邸分を100％確保し、EV充電設備も設置。愛車と暮らしを守る安心の設備と、これからの時代に応える先進のインフラを両立しました。
平均専有面積94m2超のゆとりある広さに、多彩なプランバリエーションが揃う本物件。120m2超のプレミアムプランに加え、限定8邸にはインナーガレージ付きプランもご用意。全邸が100m2超のゆとりある広さを確保しており、大型犬の飼育も可能。大切なご家族である大型犬とともに、快適な暮らしを叶えます。愛車とともに暮らすスタイルを実現するこのプランでは、ガレージから住戸へは直接アクセス可能な動線設計を採用。シャッターには堅牢な構造の「オーバースライダー」を採用し、セキュリティにも配慮。また、癒やしとくつろぎをもたらすサウナ付きプラン(S1-1タイプ)など、日々の暮らしを豊かに彩るこだわりが、随所に息づいています。
本物件が誕生するのは、標高約41mの高台に広がる閑静な住宅街。心地よい風が通り抜け、落ち着いた暮らしが叶う第一種低層住居専用地域に位置しています。周囲は低層住宅が立ち並び、穏やかな住環境が保たれたエリア。さらに敷地の三方が道路に面しているため、光と風に恵まれた、開放感あふれる住まいを実現します。また、徒歩6分の「駒沢オリンピック公園」では、ジョギングやペットの散歩など、自然の中でアクティブな日常を楽しめる環境が整っています。そのほか、「深沢二丁目緑地公園」や「呑川緑道」なども身近に点在。都心にいながらも、四季の移ろいを感じられる豊かな自然環境が広がり、日々の暮らしに潤いと癒やしをもたらします。
| 販売スケジュール | 2026年8月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 1億1,000万円台～3億5,000万円台※1,000万円単位ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億7,000万円台・2億2,000万円台（各2戸）※1,000万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.4m2～142.89m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.68m2～23.2m2、専用庭：16.45m2（使用料830円／月）、テラス：9.4m2（使用料無）、室外機置場面積：1.61m2～4.91m2、ライトコート面積：7.28m2～7.65m2、専有宅配ボックス面積：0.33m2～0.4m2、専有ガレージ面積：25.09m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 ※2026年7月以降のご契約は2027年4月中旬の引渡し予定となります。 |
| 管理費 | 3万1800円～7万5000円／月 | 管理準備金 | 3万1800円～7万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万940円～2万5770円／月 | 修繕積立基金 | 98万4600円～231万9300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1188円／月 | ||
| その他制限事項 | 高度地区：第一種高度地区 防火地域：準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／11:00～18:00（土日祝は10:00～18:00） 受付場所／「ヴィークハウス深沢」ゲストサロン ご持参いただくもの：お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等） ※先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 78.29m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.92m2、室外機置場面積：2.25m2、専有宅配ボックス面積：0.4m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 ※2026年7月以降のご契約は2027年4月中旬の引渡し予定となります。 |
| 管理費 | 4万1200円／月 | 管理準備金 | 4万1200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万4160円／月 | 修繕積立基金 | 127万4400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/23 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1188円／月 | ||
| その他制限事項 | 高度地区：第一種高度地区 防火地域：準防火地域 | ||
| マンション名 | ヴィークハウス深沢 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区深沢２-45-1（地番） | ||
| 交通 | 東急東横線/自由が丘 歩24分 | ||
| 総戸数 | 41戸 | 構造・階建て | RC3階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 4192.44m2 |
| 建築面積 | 2281.25m2 | 建築延床面積 | 5167.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内44台（料金2万6000円～5万円／月、［機械式：27台、平置き（身障者用1台、荷捌用1台含む）：9台、専用ガレージ：8台※うち2台は募集対象外住戸の専用ガレージ］※101号室～108号室は専用ガレージ付。ガレージ価格は販売価格に含まれています。なお、契約者以外は利用できず、ガレージを利用しない場合でも付属します。※101号室は専用ガレージの他に駐車場優先権が付与されます。） | 自転車置場 | 64台収容（料金200円～1000円／月）平置き：7台、下部スライド式：57台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC25000294号 （2025年8月8日付）、※本物件は【高齢者、障がい者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）】に適合しています。 ※平置き駐車場7台、身障者用1台、専用ガレージ8台はEV充電対応となっております。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 日本建設、丸彦渡辺建設共同企業体 | 管理会社 | 清水総合開発(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
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| 転出者数 | 59208人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4443件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
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| 産婦人科医師数 |
69人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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