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CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII（神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-4（地番） 矢向駅 三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-4（地番）
交通 ＪＲ南武線/矢向　歩7分、ＪＲ東海道本線/川崎　バス16分取手小学校前停歩3分
価格 5,998万円～7,598万円

商業施設が集積する「川崎」駅直通4分のJR南武線「矢向」駅徒歩7分。スーパー「ライフ」近接。商・住・庭園の大規模プロジェクト全260邸。ZEH-M Oriented水準。低炭素建築物住宅認定取得。

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情報の見方

〈CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII〉エントランス完成予想CG　※1
〈CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII〉エントランス完成予想CG　※1
販売スケジュール

登録受付日／2026年5月15日（金）
登録受付時間／11:00～14:00
抽選日時／2026年5月15日（金）16:00
登録受付・抽選場所／「CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII」ゲストサロン
※登録の際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。
モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中（完全予約制）■物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • ブライトコリドー完成予想CG　※1
    ブライトコリドー完成予想CG　※1
  • 外観完成予想CG　※1
    外観完成予想CG　※1
  • 【シーズンガーデン完成予想CG】
    【シーズンガーデン完成予想CG】
  • 【ディスポーザ】調理中に出た生ゴミを粉砕処理。そのまま水で流せるので生ごみ処理の手間が省け、キッチンの清潔さが保てます。※ディスポーザで処理できないものがあります。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
    【ディスポーザ】調理中に出た生ゴミを粉砕処理。そのまま水で流せるので生ごみ処理の手間が省け、キッチンの清潔さが保てます。※ディスポーザで処理できないものがあります。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様

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地図神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-4（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • MEGA ドン・キホーテかわさき店（徒歩7分・約560m）※サブエントランスからの計測値です。
  • 肉のハナマサ（徒歩7分・約530m）
  • 食品館あおば矢向駅前店（徒歩8分・約580m）
  • 川崎市立戸手小学校（徒歩3分・約200m）※サブエントランスからの計測値です。
  • 川崎市御幸中学校（徒歩15分・約1200m）※サブエントランスからの計測値です。
  • 川崎市立古川保育園（徒歩7分・約500m）※サブエントランスからの計測値です。
  • らいらっく幸保育園（ 徒歩8分・約630m）※サブエントランスからの計測値です。
  • 矢向保育園（徒歩3分・約180m）
  • 塚越4丁目公園（徒歩3分・約170m）
  • 塚越あさひ公園（徒歩3分・約180m）
  • 塚越ゆうひ公園（徒歩6分・約420m）
  • 戸手第一公園（徒歩5分・約380m）※サブエントランスからの計測値です。
  • 南河原公園（徒歩10分・約730m）※サブエントランスからの計測値です。
  • 幸区役所（徒歩7分・約550m）※サブエントランスからの計測値です。
  • 幸こども文化センター（徒歩6分・約450m）※サブエントランスからの計測値です。
  • 川崎塚越郵便局（徒歩9分・約660m）※サブエントランスからの計測値です。
  • 川崎市幸市民館（徒歩9分・約650m）※サブエントランスからの計測値です。
  • 石川記念武道館（徒歩12分・約910m）※サブエントランスからの計測値です。
  • 川崎市地方卸売市場南部市場（川崎幸市場）（徒歩13分・約1010m）
  • 健ナビメディカルモール（徒歩3分・約210m）
  • 田中小児科医院（徒歩9分・約650m）
  • さくら診療所（徒歩6分・約460m）
  • 川崎中央クリニック（徒歩7分・約510m）
  • 志楽の湯（徒歩2分・約100m）
  • FASTGYM24 矢向（徒歩6分・約430m）
  • 幸スポーツセンター（徒歩7分・約530m）※サブエントランスからの計測値です。

案内図

案内図
現地案内図
★印のものはサブエントランスからの計測値です。

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その他周辺環境

  • ■ライフ川崎塚越店(徒歩2分・約140m　※サブエントランスより)

室内・設備

  • 建物・施設
    【ディスポーザ】調理中に出た生ゴミを粉砕処理。そのまま水で流せるので生ごみ処理の手間が省け、キッチンの清潔さが保てます。※ディスポーザで処理できないものがあります。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
  • 建物・施設
    【食器洗浄乾燥機】ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。高温・高圧水流による洗浄で、節水・除菌効果があります。
  • 建物・施設
    【カウンター天板】サッと拭くだけでお手入れできる素材を採用。指紋や油汚れが目立たない機能性と意匠性を両立します。
  • 建物・施設
    【静音仕様シンク】シンクの水はね音を軽減する静音仕様。ステンレスなのでサビにくく、美しく保てます。
  • 建物・施設
    【浄水器一体型シャワー水栓】浄水、原水、シャワー、ストレートが切替可能。ホースを引き出せばシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
  • 建物・施設
    【整流板付スリムレンジフード】整流板によって、吸い込み力がアップしたレンジフードを採用。内部のイージーフィルターは板状のため、お掃除が簡単です。
  • 建物・施設
    【三口ガスコンロ】フレームレスガラストップのシャープなデザイン。無水片面焼きグリル付で、グリル過熱防止の安全装置付きなので安心です。
  • 建物・施設
    【スライド収納】引き出し式で、奥まで利用できるスライド収納。食器や調理器具、保存食材などが収納できます。
  • 建物・施設
    【サーモバスS】保温組フタと浴槽保温材のダブル保温で、お湯が冷めにくい浴槽。入浴時間が異なるご家族にもうれしいお風呂です。（概念図）
  • 建物・施設
    【スイッチ付エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水型シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水を両立しました。
  • 建物・施設
    【浴室暖房乾燥機】あらかじめ浴室内を暖房で暖めることができ、寒い季節の入浴を快適に。雨の日の洗濯物の乾燥や入浴後の浴室乾燥にも役立ちます。
  • 建物・施設
    【プッシュワンウェイ排水栓】ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉ができ便利です。チェーンをなくし美観と使い勝手に配慮しました。
  • 建物・施設
    【ストレートライン浴槽】バスルームをスマートに演出するスタイリッシュなフォルムの浴槽。ソフトな入浴感にこだわった形状で、ここちよくリラックスして入浴できます。
  • 建物・施設
    【サーモスタット混合水栓】ハンドルの目盛りをあわせるだけで、安定した湯が出せます。
  • 建物・施設
    【くるりんポイ排水口】排水口内にうずを発生させて毛髪やゴミをまとめて捨てやすく、お掃除カンタンな排水口です。
  • 建物・施設
    【水はけのよい床】水はけのよいカタチで、水たまりを防ぎます。翌朝には渇くので、浴室の床のカビの発生を抑制します。
  • 建物・施設
    【バスリモコン】ワンタッチ操作でお湯張り、追い焚きが可能なバスリモコン。キッチンのリモコンからも操作できます。
  • 建物・施設
    【ランドリーパイプ】雨の日の洗濯物の乾燥に便利なランドリーパイプを1本設置。多くの洗濯物を干すことができます。
  • 建物・施設
    【とるピカスリムカウンター】スリムな形状で小物等を置くのに便利なカウンター。取り外して洗えるので、キレイにキープできます。
  • 建物・施設
    【キレイドア】縁のゴムパッキンをなくし、ほこりやカビが付きにくいドア。汚れがたまりにくいので、掃除の手間を軽減します。
  • 建物・施設
    【三面鏡裏収納】身だしなみのチェックにも便利な三面鏡を設置。ミラー裏には化粧品や小物をすっきり収納できます。
  • 建物・施設
    【カウンター一体型洗面ボウル】カウンター一体型で継ぎ目がなく、お手入れしやすい洗面ボウル。スタイリッシュなデザインのスクエアボウルです。
  • 建物・施設
    【フランジレス排水栓】排水口の金具をなくし、水はけの良い排水栓。お手入れしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
  • 建物・施設
    【シングルレバー式混合水栓】シャワーノズルが引き出せて、洗面ボウルのお手入れにも便利なシングルレバー混合水栓を採用しています。
  • 建物・施設
    【床暖房】ガス温水式の床暖房システムを採用し、エアコンとの併用により部屋全体をムラなく暖めます。※リビング・ダイニングに設置。
  • 建物・施設
    【エコジョーズ】排出していた熱を再利用して、効率よくお湯を沸かす給湯器。経済的であると共にCO2排出量を削減します。
  • 建物・施設
    【Low-Eガラス】複層ガラスの室内側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効率を高め、快適な室内空間を演出します。※専有部の窓全てに採用（概念図）

建物・施設

  • 建物・施設
    【シーズンガーデン完成予想CG】
  • 建物・施設
    【平置駐車場・専用庭完成予想CG（A棟）】
  • 建物・施設
    【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII　第4期　物件概要

販売スケジュール 登録受付日／2026年5月15日（金）
登録受付時間／11:00～14:00
抽選日時／2026年5月15日（金）16:00
登録受付・抽選場所／「CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII」ゲストサロン
※登録の際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。
価格 5,998万円～7,598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6,600万円台・6,700万円台・6,800万円台（各3戸）
間取り 3LDK 専有面積 68.01m2・68.35m2
その他面積 バルコニー面積：12m2・12.2m2、専用庭：12.61m2～15m2（使用料無）、テラス：12m2・12.5m2（使用料無）
販売戸数 21戸 総戸数 260戸
完成時期 2025年12月下旬 引渡可能年月 2026年7月下旬予定
管理費 1万6460円～1万6540円／月 管理準備金 -
修繕積立金 8030円～8070円／月 修繕積立基金 80万3000円～80万7000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/05/15
その他諸費用 給湯器等リース料：3025円／月、インターネット使用料：880円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-4（地番）
交通 ＪＲ南武線/矢向　歩7分
総戸数 260戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 工業 敷地面積 9041.54m2
建築面積 4114.54m2 建築延床面積 20083.03m2
駐車場 敷地内105台（料金1万3000円～2万2000円／月、※機械式52台、平面53台（平面駐車場53台にはA棟１F専用駐車場12台　身障者用駐車場1台含む）） 自転車置場 493台収容（料金200円～800円／月）
バイク置場 14台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R050675号
お問い合わせ先
「CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII」ゲストサロン
【通話料無料】TEL：0120-321-855資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：土日祝10:00～17:00　平日10:30～17:00
定休日：火・水・木曜
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区芝浦一丁目1番1号　BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区赤坂一丁目8番1号
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6814 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区芝二丁目31番19号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝二丁目6番1号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市幸区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 745988世帯
人口総数 1535141人
転入者数 105636人
転入率（人口1000人当たり）
68.81人
転出者数 95625人
転出率（人口1000人当たり）
62.29人
土地平均価格
住宅地
316691円／m2
商業地
987526円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 26園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

川崎市幸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 川崎市2321円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 川崎市2156円
下水道普及率 99.6％

安心・安全

建物火災出火件数 270件
人口10000人当たり
1.76件
刑法犯認知件数 7645件
人口1000人当たり
4.97件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 32ヶ所
一般診療所総数 1083ヶ所
小児科医師数 340人
小児人口10000人当たり
19.05人
産婦人科医師数 148人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.32人
介護保険料基準額（月額） 6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式 8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

川崎市幸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東京｜新橋｜品川｜川崎｜横浜｜戸塚｜大船｜藤沢

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 142,720円/月 164,494円/月 194,997円/月 240,776円/月 317,105円/月 469,811円/月
5万円 133,634円/月 155,518円/月 186,130円/月 232,017円/月 308,453円/月 461,266円/月
10万円 124,549円/月 146,543円/月 177,264円/月 223,258円/月 299,802円/月 452,721円/月
15万円 115,463円/月 137,567円/月 168,397円/月 214,500円/月 291,150円/月 444,176円/月
20万円 106,378円/月 128,591円/月 159,530円/月 205,741円/月 282,499円/月 435,631円/月
25万円 97,292円/月 119,615円/月 150,663円/月 196,982円/月 273,848円/月 427,086円/月
30万円 88,207円/月 110,640円/月 141,797円/月 188,223円/月 265,196円/月 418,540円/月
支払い利息合計 4,984,170円～ 4,256,560円～ 3,534,800円～ 2,818,480円～ 2,108,230円～ 1,403,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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