ジオ板橋浮間舟渡（東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）浮間舟渡駅阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通	ＪＲ埼京線/浮間舟渡　歩5分～6分、都営三田線/志村三丁目　歩26分～28分、ＪＲ京浜東北線/赤羽　バス9分志村坂下停歩18分～20分
価格	5700万円台～9900万円台

【2LDK5700万円台～ 3LDK6400万円台～(予定)】3LDK 月々12万円台～(頭金8万円/予定)。池袋直通14分、新宿直通20分、東京27分(注1)JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分～6分。約2万1600m²の敷地に全598邸の大規模プロジェクト。多彩な共用施設をご用意。ZEH-M Oriented採用予定。約11.7万m²の「浮間公園」や大型買物施設も身近

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 外観完成予想CG　※花火は「いたばし花火大会」を想定したものです

販売スケジュール	販売開始予定　2026年4月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第4期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期1次以降の全販売対象住戸(332戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中(予約制)■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

販売開始予定　2026年4月上旬
※価格・販売戸数は未定です。第4期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期1次以降の全販売対象住戸(332戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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現地周辺の空撮　※1
敷地配置イラスト
【車寄せ完成予想CG】

リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  H2
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  56.16m²
  
  バルコニー面積
  
  10.4m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B8
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  72.29m²
  
  バルコニー面積
  
  11.38m²・12m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B12
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  72.33m²
  
  バルコニー面積
  
  11.38m²・12m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C2
  
  間取り
  
  3LDK+MS+2WIC
  
  専有面積
  
  72.22m²
  
  バルコニー面積
  
  11.38m²・12m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  C4
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  70.22m²
  
  バルコニー面積
  
  11.19m²・11.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E8
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  68.43m²
  
  バルコニー面積
  
  11.56m²・11.6m²
  
  価格
  
  6798万円
- タイプ
  
  I7
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  62.72m²
  
  バルコニー面積
  
  10.71m²・10.75m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  81.18m²
  
  バルコニー面積
  
  5.09m²・13.18m²
  
  価格
  
  8648万円

- タイプ
  
  C13
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  76.23m²
  
  バルコニー面積
  
  11.95m²・12.6m²
  
  価格
  
  8098万円

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地図東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

オリンピックおりーぶ志村坂下店（徒歩10分・約790m／メインエントランスより、徒歩9分・約720m／サブエントランスより）
Dining Bar K-bear（徒歩17分・約1300m／メインエントランスより、徒歩16分・約1250m／サブエントランスより）
Patisserie Erable（徒歩7分・約540m／メインエントランスより、徒歩9分・約650m／サブエントランスより）

くまねこぱん（徒歩17分・約1360m／メインエントランスより、徒歩17分・約1310m／サブエントランスより）
しげんcafe わくわく（徒歩12分・約950m／メインエントランスより、徒歩14分・約1060m／サブエントランスより）
NicO & BocO（徒歩12分・約910m／メインエントランスより、徒歩13分・約1030m／サブエントランスより）

メロディー音楽教室浮間舟渡駅前教室（ピアノ、バイオリン、リトミック教室）（徒歩7分・約500m／メインエントランスより、徒歩8分・約610m／サブエントランスより）

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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建物・施設

【車寄せ完成予想CG】
外観完成予想CG
【コンシェルジュサービス】メインエントランスにはコンシェルジュカウンターを設置。タクシー手配や業者紹介などのサービスをご提供します。（参考写真）

【不在時でも玄関前まで荷物が届く戸別宅配】指定配送事業者※の配達する荷物を各住戸玄関前までお届けするサービスを実施予定。※各配送事業者の宅配サービスの内容・配達先エリアにより対象外となる場合があります。（参考写真）
【必要な時だけスマートに使えるレンタサイクル】※写真はレンタルできる自転車の一例です。
【環境に配慮した便利なEVカーシェアを導入】※写真は利用できる車の一例です。

【ZEH-M Orientedを採用予定】ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備・システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、各住戸、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」※1のことです。※1：2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ジオ板橋浮間舟渡　第4期1次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2026年4月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第4期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期1次以降の全販売対象住戸(332戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	5700万円台～9900万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	7300万円台（61戸）
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	56.16m²～83.58m²
その他面積	バルコニー面積：10.38m²～20.13m²、バルコニー2面積：6.46m²、サービススペース面積：2.98m²・5.28m²、ルーフバルコニー：23.77m²～39.08m²（使用料未定）、専用庭：24.94m²～34.95m²（使用料未定）、テラス：11.6m²・12m²（使用料無）、アルコーブ面積：2.24m²～6.19m²
販売戸数	未定	総戸数	598戸
完成時期	2026年1月13日	引渡可能年月	2026年6月下旬予定
管理費	1万5630円～2万3250円／月	管理準備金	4万7000円～7万円（一括払い）
修繕積立金	8990円～1万3380円／月	修繕積立基金	56万2000円～83万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット利用料：880円／月
その他制限事項	※1：ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。 ※2：距離は、メインエントランス～サブエントランスの計測です。市街化区域

ジオ板橋浮間舟渡　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00～18：00 場所／「ジオ板橋浮間舟渡」マンションギャラリー ※申込みの際は2025年・2024年分の収入証明、本人確認書類、お認印をお持ちください。
価格	6798万円～8648万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7400万円台（3戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	68.43m²～81.18m²
その他面積	バルコニー面積：10.55m²～13.4m²、アルコーブ面積：2.99m²～5.2m²
販売戸数	21戸	総戸数	598戸
完成時期	2026年1月13日	引渡可能年月	2026年6月下旬予定
管理費	1万9040円～2万2580円／月	管理準備金	5万8000円～6万8000円（一括払い）
修繕積立金	1万950円～1万2990円／月	修繕積立基金	68万5000円～81万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/06
その他諸費用	インターネット利用料：880円／月
その他制限事項	※1：ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。 ※2：距離は、メインエントランス～サブエントランスの計測です。市街化区域

物件共通情報

マンション名	ジオ板橋浮間舟渡
物件種別	マンション
住所	東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）周辺地図板橋区の暮らしデータ板橋区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線/浮間舟渡　歩5分～6分乗り換え案内
総戸数	598戸	構造・階建て	RC7階地下1階建
用途地域	工業　準工業	敷地面積	21627.5m²
建築面積	10260.21m²	建築延床面積	48322.57m²
駐車場	敷地内196台（料金1万8000円～2万5000円／月、機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用 1台、来客用9台、来客・宅配兼用3台）	自転車置場	594台収容（料金100円～600円／月）2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、傾斜ラック式91台、スライドラック式33台。サイクルポート：305区画（料金1200円／月）
バイク置場	14台収容（料金4000円／月）	ミニバイク置場	46台収容（料金3000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第TBTC23000486号（令和6年1月19付）、第TBTC24000297号（令和6年7月29日）

お問い合わせ先	「ジオ板橋浮間舟渡」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-020-598資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第395 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第8543 号（一社）不動産協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟西日本鉄道株式会社西日本鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る〒810-0001 福岡市中央区天神一丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG ＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6814 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号バンザイビル4階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号　長谷工芝二ビル6階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート
情報公開日	2026年4月1日	情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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板橋区の暮らしデータ

板橋区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	314133世帯
人口総数	578914人
転入者数	48183人転入率（人口1000人当たり） 83.23人
転出者数	38612人転出率（人口1000人当たり） 66.70人
土地平均価格	住宅地 528105円／m² 商業地 950000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い	あり
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：103所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	104件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	2916件人口1000人当たり 4.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	40ヶ所
一般診療所総数	409ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 30.33人
産婦人科医師数	81人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.94人
介護保険料基準額（月額）	6520円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食用油　古布・古着　使用済小型家電、ハブラシ　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙)　布類、缶(スチール缶、アルミ缶)　びん(リターナブルびん、ワンウェイびん)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

板橋区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

板橋区の暮らしデータをもっと見る

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板橋区周辺エリアの物件

W CITY TOWERS　第1期

価格: 未定
住所: 埼玉県蕨市中央１-206（地番）

センチュリー朝霞（朝霞ピースプロジェクト）再登録販売住戸

価格: 3568万円
住所: 埼玉県朝霞市膝折町４丁目722-3（地番）

ザ・パークハウス用賀プレイス先着順

価格: 1億6780万円
住所: 東京都世田谷区玉川台２丁目443番5（地番）

ピアース三軒茶屋テラス

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区若林１-439-2（地番）

ＪＲ埼京線の物件

ジオ板橋浮間舟渡　先着順

価格: 6798万円～8648万円
住所: 東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）

板橋区内の各駅の住みやすさ

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埼京線: 板橋｜十条｜赤羽｜北赤羽｜浮間舟渡｜戸田公園｜戸田｜北戸田｜武蔵浦和
京浜東北・根岸線: 南浦和｜蕨｜西川口｜川口｜赤羽｜東十条｜王子｜上中里｜田端
都営地下鉄三田線: 新高島平｜高島平｜西台｜蓮根｜志村三丁目｜志村坂上｜本蓮沼｜板橋本町｜板橋区役所前

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,984円/月	155,578円/月	184,428円/月	227,725円/月	299,917円/月	444,347円/月
5万円	125,898円/月	146,602円/月	175,561円/月	218,966円/月	291,266円/月	435,802円/月
10万円	116,813円/月	137,627円/月	166,694円/月	210,208円/月	282,614円/月	427,256円/月
15万円	107,727円/月	128,651円/月	157,828円/月	201,449円/月	273,963円/月	418,711円/月
20万円	98,642円/月	119,675円/月	148,961円/月	192,690円/月	265,311円/月	410,166円/月
25万円	89,556円/月	110,700円/月	140,094円/月	183,932円/月	256,660円/月	401,621円/月
30万円	80,471円/月	101,724円/月	131,227円/月	175,173円/月	248,008円/月	393,076円/月
支払い利息合計	4,715,050円～	4,026,800円～	3,343,800円～	2,666,480円～	1,994,390円～	1,327,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。