| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目875-1番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩10分、ＪＲ宇都宮線/浦和 バス27分「南浦和橋」停歩7分、ＪＲ埼京線/武蔵浦和 バス23分「南浦和駅西口」停歩12分 |
| 価格 | 5,900万円台～7,500万円台 |
3LDK+WIC/62.56m2/5900万円台～(予定) JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩10分、樹々の息吹を纏うプライベートレジデンス。スーパー3店舗利用、近傍に子供も安心して遊べる舟山公園、教育環境が整う塾銀通りがある南浦和駅東口。都心直通の2路線JR京浜東北線「始発駅」/「南浦和」駅までフラットアプローチ
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年7月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中（予約制）来場予約受付中 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年7月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(4戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,900万円台～7,500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.56m2～69.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.15m2～12m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2025年9月※竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「プレディア南浦和」現地販売センター ※申込の際には直近2年分の収入証明書が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6,818万円～7,498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.01m2～66.79m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.08m2～11.63m2、テラス：20.74m2（使用料430円／月）、室外機置場面積：2.16m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2025年9月※竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 2万1610円～2万3270円／月 | 管理準備金 | 2万1610円～2万3270円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7560円～8140円／月 | 修繕積立基金 | 94万4900円～101万7700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/29 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1320円／月、給湯器リース：2640円／月 | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、高度地区 | ||
| マンション名 | プレディア南浦和 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目875-1番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩10分 | ||
| 総戸数 | 24戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 812.76m2 |
| 建築面積 | 485.19m2 | 建築延床面積 | 2096.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金1万9000円～2万2000円／月、機械式4台） | 自転車置場 | 48台収容（料金400円・600円／月）(スライド式ラック48台) |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ23本建確170号（令和6年3月1日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
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| 転出者数 | 73389人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
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| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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