| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀６-974-1、975-1、975-2、976-1、977-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線/中浦和 歩12分、ＪＲ武蔵野線/西浦和 歩17分 |
| 価格 | 未定 |
【物件エントリー受付中】武蔵浦和1駅プロジェクト！JR埼京線「中浦和」駅より「武蔵浦和」駅へ１駅直通2分（徒歩12分／現地より約940m／西口）。「池袋」駅へ24分、「新宿」駅へ31分、「渋谷」駅へ35分と都心主要駅へスムーズなアクセス。「ヨークフーズ中浦和店」へ徒歩3分（約230m）
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀６-974-1、975-1、975-2、976-1、977-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線/中浦和 歩12分、ＪＲ武蔵野線/西浦和 歩17分 |
| 価格 | 未定 |
【物件エントリー受付中】武蔵浦和1駅プロジェクト！JR埼京線「中浦和」駅より「武蔵浦和」駅へ１駅直通2分（徒歩12分／現地より約940m／西口）。「池袋」駅へ24分、「新宿」駅へ31分、「渋谷」駅へ35分と都心主要駅へスムーズなアクセス。「ヨークフーズ中浦和店」へ徒歩3分（約230m）
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年9月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
最寄駅は、JR埼京線・川越線「中浦和」駅。
華やかな都市機能が集積する「浦和」駅周辺と、大型商業施設が充実する「武蔵浦和」駅周辺。そのどちらも気軽に利用できるポジション（※3）。
徒歩3分の「ヨークフーズ 中浦和店」をはじめスーパーやコンビニ、ディスカウントストアなどが身近に揃う生活便利なロケーションに、2LDK～4LDKまで多彩なプランで〈プレサンス ロジェ 中浦和〉が新登場。物件エントリー受付中！
「プレサンス南浦和駅前マンションサロン」にて、物件ご案内のご予約受付中です。
南側・西側の二方が公道に面する開放性に優れた敷地に、独立性を高めた3棟構成。
2LDK～4LDK（専有面積45.50m2～77.36m2）、全11タイプ・16バリエーションの多彩なプラン。
南棟の1階住戸には専用庭をご用意。テーブルセットを配してオープンカフェのようにくつろいだり、お子さまのプール遊びやグランピングを愉しめるスペースとして活かせます。
また、リビング・ダイニングと隣接する洋室の間仕切りに、引き戸を採用。
引き戸をフルオープンすると、ひと続きの広い部屋に。閉めれば独立したプライベートルームに。
家族構成の変化や在宅ワークなど仕事のスタイルに合わせてお部屋のカタチを変えられる、フレキシブルな間取りも魅力です。
食品スーパー「ヨークフーズ 中浦和店」が現地から徒歩3分。24時間営業（※一部を除く）の「西友 中浦和店」も徒歩14分。
さらに、ディスカウントストア「ジェーソン 浦和西堀店｣（徒歩3分）や、｢ファミリーマート さいたま西堀三丁目店｣（徒歩2分）、｢ローソン さいたま西堀五丁目店｣（徒歩4分）などのコンビニ、ドラッグストア（「サンドラッグ 浦和西堀店」徒歩6分他）が近くて便利。
また、｢別所沼公園｣（徒歩15分）、｢鴻沼緑道｣（徒歩5分）など豊かな自然もすぐそばに。
「さいたま市立 土合小学校」へ徒歩7分。保育園や幼稚園も豊富で（※5）、お子さまそれぞれの個性に対応できます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年9月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（62戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 45.5m2～77.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.46m2～11.07m2、サービスバルコニー面積：1.8m2・2m2、ルーフバルコニー：23.9m2（使用料未定）、専用庭：7.66m2～8.1m2（使用料未定）、アルコーブ面積：1.35m2～4.15m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2028年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 特定行政庁の指定地域（法22条区域）、15m高度地区 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 中浦和 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀６-974-1、975-1、975-2、976-1、977-1他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ埼京線/中浦和 歩12分 | ||
| 総戸数 | 62戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2027.62m2（登記）、1983.41m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 1196.43m2 | 建築延床面積 | 4694.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金未定、屋外機械式［内2台は電気自動車専用充電コンセント付］） | 自転車置場 | 128台収容（料金未定）（屋外上段ラック式 46台屋根付・ 屋外下段スライドラック式72台 屋根付・屋外平面式 10台 屋根付） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定）（屋外平面式 屋根付） | ミニバイク置場 | 12台収容（料金未定）（屋外平面式 屋根付） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TKC26建確埼9127号 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 斎藤工業(株) | 管理会社 | 未定 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
|
| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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