ポレスター大宮ブライト（埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１-49-1（地番） 大宮駅 マリモ）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

JR「大宮」駅徒歩9分。全52邸角住戸＆1フロア4邸のみのプライベートレジデンス誕生

JR「大宮」駅東口から徒歩9分。高低差の少ない快適なフラットアプローチの通りに面したポジションに、
地上14階建・全52邸のマンションが誕生します。敷地内に住棟を東西に分かれて配置、
中央の開放廊下でゆるやかにつながる2つの棟に各2邸、合計4邸のみのプライベートレジデンスとなります。
大宮は、「首都圏住みたい街ランキング2025」（※1）で2年連続2位を獲得した街。
都心直結のアクセス性や商業施設の充実、子育てのしやすさに加え、未来の発展性などが人気の主な理由。
「大宮」駅は16路線を利用でき（※2）、JR「東京」駅へ直通33分、「新宿」駅へ直通30分、始発駅（※3）のため座って通勤可能なのも魅力です。

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  現地周辺空撮

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  基準階平面図／東西に分かれた住棟配置により角住戸率100％を実現。

大容量の収納と正方形に近い、使いやすい各居室。無駄なスペースをなくした2LDK～3LDK

プランは2LDK～3LDK（専有面積55m²超～67m²超）の4タイプ。全邸アウトポール設計により室内に柱の出っ張りをなくし、
各居室を正方形に近い、使いやすい空間に。デッドスペースがなく、隅まで利用して家具などを配置できます。
リビング・ダイニング・キッチンと隣室との間仕切りを開け放てば、ワイドなスペースが出現。間仕切りはしっかり収納でき、邪魔になりません。
バルコニーの奥行きは約2.0m。イスやテーブルを置いて寛ぎのスペースにしたりガーデニングを楽しんだり、活用法が広がります。
大容量のウォークインクローゼットも全邸に設置。家族の衣類はもちろん、家電や季節のもの、スーツケースなどもすっきり整理できるでしょう。

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  【Aタイプ】2LDK+シューズクローク+3ウォークインクロゼット
  専有面積57.97m²　バルコニー面積11.80m²

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  【Bタイプ】3LDK+ウォークインクロゼット
  専有面積67.32m²　バルコニー面積13.00m²

8つの大型商業施設や24時間営業スーパー、さいたま新都心でお買い物やイベントを満喫

「大宮」駅周辺には「大宮高島屋」や「そごう大宮店」など8つの大型商業施設（※4）が集結。ショッピングを楽しめるほか、
駅ナカの「エキュート大宮」や24時間営業のスーパー「マルエツ」は、帰宅時など日常の買い物をするのに便利です。
「さいたまスーパーアリーナ」や「コクーンシティ」があるさいたま新都心も徒歩圏。イベントや映画、ライブ、スポーツなどを満喫できます。
自然に親しむなら「大宮公園」へ。“日本の都市公園100選”の一つで、お花見の名所でもあります。
点在するオシャレなカフェやショップで人気のメニューを味わう楽しみも。
氷川神社の参道を散歩すれば、都会の喧騒を忘れ、心癒されるときを過ごせるでしょう。

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  大宮高島屋（徒歩9分）

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  そごう大宮店（徒歩16分）

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  マルエツ（徒歩11分）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×3

    専有面積

    57.97m²

    バルコニー面積

    11.8m²

    価格

    8,900万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2

    専有面積

    55.18m²

    バルコニー面積

    11.8m²

    価格

    8,700万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK＋ウォークインクロゼット

    専有面積

    67.32m²

    バルコニー面積

    13m²

    価格

    9,830万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK＋ウォークインクロゼット

    専有面積

    64.08m²

    バルコニー面積

    13m²

    価格

    9,890万円

地図埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１-49-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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室内・設備

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  【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様

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  【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。

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  【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。

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  【三面鏡裏収納】化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手のよさを高めています。

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  【前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓】

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  【ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓】

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  【水はけがよくお掃除も簡単なカラリ床】

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  【カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア】

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  【髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー（浴室）】

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  【フルオートバス】（概念図）

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  【手洗い付ロータンク式トイレ】陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい同社独自の技術です。

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  【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。※撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。（概念図）

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  【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。（概念図）

建物・施設

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  【温水式床暖房】足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。（概念図）

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  【安心のセキュリティシステム】外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。（概念図）

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  【24時間遠隔監視システム】住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。（イメージ写真）

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  【24時間前ゴミ出し可能】行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。

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  【空間がすっきり、中空スラブ構造】住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚220～250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。（概念図）

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  【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。同社従来の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。（概念図）

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  【プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。（概念図）

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  【耐久性に優れた、強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3600トン（最小3000トン）の圧縮に耐える最大36N/mm²（最小30N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。（概念図）

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  【壁の遮音】隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。（概念図）

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  【リビング・ダイニングと洋室各床の遮音】生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、220～250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※一部スラブ厚が異なります。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。（概念図）

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  【排水管の遮音】排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。（概念図）

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  【外壁構造】（概念図）

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  【エコジョーズ】同社従来型給湯器では捨てていた約200℃の燃焼ガスを再利用して加熱する、高効率の給湯器を採用しています。

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  【Low-E複層ガラス】特殊金属膜の効果で断熱効果を高めるLow-E複層ガラスを採用。（概念図）

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  【1階共用部 無料Wi-Fiスポット】エントランスホールなどの1階共用部でセキュリティ対策の施されたWi-Fiスポットをお使いいただけます。お手持ちのタブレット端末やスマートフォンを気軽に利用できる環境です。※マンション棟内は光配線方式となります。※本サービスはベストエフォート方式のサービスです。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。※無線LANルーターはレンタルでのご提供となります。

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  【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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  【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照