| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目17番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩8分、ＪＲ宇都宮線/浦和 歩8分、湘南新宿ライン高海/浦和 歩8分 |
| 価格 | 8,998万円 |
JR「浦和」駅 西口徒歩8分(約640m)。都心直通・4路線利用可能(注1)。｢浦和区高砂｣アドレス。四方接道の開放感と豊かな緑の潤い。専有面積 68.85m2・77.39m2のゆとりある住空間、全73邸「ウエリス浦和高砂」建物内モデルルーム(3住戸)公開中。3LDK 8998万円～ 月々16万円台～[頭金8万円/ボーナス時加算額32万円台]
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2026年9月19日(土)10:00AM～2026年9月23日(水・祝)3:00PM |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム(3住戸)公開中。来場予約受付中。物件エントリー受付中 |
埼玉県庁をはじめとした行政機関が集中する中枢エリアに｢ウエリス浦和高砂｣は誕生します。JR「浦和」駅から徒歩8分、大型商業施設が立ち並ぶ駅周辺の利便性を享受しつつ、豊かな緑と文化が薫る穏やかさも持ち合わせたこの場所には、心躍る毎日を送るための住環境があります。
そして、都心へのアクセス利便性の高さも大きな魅力となります。4路線を利用することができ(※4)、乗り換えることなく、「上野」駅へ19分、「池袋」駅へ20分、「新宿」・「東京」駅へ26分、「渋谷」駅へ32分、「品川」駅へ35分(※5)でアクセスできます。
1201号室からの眺望写真(2026年1月撮影)
同物件は、四方接道の開放感あふれる立地に誕生します。外観は、都市や日常に優しく寄り添い、邸宅としての風格を演出。落ち着きのある色調をベースに、端正な水平垂直のラインが際立つ意匠が施されています。迎賓空間となるラウンジは、木調パネルの質感や柔らかな光を放つ｢光壁｣など上質な空間作りをテーマにマテリアルを選定。窓面から取り込む緑の潤いが、安らぎをもたらします。
そしてプランはゆとりある3LDKで用意。断熱性能の向上や高効率設備を導入した住宅「ZEH-M Oriented」の認定を取得した次世代のレジデンスです。
完成済販売のため、外観・共用部から居室まで実物を確認することができます。直接見て、体感してみてください。
「浦和」駅周辺は、｢伊勢丹 浦和店」「浦和PARCO」「アトレ浦和」「イトーヨーカドー浦和店」など、百貨店から総合スーパーマーケットまで多彩な商業施設が揃い、目的に合わせて使い分けできる高い利便性を享受します。
遊具があり、春は桜も楽しめる「浦和中央公園」、広大な敷地に沼や緑が広がる憩いの場「別所沼公園」、そして「うらわ美術館」「埼玉会館」「埼玉県立文書館」などの公共施設も充実。教育施設も徒歩圏に多く点在し、文教都市としての顔も持ち合わせています。
同物件は、駅から続く「県庁通り」を真っ直ぐ進んだ官公庁が集積する落ち着きのあるエリア。利便性と落ち着きが心地よく調和する場所が暮らしのステージです。
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年9月19日(土)10:00AM～2026年9月23日(水・祝)3:00PM 登録受付時間／9月19日(土)～9月22日(火・祝)10:00AM～6:00PM、9月23日(水・祝)10:00AM～3:00PM 抽選日時／2026年9月23日(水・祝)4:00PM～ 登録受付・抽選場所／「ウエリス浦和高砂」現地マンションギャラリー ※ご登録の際は、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(認印)、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書(写)、登記事項証明書(法人名義の場合のみ)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.68m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 73戸 |
| 完成時期 | 2025年5月（竣工済み） | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5140円／月 | 管理準備金 | 1万5140円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7220円／月 | 修繕積立基金 | 57万7600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/23 | ||
| その他諸費用 | フレッツ光利用料：1650円／月、テレビ共視聴設備利用：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 再登録受付期間／2026年7月26日(日)10:00AM～3:00PM 抽選日時／2026年7月26日(日)4:00PM～ 再登録・抽選受付場所／「ウエリス浦和高砂」現地マンションギャラリー ※ご登録の際は、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(認印)、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書(写)、登記事項証明書(法人名義の場合のみ)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9,498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.68m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 73戸 |
| 完成時期 | 2025年5月（竣工済み） | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5140円／月 | 管理準備金 | 1万5140円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7220円／月 | 修繕積立基金 | 57万7600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/26 | ||
| その他諸費用 | フレッツ光利用料：1650円／月、テレビ共視聴設備利用：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：毎週水曜・木曜（祝日を除く） 場所／「ウエリス浦和高砂」現地マンションギャラリー ※お申込みの際は、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(認印)、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書(写)、登記事項証明書(法人名義の場合のみ)をご持参ください。 ※先着順につき売却済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9,098万円～1億3,798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9,800万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.85m2～77.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.5m2～11.85m2、サービススペース面積：2.75m2 | ||
| 販売戸数 | 13戸 | 総戸数 | 73戸 |
| 完成時期 | 2025年5月（竣工済み） | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万5140円～1万7020円／月 | 管理準備金 | 1万5140円～1万7020円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7220円～8120円／月 | 修繕積立基金 | 57万7600円～64万9600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
| その他諸費用 | フレッツ光利用料：1650円／月、テレビ共視聴設備利用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ウエリス浦和高砂 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目17番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩8分 | ||
| 総戸数 | 73戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1345.66m2 |
| 建築面積 | 572.63m2 | 建築延床面積 | 6119.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万9000円～3万2000円／月、平置式6台、機械式16台[総戸数73戸に対して]） | 自転車置場 | 113台収容（料金200円～500円／月）平置式3台、2段式110台[総戸数73戸に対して] |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040843変2号（2023年12月21日付）（計画変更） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
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| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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