更新ありパークコート青山高樹町 ザ タワー（東京都港区南青山６丁目255番、256番1（地番） 表参道駅 三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション
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東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅最寄り。南青山の高台に誕生する地上21階建て、都心を望むタワーレジデンス。角住戸中心。1LDK40m2台～3LDK143m2台の全15タイプ。駅周辺には暮らしを華やかに彩る施設が集積。文化施設も身近なロケーション【物件エントリー受付中】
| マンション名 |
パークコート青山高樹町 ザ タワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山６丁目255番、256番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ銀座線/表参道 歩9分 東京メトロ半蔵門線/表参道 歩9分 東京メトロ千代田線/表参道 歩9分 |
| 価格 |
2億4500万円・2億6900万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.7m2・62.02m2 |
| 販売スケジュール | 登録受付日／2026年2月28日（土） 登録受付時間／10：00～13：00 抽選日時／2026年2月28日（土）15：00 登録受付・抽選場所／三井グランディオーソ・クラブ ※登録の際は、ご印鑑（認印）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | ■物件エントリー受付中 物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。エントリーいただいた方へ最新情報をメールにてお届けいたします。 ※紙資料の送付は行っておりません。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- ゴミ出し24時間可
- 20階以上の高層
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内26台（料金5万3000円～6万円／月、※一般販売対象外住戸3台、来客用兼サービス用駐車場1台、身障者用駐車場1台含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 85台収容（料金200円～800円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
建物・施設
【外観完成予想CG】
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
パークコート青山高樹町 ザ タワー 第二期五次（一般定期借地権）
| 販売スケジュール | 登録受付日／2026年2月28日（土） 登録受付時間／10：00～13：00 抽選日時／2026年2月28日（土）15：00 登録受付・抽選場所／三井グランディオーソ・クラブ ※登録の際は、ご印鑑（認印）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2億4500万円・2億6900万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.7m2・62.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.18m2～9.28m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年10月上旬予定※2025年6月以降ご契約の住戸は2027年4月上旬以降の入居予定となります。 |
| 管理費 | 4万5660円・4万5890円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 2万1600円・2万1710円／月 |
| 修繕積立基金 | 432万円・434万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
| その他諸費用 | 地代：1万944円・1万1001円／月、前払い地代：4417万7904円・4440万7092円（一括払い）※価格に含む、解体準備金：1万4500円・1万4570円／月 |
| その他制限事項 | - |
パークコート青山高樹町 ザ タワー 先着順（一般定期借地権）
| 販売スケジュール | 登録受付日／2026年2月28日（土） 登録受付時間／10：00～13：00 抽選日時／2026年2月28日（土）15：00 登録受付・抽選場所／三井グランディオーソ・クラブ ※登録の際は、ご印鑑（認印）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2億3900万円・3億8500万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.7m2・80m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.96m2・9.28m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年10月上旬予定※2025年6月以降ご契約の住戸は2027年4月上旬以降の入居予定となります。 |
| 管理費 | 4万5660円・5万9200円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 2万1600円・2万8000円／月 |
| 修繕積立基金 | 432万円・560万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/06 |
| その他諸費用 | 地代：1万944円・1万4190円／月、前払い地代：4417万7904円・5768万4198円（一括払い）※販売価格に含む、解体準備金：1万4500円・1万8800円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
パークコート青山高樹町 ザ タワー |
| 住所 | 東京都港区南青山６丁目255番、256番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ銀座線/表参道 歩9分 東京メトロ半蔵門線/表参道 歩9分 東京メトロ千代田線/表参道 歩9分 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 構造・階建て | RC21階地下2階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 |
| 敷地面積 | 1312.65m2 |
| 建築面積 | 547.72m2 |
| 建築延面積 | 9699.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金5万3000円～6万円／月、※一般販売対象外住戸3台、来客用兼サービス用駐車場1台、身障者用駐車場1台含む） |
| 自転車置き場 | 85台収容（料金200円～800円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間：2098年4月11日まで ※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、地代については2027年9月初回改定、以降3年毎に改定。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります(承諾料不要)。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25011613 号（令和7年5月7日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 三井グランディオーソ・クラブ |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-321-828 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 火・水・日曜日 |
会社情報
| 商号 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
