クレヴィア石神井公園（東京都練馬区石神井町２-1363-5（地番）石神井公園駅 JR東日本伊藤忠不動産開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区石神井町２-1363-5（地番）
交通	西武池袋線/石神井公園　歩3分
価格	1億1,900万円台～1億5,600万円台

【3LDK 84.85m² 1億5600万円台予定／3LDK 69.97m² 1億1900万円台予定】西武池袋線急行停車「石神井公園」駅徒歩3分。駅徒歩3分のフラットアプローチ。「池袋」1駅12分。「新宿」23分・「渋谷」28分・「大手町」30分。全83邸・3LDK以上中心。内廊下設計。低炭素住宅認定取得／ZEH-M Oriented取得

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2026年10月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	ご来場予約受付中＜物件エントリー受付＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

販売開始予定　2026年10月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第3期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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現地周辺航空写真(※2)
高低差概念図(※3)
用途地域概念図(※掲載の用途地域概念図は練馬区の用途地域図を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。)

【ディスポーザー】（同仕様）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Gg
  
  間取り
  
  2LDK+S+SIC+TR
  
  専有面積
  
  72.21m²
  
  バルコニー面積
  
  13.82m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  74.55m²
  
  バルコニー面積
  
  11.35m²・11.67m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+SIC+TR
  
  専有面積
  
  70.16m²
  
  バルコニー面積
  
  12.9m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Et
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC+N+TR
  
  専有面積
  
  84.85m²
  
  バルコニー面積
  
  25.56m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  Ir
  
  間取り
  
  3LDK+SIC+TR
  
  専有面積
  
  71.45m²
  
  バルコニー面積
  
  18.09m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Kg
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  69.97m²
  
  バルコニー面積
  
  12.06m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図東京都練馬区石神井町２-1363-5（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ヨークフーズ石神井公園店（徒歩4分・約310m）
ライフ石神井公園店（徒歩6分・約470m）
都立石神井公園（徒歩7分・約540m）

区立光和小学校（徒歩4分・約270m）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※アクセス図に掲載の情報は西武池袋線「石神井公園」駅からの通勤時（7:00AM～9:00AMに目標駅到着）の所要時間で、曜日・時間帯等により異なる場合があります。また、乗換え・待ち時間を含みます。なお、日中時（10:00AM～4:00PMに目標駅到着）の所要時間及び経路（通勤時含む）は以下の通りです。

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その他周辺環境

■石神井町二丁目通り商店会(徒歩1分・約20m)
■石神井つばめ児童遊園(徒歩4分・約300m)
■フードプラザマルゴ(徒歩1分・約20m)
■しゃくいち児童遊園(徒歩4分・約320m)
■トモズ石神井公園店(徒歩1分・約20m)
■むくのき公園(徒歩5分・約330m)
■エミオ石神井公園(徒歩2分・約160m)
■区立高野台三丁目区民農園(徒歩5分・約370m)
■りそな銀行石神井支店(徒歩7分・約500m)
■区立石神井東中学校(徒歩13分・約1020m)
■みずほ銀行石神井支店(徒歩7分・約530m)
■さんさん森の保育園石神井町(徒歩2分・約120m)
■浅村こどもクリニック(徒歩1分・約20m)
■さんさん森の保育園石神井公園（分室）(徒歩3分・約200m)
■メディケアクリニック石神井公園(徒歩1分・約20m)

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室内・設備

【ディスポーザー】（同仕様）
【食器洗い乾燥機】（同仕様）
【浄水器機能付シャワー水栓】（同仕様）

【食器棚】（1LDK除く）※タイプにより形状は異なります。（同仕様）
【3口ガラストップコンロ（1LDK除く）】
【無水両面焼きグリル（1LDK除く）】

【フィオレストーン天板】
【ブルモーション機能付きキャビネット】
【フィオレストーン洗面台カウンター】（同仕様）

【三面鏡裏収納】（同仕様）
【サーモバスＳ】（概念図）※タイプにより形状は異なります。
【浴室暖房換気乾燥機】（同仕様）

【TES温水床暖房】（同仕様）
【タンクレストイレ】
【トイレ手洗いカウンター】（同仕様）

【24時間ごみ出し可能】※詳細は管理規約等の定めによります。（概念図）

建物・施設

【風除室】（完成予想CG）
【エントランスホール】（完成予想CG）
【エントランスホール】（完成予想CG）

【戸別トランクルーム】すっきりとした暮らしを演出するプラスαの収納。シーズン物の洋服やアイテム、アウトドアギアなどの収納に重宝します。※65m²以上の住戸のみ（80m²以上の住戸は住戸前に設置）※参考写真
【共用部には、安全安心の暮らしを守るさまざまな設備をご用意】※詳細は管理規約等の定めによります（1階平面・敷地配置図）
【Tebraキー】（概念図）

【防犯サムターン】
【鎌付デッドボルト】
【カラーモニター付インターホン】

【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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クレヴィア石神井公園　第3期2次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2026年10月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	1億1,900万円台～1億5,600万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	69.97m²～84.85m²
その他面積	バルコニー面積：11.67m²～18.09m²、ルーフバルコニー：21.14m²（使用料1100円／月）、サービスバルコニー面積：4.78m²、専用庭：34m²～36.37m²（使用料1300円～2500円／月）、テラス：12.06m²～25.56m²（使用料無）、トランクルーム：0.59m²
販売戸数	未定	総戸数	83戸
完成時期	2026年10月下旬予定	引渡可能年月	2026年11月下旬予定
管理費	2万2700円～2万7500円／月	管理準備金	2万9600円～3万5900円（一括払い）
修繕積立金	1万600円～1万2800円／月	修繕積立基金	49万3900円～59万8100円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：825円／月
その他制限事項	＜お知らせ＞ ■売主会社名変更について売主「JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社」は、2026年10月1日付にて、「JR東日本不動産株式会社」と「伊藤忠都市開発株式会社」の会社統合により、新たに設立しましたことをお知らせ致します。【新会社概要】商号 JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社代表者　代表取締役社長　田邉　滋主たる事務所　東京都新宿区新宿4-1-6 2026年10月1日より、伊藤忠ハウジング株式会社は「JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社」と社名変更いたしました。防火地域、準防火地域

クレヴィア石神井公園　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 申込受付場所／ギャラリークレヴィア新宿 ※申込の際は、直近2年分の収入証明書・身分証・お認印をお持ちください。
価格	1億3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.16m²
その他面積	バルコニー面積：12.9m²、トランクルーム：0.59m²
販売戸数	1戸	総戸数	83戸
完成時期	2026年10月下旬予定	引渡可能年月	2026年11月下旬予定
管理費	2万2800円／月	管理準備金	2万9700円（一括払い）
修繕積立金	1万600円／月	修繕積立基金	49万5300円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/10/18
その他諸費用	インターネット使用料：825円／月
その他制限事項	＜お知らせ＞ ■売主会社名変更について売主「JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社」は、2026年10月1日付にて、「JR東日本不動産株式会社」と「伊藤忠都市開発株式会社」の会社統合により、新たに設立しましたことをお知らせ致します。【新会社概要】商号 JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社代表者　代表取締役社長　田邉　滋主たる事務所　東京都新宿区新宿4-1-6 2026年10月1日より、伊藤忠ハウジング株式会社は「JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社」と社名変更いたしました。防火地域、準防火地域

物件共通情報

マンション名	クレヴィア石神井公園
物件種別	マンション
住所	東京都練馬区石神井町２-1363-5（地番）周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線/石神井公園　歩3分乗り換え案内
総戸数	83戸	構造・階建て	RC8階建
用途地域	1種中高　近隣商業　商業	敷地面積	2208.92m²
建築面積	1427.04m²	建築延床面積	7123.95m²
駐車場	敷地内5台（料金2万4000円／月、平置、うち身障者用駐車場1台）	自転車置場	83台収容（料金600円・1000円／月）（傾斜ラック式39台、スライドラック式38台、平置式6台）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R060548号（令和6年11月21日付）、第UHEC建確R060548変1号（令和7年11月27日付）、第UHEC建確R060548変2号（令和8年9月25日付）

お問い合わせ先	「ギャラリークレヴィア新宿」【通話料無料】TEL：0120-300-631資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒160-0022　東京都新宿区新宿4-1-6 ＜売主＞国土交通大臣（5）第6467 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟トヨタホーム株式会社トヨタホーム株式会社のその他のマンション情報を見る〒461-0001　愛知県名古屋市東区泉1-23-22 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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練馬区周辺エリアの物件

Brillia Tower浅草柳橋　先着順

価格: 9,990万円～3億1,190万円
住所: 東京都台東区柳橋２丁目4番2（地番）

プレディア南浦和先着順

価格: 6,818万円～9,898万円
住所: 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目875-1番（地番）

ザ・パークハウス赤羽台タワー＆レジデンス第2期

価格: 未定
住所: 東京都北区赤羽台１丁目1番36(他2筆)（地番）

エクセレントシティ清瀬ザ・グレイス　第一期5次

価格: 未定
住所: 埼玉県新座市新堀２-91-2（地番）

西武池袋線の物件

クレヴィア石神井公園　先着順

価格: 1億3,890万円
住所: 東京都練馬区石神井町２-1363-5（地番）

ザ・サンメゾン練馬高野台　先着順住戸

価格: 5,498万円～9,018万円
住所: 東京都練馬区南田中３-727-9、727-45、727-31（地番）

クリオ石神井公園ザ・グラン　第2期1次

価格: 未定
住所: 東京都練馬区石神井町１丁目1341番1の一部、他（地番）

グランドメゾン THE 石神井公園 COURT

価格: 未定
住所: 東京都練馬区石神井町６丁目1233-1（地番）

練馬区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	295,927円/月	341,076円/月	404,323円/月	499,244円/月	657,512円/月	974,145円/月
5万円	286,841円/月	332,100円/月	395,456円/月	490,485円/月	648,860円/月	965,600円/月
10万円	277,756円/月	323,124円/月	386,590円/月	481,727円/月	640,209円/月	957,055円/月
15万円	268,670円/月	314,148円/月	377,723円/月	472,968円/月	631,557円/月	948,510円/月
20万円	259,585円/月	305,173円/月	368,856円/月	464,209円/月	622,906円/月	939,965円/月
25万円	250,499円/月	296,197円/月	359,989円/月	455,451円/月	614,254円/月	931,420円/月
30万円	241,414円/月	287,221円/月	351,123円/月	446,692円/月	605,603円/月	922,874円/月
支払い利息合計	10,311,110円～	8,805,720円～	7,312,600円～	5,831,040円～	4,361,490円～	2,903,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。