オハナ 蘇我ガーデニア（千葉県千葉市中央区南町１-4-5他（地番） 蘇我駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション

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SUUMO

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建物内モデルルーム公開中【即引渡可(※諸手続き後)】JR京葉線始発駅「蘇我」駅フラットアプローチ徒歩8分。野村不動産のマンション「オハナ」シリーズ。「東京」駅へダブルアクセス。住宅ローン控除を利用可能な低炭素建築物認定マンション(一定要件該当者)。全区画平置・自走式駐車場。徒歩5分圏内に充実の生活施設
マンション名 オハナ 蘇我ガーデニア
住所 千葉県千葉市中央区南町１-4-5他（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京葉線/蘇我　歩8分

京成千原線/千葉寺　歩8分

ＪＲ総武線/千葉　バス15分千葉メディカルセンター正面停歩2分

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価格

4448万円～6898万円

返済シミュレーション
最多価格帯 5200万円台（15戸） 
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 66.57m2～87.64m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10:00 ～ 18:00
場所／「オハナ 蘇我ガーデニア」現地インフォメーションセンター
お持ちいただくもの／印鑑（お認印）、収入証明書の写し (2023年・2024年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類 (運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
モデルルーム情報 建物内モデルルーム公開中＜予約制＞■物件エントリー受付中
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  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内189台（料金6500円～1万4500円／月） 
自転車置場 504台収容（料金100円～200円／月） 
バイク置場 5台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 8台収容（料金2000円／月）
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 菰池公園（約280m／徒歩4分）
周辺環境 K's garden蘇我保育園（約400m／徒歩5分）
周辺環境 蘇我スポーツ公園（約1350m／徒歩17分）
周辺環境 アリオ蘇我（約1100m／徒歩14分）
周辺環境 ホームズ蘇我店（約1060m／徒歩14分）
周辺環境 フェスティバルウォーク蘇我（約1970m／徒歩25分）
周辺環境 湯の郷ほのか 蘇我店（約1970m／徒歩25分）
周辺環境 グローボ（約1240m／徒歩16分）
周辺環境 ベイフロント蘇我（約1190m／徒歩15分）
周辺環境 ファッションスクエア蘇我（約1490m／徒歩19分）
周辺環境 青葉の森公園（約1190m／徒歩15分）
周辺環境 水の広場／青葉の森公園内（約1190m／徒歩15分）
周辺環境 中央博物館（有料）／青葉の森公園内（約1190m／徒歩15分）
周辺環境 蘇我コミュニティセンター（約830m／徒歩11分）
周辺環境 千葉県庁（約2470m／徒歩31分）
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その他周辺情報

■ベルク フォルテ蘇我店（約160m／徒歩2分）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【断熱性に優れたLOW-Eガラス】断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく、結露の発生も抑えます。※採用箇所は図面集にてご確認ください。（概念図）
室内・設備 【サーモバスS】時間が経っても冷めにくい、保温性に優れたサーモバスSを採用しました。（概念図）
室内・設備 【TES温水式床暖房】床暖房は、床に触れることで直に熱が伝わってくるため足元からじんわりと暖まります。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので体への負担が少ない暖房です。（同仕様）
室内・設備 【洋室(1)】※以下、掲載の写真はモデルルーム・A2タイプを撮影（2023年11月）したものです。家具・調度品等、オプションは販売価格に含まれておりません。
室内・設備 【洋室(2)】
室内・設備 【対面式カウンターキッチン】リビング・ダイニングに面してキッチンカウンターを配置したスタイル。空間に開放感を生み出すとともに、家族とのコミュニケーションが図れやすいデザインです。
室内・設備 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】キッチンの水栓に浄水器を内蔵し、必要に応じて浄水に切り替え可能。使いやすいホース引き出し式で、シンクや大きな鍋などのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償となります。
室内・設備 【静音ワイドシンク】フライパンや大型の中華鍋などもゆったり丸ごと洗えるワイドサイズ。シンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音を抑えた低騒音仕様としました。
室内・設備 【「ホーロートップ」ガスコンロ】汁受け皿がなく、バーナー周りがトッププレートと一体のため、お手入れもラクなフラットトップ構造を採用しました。
室内・設備 【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事の負担を軽減します。
室内・設備 【シンク下可変ニースペース】シンク下の収納には、開き扉をスライドインすることが可能。お子さまのステップ台、座りながら作業できる椅子、ダストボックスの収納など、使い方は様々です。
室内・設備 【シンク前包丁差し】シンク前のデッドスペースを有効利用した包丁の収納スペース。利き手に合わせてフレキシブルに取り付けができ、かがまずに包丁が取り出せます。
室内・設備 【スライド収納】キッチンの大きな鍋や食器、瓶類などを効率的に整理できるスライド収納を採用。整理しやすく取り出しやすい仕様です。
室内・設備 【スパイスラック】調理中に使いやすいように、スパイス類をまとめて収納できるスペースをコンロの横に確保しました。
室内・設備 【洗面化粧室】
室内・設備 【三面鏡収納】忙しい朝の身支度に活躍する三面鏡。鏡の裏には洗面用具や化粧品を収納できるキャビネットを備えているので、カウンターの上もすっきり片付きます。
室内・設備 【ボウル一体型カウンター】洗面ボウルとカウンターは境目がない一体型のタイプを採用。継ぎ目がないため、汚れがたまりにくく、お手入れもしやすい清潔な仕様です。
室内・設備 【洗濯機置場上部吊戸棚】洗濯機置場の上部を、洗剤などのストック置場としても活用できる収納スペースを確保。タオル掛けとしても便利なハンガーパイプも設置しています。
室内・設備 【リネン庫（上部オープン）】タオルや洗剤、せっけん等の小物収納に便利なリネン庫を設置しました。リネン庫の棚の高さは収納物に合わせて調節が可能で、スペースを上手に使えます。
室内・設備 【浴室】
室内・設備 【ラウンドライン浴槽】滑らかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。後頭部を自然にホールドする「まくら部」により「リラックス入浴」を実現しました。
室内・設備 【浴室暖房乾燥機】雨が続く季節には、浴室を洗濯物の乾燥室としても利用可能。また冬場は、暖房機能により浴室を暖めてから入浴でき、ヒートショックの防止にも役立ちます。※一部タイプ除く。
室内・設備 【フルオートバス】スイッチひとつでお湯張り、追い焚き、保温ができるフルオートバス機能を採用。お湯の入れすぎや沸かしすぎがなく安心です。キッチンでも操作可能です。
室内・設備 【エコアクアシャワー】ボリュームのある浴び心地と節水性による省エネを両立したエコアクアシャワーを採用。
室内・設備 【ワンプッシュ排水栓】ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉ができる排水栓です。チェーンをなくし、使い勝手に配慮しました。
室内・設備 【水はけの良い床】水はけの良い素材とカタチで水たまりを防ぎます。また、従来に比べて床の溝が浅くなり、スポンジが溝の奥まで届きやすくお掃除がしやすくなりました。
室内・設備 【くるりんポイ排水口】浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。
室内・設備 【トイレ】
室内・設備 【物入】
室内・設備 【玄関廊下】

建物・施設

建物・設備 【外観】
建物・設備 【シーズンガーデン】
建物・設備 【外観】
建物・設備 【コンフォートラウンジ】
建物・設備 【敷地配置イラスト】
建物・設備 【全区画平置・自走式（189台）駐車場を実現】EV充電や洗車スペースもご用意。平置・自走式駐車場は維持管理や修繕コストがあまりかかりません。管理費・修繕費の低減は駐車場利用者だけでなく、駐車場を利用しない方にとっても嬉しいポイントです。※写真は駐車できる車の一例です。
建物・設備 【生協宅配置場】不在時でも後から受け取りにいけるので便利です。（参考写真）※運用上のルール・制限があります。（有償）
建物・設備 【フリー Wi-Fi】一部の共用スペースには、無料のWi-Fi環境を整備。（参考写真）
建物・設備 【24時間ゴミステーション】日時を気にせず、敷地内でいつでもゴミ出しできます。※運用上のルール・制限があります。
建物・設備 【防災倉庫】家庭では購入しにくいものや災害時の共助活動に使用するものを格納。※写真は備品の一例です。
建物・設備 【ペット飼育可】大切な家族の一員である愛犬や愛猫と一緒に暮らせます。※管理規約に準じます。※写真は飼育できるペットの一例です。
建物・設備 【高効率TES熱源機「ecoジョーズ」】給湯効率を約95％まで向上させました。使用ガス量を約10％削減できるため、ランニングコストの削減を実現します。

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販売期概要

オハナ 蘇我ガーデニア　先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10:00 ～ 18:00
場所／「オハナ 蘇我ガーデニア」現地インフォメーションセンター
お持ちいただくもの／印鑑（お認印）、収入証明書の写し (2023年・2024年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類 (運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
価格

4448万円～6898万円
最多価格帯 5200万円台（15戸） 
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 66.57m2～87.64m2 
その他面積 バルコニー面積：10.19m2～15.01m2、ルーフバルコニー：22.4m2～28.94m2（使用料900円～1160円／月）、テラス：6.68m2～9.8m2（使用料270円～390円／月）
販売戸数 63戸 
総戸数 252戸 
完成時期 2025年1月下旬 
引渡可能年月 即引渡可（※諸手続き後） 
管理費 1万980円～1万4460円／月 
管理準備金 2万4300円～3万1990円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 1万2180円～1万6040円／月 
修繕積立基金 72万3950円～95万3090円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 インターネット使用料：770円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 オハナ 蘇我ガーデニア
住所 千葉県千葉市中央区南町１-4-5他（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京葉線/蘇我　歩8分

京成千原線/千葉寺　歩8分

ＪＲ総武線/千葉　バス15分千葉メディカルセンター正面停歩2分

乗り換え検索
総戸数 252戸 
構造・階建て RC7階建 
用途地域 2種住居 
敷地面積 9628.72m2 
建築面積 6008.45m2
建築延面積 24221.43m2
駐車場 敷地内189台（料金6500円～1万4500円／月） 
自転車置き場 504台収容（料金100円～200円／月） 
バイク置場 5台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 8台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R040750号 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「オハナ 蘇我ガーデニア」現地インフォメーションセンター
所在地 -
TEL 0120-087-194

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00 ～ 18：00
定休日 水・木曜日 ※祝日は休まず営業いたします　※2025年12月24日（水）～2026年1月4日（日）は冬季休業とさせていただきます。

会社情報

商号野村不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都港区芝浦一丁目1番1号　BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
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商号株式会社穴吹工務店
免許番号/所属協会など国土交通大臣（14）第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
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商号総合地所株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
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商号株式会社長谷工アーベスト
免許番号/所属協会など国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
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