千葉市中央区(千葉県)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。
| 価格 | 6,850万円 | 利回り | 7％ |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区大巌寺町 京葉線 蘇我駅 徒歩18分 京成電鉄千原線 大森台駅 徒歩15分 |
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| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物面積 | 204.94m2 | 土地面積 | 216.32m2 |
| 築年月 | 2024年7月 | ||
| 店舗名 | ナリトモハウジング株式会社 | ||
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| 価格 | 1,490万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区院内１丁目 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩6分 総武本線 東千葉駅 徒歩9分 |
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| 建物面積 | 79.38m2 | 土地面積 | 91.38m2 |
| 築年月 | 1992年3月(築33年1ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店 | ||
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| 価格 | 1,080万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区都町６丁目 総武本線 千葉駅 バス12分/都橋バス停 停歩4分 |
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| 建物面積 | 63m2 | 土地面積 | 8672.13m2 |
| 築年月 | 1975年3月(築50年1ヶ月) | 間取り | 2LDK |
| 店舗名 | 株式会社アルカンジュ不動産 | ||
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| 価格 | 26,800万円 | 利回り | 6.23％ |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町 中央・総武緩行線 西千葉駅 徒歩7分 中央・総武緩行線 千葉駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 24戸 | ||
| 建物面積 | 882.16m2 | 土地面積 | 303.62m2 |
| 築年月 | 1988年5月(築36年11ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 10.3％ |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区都町１丁目 総武本線 東千葉駅 徒歩29分 |
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| 総戸数 | 18戸 | ||
| 建物面積 | 357.72m2 | 土地面積 | 375.36m2 |
| 築年月 | 2006年4月(築19年) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 4,990万円 | 利回り | 6.78％ |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区白旗３丁目 京成千原線 大森台駅 徒歩10分 京葉線 蘇我駅 徒歩17分 |
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| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物面積 | 159.62m2 | 土地面積 | 167.14m2 |
| 築年月 | 2006年12月(築18年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 1,250万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区長洲１丁目 外房線 本千葉駅 徒歩5分 |
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| 階数 | 3階/9階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 44.14m2 | ||
| 築年月 | 1993年3月(築32年1ヶ月) | 間取り | 3K |
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 都心営業部 | ||
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| 価格 | 33,203万円 | 利回り | 3.96％ |
| 住所 交通 | 千葉県 千葉県千葉市中央区春日１丁目 京成千葉線 西登戸駅 徒歩2分 中央・総武緩行線 西千葉駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 11戸 | ||
| 建物面積 | 488.95m2 | 土地面積 | 301.99m2 |
| 築年月 | 2023年9月(築1年7ヶ月) | ||
| 店舗名 | みずほ不動産販売株式会社 船橋センター | ||
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| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 7.6％ |
| 住所 交通 | 千葉県 千葉市中央区長洲１丁目 外房線 本千葉駅 徒歩5分 |
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| 階数 | 3階/9階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 44.14m2 | ||
| 築年月 | 1993年3月(築32年1ヶ月) | 間取り | 3K |
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 本社センター | ||
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| 価格 | 8,450万円 | 利回り | 6.34％ |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区宮崎町 内房線 蘇我駅 徒歩15分 外房線 蘇我駅 徒歩15分 京葉線 蘇我駅 徒歩15分 |
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| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物面積 | 208.94m2 | 土地面積 | 128.92m2 |
| 築年月 | 2025年5月(予定) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 11,396万円 | 利回り | 6.46％ |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区矢作町 総武・中央緩行線 千葉駅 バス16分/かわまち矢作モールバス停 停歩5分 |
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| 総戸数 | 8戸 | ||
| 建物面積 | 283.6m2 | 土地面積 | 417.94m2 |
| 築年月 | 2024年8月(築1年未満) | ||
| 店舗名 | ナリトモハウジング株式会社 | ||
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| 価格 | 16,800万円 | 利回り | 5.67％ |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区院内１丁目 総武・中央緩行線 千葉駅 徒歩10分 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩6分 |
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| 総戸数 | 11戸 | ||
| 建物面積 | 364.17m2 | 土地面積 | 108.98m2 |
| 築年月 | 2016年12月(築8年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | 朝日住宅株式会社 上野店 | ||
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| 価格 | 2,880万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区新千葉３丁目 総武本線 千葉駅 徒歩7分 京成電鉄千葉線 新千葉駅 徒歩3分 |
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| 階数 | 1階/6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 75.32m2 | ||
| 築年月 | 2002年4月(築23年) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 都心営業部 | ||
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| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 5.04％ |
| 住所 交通 | 千葉県 千葉市中央区新千葉３丁目 総武本線 千葉駅 徒歩7分 京成千葉線 新千葉駅 徒歩3分 |
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| 階数 | 1階/6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 75.32m2 | ||
| 築年月 | 2002年4月(築23年) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 本社センター | ||
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| 価格 | 650万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区都町２丁目 総武本線 東千葉駅 徒歩32分 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩28分 |
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| 階数 | 6階/7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.35m2 | ||
| 築年月 | 1974年11月(築50年5ヶ月) | 間取り | 2LDK |
| 店舗名 | 株式会社さくら不動産販売 営業一部 | ||
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| 価格 | 4,700万円 | 利回り | 8.09％ |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区矢作町 京成千原線 千葉寺駅 徒歩23分 |
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| 総戸数 | 8戸 | ||
| 建物面積 | 161.8m2 | 土地面積 | 213.97m2 |
| 築年月 | 1998年2月(築27年2ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社マルトモディベロップメント | ||
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| 価格 | 25,500万円 | 利回り | 7.05％ |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区新町 総武本線 千葉駅 徒歩6分 京成電鉄千葉線 京成千葉駅 徒歩4分 |
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| 建物面積 | 764.13m2 | 土地面積 | 267.46m2 |
| 築年月 | 1989年6月(築35年10ヶ月) | ||
| 店舗名 | センチュリー21あさひアーバン | ||
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| 価格 | 1,650万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区都町６丁目 総武・中央緩行線 千葉駅 バス13分/後撰都町バス停 停歩2分 |
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| 階数 | 5階/11階建 | 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 93.93m2 | ||
| 築年月 | 1992年1月(築33年3ヶ月) | 間取り | 4LDK |
| 店舗名 | 株式会社ベイシティ | ||
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| 価格 | 690万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区院内１丁目 総武・中央緩行線 千葉駅 徒歩10分 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩6分 |
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| 建物面積 | 24.82m2 | 土地面積 | 13.35m2 |
| 築年月 | 1951年1月(築74年3ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社J・リンクス | ||
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| 価格 | 1,480万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区川戸町 京成電鉄千原線 大森台駅 徒歩32分 外房線 鎌取駅 徒歩35分 |
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| 建物面積 | 129m2 | 土地面積 | 172.02m2 |
| 築年月 | 2000年12月(築24年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店 | ||
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| 価格 | 2,890万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区市場町 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩4分 内房線 本千葉駅 徒歩6分 |
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| 階数 | 3階/地上13階地下1階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 75.14m2 | ||
| 築年月 | 1999年9月(築25年7ヶ月) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 株式会社 Home Koka | ||
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| 価格 | 8,280万円 | 利回り | 6.19％ |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町 京成電鉄千原線 大森台駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物面積 | 252.6m2 | 土地面積 | 336.43m2 |
| 築年月 | 2023年6月(築1年10ヶ月) | ||
| 店舗名 | ナリトモハウジング株式会社 | ||
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| 価格 | 1,020万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区東千葉１丁目 総武本線 東千葉駅 徒歩12分 千葉都市モノレール 千葉公園駅 徒歩15分 |
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| 階数 | 4階/4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.57m2 | ||
| 築年月 | 1979年7月(築45年9ヶ月) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | センチュリー21アイリンクホーム | ||
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| 価格 | 16,800万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 千葉県千葉市中央区村田町 内房線 浜野駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 8戸 | ||
| 建物面積 | 428.78m2 | 土地面積 | 1146.52m2 |
| 築年月 | 1992年8月(築32年8ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社HeartY | ||
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千葉市中央区は、千葉県の政治と経済の中心地。千葉駅周辺は駅ビルや百貨店、家電量販店など商業施設が立ち並び、千葉公園総合体育館 YohaSアリーナといったスポーツ施設もあります。
再開発によりマンションが増え、住宅環境が整っているだけでなく、公共施設や医療施設も多数あります。
JRや京成線、千葉都市モノレールなど路線が多く通っており、千葉県内や東京都心部へのアクセスに便利です。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
大きい駅がある公共の交通機関が充実している大きい駅がある病院やクリニックが多い必要なものが近場でそろうスーパーやドラッグストアが充実している大きい駅がある※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
| 世帯数 | 445814世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 978899人 |
| 転入者数 | 58210人
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| 転出者数 | 50072人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5年連続待機児童ゼロ。(2)政令市で2番目の産後ケア利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)こども誰でも通園制度の試行。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 52所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所） | ||
| 私立保育所数 | 175所（うち0歳児保育を実施している保育所：175所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 46園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：53園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円 大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円 習志野市3432円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 千葉市3250円 千葉県営水道3250円 四街道市2640円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 千葉市2140円 |
| 下水道普及率 | 97.5％ |
| 建物火災出火件数 |
162件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7010件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 42ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 717ヶ所 |
| 小児科医師数 |
229人
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| 産婦人科医師数 |
100人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類) 有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 1年以内 | 5年以内 | 10年以内 | 15年以内 | 20年以内 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟アパート | 13636万円 | 13636万円 | 13636万円 | 13636万円 | 11667万円 |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
| 千葉市花見川区 | 千葉市稲毛区 | 千葉市若葉区 | 千葉市緑区 | 千葉市美浜区 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟アパート | - | - | - | - | - |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
