ファーネスト博多南駅グレイス（福岡県春日市上白水６丁目47番他4筆（地番）、福岡県春日市上白水6丁目47番地1-000号（住居表示）博多南駅ファミリー）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県春日市上白水６丁目47番他4筆（地番）
交通	ＪＲ博多南線/博多南　歩9分、春日市コミュニティバスやよい/上白水公園前　歩2分
価格	3,850万円～4,700万円

【販売価格】3LDK: 3850万円～/4LDK:4460万円～。JR「博多南」駅徒歩9分、JR「博多」駅へ1駅8分のアクセス。1階テラス付き有り。敷地内駐車場111％超。

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: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～19:00 受付場所／ファーネストマンションギャラリー福岡南
モデルルーム情報	先着順申込受付中

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
始発駅
スーパー徒歩5分

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外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図

Gタイプ　3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）　専有面積／75.32m²　バルコニー面積／11.79m²

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A(MENU1)
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC+ワークスペース
  
  専有面積
  
  78.42m²
  
  バルコニー面積
  
  18.26m²
  
  価格
  
  4,680万円
- タイプ
  
  A(MENU2)
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC+タタミコーナー
  
  専有面積
  
  78.42m²
  
  バルコニー面積
  
  18.26m²
  
  価格
  
  4,680万円
- タイプ
  
  D(MENU1)
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+ワークスペース
  
  専有面積
  
  75.32m²
  
  バルコニー面積
  
  11.79m²
  
  価格
  
  4,330万円
- タイプ
  
  D(MENU2)
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+タタミコーナー
  
  専有面積
  
  75.32m²
  
  バルコニー面積
  
  11.79m²
  
  価格
  
  4,330万円

- タイプ
  
  G(MENU1)
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+ワークスペース
  
  専有面積
  
  75.32m²
  
  バルコニー面積
  
  11.79m²
  
  価格
  
  4,360万円
- タイプ
  
  G(MENU2)
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+納戸
  
  専有面積
  
  75.32m²
  
  バルコニー面積
  
  11.79m²
  
  価格
  
  4,360万円
- タイプ
  
  K(MENU1)
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+ワークスペース
  
  専有面積
  
  74.67m²
  
  バルコニー面積
  
  11.65m²
  
  価格
  
  4,060万円～4,360万円
- タイプ
  
  K(MENU2)
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+タタミコーナー
  
  専有面積
  
  74.67m²
  
  バルコニー面積
  
  11.65m²
  
  価格
  
  4,060万円～4,360万円

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  78.42m²
  
  バルコニー面積
  
  18.08m²
  
  価格
  
  4,680万円
- タイプ
  
  A1
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  78.42m²
  
  バルコニー面積
  
  50.96m²
  
  価格
  
  4,500万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  75.32m²
  
  バルコニー面積
  
  11.79m²
  
  価格
  
  4,330万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.32m²
  
  バルコニー面積
  
  11.79m²
  
  価格
  
  4,360万円

- タイプ
  
  G1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.32m²
  
  バルコニー面積
  
  17.11m²
  
  価格
  
  4,180万円
- タイプ
  
  I1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  73.49m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  3,850万円
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+納戸+EC
  
  専有面積
  
  81.22m²
  
  バルコニー面積
  
  13.36m²
  
  価格
  
  4,580万円
- タイプ
  
  J1
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+納戸+EC
  
  専有面積
  
  81.22m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  4,700万円

- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  74.67m²
  
  バルコニー面積
  
  11.65m²
  
  価格
  
  4,060万円～4,360万円
- タイプ
  
  E1
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  82.22m²
  
  バルコニー面積
  
  11.79m²
  
  価格
  
  4,460万円

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地図福岡県春日市上白水６丁目47番他4筆（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

セブン-イレブン春日上白水4丁目店（徒歩4分・約300m）
かくた小児科医院（徒歩7分・約500m）
春日上白水郵便局（徒歩7分・約530m）

案内図

: 現地案内図
: 交通図

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室内・設備

テラス完成予想図（D1タイプ）
リビング・ダイニング完成予想図（Dタイプ）
リビング・ダイニング完成予想図（Aタイプ）

無水両面焼グリル付きビルトインガスコンロ。左右どちらのバーナーもダブル高火力＆ダブルトロ火で火力が自由自在。（以下掲載の設備写真は同仕様）
キッチンカウンター下部には多目的収納スペース。システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、お洒落な収納を確保。食器やナイフ・フォーク類、趣味の器などを収納できます。また雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング・ダイニングの整理整頓に役立ちます。扉を閉めるとすっきりシンプルな表情です。
食器洗い乾燥機。約36デシベルの低騒音、除菌洗浄・除菌乾燥のW除菌、27cmの大皿をセットできる大容量に加え、手洗いに比べて水量を抑えた節水型になっています。

レンジフード。シロッコファン下のパーツにホーローを採用。
人造大理石カウンター。100％アクリル製の人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感の美しさに加え、お手入れもしやすく耐久性も高いカウンターです。
ホーロークリーンキッチンパネル。キッチンパネルにホーローを採用することで、頑固な油汚れもサッと拭き取るだけできれいになります。また調理器具や調味料ホルダーなど、マグネット式グッズを自由にレイアウトできます。

キャビネット。ガスキャビネットの巾木部を一体型にすることで、より収納しやすくなりました。包丁差し（キッズロック機能付）、巾木部収納で、スッキリと収納できます。
ユーティリティシンク。使い勝手のよいワイドシンクであることはもちろん、ワークトップスペース・ミドルスペースの特長の違う2層の立体的なシンクで「洗う」+「調理する」+「片付ける」スペースを同時に展開できます。プレートは、蛇口の真下、シンクの上に置けるので、洗った野菜の水切りや、魚介類の下ごしらえなど、水を流しながらの作業が快適に行えます。また、プレートを使わない時は、シンク端に重ねてまとめることが可能です。シンク端には便利な洗剤置きをご用意しました。
勝手口。バルコニー等に通じる勝手口は、ゴミなどの管理に便利。また、換気もしやすく、光を取り入れるのでキッチンを明るくさわやかに保ちます。※A・A1・D・D1・J・J1・Mタイプのみ

マイクロバブルバス。20マイクロメートルという微細な気泡がお湯とともに噴出。浴槽内にお湯の流れを生み出し、いつもあたたかいお湯でお肌を包みます。
クレイドル浴槽。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長です。とっておきのプライベートな癒しの時間を楽しめます。
魔法びん浴槽。浴槽を断熱材で包み込みました。高断熱ふろふたにより保温効果もバツグンで、帰宅が遅くなっても追いだきなしですぐにお風呂に入れます。（概念図）

24時間低風量換気システム浴室暖房換気乾燥機。浴室内の湯気や湿気を排出する換気機能、寒い日は浴室内を暖める機能など、季節や用途に合わせて機能を選択できます。また、ランドリーパイプ付きで、雨の日や夜でも洗濯物を乾かせます。
コンフォートウエーブクリックシャワー。大粒の水玉とスプレーシャワーとのミックスにより、従来型よりも35％節水しながら適度な刺激のある浴び心地です。手元でクリック操作することで、湯水の吐水・止水ができ、便利でさらに節水に効果的です。
お掃除ラクラクほっカラリ床。床表面に特殊処理をした親水層の効果で、お掃除がラクラク。クッション性に優れた畳のようなやわらかさとW断熱構造で、浴室に入った瞬間から心地よく足元がヒヤッとせず快適です。

スマート水栓。水平に伸びるバーのようなシンプルな形状で、余計な凹凸をなくしたデザインです。
スマートカウンター。スタイリッシュな印象のカウンターには、シャンプーやクレンジングなど、バスグッズが置けます。
人造大理石天板。美しい光沢と耐久性に優れた人造大理石天板は、ボウルとカウンターに継ぎ目がないので、お掃除しやすくお手入れカンタンです。

三面鏡下部ミラー貼り。三面鏡の下をミラー貼りにし、お子様用の鏡としてご使用いただけます。※ミラー下部の照明はオプションです。
+eco シングルワンホール洗面混合栓。水と湯の境のクリック感で、水と湯を使い分けられるeco仕様です。
曇り止めヒーター付三面鏡/ミラー裏全面収納。中央ミラーには曇り止めヒーターが付いており、ミラー裏は全面に小物をスッキリと収納できるスペースを確保しました。化粧品や洗面道具などをすっきり収納します。※曇り止めヒーター仕様は中央ミラーのみとなります。

2段スライド＋開き扉＋小物ポケット。ボウル前にポケットタイプの収納を設けました。ヘアブラシやヘアピン、コットン・綿棒・マニキュアなどの化粧小物をスッキリ収納できます。
ヘルスメータースペース。置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にスッキリ収納。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
オート便器洗浄。便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄します。（概念図）

プレミスト。ボウル面に自動でミスト（水）を吹き付け、汚れが付きにくく、落ちやすくします。
トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード水流で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
棚付きペーパーホルダー。置き場に困るスマートフォンを仮置きできる棚がついています。芳香剤や予備のトイレットペーパーを置いてスペースを有効活用することも可能です。

建物・施設

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図

ラウンジ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
外観完成予想図

【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
敷地配置図
敷地内駐車場。総戸数70邸に対して78台分の駐車場を敷地内に確保しました。一部EV充電設備を備えた駐車区画もご用意。快適なカーライフをサポートします。（写真は駐車できる車の一例）

ペット同居可能。ペットも大切な家族の一員。「ファーネスト博多南駅グレイス」は大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。ペット足洗場も共用部に備えています。※ペットの飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
宅配ボックス。帰宅時、オートロック解錠時に、音声で着荷をお知らせします。宅配ボックスはキーをかざすだけで解錠、難しい操作をすることなく荷物を取り出せます。（同仕様）
置き配に対応した伝票番号認証型オートロック解錠システム「Pabbit」。宅配ボックスの空き状況を気にせず、重い荷物も自宅玄関前への置き配ができるので便利です。エントランスインターホンで、配達員が配送中の荷物の伝票番号でオートロックを解錠し、玄関前まで配達します。荷物を持った配達員のみが解錠可能で、利用時はインターホン親機に録画が残るのでセキュリティ面も安心です。（概念図）

万一の事態に対応する24時間セキュリティシステム。万一の火災時には各戸に設置された感知器より警備会社へ自動通報。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すとエレベーター会社へ通報が行き、迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、安心・安全を提供します。（概念図）
TVモニター付オートロックシステム。訪問者を音声と映像で確認できるセキュリティインターホンを採用。不審者の侵入や、わずらわしい勧誘などから暮らしを守り火災など非常時の警報機能も充実。録音録画機能があるので、帰宅後に不在時の訪問者を確認することもできます。（概念図）
先進と快適のハンズフリーキーシステム「ラクセスキー」。各住戸の玄関は、ラクセスキーをバッグやポケットの中から取り出すことなく、リーダのボタンをワンタッチするだけで、「施錠」「解錠」することができます。通常の鍵のように、鍵を差し込む必要がありません。荷物が多い時や、小さなお子様と手をつないでいる時でも、スムーズにお部屋に入ることができるので快適です。（同仕様）

共用部防犯カメラシステム。エントランス、駐車場、駐輪場、そしてエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置しています。カメラがあることで、不審者の侵入や犯罪の防止効果も。万一の場合は、録画された映像をチェックすることも可能です。（同仕様）
二重ロック付きプッシュプル玄関ドア。錠穴を2カ所施したダブルロック式で、防犯性を向上。プッシュプルハンドルなので開けやすく、使い勝手に優れています。また鎌デッドボルト錠がドアのこじ開けを防止。さらに不正解錠への防犯効果を高めるために、回転防止機能付きドアアイやスイッチを押しながらでなければ回らない防犯サムターンを採用しました。（同仕様）
複製が困難なPRシリンダー。約1000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難でピッキング対策を施したPRシリンダーを採用しました。表裏がないリバーシブルタイプなので、解錠がスムーズに行えます。（同仕様・概念図）

場所打ちコンクリート杭工法（アースドリル拡底工法）。「ファーネスト博多南駅グレイス」においては、地盤面より約12mの深さまで場所打ちコンクリート杭を施工し、堅固な地盤により建物を支持しています。（概念図）
主筋の座屈を防止する帯筋。柱の主筋の周囲に巻いてある帯筋は、地震時の主筋の折れ曲がりや横からの力（せん断力）に効果を発揮します。（概念図）
断熱性に配慮した外壁。外気に面する壁には断熱材を施しました。断熱材は室外の熱（冷気）を遮るため、結露防止や冷暖房効率に効果があります。さらに、ボードとの間に中空層を設けることで、断熱性を高めています。（概念図）

遮音性を高めたT-2等級防音サッシ。静かで快適な居室環境を確保するため、窓には遮音性の高いT-2等級防音サッシを採用。野外の音を30dB（デシベル）低く抑える性能を持ちます。（概念図）
二重天井・二重床構造。二重天井・二重床の空間内に設備配管を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームやメンテナンス時に対応しやすい仕組みです。（概念図）

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ファーネスト博多南駅グレイス　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～19:00 受付場所／ファーネストマンションギャラリー福岡南
価格	3,850万円～4,700万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台・4,500万円台（各3戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	73.49m²～82.22m²
その他面積	バルコニー面積：10.62m²～18.26m²、サービスバルコニー面積：2.18m²、テラス：17.11m²～47m²（使用料無）
販売戸数	11戸	総戸数	70戸
完成時期	2027年2月上旬予定	引渡可能年月	2027年3月下旬予定
管理費	5500円～6200円／月（インターネット使用料含む）	管理準備金	-
修繕積立金	8100円～9000円／月	修繕積立基金	68万400円～75万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/06/30
その他諸費用	1階住戸警備料：550円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ファーネスト博多南駅グレイス
物件種別	マンション
住所	福岡県春日市上白水６丁目47番他4筆（地番）周辺地図春日市の暮らしデータ春日市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線/博多南　歩9分乗り換え案内
総戸数	70戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	1種住居	敷地面積	3020.65m²
建築面積	1308.11m²	建築延床面積	5897.93m²
駐車場	敷地内78台（料金1000円～8000円／月、78台（78区画）※平置56台（EV車対応区画、1階住戸専用駐車場を含む）、機械式22台）	自転車置場	131台収容（料金0円・200円／月）（スライド式124台、平置7台200円／月）
バイク置場	8台収容（料金1000円・2000円／月）（バイク置場3台、小型バイク置場5台）	ミニバイク置場	1台収容（料金500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第KJH25-00252-1号（令和7年6月16日）

お問い合わせ先	ファーネストマンションギャラリー福岡南 TEL：092-595-2500資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～19:00 定休日：水曜日（祝日除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（2）第9549 号　建設業許可：福岡県知事（特-4）第95975号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（公社）長崎県宅地建物取引業協会会員　（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社ファミリー株式会社ファミリーのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区天神5-7-1 ファーネスト天神ビル
施工会社	中村建設(株)	管理会社	(株)ファミリー・クリエイト
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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春日市の暮らしデータ

春日市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	46365世帯
人口総数	111919人
転入者数	6305人転入率（人口1000人当たり） 56.34人
転出者数	6332人転出率（人口1000人当たり） 56.58人
土地平均価格	住宅地 153420円／m² 商業地 283333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市域面積14.15km²の狭い市域の中に、4ヶ所の児童センターを整備し、春日市児童センター条例に基づき、健康で情操豊かな児童の育成支援及び子育て支援を図っている。(2)全小学校の敷地内にログハウスの放課後児童クラブ舎を整備している。(3)長期休業中の保育を行う季節学童もある。(4)保育所の園庭開放と育児相談の実施。(5)子育て情報誌「すくすく」の作成。(6)子育てアプリ「春っ子」による情報発信。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

春日市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日那珂川水道企業団3872円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	春日市3165円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	530件人口1000人当たり 4.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 17.55人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔燃えるごみ　びん・カン　陶器・金属類　ペットボトル・白色トレイ　緑のリサイクル〕　拠点回収：有害ごみ類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考処理手数料は、1,000円以内で品目ごとに規則で定める額。市指定のシール(500円/枚)を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

春日市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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春日市周辺エリアの物件

サングレート博多レクシアル

価格: 3,130万円～3,640万円
住所: 福岡県福岡市博多区板付５丁目1-1（地番）

MJR白木原　第2期

価格: 未定
住所: 福岡県大野城市東大利１丁目397番2、397番3、397番6、397番7（地番）

フリーディア大濠公園レジデンス　最終期

価格: 9,780万円
住所: 福岡県福岡市中央区草香江２丁目17区268番1（地番）

プレサンスロジェ箱崎レジデンス　第1期

価格: 3,590万円～5,490万円
住所: 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭３丁目2番18（地番）

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,961円/月	100,228円/月	118,814円/月	146,707円/月	193,216円/月	286,262円/月
5万円	77,875円/月	91,252円/月	109,947円/月	137,949円/月	184,564円/月	277,716円/月
10万円	68,790円/月	82,277円/月	101,080円/月	129,190円/月	175,913円/月	269,171円/月
15万円	59,704円/月	73,301円/月	92,214円/月	120,431円/月	167,261円/月	260,626円/月
20万円	50,619円/月	64,325円/月	83,347円/月	111,673円/月	158,610円/月	252,081円/月
25万円	ローン不可	55,350円/月	74,480円/月	102,914円/月	149,958円/月	243,536円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,613円/月	94,155円/月	141,307円/月	234,991円/月
支払い利息合計	3,038,110円～	2,597,800円～	2,159,600円～	1,722,160円～	1,288,210円～	857,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。