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BLUE FOREST RESIDENCE MINAMI FUNABASHI（千葉県船橋市若松２-4-6、20（地番） 南船橋駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県船橋市若松２-4-6、20（地番）
交通 ＪＲ京葉線/南船橋　歩10分～11分
価格 未定

【「東京」駅直通30分×敷地面積4万2900m2超・全1328邸×千葉県最大級住宅再生プロジェクト】JR京葉線快速停車「南船橋」駅徒歩10分～11分、伸びやかな開放感を映すベイサイドレジデンス。「ららぽーと」「ららテラス」「IKEA」が徒歩圏、小・中学校は徒歩3分圏内。各住棟と共用棟に多彩な共用施設を用意

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＜BLUE FOREST RESIDENCE MINAMI FUNABASHI＞販売準備室

情報の見方

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定　2027年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(570戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

モデルルーム公開準備中◆物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

「東京」駅直通30分。敷地面積4万2900m2超・全1,328邸、千葉県最大級※1の住宅再生PJ

JR京葉線快速停車駅「南船橋」駅より徒歩10～11分。「東京」駅へ直通30分をはじめ都心主要駅へスムーズにアクセスできるポジションに、千葉県最大級※1の住宅再生プロジェクトとして〈BLUE FOREST RESIDENCE MINAMI FUNABASHI〉が誕生します。
敷地面積4万2900m2超、4棟構成・全1,328邸からなる、ベイサイドを彩るランドマークレジデンス。コンセプトは『循環する海辺の森』。緑道沿いにレストスペースを設けたセントラルガーデン、樹々や花々を愛でながらコミュニティのふれあいを育むセントラルクロスなど、多彩な植栽と共用施設を計画。暮らしの中で四季を身近に感じられる、癒やしとやすらぎに満ちた住まいを創出します。

  • セントラルガーデン完成予想図
    セントラルガーデン完成予想図
  • セントラルクロス完成予想図
    セントラルクロス完成予想図
  • セントラルクロス完成予想図
    セントラルクロス完成予想図

ラウンジやスタジオなど、多彩な共用施設が日常に彩りをプラス

自分時間を大切にしながら、住まう人同士の自然な交流も育めるサードプレイスとして、多彩な共用施設を用意しました。
各住棟のエントランスには、語らいを深めるラウンジを配置。ワークラウンジには個別ブースやミーティングルームを設け、集中できる環境を整えています。また、緑景を眺めながらワークアウトができるウェルネススタジオや、防音仕様で演奏を愉しめるサウンドスタジオをはじめ、セントラルクロスにはランドリールームを設置。さらに、お祝いごとや記念日に集えるフレンチカジュアルなパーティサロン、大切なお客さまを迎える4つのゲストルームなど、多彩な共用施設が日々の暮らしをより豊かに彩ります。

敷地配置図 敷地配置図

「ららぽーと」「IKEA」が徒歩圏。華やぎと潤いが織りなす、ウォーカブルな南船橋

ウォーカブルな街づくりが進む船橋市。その中でも南船橋は、暮らしやすさを高めながら進化を続ける注目のエリアです。
話題のスポットから普段使いできるスーパーまで、大型ショッピングゾーンが身近に。約390店舗が集う大型商業施設「ららぽーとTOKYO-BAY」や、スーパーや芝生広場を備えたライフスタイル型商業施設「ららテラスTOKYO-BAY」、レストラン併設の「IKEA Tokyo-Bay」など、多彩な商業施設が暮らしを便利に彩ります。
徒歩3分の「若松公園」をはじめ、「ふなばし三番瀬海浜公園」や「船橋港親水公園」など、気軽にレジャーやリフレッシュを楽しめるスポットも点在。小・中学校へは徒歩3分以内と、お子さまの通学もスムーズです。

  • エリア概念イラスト
    エリア概念イラスト
  • ららぽーとTOKYO-BAY(徒歩12～14分/約960～1070m)
    ららぽーとTOKYO-BAY(徒歩12～14分/約960～1070m)
  • ららテラスTOKYO-BAY(徒歩7～9分/約540～650m)
    ららテラスTOKYO-BAY(徒歩7～9分/約540～650m)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B1-P2
      間取り
      3LDK+N+WIC+MC
      専有面積
      95.46m2
      バルコニー面積
      22.4m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      B3-D
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      73.2m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      価格未定

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地図千葉県船橋市若松２-4-6、20（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 現地周辺の航空写真（計画地周辺の航空写真（2026年5月撮影）にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を表すものであり、建物の高さ・規模を表すものではありません）
  • 船橋市立若松小学校（徒歩1～2分／約80～約90m）
  • 船橋市立若松中学校（徒歩2～3分／約120～約230m）
  • 浜町中央公園（徒歩10～11分／約750～約860m）
  • SUNSET BEACH PARK INAGE（約10.9km～約11km）※SUNSET BEACH PARK INAGE提供写真
  • LaLa arena TOKYO-BAY（徒歩11～13分／約860～約970m）※(株)TOKYO-BAYアリーナマネジメント提供写真
  • 三井不動産アイスパーク船橋（徒歩5～6分／約350～約460m）※三井不動産アイスパーク船橋提供写真
  • 南船橋クリニック（徒歩2～5分／約140～約340m）
  • ベイサイド南船橋整形外科（徒歩7～9分／約540～約650m）
  • JCHO船橋中央病院（約4.6km～約4.71km）
  • ふなばし三番瀬海浜公園（約6.6km～約6.7km）
  • 船橋港親水公園（徒歩17～18分／約1330～約1440m）
  • 谷津干潟（徒歩19～21分／約1510～約1620m）
  • 茜浜パークゴルフ場（約4.3km～約4.4km）※習志野市文化スポーツ振興財団提供写真

案内図

案内図
現地案内図
案内図
「東京」駅へ直通30分。最寄駅の「南船橋」駅から通勤・通学はもちろん、休日のお出掛けもいっそう軽快に。（交通アクセス図）
案内図
通勤・終電シミュレーション図

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その他周辺環境

  • ■ビッグ・エー船橋若松店(（徒歩2～4分／約120～約320m）)
  • ■ワイズマート ららテラスTOKYO-BAY店(（徒歩7～9分／約540～約650m）)
  • ■ロピア ららぽーとTOKYO-BAY店(（徒歩12～14分／約960～約1070m）)
  • ■オーケー 船橋競馬場店(（徒歩21～22分／約1630～約1740m）)
  • ■若松保育園(（徒歩2～4分／約120～約320m）)
  • ■若松幼稚園(（徒歩4～5分／約320～約330m）)
  • ■ポポラー 千葉南船橋浜町園(（徒歩8～9分／約600～約710m）)
  • ■船橋若松郵便局(（徒歩4～6分／約260～約460m）)
  • ■船橋市役所(（徒歩38～40分／約3020～約3130m）)
  • ■エニタイムフィットネスららテラスTOKYO-BAY店(（徒歩7～9分／約540～約650m）)
  • ■TOHOシネマズ ららぽーと船橋(（徒歩12～14分／約960～約1070m）)
  • ■ゴールドジム 南船橋千葉(（徒歩15～17分／約1200～約1310m）)
  • ■MIXI FUN PARK (LaLa terrace Green Park)(（徒歩7～9分／約540～約650m）)
  • ■船橋市浜町公民館図書室(（徒歩22～24分／約1760～約1870m）)
  • ■※距離表示はA・B棟とC棟より計測()

建物・施設

  • 建物・施設
    【海辺の開放感をまとう、雄壮な建築美を】
    （外観完成予想図／注1）
  • 建物・施設
    【伸びやかな開放感を映すベイサイドレジデンス】
    （外観完成予想図／注2）
  • 建物・施設
    【エントランスラウンジ】
    各住棟エントランスには、住まう方同士やゲストとの語らいを深めるラウンジを用意。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【ゲストルーム】
    デザインテーマの異なる4つのゲストルームは、大切なお客さまを迎えるおもてなしの空間に。※利用は、有料・予約制となります。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【ウェルネススタジオ】
    日々の健康習慣を支えるフィットネス空間。緑景を眺めながら心身を整えるワークアウトを。※利用は、有料・予約制となります。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【ワークラウンジ】
    個別ブースとミーティングルームを設け、集中して在宅勤務などができる環境を整えています。※利用は、有料・予約制となります。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【サウンドスタジオ】
    防音仕様の専用スタジオを設け、心置きなく音楽や映像を愉しむことができます。※利用は、有料・予約制となります。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【ランドリールーム】
    お住まいでは洗いにくい布団などが洗濯できるランドリーをセントラルクロスの一角に。※利用は、有料となります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【パーティサロン】
    家族の記念日やお祝いごとなどに利用できる、ナチュラルで居心地の良い社交空間。※利用は、有料・予約制となります。（イメージ写真）

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BLUE FOREST RESIDENCE MINAMI FUNABASHI　A街区　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2027年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(570戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1DK～4LDK間取り・価格 専有面積 35.01m2～108.46m2
その他面積 バルコニー面積：8.4m2～23.65m2
販売戸数 未定 総戸数 1328戸
完成時期 2028年6月下旬予定 引渡可能年月 2028年11月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 BLUE FOREST RESIDENCE MINAMI FUNABASHI
物件種別 マンション
住所 千葉県船橋市若松２-4-6、20（地番）
交通 ＪＲ京葉線/南船橋　歩10分～11分
総戸数 1328戸 構造・階建て A棟／RC12階建、B棟／RC15階建、C棟／RC15階建、D棟／RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 42962.19m2、(A街区／31682.14m2・B街区／11280.05m2)
建築面積 12799.21m2 建築延床面積 84618.49m2
駐車場 敷地内台数未定（料金未定） 自転車置場 敷地内台数未定（料金未定）
バイク置場 敷地内台数未定（料金未定） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：A・B敷地第UHEC建確R070334変1号、他　※今後も計画変更を提出する場合があります。、※A街区：A・B・C棟、B街区：D棟
お問い合わせ先
＜BLUE FOREST RESIDENCE MINAMI FUNABASHI＞販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-345-576資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-8341　東京都港区芝浦一丁目1番1号　BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（5）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
＜売主＞
国土交通大臣（12）第2739 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
旭化成ホームズ株式会社旭化成ホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105　神保町三井ビルディング
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産流通経営協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052　東京都港区赤坂一丁目8番1号　赤坂インターシティAIR20階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（7）第5344 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
旭化成不動産レジデンス株式会社旭化成不動産レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105　神保町三井ビルディング
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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船橋市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 289591世帯
人口総数 649393人
転入者数 34716人
転入率（人口1000人当たり）
53.46人
転出者数 30716人
転出率（人口1000人当たり）
47.30人
土地平均価格
住宅地
197677円／m2
商業地
785000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数 34人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 京葉瓦斯株式会社4515円
習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 千葉県営水道3250円
習志野市3215円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 船橋市2211円
下水道普及率 92.2％

安心・安全

建物火災出火件数 86件
人口10000人当たり
1.34件
刑法犯認知件数 3735件
人口1000人当たり
5.81件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 389ヶ所
小児科医師数 73人
小児人口10000人当たり
9.63人
産婦人科医師数 39人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.90人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式 4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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