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エクセレントシティ蘇我ステーションマークス（千葉県千葉市中央区南町２-15-5、6、7（地番） 蘇我駅 新日本建設）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県千葉市中央区南町２-15-5、6、7（地番）
交通 ＪＲ京葉線/蘇我　歩2分
価格 3898万円～6798万円

第1期1次完売！【新発表：第1期2次先着順申込受付開始】来場予約受付開始！JR京葉線始発(総武快速直通)内房線・外房線「蘇我」駅徒歩2分、約20年振り(注1)に誕生！全55邸の駅近レジデンス新発表！1LDK～3LDKの多彩なプラン。エリア初(注2)のZEH-M認定レジデンス、豊富な収納と先進設備を標準装備

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＜エクセレントシティ蘇我ステーションマークス＞販売準備室

情報の見方

外観完成予想CG（※1）
外観完成予想CG（※1）
販売スケジュール

2026年4月29日(水・祝)より先着順申込受付開始

時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）
場所／＜エクセレントシティ蘇我ステーションマークス＞ゲストサロン
※申込の際には、社内審査があります。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等が必要です。
モデルルーム情報

■第1期2次案内会開催中／来場予約受付中！・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想CG（※1）・ロケーションCG（※3）
    外観完成予想CG（※1）・ロケーションCG（※3）
  • 外観完成予想CG（※1）
    外観完成予想CG（※1）
  • エントランスアプローチ完成予想CG（※1）
    エントランスアプローチ完成予想CG（※1）
  • オール浄水システム「エクセレントウォータープラス」（同仕様・概念図）
    オール浄水システム「エクセレントウォータープラス」（同仕様・概念図）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WTC+SIC
      専有面積
      43.56m2
      バルコニー面積
      7.7m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      54.24m2
      バルコニー面積
      10.67m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      63.63m2
      バルコニー面積
      16.62m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+3WIC+書斎+ST+SIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      24.73m2
      価格
      価格未定

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地図千葉県千葉市中央区南町２-15-5、6、7（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

案内図
現地案内図
案内図
ゲストサロン案内図（住所：千葉県千葉市中央区富士見2丁目5-3 ラ・ピエール富士見ビル2階）
案内図
路線図(注3)

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室内・設備

  • 建物・施設
    【高機能コンロ「Superia」】コンロ・グリルに豊富な調理機能と安全機能をプラス。スタイリッシュなデザイン性とお手入れのしやすさに磨きをかけた高機能ビルトインコンロを採用しました。(同仕様)
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】(同仕様　※一部住戸除く)
  • 建物・施設
    【ソフトクローズ機能付スライド式収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズにしまるソフトクローズ仕様です。(同仕様)
  • 建物・施設
    【浄水器一体型シャワー水栓】(同仕様)
  • 建物・施設
    【シンク前包丁差し】(同仕様)
  • 建物・施設
    【マルチハンガー付吊戸棚】(同仕様　※一部住戸除く)
  • 建物・施設
    【整流板付レンジフード】(同仕様　※一部住戸除く)
  • 建物・施設
    【ホーロー製キッチンパネル】(同仕様　※一部住戸除く)
  • 建物・施設
    【保温浴槽】(概念図)
  • 建物・施設
    【ポップアップ排水栓】ボタンをプッシュするだけで排水栓の開閉が可能です。(同仕様)
  • 建物・施設
    【ヘアキャッチャー】髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。間口が幅広いため、排水口内部のお掃除もしやすい設計です。(同仕様)
  • 建物・施設
    【フラッグストーンフロア】浴室の床は、水はけが良く、安全性にも優れたフラッグストーンフロアを採用。お掃除もしやすく、カビの発生も抑制します。(同仕様)
  • 建物・施設
    【オートバス機能】バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。(同仕様)
  • 建物・施設
    【リフレイムドア】換気口を上部に設けた事で最小限のフレームへ。更に汚れにくく、お掃除の負担を軽減します。(同仕様)
  • 建物・施設
    【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【ハイバックタイプの洗面化粧台】水栓が壁面にあるハイバックタイプの洗面化粧台を採用。水栓の根元に水垢や石鹸カスがたまりにくくお手入れが簡単です。(同仕様)
  • 建物・施設
    【洗面ポケット（小物入れ）】メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。(同仕様)
  • 建物・施設
    【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。(同仕様)
  • 建物・施設
    【タッチレス水栓】手を差し出して自動で吐水・止水する「タッチレス水栓」とホースが引き出せるなどユーティリティに使える「シャワー水栓」を一体化したハイブリッド仕様です。(同仕様)
  • 建物・施設
    【Low-E複層ガラス】すべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。(概念図)
  • 建物・施設
    【ガス温水式床暖房】(同仕様)

建物・施設

  • 建物・施設
    【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 建物・施設
    【24時間体制のセキュリティシステム】
  • 建物・施設
    【ハンズフリー解錠システム「ラクセスキー」】(同仕様・概念図)
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し可能】(概念図)
  • 建物・施設
    【24時間利用可能な宅配BOX】(同仕様)
  • 建物・施設
    【外壁断熱材】※熱橋部・スラブ除く(概念図)

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エクセレントシティ蘇我ステーションマークス　第1期2次　物件概要

販売スケジュール 2026年4月29日(水・祝)より先着順申込受付開始

時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）
場所／＜エクセレントシティ蘇我ステーションマークス＞ゲストサロン
※申込の際には、社内審査があります。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等が必要です。
価格 3898万円～6798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台（2戸）
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 38.7m2～70.2m2
その他面積 バルコニー面積：7.52m2～24.73m2、室外機置場面積：1.46m2～2.19m2
販売戸数 15戸 総戸数 55戸
完成時期 2027年1月中旬予定 引渡可能年月 2027年2月中旬予定
管理費 1万1300円～1万9200円／月 管理準備金 1万1300円～1万9200円（一括払い）
修繕積立金 3900円～7100円／月 修繕積立基金 38万7000円～70万2000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/05/11
その他諸費用 浄水システム使用料：1045円／月、浄水装置登録費用：1万2540円／一括(引渡時)
その他制限事項 -

エクセレントシティ蘇我ステーションマークス　第1期3次　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2026年6月上旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸（15戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 38.7m2～70.2m2
その他面積 バルコニー面積：7.52m2～24.73m2、室外機置場面積：1.46m2～2.19m2
販売戸数 未定 総戸数 55戸
完成時期 2027年1月中旬予定 引渡可能年月 2027年2月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 浄水システム使用料：1045円／月、浄水装置登録費用：1万2540円／一括(引渡時)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 エクセレントシティ蘇我ステーションマークス
物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市中央区南町２-15-5、6、7（地番）
交通 ＪＲ京葉線/蘇我　歩2分
総戸数 55戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 758.71m2（実測）
建築面積 411.81m2 建築延床面積 3688.84m2
駐車場 敷地内10台（料金1万8000円～2万円／月、横行昇降式地下一段地上一段5台、平置5台） 自転車置場 91台収容（料金100円～500円／月）(平置き7台、二段式23台、二段スライドラック式36台、ラック式25台)
バイク置場 7台収容（料金2000円～3000円／月）(5台（125CC以下）、大型2台) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R07普及協会00025号（令和7年5月27日付）
お問い合わせ先
＜エクセレントシティ蘇我ステーションマークス＞販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-081-055資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜(祝日は除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6222 号　国土交通大臣許可（特-4）第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー（予定）
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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千葉市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 445814世帯
人口総数 983896人
転入者数 62995人
転入率（人口1000人当たり）
64.03人
転出者数 51121人
転出率（人口1000人当たり）
51.96人
土地平均価格
住宅地
129445円／m2
商業地
427150円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い あり
公立保育所数 48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数 183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 56園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：44園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円
大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 千葉市3250円
千葉県営水道3250円
四街道市3707円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 千葉市2140円
下水道普及率 97.5％

安心・安全

建物火災出火件数 145件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 7010件
人口1000人当たり
7.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 42ヶ所
一般診療所総数 724ヶ所
小児科医師数 245人
小児人口10000人当たり
22.94人
産婦人科医師数 103人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.33人
介護保険料基準額（月額） 6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式 4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
35000円
上限比率
50.0％

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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千葉市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,207円/月 101,664円/月 120,516円/月 148,809円/月 195,984円/月 290,363円/月
5万円 79,121円/月 92,688円/月 111,650円/月 140,051円/月 187,333円/月 281,818円/月
10万円 70,036円/月 83,713円/月 102,783円/月 131,292円/月 178,681円/月 273,273円/月
15万円 60,950円/月 74,737円/月 93,916円/月 122,533円/月 170,030円/月 264,728円/月
20万円 51,865円/月 65,761円/月 85,049円/月 113,775円/月 161,378円/月 256,183円/月
25万円 ローン不可 56,786円/月 76,183円/月 105,016円/月 152,727円/月 247,638円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,316円/月 96,257円/月 144,075円/月 239,092円/月
支払い利息合計 3,081,430円～ 2,634,760円～ 2,190,500円～ 1,746,640円～ 1,306,450円～ 869,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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