シティハウス湯島ステーションコート（東京都文京区湯島３-1-4他（地番） 湯島駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション×全邸南向き！】東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分。「大手町」駅へ2駅直通4分、東京駅直線約2.8km圏(※4)。徒歩10分圏内で8駅11路線(※1)利用可能なJR山手線内側の文京区アドレス！「上野恩賜公園」徒歩2分、「松坂屋上野店」徒歩5分。洗練された意匠を纏う全68邸。
| マンション名 |
シティハウス湯島ステーションコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島３-1-4他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ千代田線/湯島 歩1分 東京メトロ銀座線/上野広小路 歩5分 ＪＲ山手線/御徒町 歩7分 |
| 価格 |
1億6800万円～2億4000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.04m2～70m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | オンライン見学会開催お客様がご来場せずに、当マンションをWebにて見学できる「オンライン見学会」を導入致しております。 外出を控えたい方、遠方にお住いの方、時間に限りのある方等、実際にご来場することが困難なお客様にも モデルルームにご来場頂くのと同じように、わかりやすく案内致します。 【ご案内項目の一例】 ・立地・建物の紹介 ・先着順販売住戸の間取り、価格の案内 ・資金計画、住宅ローンの提案 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内17台（料金4万4000円～5万1000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 68台収容（料金500円～4000円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金4500円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【湯島天満宮】（約180m・徒歩3分）
【東京大学 本郷キャンパス】（約530m・徒歩7分）
【東京大学医学部附属病院】（約530m・徒歩7分）
【業務スーパー 上野広小路店】（約220m・徒歩3分）
【UENO 3153】（約630m・徒歩8分）
【上野の森 さくらテラス】（約710m・徒歩9分）
【2k540 AKI-OKA ARTISAN】（約850m・徒歩11分）
【SEEBASE AKI-OKA MANUFACTURE】（約1090m・徒歩14分）
【上野動物園】（約700m・徒歩9分）
【文京区立湯島小学校】（約410m・徒歩6分）
【東都文京病院】（約710m・徒歩9分）
【文京区役所】（約1590m・徒歩20分）
【航空写真】※掲載の航空写真は大行寺付近上空から南方面を撮影（2022年9月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります。また、現地の光は建物の高さ・規模を表すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
設備・施設
室内・設備
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。 各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（同仕様）
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。 スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）
【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。 熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。※F・Hタイプを除く。（同仕様）
【ビルトインタイプ複合シャワー水栓】湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。 アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）
【対面フラットカウンター】キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。 段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※A・Fタイプを除く。（同仕様）
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（同仕様）
【スパイスケース】調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。（同仕様）
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※B・C・Dタイプを除く。（同仕様）
【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）
【オートバスシステム［リモコン通話機能付］】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。 また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。（概念図）
【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。 気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。 さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。※F・Hタイプを除く
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。※F・Hタイプは高断熱浴槽となります。（概念図）
【三面鏡付洗面化粧台】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた(※1)三面鏡洗面化粧台を採用しました。 三面鏡の裏側にはコンセント付の収納棚を確保。 スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。 また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※1. F・Hタイプを除く。（同仕様）
【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。（同仕様）
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）
【スロップシンク】バルコニーにスロップシンクを備えました。 ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。（同仕様）
【Low-Eガラス】開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。（概念図）
【無線LAN給湯リモコン】専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※2. 家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※3. 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。（概念図）
【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。 キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。 また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【TES温水床暖房】リビング・ダイニングおよび洋室(1)［Aタイプのみ洋室(3)、C・Gタイプのみ洋室］には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
建物・施設
【敷地配置図】安心できる暮らしのために、日々をサポートする機能的な共用設備や仕様、さらに安全性に配慮した歩車分離設計を採用。都心生活にふさわしいランドプランを実現しています。
【3階平面図イラスト】上質な空間を演出するホテルライクな内廊下設計を採用。外部からの視線を気にすることなく、落ち着きと安らぎに満ちた時に包まれます。忙しい毎日の負担を軽減するために、住戸階の各フロアにゴミ置場を設置。お住まいのフロアで24時間いつでもゴミを捨てられます。※粗大ゴミを除く。
【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。 また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。（概念図）
【宅配ボックス】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。（同仕様）
【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。 また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。 詳細は係員にお尋ねください。
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。 各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。 また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。 エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機および副親機※1）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。 さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。 住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。 またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。※1.副親機はF・Hタイプのみ設置。
【構造躯体】本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。 なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm2～約57N/mm2に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。（概念図）
【戸境壁】住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約260mmを基本としています。これは、JISが定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。（概念図）
【ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）】本物件は、外皮の断熱性能などの向上と共に、高効率な設備システムを導入することで、室内環境の質を保ちつつ省エネルギーを実現。 共用部を含む住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減することを目指した基準「ZEH-M Oriented」を取得予定です。
【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
シティハウス湯島ステーションコート 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 1億6800万円～2億4000万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.04m2～70m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.91m2～25.95m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2025年3月10日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 3万370円～3万8230円／月 |
| 管理準備金 | 3万370円～3万8230円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7360円～9360円／月 |
| 修繕積立基金 | 73万6100円～93万6200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/09 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティハウス湯島ステーションコート |
| 住所 | 東京都文京区湯島３-1-4他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ千代田線/湯島 歩1分 東京メトロ銀座線/上野広小路 歩5分 ＪＲ山手線/御徒町 歩7分 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 構造・階建て | RC16階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 701.9m2、販売対象面積：841.86m2 （私道負担139.96m2、越境面積0.14m2を含む） |
| 建築面積 | 542.89m2 |
| 建築延面積 | 6222.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金4万4000円～5万1000円／月） |
| 自転車置き場 | 68台収容（料金500円～4000円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金4500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22038911号（2022年11月25日付）、第ERI-23014551号（2023年6月22日付）、第ERI-24043816号（2025年2月6日付） ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 住友不動産「シティハウス湯島ステーションコート」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-177-068 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
会社情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル) |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業(株) |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
