トワニーヒル高尾館ヶ丘【分譲住宅】【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • トワニーヒル高尾館ヶ丘【新築分譲住宅】
  • 【No.60/外観】<BR>2色の外壁【ダインコンクリート】を採用した高級感のある佇まいと、深い軒が特徴的な外観です。/2025年10月撮影
  • 【No.60/間取図】1階には22.6帖のゆったりとしたLDK。玄関に入ると２WAYの動線が広がっており、ホールで手洗いをすることも可能です。2階は4部屋を設け、将来の生活に応じてお使いいただけます。
  • 「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
  • 多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
  • イーアス高尾まで2650m 徒歩34分。ファッション、グルメ、インテリア雑貨・家電などが揃う大型ショッピングセンター。
  • 基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
  • 積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
  • イトーヨーカードー八王子店まで2440m 徒歩31分。人気のレジャースポット・高尾山のふもとに広がる住宅街にある大型スーパーマーケットです。
  • 所在地／東京都八王子市館町1097番347。JR中央本線・中央線快速、京王高尾線「高尾」駅迄約2720m、最寄りバス停「館ヶ丘団地」停留所迄徒歩1分（最長）、「京王バス：高24」乗車、「高尾」駅迄10分（60号地より）
  • ※掲載の交通機関の所要時間は朝の通勤ラッシュ時［（　）内は日中平常時］のもので時間帯により異なります。（2025年3月時点）のダイヤによるものです。「ジョルダン乗換案内」調べ。
  • 日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
  • 「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
  • 館ヶ丘団地名店会まで620m 徒歩8分。「館ヶ丘」の入口にありスーパー、お魚屋さんがあるので毎日の買い物にとっても便利です。
  • 「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
  • 構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
  • ビックエー八王子館ヶ丘団地店まで620m 徒歩8分。食品や日用品をを多く取り揃えるスーパー。営業時間は7:00～21:00。※年末年始は営業日・営業時間が異なります。

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
全99区画の大規模まちなみプロジェクト
住所 東京都八王子市館町  地図・周辺環境
交通

京王バス「館ヶ丘団地」歩1分
価格

6800万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 181.11m2（54.78坪） 
建物面積 123.13m2（37.24坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月8日

特徴ピックアップ

ウォークインクローゼット / 省エネ給湯器 / 始発駅 / 平坦地 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 駐車２台可 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 前道６ｍ以上 / トイレ２ヶ所 / ＩＨクッキングヒーター / システムキッチン / テラス / ＴＶモニタ付インターホン / 床暖房 / 太陽光発電システム

販売戸数 1戸 
総戸数 99戸 
完成時期 2025年9月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、私道負担なし 
構造・工法 軽量鉄骨2階建(1戸) 
施工 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率：50％/容積率：150％
その他制限事項 -

特記事項

設備：■電気 ： 東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）■ガス ： 都市ガス■上水道 ： 公営水道■汚水：公共下水■雨水：浸透式、■総区画数99戸（うち当社分譲地13戸）■建築確認番号：第東日本25-01343号■管理組合にご加入いただきます。初回費用として5年分の管理費228000円と入会一時金50000円については、建物引渡時までにお支払いいただきます。6年目からの年会費は、月額3800円（支払いは年1回45600円一括払い）■総開発面積／26163.85m2 造成完了年月／2025年1月完了 開発許可番号／6八整査開第53号の2（2024年12月10日）■その他の用途・形態制限／高度地区、地区計画、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市再生特別措置法■トワニーヒル高尾館ヶ丘まちなみデザインガイドライン／本分譲地では、統一感があり、緑豊かな環境、景観を維持し、資産価値の高いまちなみを創り上げる為に、八王子市景観計画に基づく「トワニーヒル高尾館ヶ丘景観協定」を策定しています。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／第東日本25-01343号

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

ショッピングセンター イーアス高尾まで2650m 徒歩34分。ファッション、グルメ、インテリア雑貨・家電などが揃う大型ショッピングセンター。
ショッピングセンター イトーヨーカードー八王子店まで2440m 徒歩31分。人気のレジャースポット・高尾山のふもとに広がる住宅街にある大型スーパーマーケットです。
ショッピングセンター 館ヶ丘団地名店会まで620m 徒歩8分。「館ヶ丘」の入口にありスーパー、お魚屋さんがあるので毎日の買い物にとっても便利です。
スーパー ビックエー八王子館ヶ丘団地店まで620m 徒歩8分。食品や日用品をを多く取り揃えるスーパー。営業時間は7:00～21:00。※年末年始は営業日・営業時間が異なります。
スーパー 京王ストア高尾店まで2660m 徒歩34分。駅ビル内にあり、店内はとても広くて綺麗で品揃えも豊富。
小学校 市立館小中学校まで890m 徒歩12分。小中一貫教育を通じて、これからの社会人としての土台を構築すべく、子どもたちの成長を長い視点で支えることを目指して学校づくりに努めています。
幼稚園・保育園 幼保連携型認定こども園まごころ保育園まで780m 徒歩10分。ご家庭と手を取り合い日々、まごころを込めた保育・教育に努めています。
病院 東京医科大学八王子医療センターまで1160m 徒歩15分。大学病院としての診療、医学教育、医学研究のほか、地域医療の中心として高度先進医療を提供しております。
その他環境写真 エスフォルタアリーナ八王子まで2600m 徒歩33分。幅広い競技の国際大会をはじめ、プロリーグなどさまざまに対応。 メインとサブ、2つの大型アリーナが隣り合わせとなる1フロア構造が特徴。
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