杉並区上高井戸の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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トーエイ高井戸マンション東京都杉並区上高井戸１丁目京王電鉄京王線八幡山駅徒歩5分京王電鉄京王線芦花公園駅徒歩7分築51年 14階建
	閲覧済価格 2780万円間取り 3LDK 広さ 70.9m² 階数 1階方位南南向き専用庭角部屋即入居可所有権システムキッチン間取り図有りおすすめポイント ◆【当社費用ゼロキャンペーン】対象物件！※詳細は備考欄をご覧下さい ◆犬猫・飼育不可です(涙) ◆リフォーム相談可

サーパス芦花公園東京都杉並区上高井戸１京王線芦花公園駅徒歩3分京王線八幡山駅徒歩11分京王線千歳烏山駅徒歩14分築23年6ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 8680万円間取り 3LDK 広さ 70.25m² 階数 6階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～◆ディスポーザー・食洗機付キッチン◆１４１８サイズのバスルーム◆ペット2頭まで飼育可【リノベーション内容】（２０２６年４月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々２４万円台借入金額８６８０万円、借入期間３５年、金利0.975％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

サーパス芦花公園

東京都杉並区上高井戸１
京王線芦花公園駅徒歩3分
京王線八幡山駅徒歩11分
京王線千歳烏山駅徒歩14分

築23年6ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 8680万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.25m²
階数: 6階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

プラウド杉並高井戸サウス東京都杉並区上高井戸２京王井の頭線高井戸駅徒歩11分京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩12分京王線芦花公園駅徒歩15分築7年3ヶ月 14階建
	閲覧済価格 8800万円間取り 3LDK 広さ 70.75m² 階数 9階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント～　売主様から当社が直接お預かりしている物件です　～●2019年築の築浅マンションです●ペット飼育可能（但し、飼育細則あり）●2面採光南西角住戸につき日当たり眺望良好で明るいお部屋●床暖房、食洗機、ディスポーザー等設備充実●諸条件相談可能です【備考】■駐車場や駐輪場等の最新空き状況はお問い合わせください。■管理費、修繕積立金、町会費等は現在調査中のため、記載の金額は仮の金額となり実際と異なります。※管理費等は確認でき次第記載を更新いたしますので予めご了承ください。

プラウド杉並高井戸サウス

東京都杉並区上高井戸２
京王井の頭線高井戸駅徒歩11分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩12分
京王線芦花公園駅徒歩15分

築7年3ヶ月
14階建

価格: 8800万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.75m²
階数: 9階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「上荻と久我山」の物件情報を表示しています。

上荻と久我山の中古マンション物件一覧

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ハイネス富士見ヶ丘東京都杉並区久我山２丁目京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩1分京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩10分築48年4ヶ月 8階建
	閲覧済価格 6699万円間取り 3LDK 広さ 80.58m² 階数 7階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【角住戸×南東向き×3LDK】利便性が高く、都心へのアクセス良好。充実の設備・仕様で快適な暮らしを。

ハイネス富士見ヶ丘

東京都杉並区久我山２丁目
京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩1分
京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩10分

築48年4ヶ月
8階建

価格: 6699万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.58m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ブランズ富士見ヶ丘東京都杉並区久我山２京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩6分京王井の頭線高井戸駅徒歩12分京王井の頭線久我山駅徒歩16分築11年9ヶ月 6階建
	閲覧済価格 12800万円間取り 3LDK 広さ 75.75m² 階数 5階方位西駐車場あり角部屋ルーフバルコニー浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩6分　※ 一部始発・終点駅■6階建 5階部分　西・北の角部屋《専有部分の特徴》■西側、北側二面にルーフバルコニー(合計41.32㎡)があります■LDの窓はクランク型になっており、窓面積を大きく確保しています■LDに床暖房あり■洋室約7.4畳は二面にクローゼットがあり、収納力に富んでいます■廊下部分に納戸（約0.4畳）スペースあり《共用部分の特徴》■ペット飼育可（2匹まで、管理規約等による制限あり）　※ ペット足洗い場あり■宅配ボックスあり■二重床・二重天井

ブランズ富士見ヶ丘

東京都杉並区久我山２
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩6分
京王井の頭線高井戸駅徒歩12分
京王井の頭線久我山駅徒歩16分

築11年9ヶ月
6階建

価格: 12800万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.75m²
階数: 5階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

Ｂｒｉｌｌｉａ久我山東京都杉並区久我山５京王井の頭線久我山駅徒歩7分京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩7分築11年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 11800万円間取り 3LDK 広さ 70.79m² 階数 3階方位南南向き浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄井の頭線「久我山」駅／「富士見ヶ丘」駅各徒歩7分▼特徴・リビングを見渡せる対面式キッチン、洗面室が隣接・WIC等、全居室収納付・LDと洋室約5.3帖の間はウォールドア採用・バルコニーにスロップシンク有・ペット飼育可(細則有)・24時間ゴミ出し可・即引渡し可(残金精算後)▼設備・床暖房(LD)・食器洗乾燥機・ミストサウナ付浴室換気乾燥機／フルオートバス▼周辺環境・西友富士見ヶ丘店徒歩5分(約400m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

Ｂｒｉｌｌｉａ久我山

東京都杉並区久我山５
京王井の頭線久我山駅徒歩7分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩7分

築11年5ヶ月
5階建

価格: 11800万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.79m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

プラウド久我山東京都杉並区久我山１京王井の頭線久我山駅徒歩9分築22年6ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 8680万円間取り 3LDK 広さ 75.74m² 階数 1階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可宅配ボックスおすすめポイント〇ウォークスルークローゼット・カウンターキッチン・キッチン横にはバルコニーへの勝手口洗面室は2WAY動線を採用し、家事・身支度がスムーズに行える間取設計〇最下階床スラブの下に断熱材を敷き込むことで断熱効果を向上〇2019年（令和元年9月）に室内リフォームを実施〇安心の24時間セキュリティシステム〇管理人週7日勤務の管理体制　※常駐ではございません【住友不動産のリフォーム「新築そっくりさん」リノベーション内容（2019年9月実施）】・フローリング張替　・クロス張替　・建具交換　・間仕切壁一部撤去・キッチン交換　・洗面交換　・トイレ交換 etc.

プラウド久我山

東京都杉並区久我山１
京王井の頭線久我山駅徒歩9分

築22年6ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 8680万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.74m²
階数: 1階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
宅配ボックス

テラス西荻窪東京都杉並区上荻４ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩11分ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩11分築27年5ヶ月 3階建
	閲覧済価格 10900万円間取り 3LDK 広さ 85.12m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント～閑静な住宅街に佇む、低層マンション～＜2階部分 / 85.12㎡ / 3SLDK+WIC＞≪アクセス≫JR中央・総武線『西荻窪』駅徒歩11分≪お部屋のおすすめポイント≫◇南東向き◇専有面積：85.12m2・3SLDK+WIC幅広いご家族世帯におすすめの間取りです。◇LD部分に足元から暖める床暖房付◇2026年2月下旬リフォーム完了予定閑静な住宅地、ペット相談、陽当り良好、床暖房、全居室６畳以上、２沿線以上利用可、スーパー徒歩10分以内、システムキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、シャワー付洗面化粧台、セキュリティ充実、２面以上バルコニー、東南向き、ＴＶモニタ付インターホン

テラス西荻窪

東京都杉並区上荻４
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩11分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩11分

築27年5ヶ月
3階建

価格: 10900万円

間取り: 3LDK
広さ: 85.12m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

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杉並区のおすすめ新築マンション

リムテラス西永福

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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